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差し押さえ出願を伴う米国のプロパティは、コロナウイルスパンデミックの中で下降傾向を続ける

Aug 15, 2020 2:30 AM ET

ATTOMデータソリューションズ、国内で最も包括的な差し押さえデータのライセンサーとRealtyTrac(www.realtytrac.com)、差し押さえリストポータルへの親会社、本日、米国差し押さえ市場レポートを発表した結果、差し押さえの提出書類(デフォルト通知、定期オークション、銀行の所有)を含む米国の物件は合計8,892件あり、2020年7月には1月前から4%減少し、1年前から83%減少しました。 RealtyTracのリック・シャルガ副社長は、「住宅ローンの滞納率が上昇しても、連邦政府と州政府が実施したモラトリアにより、差し押さえ活動は人為的に低いままである」と述べた。「これらのモラトリアの期限が切れると差し押さえが大幅に増加することは避けられませんが、デフォルトレートが大不況の間に見たレベルに達する可能性は低いです。 2020年7月米国の差し押さえがヒートマップを開始 デラウェア州、サウスカロライナ州、メイン州最高の差し押さえ率を投稿2020年7月には、全国の15,337戸に1戸が差し押さえを申し立てました。差し押さえ率が最も高い州はデラウェア州(差し押さえ申請を行う住宅6,489戸に1つ)でした。サウスカロライナ州(7,328戸の住宅ユニットに1戸)メイン州(7,542戸に1戸)ニューメキシコ州(8,255戸に1戸)そしてカリフォルニア(9,194戸に1戸)。 人口が少なくとも20万人の大都市統計地域220の中で、2020年7月に差し押さえ率が最も高い地域は、トレントン(差し押さえ申請を持つ住宅3,445戸に1つ)でした。マッカレン、TX(3,833戸の住宅ユニットに1つ);ダベンポート、IA(4,038戸の住宅ユニットに1つ);デイトン、オハイオ州(4,055戸に1戸)。アルバカーキ、NM(4,452戸に1戸)。 人口が100万人を超える大都市圏には、2020年7月に最悪の差し押さえ率が含まれていましたが、ルイビル、KY(5,383戸の住宅ユニットに1つ)。リバーサイド、CA(7,345戸の住宅ユニットに1つ);ボルチモア、MD(8,139戸の住宅ユニットに1つ);シンシナティ、オハイオ州(8,289戸の住宅ユニットに1つ)。そしてセントルイス、MO(8,514の住宅ユニットごとに1つ)。 差し押さえは全国で始まる2020年7月に米国の不動産4,530件が差し押さえプロセスを開始し、先月から7%、1年前から83%減少しました。 全国的な傾向に対抗して、コネチカット州を含むいくつかの州が前月に増加した差し押さえ開始(54%増)を掲載した。ミシガン州(42%増)ミズーリ州(34%増)バージニア州(32%増)そしてカリフォルニア州(1%増) 人口が100万人を超える大都市圏では、差し押さえの数が2020年7月に始まるのがロサンゼルス、カリフォルニア州(285差し押さえ開始)でした。ニューヨーク、ニューヨーク(190差し押さえ開始);シカゴ、イリノイ州(182差し押さえ開始);ヒューストン、テキサス州(174差し押さえ開始);アトランタ、GA(125差し押さえ開始)。 銀行の保有は引き続き最低水準に低下貸し手は2020年7月に合計2,163の米国の不動産(REO)を差し押さえ、先月から14%、1年前から80%減少し、2005年に追跡を開始して以来最低となりました。 「デフォルトの活動が増加し始めた後でも、保有数の増加は同様に見えないかもしれません」とシャルガは指摘しました。「住宅所有者の株式の記録的なレベル、販売のための住宅の非常に限られた供給、および強力な住宅購入者の需要の組み合わせは、多くの苦しんでいる住宅所有者に差し押さえにそれを失うのではなく、自分の財産を売却する機会を与えるべきです。 2020年7月に完了差し押さえ(REO)の最大数を掲載した州には、オハイオ州(222のREOが提出)が含まれていました。カリフォルニア州(188人のREOが提出);イリノイ州(165のREOが提出);ニューヨーク(161 REOが提出);そしてニュージャージー州(144のREOが提出されました)。 レポート方法論ATTOMデータソリューション米国差し押さえ市場レポートは、月と四半期の間にATTOMデータウェアハウスに入力された少なくとも1つの差し押さえファイリングを持つプロパティの総数のカウントを提供します。四半期中にデータベースに入力された差し押さえの提出は、前四半期に記録されている可能性があります。データは全国の2,200以上の郡から収集され、それらの郡は米国の人口の90%以上を占めています。ATTOM のレポートには、差し押さえの 3 つのフェーズすべてで提出されたドキュメントが組み込まれています: 既定 — 既定の通知 (NOD) とリス ペンデンス (LIS);オークション — トラスティの売却通知と差し押さえ売却の通知(NTSおよびNFS);不動産所有、またはREOプロパティ(銀行によって差し押さえられ、買い戻された)。年次、中期、四半期のレポートでは、時間枠内にプロパティに対して複数のタイプの差し押さえ文書を受け取った場合、最新のファイリングのみがレポートにカウントされます。年次、中年、四半期、月次のレポートはすべて、以前に同じタイプの文書がプロパティに対して提出されたかどうかを確認します。もしそうなら、そしてその前のファイリングがプロパティが置かれている州の推定差し押さえ時間枠内に発生した場合、レポートは現在の年、四半期または月のプロパティをカウントしません。 差し押さえ前と差し押さえのデータの詳細を知りませんか? 差し押さえデータライセンスの詳細については、ATTOMにお問い合わせください。差し押さえ検索とリストについては、RealtyTrac.comをご覧ください。 ATTOM データ... [もっと...]


アレクサンドリア不動産株式株式会社、ライフサイエンスエコシステムのCOVID-19テストの急速なスケーリングの先駆者

Aug 15, 2020 2:01 AM ET

アレクサンドリア不動産株式株式会社は、都市オフィスREITとAAAイノベーションクラスターの場所で共同生命科学、技術、agtechキャンパスに独自に焦点を当てた最初の、最長のテニュアと先駆的な所有者、オペレータ、開発者は、COVID-19のソリューションを進めている重要なライフサイエンスエコシステムの先駆けです。世界的なCOVID-19パンデミックを解決するには、安全で効果的なワクチンや治療法に加えて、広範なスクリーニングおよび診断検査が必死に必要とされています。 アレクサンドリアの不可欠な国立ラボスペース®不動産プラットフォームの途切れない事業を通じて、同社は80以上のライフサイエンステナントがCOVID関連の診断、テスト、治療法、ワクチン、その他の重要な研究、開発、製造、商業化の取り組みに多くの必要な作業を続けることを可能にしました。アボット研究所、適応バイオテクノロジー、カラー、キューヘルス、アメリカホールディングス、マンモスバイオサイエンス、クエスト診断、キデル、ロシュ、サーモフィッシャーサイエンティフィック、ベリリーライフサイエンスは、COVID-19検査の品質、容量、ターンアラウンドタイムを改善するためにたゆまぬ努力を続けている数多くのアレクサンドリアテナントの一人です。 アレクサンドリアのCOVID-19タスクフォースを構成する会社全体の思想リーダーは、バイオ医薬品、臨床研究、精神医学の尊敬される専門家のCOVID-19諮問委員会と提携し、より多くの従業員を安全にアレクサンドリアの世界クラスのキャンパスやプロパティに戻すためのテナントの戦略的計画を立てました。タスクフォースとアドバイザリーボードは、テナントが従業員の無症候性症例を特定するのを助けるために、定期的なスクリーニングを容易にするために重要な国家COVID-19テストイニシアチブを展開しました。アレクサンドリアは、ケンブリッジ、サウスサンフランシスコ、ニューヨーク市に集中した場所でプログラムを開始し、このテストプログラムを追加の地域に拡大する過程にあります。 「アレクサンドリアとそのCOVID-19タスクフォースと緊密に協力して、COVID-19スクリーニングイニシアチブに対する同社の洗練されたアプローチと、バイオテクノロジーとライフサイエンスのテナントが安全に重要な仕事を進めるための広範囲に及ぶ取り組みに取り組むのは非常に喜ばしいことです」と、技術、ヘルスケア、ライフサイエンスベンチャーキャピタルファンドのマネージングパートナーであるマイケル・ペリーニ(MD)は述べています。「国内および地域レベルでの効果的なスクリーニングおよび診断テストへのアクセスとスケーリングの増加は、COVID-19グローバルパンデミックの負担を軽減する鍵です。COVID-19テストに対する米国の需要が高まる中、米国経済を安全に再開するために必要な実践的かつタイムリーな洞察を提供するために、堅牢な従業員ベースのテスト戦略を実施する必要があります。 アレクサンドリアの堅牢なインフラとその優れたライフサイエンスとヘルスケアネットワークの顕著な例では、アレクサンドリアは、より多くの従業員が定期的なテストにアクセスできるように、COVID-19試験場の必要なインフラストラクチャを提供するために、ケンブリッジに拠点を置くテナントトリプレットセラピューティクス、Verveセラピューティクス、キメラセラピューティクスのCEOから打診を受けました。分散型ヘルスケアおよび臨床検査のリーダーであるアレクサンドリアのテナントおよび投資ポートフォリオ会社Colorと共同で、ケンブリッジに拠点を置く思想リーダーのこのグループが支持するパイロットスクリーニングプログラムの成功に続いて、アレクサンドリアはケンブリッジのアレクサンドリアテクノロジースクエア®で専用のCOVID-19試験場を立ち上げる努力に参加しました。アレクサンドリアはまた、アレクサンドリアテクノロジーセンターのテナントテストサイトでカラーと協力して、アレクサンドリアテクノロジーセンター® – ゲートウェイ.両方のサイトは現在、毎週合計1,000人以上をテストしています。ニューヨーク市では、アレクサンドリアは、アレクサンドリアセンター®ライフサイエンスキャンパスでCOVID-19テストへのアクセスを提供するために、メンバーシップベースのプライマリケアプラクティスであるOne Medicalと協力しています。アレクサンドリアは、これらの試験現場のミッションクリティカルなインフラストラクチャを記録的な時間で寄付し、提供し、各サイトは物理的な離脱ソリューションと安全なテスト環境を確保するための換気の強化で構成されています。 「私たちの目標は、キャンパスやコミュニティの安全性を維持するための重要な措置として、無症候性症例に対するより速く、より簡単にアクセス可能でスケーラブルで日常的なCOVID-19スクリーニングを可能にすることです」と、アレクサンドリア不動産エクイティのニューヨーク市®アレクサンドリア・ローンチ・ベンチャー・インベストメンツのホイットニー・スナイダー、MD、MBA、責任者は述べています。「カラー、ワンメディカルなどとの主要なパートナーシップを確立し、現地の検査能力を強化し、ターンアラウンドタイムを短縮することで、COVID-19のエコシステムへの普及を抑制し、職場、学校、地域社会、社会全体のより安全な再開を促進するために有意義に貢献したいと考えています。この秋に復活の可能性に近づくにあたり、抗原や唾液ベースのアプローチなど、改善された迅速なポイント・オブ・ケアスクリーニングを可能にする新しい技術を引き続き評価し、ライフサイエンスコミュニティが確実にアクセスできるように支援していきます」 さらに、COVID-19と人間の健康のためのソリューションを進めるために取り組んでいるライフサイエンスエコシステムの先駆けでアレクサンドリアのリーダーシップの評判で、 同社が最先端の非常に複雑な施設を時間通りに予算内で提供する実証済みの能力を持つアレクサンドリアは、COVID-19およびインフルエンザA/Bテストの開発と商業化を支援する新しい製造能力の拡大を促進するために、現在のテナントの別の1つであるCue Healthからも打診を受けました。この重要なCOVID関連の拡張要件を迅速に満たすために、アレクサンドリアはサンディエゴのソレントメササブマーケットにある63,774 RSFプロパティである9877 Waples Streetを取得し、積極的に再開発しています。キューヘルスに100%事前リースされている価値創造プロジェクトは、当初は2021年に占有される予定です。キューヘルスは、鼻の下部から採取した鼻綿棒サンプルから25分でSARS-CoV-2(COVID-19を引き起こすウイルス)のRNAを検出する、迅速でポータブルな分子的なポイントオブケアCOVID-19テストのために接続された診断プラットフォームを活用した初期段階のヘルスケア技術企業です。6月、キューヘルスは、資格のある医療専門家の監督の下でCOVID-19テストを使用するFDA緊急使用許可を受け、職場、学校、家庭などの設定でCOVID-19テストの使用のための追加のFDA承認を求めています。同社はまた、今年初めに1億ドルのシリーズCファイナンスを閉鎖し、米国生物医学先端研究開発オートによって1300万ドルの資金を授与されました 使用しやすいCOVID-19テストの開発を加速するのに役立ったhority(BARDA)。 アレクサンドリア不動産株式株式会社について 都市オフィスREITのS&P 500®であるアレクサンドリア不動産株式社は、AAAイノベーションクラスターのコラボレーションライフサイエンス、テクノロジー、アグテックキャンパスに独自に焦点を当てた最初の最長のテナーであり、先駆的な所有者、オペレーター、開発者であり、2020年6月30日時点で277億ドルの時価総額を占めています。北米の資産基盤には、2,880万RSFの運営物件と230万のクラスAプロパティが建設中、660万RSFの短期および中期開発プロジェクト、530万SFの将来の開発プロジェクトが含まれています。1994年に設立されたアレクサンドリアは、このニッチを開拓し、その後、グレーターボストン、サンフランシスコ、ニューヨーク、サンディエゴ、シアトル、メリーランド、リサーチトライアングルなどの主要な場所で重要な市場プレゼンスを確立しています。アレクサンドリアは、都市生命科学、技術、agtechキャンパスに集まったクラスAのプロパティを開発してきた長年の実績を持ち、革新的なテナントに非常にダイナミックで協力的な環境を提供し、世界クラスの人材を採用して維持し、生産性、効率性、創造性、成功を促す能力を高めています。アレクサンドリアはまた、ベンチャーキャピタルアームを通じて、変革的なライフサイエンス、テクノロジー、agtech企業に戦略的資本を提供しています。当社独自のビジネスモデルと勤勉な引受は、より高い占有率、より長いリース期間、より高い賃貸収入、より高いリターンとより大きな長期的な資産価値をもたらす高品質で多様なテナントベースを保証すると信じています。アレクサンドリアの詳細については、www.are.comをご覧ください。 お問い合わせ先:サラ・カバコフ, 副社長 – コーポレート・コミュニケーションズ, (626) 788-5578, skabakoff@are.com [もっと...]


カスケラ法LLC、セルラーバイオメディシングループ(CBMG)の調査を発表し、CBMG株主に会社への連絡を奨励

Aug 15, 2020 1:43 AM ET

カスケラ法有公社は、細胞バイオメディシングループ株式会社を調査していることを発表します。 当社の株主を代表して 2020年8月12日、セルラーバイオメディシンは、同社の普通株式の現在の未払い株式のそれぞれが現金で1株当たり19.75ドルで取得するという決定的な契約を締結したと発表した。 提案された取引の終了後、細胞バイオ医薬品の普通株式の株式はもはや一般に取引されません。 調査は、細胞生物医学の株主(i)が株式に対して十分な金銭的配慮を受け、(ii)提案された取引に関連してすべての重要な情報を受け取っているかどうかを判断することを目指しています。 細胞生物医学の株主は、カスケラ法LLC(D.シーマスカスケラ, Esq.)(484) 258 - 1585, またはskaskela@kaskelalaw.comの電子メールで連絡を取り、この調査とその法的権利とオプションについて話し合うことをお勧めしています。 追加情報は http://kaskelalaw.com/case/cellular-biomedicine/でも見つけることができます。 カスケラ法LLCは、証券詐欺、コーポレートガバナンス、および合併買収訴訟の投資家を代表しています。 カスケラ法LLCの詳細については、www.kaskelalaw.comをご覧ください。 連絡先: D.シーマス・カスケラ, エスク.カスケラ・ロー・リュク18キャンパスブルバード、スイート100ニュータウンスクエア、PA 19073(484) 258 – 1585(888) 715 – 1740www.kaskelalaw.comskaskela@kaskelalaw.com [もっと...]


サンアントニオのイーストサイドで待望の再開発プロジェクトのサイトを取得するために株式資金調達を確保

Aug 15, 2020 1:41 AM ET

COVID-19による経済的課題にもかかわらず、サンアントニオの東商業地域にある長いシャッターを切ったフリードリヒ空調複合施設を347ユニットの複合住宅開発に買収し、変革を開始するための資金が確保されています。新しいフリードリヒ・ロフツのユニットの半分(174)は、低所得者または中程度の所得の家族にサービスを提供します。 E.コマースストリートにあるサンアントニオの長いシャッターを切ったフリードリヒ空調複合施設(左)のフリードリヒ・ロフツ複合住宅開発への再開発を開始するための資金が最終的に確保されました。 南部全域の苦境にあるコミュニティの活性化に焦点を当てたインパクトファンドであるアメリカ南不動産ファンド(ASREF)は本日、6,800万ドルのフリードリヒ・ロフツ・プロジェクトに資金を提供するために必要な1,060万ドルの株式を提供し、これまでで最大の投資を閉鎖したと発表しました。 長年の計画の後、今日発表された資金は、最終的に今年後半にサイトのクリーンアップと解体を開始し、2021年初めに建設を開始することを可能にします。 サンアントニオのダウンタウンから約2マイル未満の約6エーカーに位置する1617 E.コマースストリートの旧空調工場は、30年以上前に閉鎖されて以来、近隣の明るい源となっています。 新しいフリードリヒ・ロフツの開発は、荒廃した環境に挑戦したサイトをイーストサイドコミュニティにとって非常に必要とされる労働力住宅に変えます。 アパートメントの範囲は、625平方フィートの効率ユニットから1,000平方フィート以上の2ベッドルームユニットまでです。 SDSキャピタル・グループの創設者兼CEOも務めるASREFマネージング・パートナーのデボラ・ラ・フランキ氏は、「フリードリヒ・ロフツがサンアントニオへの4回目の投資となり、アメリカ南不動産ファンドと提携ファンドを獲得したことを誇りに思います。「フリードリヒ・ロフツと共に、希望のための避難所、盲人のための灯台、サンアントニオフードバンクへの投資はすべて、多くの必要な経済的機会を生み出します。 ラ・フランキ氏は、フリードリヒ・ロフツ・プロジェクトからASREFが思い描く影響の種類をさらに強調しました。「工場閉鎖はサンアントニア人の600人の雇用を排除しただけでなく、地域社会に衰弱した経済的打撃をもたらした。今日、小売業と製造業は依然として商業回廊を悩ませ、悲劇的な36%の貧困率に貢献しているフリードリヒ・ロフツの開発は、この減少を逆転させ、地域社会に機会を生み出す経済的触媒となるだろう」 フリードリヒ空調施設の再開発は長年にわたって計画されてきましたが、資金調達は常に困難でした。COVID-19による現在の財政状況にもかかわらず、アメリカ南不動産ファンドは、プロジェクトを前進させるために必要な株式の最終的な部分を提供しています。ファンドの2層投資は、新しい建設を容易にするために、サイトと株式を取得し、修復するための開発前資本を提供します。 ASREF共同マネージングパートナーのデビッド・アレクサンダーは、「イーストサイドの労働力住宅の不足に対処し、サンアントニオ住宅信託の使命をさらに進める高品質の開発に投資することに興奮しています」と付け加えました。 このプロジェクトは、ダラスに本拠を置くプロビデント・リアルティ・アドバイザーズ社(プロビデント)、サンアントニオ・ハウジング・トラスト公共施設公社(SAHT)、アメリカ南不動産ファンドの株式パートナーとしての官民パートナーシップです。また、サンアントニオ市の市内税インクリメントゾーンからの約170万ドルの資金、市の許可料免除、サンアントニオ水道システムの影響手数料免除によっても支えられております。 プロビデントは、SAHTとの75年間の地上リースを通じて開発を行います。リースにより、集合住宅の半数が地域中央値所得(AMI)の60%未満と80%未満の低所得者または中所得者の家族に指定されます。 このプロジェクトはまた、約250の建設関連の仕事を作成します。 プロビデント・エグゼクティブ・ディレクターのデイブ・ホランドは、「私たちは、最も必要とされるこのタイプの住宅を可能にする革新的なパートナーシップを通じて、Class-Aプロジェクトでより広範な市場にサービスを提供する機会を絶えず求めています」と述べています。 サンアントニオ・ハウジング・トラストの暫定エグゼクティブ・ディレクター、ピート・アラニスは、フリードリヒのサイトはイーストサイドの住民にとって長年の優先事項であると指摘しました。「サイトを再開発し、イーストサイド活性化の触媒に変えようとする試みは長年にわたり多くありました」と、彼が言いました。「プロビデント・リアルティ・アドバイザーズとアメリカ南不動産基金と提携し、この高品質の混合所得住宅プロジェクトを最終的に実現させることに興奮しています。テーブルに持ち込まれた株式ASREFは、この投資を閉鎖するために重要でした。私たちは、株式投資家がこのギャップを埋めることができると本当に苦労し、ASREFは、他のすべての資金調達ソースを機能させるために必要な劣後株式資本のタイプを提供しました。 フリードリヒ・ロフツ・プロジェクトは、サンアントニオの職員から満場一致の支持を得ているだけでなく、イーストサイドの住民からの強力な支援を受けています。 地区2を代表するジェイダ・アンドリュース=サリバン議員は、市の中央ビジネス地区に供給する主要な回廊に沿った生活を改善するために、開発が既存の勢いの上にどのように構築されるかを強調しました。「フリードリヒの複合施設が、所得の混入、集合住宅の開発に変貌を遂げるのをようやく見て、喜びと喜びを感じています。 開発はサンアントニオのイーストサイドに手頃な価格の住宅のビジョンを実現させます。 労働者階級の人々はダウンタウンの仕事の近くに住むことができるでしょう。 アメリカ・サウス・リアル・エステート・ファンドについてアメリカ南不動産ファンド(ASREF)は、米国南部の10州の変革プロジェクトへの投資に焦点を当てた不動産インパクトファンドです。これは、ロサンゼルスベースのインパクトfの合弁会社です undマネージャーSDSキャピタルグループ(sdsgroup.com)とシュリーブポート、ルイジアナ州に拠点を置く不動産開発者/マネージャーヴィンテージリアルティカンパニー(vintagerealty.com)。 ASREFは、JVエクイティ、優先株式、中二階の負債を第三者の不動産デベロッパーに提供しています。インパクトファンドとして、経済・コミュニティ開発を必要とする低所得者や中程度の所得コミュニティにプラスの影響を与えるプロジェクトに資金を提供することを目指しています。詳細については、 asref.comを参照してください。 プロビデント・リアルティ・アドバイザーズについてプロビデント・リアルティ・アドバイザーズは、日和見的および付加価値戦略の優れた開発を通じて、投資家パートナーに例外的なリスク調整後リターンを提供することを目指す非公開の不動産および投資会社です。1991年の設立以来、プロビデントは30億ドル以上の不動産プロジェクトを開発または投資してきました。プロビデントは、不動産の変化する需要やトレンドに適応することによって長年にわたって繁栄し、様々な不動産分野の専門知識を開発してきました。集合住宅では、プロビデントは5,300戸以上の市場レートと手頃な価格の住宅を開発しました。 サンアントニオ住宅信託について1988年に設立されたサンアントニオ・ハウジング・トラストは、手頃な価格の住宅の生産、保存、保護を通じて重要なコミュニティ住宅ギャップに対処することを目的として、プロジェクト、プログラム、イニシアチブにパートナーシップと戦略的投資を提供し続けています。 連絡先:エリック・ドイッチュ(アメリカ南不動産ファンド)(323) 851-2300 x112エリクド[at]エクセルプル[ドット]com [もっと...]


エデンヘルスは、家主が公衆衛生を促進し、テナントを引き付け、保持するために提供を後押しする商業用不動産のためのコンシェルジュヘルスアメニティを起動します

Aug 15, 2020 1:29 AM ET

ナショナル・メディカル・プラクティスのエデン・ヘルスは、コンシェルジュ・ヘルス・アメニティ、商業用不動産(CRE)市場向けの包括的なヘルスケアアメニティサービスの利用可能性を発表しました。エデンヘルスは現在、CREの家主と資産運用者にクラスAのプロパティのための新しいタイプのアメニティを提供しています:オンサイト医療サービスとエデンヘルス仮想プライマリケアプラットフォームへのメンバーシップ。エデンヘルスは、革新的な直接雇用者向けヘルスケアプラットフォームで知られており、インパーソンとバーチャルヘルスケアを組み合わせて優れた患者体験を提供しています。 CREグループは、単一のタワー、一握りのオフィスパーク、または全国のキャンパスを所有しているかどうかにかかわらず、テナントと協力して、閉鎖されたスペースや大規模なテナント人口に固有の健康リスクを軽減しています。コネル・カンパニーやコンベインなどの商業用不動産事業体は、エデン・ヘルスのヘルスケア・プラットフォームに署名し、屋内施設の運営責任を積極的に高め、テナントや建築スタッフの第一線の防衛線として機能しています。その際、彼らは、その特性の価値を高めるだけでなく、市場で競争上の優位性であるプロトコルとコンプライアンスの高い基準を確立します。 家主とその入居者は、望むと望まなかったかどうかにかかわらず、医療を提供するビジネスを行っています。遠隔医療や仮想プライマリケアへのアクセスは、もはや従業員の福利厚生ではなく、新たな必要性と見なされています。COVID-19以前は、大手雇用者は昆布茶やコールドブリュータップを流し続けるような繁栄に関心を持っていましたが、現在の優先事項は温度チェックと適切な消毒の義務に従っています。 エデンヘルスは現在、CREの家主と資産運用者に、クラスAのプロパティのテナントにヘルスケアアメニティを提供する迅速かつ簡単な方法を提供し、パンデミック後の新しい正常な状態で労働力を動かし続けるために必要な医療インフラとサービスを提供しています。新しいエデンヘルスコンシェルジュヘルスアメニティは、プラグアンドプレイソリューション、商業用に特別に設計された革新的な新しいモデルです。エデンヘルスのコンシェルジュヘルスアメニティパッケージには、エデンヘルスによって完全にインストールされ、維持されている医療事務所と、対人健康機能とサービスの包括的なスイートが含まれています。 定期プライマリケアのための試験室 トークセラピーを含む行動の健康ニーズからのウェルネスルーム 専任ケアチーム(プライマリーケア医師、理学療法士、行動保健専門医など) COVID-19のテストを含む便利な定期スクリーニングのための診断試験ラボ 保険ナビゲーションサービスや簡単な予約を含むエデンヘルスプラットフォームへのメンバーシップ エデンヘルスモバイルアプリを介して仮想プライマリケアへの24時間365日のアクセス COVID-19トリアージとテストから、日常的な予防ケアと行動の健康ニーズまで、雇用者は医療サービスを必須と認識し、仮想アクセスは不可欠なコンポーネントです。Eden Health コンシェルジュ ヘルスアメニティは、エデン ヘルスが完全に設計、設置、管理、運営するオンサイトの医療オフィスと、Eden Healthのメンバーシップ プラットフォームを組み合わせたもので、次の機能を提供します。 不動産価値、リース速度、テナントの保有率を直ちに高める 十分に活用されていない建物スペースまたはエキセントリックな建築スペースを活用する(750-2,000平方フィート) テナントやビルスタッフに、オンサイトの健康スクリーニング、テスト、オン稼働のケアを提供 建物全体の人々の健康を監視する 自宅勤務者やサテライト オフィスに在るテナント従業員にアメニティを拡張 市場で最高のテナントを引き付け、維持する 「コロナウイルスに関係なく、先進的なCREの家主は、ヨガからクライミングウォール、創造的な屋外スペースまで、最先端のアメニティサービスプロバイダーと提携することで自分自身を区別しています」と、世界有数の商業不動産アドバイザリー会社の一つであるニューマーク・ナイト・フランクのマネージング・ディレクター、デビッド・エイブラムスは述べています。「ウェルネスはすでに目立つアメニティでしたが、パンデミックはヘルスケアと安全にスポットライトを当てています。この市場では、慎重にアメニティのコレクションをキュレーションすることは、新しいテナントを魅了し、既存の関係を固め、プロパティを離れて設定します。 コネル・カンパニーのホスピタリティ・アンド・マーケティング担当シニアバイスプレジデント、スティーブ・キルロイ氏は、「輝く技術対応の医療事務所は、従業員やテナントにヘルスケアサービスを提供するだけでなく、強力な視覚的メッセージを送り、公共の安全のために私たちの役割を果たすることに専念しています」と述べています。「Eden Healthの仮想プラットフォームは、テナントの従業員に、私たちの財産に足を踏み入れるかどうかにかかわらず、医療アメニティを提供することができます。ヘルスケアへのアクセスに対する期待を高めることで、長期にわたるテナントとの関係を深め、不動産に即座に付加価値を与えています」 「新しい世界です。アメニティとしてのヘルスケアは今、市場の差別化国ですが、明日はテーブルステークになります。「コネルやコンベインのような企業は一歩先を行っています」と、エデン・ヘルスの共同創設者兼CEOのマット・マッケンブリッジは述べています。「米国の医療インフラの限界と現代のウイルス感染の現実を組み合わせることで、雇用者は不動産所有者を医療への便利なアクセスを提供するのに最も適したビジネスパートナーとしてますます認識することを意味します。 エデン ヘルス... [もっと...]


ヒルウッドコミュニティ、英雄のための家を建て、ハイランドホームズは、退役軍人に値する住宅ローンのない家に地面を壊します

Aug 15, 2020 1:27 AM ET

ダラスに拠点を置く受賞歴のあるマスタープランのコミュニティ開発者であるヒルウッド・コミュニティは、受賞歴のあるテキサス州の住宅建設業者ハイランドホームズと英雄のための国家非営利団体ビルホームズと提携し、今週末、米陸軍スペシャリストのジェイソン・ウィーラーとその家族のための住宅ローンのない家で地面を壊しました。 新しい家はヒルウッドコミュニティのユニオンパーク、テキサス州リトルエルムの1,100エーカーのマスタープラン住宅ライブスマートSMコミュニティに位置しています。 写真提供:シェーファー広告 スペシャリストウィーラーは1991年に初めて軍に加わりました。2002年、パラシュート訓練事故で重傷を負った。合併症は治療後に起こり、彼の健康は衰え始め、最終的に両足の切断をもたらした。 彼の足の切断に起因する日々の課題に加えて、スペシャリストウィーラーはまた、事故以来、視力低下、反射交感神経ジストロフィーおよび重度のPTSDに苦しんでいます。しかし、彼はポジティブな見通しを維持し続け、これらの挫折を克服し、ヨガ、瞑想、運動を通じて他の人を鼓舞するために懸命に働いています。 「私たちは、この住宅ローンのないカスタムホームでスペシャリストウィーラーと彼の家族をサポートできることを光栄に思います」と、クリスティクリスチャン、テキサス州の英雄ディレクターのための建物の家が言いました。「我が国を代表して行った犠牲に対して彼に全額返済することは決してできませんが,わたしたちはこの家を彼の献身と奉仕の生活に対する感謝の表れとして提供します。 3つの組織の代表者は、リトルエルム市長の町とユニオンパークの住民と一緒に、公式の画期的な前に退役軍人感謝パレード中に住宅ローンのない家のニュースでスペシャリストウィーラーとその家族を驚かせました。 ヒルウッド・コミュニティのシニアバイスプレジデント、エレイン・フォード氏は「スペシャリスト・ウィーラーとその家族を称え、近所に迎えることを誇りに思います。「スペシャリスト・ウィーラーは我が国のために多くのことを成し遂げてきたので、勇敢さと無私を例示した人に恩返しをしたいと思いました。ユニオンパークは、ウィーラーファミリーが彼らに参加することに興奮している素晴らしい家族でいっぱいです。 スペシャリストウィーラーを念頭に置いて建てられた家は、彼がより独立して生活できるようにカスタマイズされています。 さらに、長期住宅ローンの財政的負担を取り除くことは、彼、彼の婚約者とその家族が回復し、癒し続けるにつれて、彼らの人生を完全に楽しむための心の安らぎを与えるでしょう。 ハイランドホームズのシニアバイスプレジデント、アーロン・グラハム氏は、「ヒルウッド・コミュニティとビル・ホームズ・フォー・ヒーローズと協力して、ウィーラー家のために本当に働くハイランド・ホームを作る機会を得ることができて嬉しく思います」と述べています。「ウィーラーファミリーに美しく機能的な新しい家を提供することは、スペシャリストウィーラーが私たちの国のために行ったすべての犠牲に対する私たちの感謝の小さなトークンです。 リトルエルムに位置するUnion Parkは、フロントヤードのメンテナンス、ホームオートメーション、毎年数百のコミュニティイベントなど、利便性と接続を提供しています。この1,100エーカーのコミュニティには、何マイルもの道とトレイルで結びつい中央公園に固定された160エーカー以上のオープンスペースがあります。ユニオンパークには、フードトラックパーク、樹皮公園、パビリオンなどのユニークな設備もあります。3,400軒の一戸家族の家に加えて、ユニオンパークは敷地内の学校と75エーカーの混合使用スペースを備えています。 ヒルウッドについてペローの会社であるヒルウッドは、北米とヨーロッパ全域の不動産の最高の商業および住宅不動産開発者、投資家、アドバイザーです。多様な物件のポートフォリオを持ち、世界有数の企業が多く住んでいるヒルウッドは、お客様、パートナー、そして私たちが奉仕するコミュニティに長期的な価値をもたらすことに取り組んでいます。 コミュニティ部門を通じて、ヒルウッドは13の州と2カ国で90のマスタープランのコミュニティで30,000以上の一戸建てロットを提供してきました。これらのコミュニティは、品質、革新、そして各財産を引き離す紛れもないコミュニティ感覚の面でバーを上げ続けています。新しい住宅開発のための物理的な基礎を築く前に、ヒルウッドコミュニティは時間を取って人々を結びつける理想と、それらの絆を強化する日常的な相互作用に焦点を当てます。意図的に歩道を設計し、スペースを集め、構造的なアメニティを設計して自発的な出会いを引き起こし、共通の利益を促進することで、ヒルウッドコミュニティはあらゆる意味でコミュニティを作り出します。詳細については、www.hillwoodcommunities.comをご覧ください。 英雄のための家を建てることについて:13年連続で記録的な成長を遂げ、建築は英雄のための家を建て®、住宅ローンのない家を建て、贈り物をし、退役軍人とその家族のために家の変更を完了し、彼らが将来有望で充実した生活を送るのを助けるために回復への道に沿ってさらなるサービスを提供します。この組織は、イラクやアフガニスタンでの戦争の時、2001年9月11日以降に国に仕えたときに負傷した勇敢な男女の生活を再建し、支援することに強くコミットしています。この組織は、透明性と説明責任の100%を含む4年連続でチャリティナビゲーターから完璧な4つ星評価を受けています。我が国に忠実かつ勇気を持って奉仕してきた男女を支援できて光栄です。組織の詳細については、www.buildinghomesforheroes.org ハイランドホームズについて:ハイランドホームズは、兄弟姉妹チームのロッド・サンダースとジャン・アン・ブロックによって1985年に設立されました。現在、ハイランドホームズはダラス・フォートワース、ヒューストン、オースティン、サンアントニオに年間約3,000戸の住宅を建設しています。ハイランドホームズは、可能な限り最高の家づくりと住宅購入体験を提供することに専念する従業員所有の会社です。同社は、住宅建設業者の間でユニークな品質、顧客サービス、建築の美しさのレベルを提供するというコミットメントのために、かなりの不動産変動を通じても、30年以上成功を収めています。この献身は、J.D.パワー・アンド・アソシエイツの一貫した高いランキングを含むハイランドホームズ多くの業界賞を受賞し、「ビルダー100リスト」でトップ20に入り、8年連続でピープルズ・チョイス・ビルダー・オブ・ザ・イヤーを受賞しました。最も重要なことは、住宅所有者と不動産業者から数え切れないほどの紹介を得ているからです。詳細については、www.highlandhomes.comをご覧ください。 メディア連絡先キャロライン・ボールディンヒル+ノウルトン戦略214-676-0562caroline.bouldin@hkstrategies.com [もっと...]


アレクサンドリア不動産株式株式会社、ライフサイエンスエコシステムのCOVID-19テストの急速なスケーリングの先駆者

Aug 15, 2020 1:17 AM ET

アレクサンドリア不動産株式株式会社は、都市オフィスREITとAAAイノベーションクラスターの場所で共同生命科学、技術、agtechキャンパスに独自に焦点を当てた最初の、最長のテニュアと先駆的な所有者、オペレータ、開発者は、COVID-19のソリューションを進めている重要なライフサイエンスエコシステムの先駆けです。世界的なCOVID-19パンデミックを解決するには、安全で効果的なワクチンや治療法に加えて、広範なスクリーニングおよび診断検査が必死に必要とされています。 アレクサンドリアの不可欠な国立ラボスペース®不動産プラットフォームの途切れない事業を通じて、同社は80以上のライフサイエンステナントがCOVID関連の診断、テスト、治療法、ワクチン、その他の重要な研究、開発、製造、商業化の取り組みに多くの必要な作業を続けることを可能にしました。アボット研究所、適応バイオテクノロジー、カラー、キューヘルス、アメリカホールディングス、マンモスバイオサイエンス、クエスト診断、キデル、ロシュ、サーモフィッシャーサイエンティフィック、ベリリーライフサイエンスは、COVID-19検査の品質、容量、ターンアラウンドタイムを改善するためにたゆまぬ努力を続けている数多くのアレクサンドリアテナントの一人です。 アレクサンドリアのCOVID-19タスクフォースを構成する会社全体の思想リーダーは、バイオ医薬品、臨床研究、精神医学の尊敬される専門家のCOVID-19諮問委員会と提携し、より多くの従業員を安全にアレクサンドリアの世界クラスのキャンパスやプロパティに戻すためのテナントの戦略的計画を立てました。タスクフォースとアドバイザリーボードは、テナントが従業員の無症候性症例を特定するのを助けるために、定期的なスクリーニングを容易にするために重要な国家COVID-19テストイニシアチブを展開しました。アレクサンドリアは、ケンブリッジ、サウスサンフランシスコ、ニューヨーク市に集中した場所でプログラムを開始し、このテストプログラムを追加の地域に拡大する過程にあります。 「アレクサンドリアとそのCOVID-19タスクフォースと緊密に協力して、COVID-19スクリーニングイニシアチブに対する同社の洗練されたアプローチと、バイオテクノロジーとライフサイエンスのテナントが安全に重要な仕事を進めるための広範囲に及ぶ取り組みに取り組むのは非常に喜ばしいことです」と、技術、ヘルスケア、ライフサイエンスベンチャーキャピタルファンドのマネージングパートナーであるマイケル・ペリーニ(MD)は述べています。「国内および地域レベルでの効果的なスクリーニングおよび診断テストへのアクセスとスケーリングの増加は、COVID-19グローバルパンデミックの負担を軽減する鍵です。COVID-19テストに対する米国の需要が高まる中、米国経済を安全に再開するために必要な実践的かつタイムリーな洞察を提供するために、堅牢な従業員ベースのテスト戦略を実施する必要があります。 アレクサンドリアの堅牢なインフラとその優れたライフサイエンスとヘルスケアネットワークの顕著な例では、アレクサンドリアは、より多くの従業員が定期的なテストにアクセスできるように、COVID-19試験場の必要なインフラストラクチャを提供するために、ケンブリッジに拠点を置くテナントトリプレットセラピューティクス、Verveセラピューティクス、キメラセラピューティクスのCEOから打診を受けました。分散型ヘルスケアおよび臨床検査のリーダーであるアレクサンドリアのテナントおよび投資ポートフォリオ会社Colorと共同で、ケンブリッジに拠点を置く思想リーダーのこのグループが支持するパイロットスクリーニングプログラムの成功に続いて、アレクサンドリアはケンブリッジのアレクサンドリアテクノロジースクエア®で専用のCOVID-19試験場を立ち上げる努力に参加しました。アレクサンドリアはまた、アレクサンドリアテクノロジーセンターのテナントテストサイトでカラーと協力して、アレクサンドリアテクノロジーセンター® – ゲートウェイ.両方のサイトは現在、毎週合計1,000人以上をテストしています。ニューヨーク市では、アレクサンドリアは、アレクサンドリアセンター®ライフサイエンスキャンパスでCOVID-19テストへのアクセスを提供するために、メンバーシップベースのプライマリケアプラクティスであるOne Medicalと協力しています。アレクサンドリアは、これらの試験現場のミッションクリティカルなインフラストラクチャを記録的な時間で寄付し、提供し、各サイトは物理的な離脱ソリューションと安全なテスト環境を確保するための換気の強化で構成されています。 「私たちの目標は、キャンパスやコミュニティの安全性を維持するための重要な措置として、無症候性症例に対するより速く、より簡単にアクセス可能でスケーラブルで日常的なCOVID-19スクリーニングを可能にすることです」と、アレクサンドリア不動産エクイティのニューヨーク市®アレクサンドリア・ローンチ・ベンチャー・インベストメンツのホイットニー・スナイダー、MD、MBA、責任者は述べています。「カラー、ワンメディカルなどとの主要なパートナーシップを確立し、現地の検査能力を強化し、ターンアラウンドタイムを短縮することで、COVID-19のエコシステムへの普及を抑制し、職場、学校、地域社会、社会全体のより安全な再開を促進するために有意義に貢献したいと考えています。この秋に復活の可能性に近づくにあたり、抗原や唾液ベースのアプローチなど、改善された迅速なポイント・オブ・ケアスクリーニングを可能にする新しい技術を引き続き評価し、ライフサイエンスコミュニティが確実にアクセスできるように支援していきます」 さらに、COVID-19と人間の健康のためのソリューションを進めるために取り組んでいるライフサイエンスエコシステムの先駆けでアレクサンドリアのリーダーシップの評判で、 同社が最先端の非常に複雑な施設を時間通りに予算内で提供する実証済みの能力を持つアレクサンドリアは、COVID-19およびインフルエンザA/Bテストの開発と商業化を支援する新しい製造能力の拡大を促進するために、現在のテナントの別の1つであるCue Healthからも打診を受けました。この重要なCOVID関連の拡張要件を迅速に満たすために、アレクサンドリアはサンディエゴのソレントメササブマーケットにある63,774 RSFプロパティである9877 Waples Streetを取得し、積極的に再開発しています。キューヘルスに100%事前リースされている価値創造プロジェクトは、当初は2021年に占有される予定です。キューヘルスは、鼻の下部から採取した鼻綿棒サンプルから25分でSARS-CoV-2(COVID-19を引き起こすウイルス)のRNAを検出する、迅速でポータブルな分子的なポイントオブケアCOVID-19テストのために接続された診断プラットフォームを活用した初期段階のヘルスケア技術企業です。6月、キューヘルスは、資格のある医療専門家の監督の下でCOVID-19テストを使用するFDA緊急使用許可を受け、職場、学校、家庭などの設定でCOVID-19テストの使用のための追加のFDA承認を求めています。同社はまた、今年初めに1億ドルのシリーズCファイナンスを閉鎖し、米国生物医学先端研究開発オートによって1300万ドルの資金を授与されました 使用しやすいCOVID-19テストの開発を加速するのに役立ったhority(BARDA)。 アレクサンドリア不動産株式株式会社について 都市オフィスREITのS&P 500®であるアレクサンドリア不動産株式社は、AAAイノベーションクラスターのコラボレーションライフサイエンス、テクノロジー、アグテックキャンパスに独自に焦点を当てた最初の最長のテナーであり、先駆的な所有者、オペレーター、開発者であり、2020年6月30日時点で277億ドルの時価総額を占めています。北米の資産基盤には、2,880万RSFの運営物件と230万のクラスAプロパティが建設中、660万RSFの短期および中期開発プロジェクト、530万SFの将来の開発プロジェクトが含まれています。1994年に設立されたアレクサンドリアは、このニッチを開拓し、その後、グレーターボストン、サンフランシスコ、ニューヨーク、サンディエゴ、シアトル、メリーランド、リサーチトライアングルなどの主要な場所で重要な市場プレゼンスを確立しています。アレクサンドリアは、都市生命科学、技術、agtechキャンパスに集まったクラスAのプロパティを開発してきた長年の実績を持ち、革新的なテナントに非常にダイナミックで協力的な環境を提供し、世界クラスの人材を採用して維持し、生産性、効率性、創造性、成功を促す能力を高めています。アレクサンドリアはまた、ベンチャーキャピタルアームを通じて、変革的なライフサイエンス、テクノロジー、agtech企業に戦略的資本を提供しています。当社独自のビジネスモデルと勤勉な引受は、より高い占有率、より長いリース期間、より高い賃貸収入、より高いリターンとより大きな長期的な資産価値をもたらす高品質で多様なテナントベースを保証すると信じています。アレクサンドリアの詳細については、www.are.comをご覧ください。 お問い合わせ先:サラ・カバコフ, 副社長 – コーポレート・コミュニケーションズ, (626) 788-5578, skabakoff@are.com [もっと...]


ウィリアムは、3つのチャールストン地域で記録的な販売を持つトップ高級不動産会社のまま意味

Aug 15, 2020 1:15 AM ET

クリスティーズ・インターナショナル・リアル・エステートの独占関連会社であるウィリアム・平均不動産は、2020年にこれまでに1億6,100万ドル以上の売り上げを達成し、その数は3,800万ドルを7月に達成したと発表しています。 「この間、チャールストンの高級物件の販売を代表し続けているのは、当社の強力なエージェントチームの真の証です」と、ウィリアム・平均不動産の社長兼ブローカー・イン・チャージのヘレン・ギアは述べています。「私たちの目の肥えた顧客は、住宅購入者としてだけでなく、この競争の激しい市場での彼らの家の販売を処理するために私たちを信頼しています。 ウィリアム・平均はチャールストンで唯一の不動産会社で、平均住宅販売価格は100万ドルを超えるクローズドセールスで1億5000万ドル以上を保有しています。同社は、サリバンズアイランド、ウェストアシュリー、ヒストリックジェームズアイランドの3つの別々のチャールストン地域でナンバーワンの販売を記録し、ウィリアム・平均は300万ドル以上を売り上げた家のためのチャールストンのトップ会社となっています。 サリバンズ島 –ウィリアム・平均は$6,290,000で1765アトランティックアベニューの売り手と買い手を代表しました。 ウェスト・アシュリー –ウィリアム・平均は、14ジェームズタウン・ロードの売り手と買い手を$4,850,000で三日月の道を代表しました。 歴史的なジェームズ島–ウィリアム平均は$4,750,000のためのリバーランドテラスで207ストノドライブのバイヤーを代表しました. 「チャールストンの不動産市場は、恐ろしい世界の出来事を通じても信じられないほどの望ましさを示しています」と、ウィリアム・平均不動産のセールスディレクターでイースト・クーパー・ブローカー・イン・チャージのドリュー・グロスクラウスは述べています。「当社の成功は、この堅調な市場を通じてウィリアム・平均と当社の代理店を信頼するすべてのプロパティの買い手と売り手によるものであり、今年の残りの期間は減速する兆候はありません。 ウィリアム・アース・リアル・エステートについて1933年に設立されたウィリアム・平均不動産は、チャールストンで最も古い不動産会社の1つであり、クリスティーズ・インターナショナル・リアル・エステートの独占的な関連会社です。1995年に設立されたクリスティーズ・インターナショナル・リアル・エステートは、世界49カ国に940のオフィスを持つハイエンド不動産の世界有数の専門家です。ウィリアム・平均不動産は、チャールストンのダウンタウンのブロードストリートとマウントプレザントにオフィスを持ち、イーストクーパーエリアのクライアントを支援しています。詳細については、charlestonrealestate.comを参照してください。 [もっと...]


ローンウルフテクノロジーズのマーケットプレイスは、不動産業者がバイヤーに最初のアメリカの家の保証カバレッジを効率的に提供することを可能にします

Aug 15, 2020 1:14 AM ET

不動産技術の北米リーダーであるローン・ウルフ・テクノロジーズ(「ローン・ウルフ」)は本日、全米有数の住宅保証プロバイダーの1つであり、ファースト・アメリカン・ファイナンシャル・コーポレーションの子会社であるファースト・アメリカン・ホーム・保証との統合を発表しました。不動産業者は、ローンウルフの主力取引ソリューションの1つであるトランザクション(TransactionDesk Edition)を介して、ファーストアメリカンホーム保証の柔軟なソリューションにシームレスにアクセスできます。ローンウルフの最近発売された無料のリソースであるMarketplaceを通じて、不動産業者はトランザクション管理ソリューションと統合するサードパーティ製のツールを追加できます。 この統合により、不動産業者は、さまざまなファーストアメリカンホーム保証ソリューションから選択し、取引プラットフォーム内から特定のクライアントに最適なオプションを注文することができます。最初のアメリカのホーム保証のカバレッジは、不動産取引で安心して買い手と売り手の両方を提供します。通常、家の保証は、故障が発生した場合に家庭のシステムと家電製品をカバーします。 バイヤーは、特に予算が厳しい時期に、カバーされたシステムや家電製品の予期せぬ修理や交換手形を踏まないように保護される可能性があります 売り手は、最近販売された家でカバーされたシステムやアプライアンスが故障した場合、潜在的な責任の問題から保護される可能性があります ローン・ウルフのジミー・ケリー社長兼最高経営責任者(CEO)は、「ファースト・アメリカン・ホーム・リランデーと協力して、マーケットプレイスに保証を持ち込むことを非常に楽しみにしています。「このような大規模な購入後に、新しい住宅所有者が予期せぬコストに遭遇することは非常にストレスになることは分かっています。この統合により、エージェントに、このような重要な時点でクライアントに優れたエクスペリエンスを提供する別の方法を提供できます。 「ローンウルフズマーケットプレイスの一員であることを誇りに思います」と、ファーストアメリカンホーム保証の不動産販売とトレーニング担当シニアバイスプレジデントのトレイシー・バーガーは述べています。「今まで以上に、バイヤーは、予算が必ずしもそれを処理できない時期に、突然の費用から保護されていることを知っているという自信を必要としています。この統合は、エージェントがトランザクションを通じてリモートで注文するという、その信頼性を容易に提供するための優れた方法です。 ローン・ウルフの戦略チャンネル担当バイスプレジデント、ジェイソン・チェバートン氏は「ファースト・アメリカン・ホーム・ターレスツをマーケットプレイスに追加できることを嬉しく思います。「この取り組みは、全国の不動産専門家に簡単にアクセスできるツールを提供するという私たちの使命を拡大し、彼らが自分のクライアントに提供できる余分な価値を追加します。 「マーケットプレイスは、現在、EyeSpy360、Adwerx、アップデータ、eCommission、RentSpreeなどのパートナーからの統合ソリューションとサービスを提供しています。そして、それはそこで止まりません - 私たちは、マーケットプレイスに不動産技術の最高を持って来るために他のリーダーやイノベーターと協力し続けます。 メディア連絡先:ニック・ゲーデ|業界関係E: ngaede@lwolf.com [もっと...]


DLP不動産キャピタル、アメリカで最も急成長している企業の5000年リストに8年連続で上場

Aug 15, 2020 1:11 AM ET

DLP不動産キャピタルは、2020 Inc.5000アメリカで最も急成長している民間企業のリストを作ったことを発表したことを誇りに思っています。さらに印象的なのは、DLPは、リストを8年以上連続して作った人々のうち、国内で最も急成長している不動産会社#1です。全体として、同社は376.99%の3年間の成長で1,202をランク付けしました。   DLP 不動産キャピタル 創業者兼CEOのドン・ウェンナーは、「8年連続でInc.5000リストを作って本当に謙虚で、毎日コアバリューの教義を生きる献身的な専門家のチームなしでは、この並外れた成果を達成できませんでした。私たちは、リストを8年以上連続して作っている人の中で#1不動産会社になることに興奮しています! Inc.5000は、国内で最も急成長している民間企業の中で最も権威あるランキングであり、アメリカ経済の最もダイナミックなセグメントである独立した中小企業の中で最も成功した企業をユニークに見ています。イントゥイット、ザッポス、アンダーアーマー、マイクロソフト、パタゴニア、その他の有名な名前は、Inc.5000の受賞者として最初の全国的な露出を得ました。 「今年のInc.5000の企業は、ビジネスのほぼすべての領域から来ています」と、Inc.編集長のスコット・オメリアヌクは言いました。「健康とソフトウェアからメディアやホスピタリティまで、2020年のリストは、セクターに関係なく、信じられないほどの成長が粘り強さと日和見主義の基盤に基づいていることを証明しています。 DLP不動産キャピタルは、創業者&CEOドン・ウェンナーのリーダーシップの下で、仲介、投資管理、資産管理、不動産管理、建設、民間貸出の単一および集合住宅の不動産セクターのリーダーです。DLP REキャピタルは、革新的な不動産ソリューションの実行を通じて富と繁栄の構築をリードし、刺激します。同社は投資家やパートナーに一貫したリターンと結果を生み出し、ポジティブ・リターンズ財団を通じて還元します。企業ファミリーには、DLPキャピタル・パートナーズ、DLPレンディング・パートナーズ、DLP不動産管理、DLPリアルティ、アライアンス・サービス、アライアンス・プロパティ・トランスファーが含まれます。 DLP不動産キャピタルは、AUMで10億ドル以上、ポートフォリオに500以上のローンを持っており、合計30億ドル以上の15,000以上の不動産取引を終了しました。DLPは、8年連続で米国のInc.5000急成長企業にランクされています。フィナンシャル・タイムズのR.E.と不動産カテゴリーでアメリカズの最も急成長している企業2020の#3スポットを獲得し、PAとNJの#1チームを含む5年連続で米国のトップ15の不動産会社の1つにWSJによって命名されました。 メディアに関するお問い合わせ:jloconte@dlpre.com [もっと...]


住宅価格の上昇と景気後退は、2020年第2四半期にカリフォルニア州の住宅の手頃な価格を弱める、とC.A.R.は報告する

Aug 15, 2020 1:09 AM ET

経済不況による住宅価格の上昇と世帯収入の低下は、2020年第2四半期にカリフォルニア州の住宅の手頃な価格を低下させたと、カリフォルニア州不動産業者協会®(C.A.R.)が本日述べた。 C.A.R.の伝統的な住宅手頃な価格指数(HAI)によると、2020年第2四半期にカリフォルニア州の中央値の既存の一戸住宅を購入する余裕のある住宅購入者の割合は、2020年第1四半期の35%から33%に低下したが、1年前の第2四半期の30%から増加した。カリフォルニア州の住宅手頃な価格指数は、2012年第2四半期に56%のピークに達しました。 C.A.R.のHAIは、カリフォルニア州で中央値の一戸住宅を購入する余裕があるすべての世帯の割合を測定します。C.A.R. はまた、地域と州内の選択された郡の手頃な価格のインデックスを報告します。この指数は、州内の住宅購入者のための住宅の幸福の最も基本的な尺度と考えられています。 2020年第2四半期に州全体で610,850ドルの中央値を持つ既存の一戸住宅を購入する資格を得るには、最低年収115,200ドルが必要でした。30年固定金利ローンの税金と保険を含む毎月の支払いは、20%の頭金と3.43%の実効複合金利を仮定して、$2,880になります。実効複合金利は、2020年第1四半期に3.70%、2019年第2四半期に4.17%でした。 マンションやタウンハウスの住宅の手頃な価格は2020年第1四半期と変わらず、カリフォルニア州の世帯の44%が最低収入を得て、480,000ドルの中央値のコンドミニアム/タウンホームを購入する資格を得ました。毎月2,260ドルの支払いを行うためには、年収90,400ドルが必要でした。世帯の40%は、1年前に中央値のマンション/タウンホームを購入する余裕がありました。 カリフォルニア州と比較すると、全国の世帯の半数以上(57%)が291,300ドルの中央値の家を購入する余裕があり、毎月1,370ドルの支払いを行うために最低年収54,800ドルを必要としました。 2020年第2四半期の住宅手頃な価格レポートの重要なポイントは次のとおりです。 1年前と比較すると、住宅の手頃な価格は44の追跡された郡で改善し、1つの郡で減少しました。手頃な価格は4つの郡で横ばいのままでした。 サンフランシスコ・ベイエリアでは、ソラノを除くすべての郡で2019年第2四半期から手頃な価格が改善されました。サンマテオ郡とサンフランシスコ郡は最も手頃な価格で、中央値の家を購入できる世帯の19%に結びついていました。ソラノ郡の世帯の46%は、485,000ドルの中央値の家を買う余裕があり、最も手頃な価格のベイエリア郡となりました。 手頃な価格は南カリフォルニアのすべての地域でも改善され、オレンジ郡は最も手頃な価格(25%)、サンバーナーディーノ郡は最も手頃な価格(54%)でした。 セントラルバレー地域では、8つの郡が1年前から手頃な価格の改善を経験し、3つの郡が横ばいで、サンベニート郡(39%)が最も手頃な価格で、キングス郡(60%)が最も手頃な価格でした。 住宅の手頃な価格は、セントラルコースト地域の4つの郡すべてで改善されました。 2020年第2四半期のカリフォルニア州で最も手頃な価格の郡は、ラッセン(68%)、キングス(60%)、サンバーナーディーノ(54%)、シスキユー (54%)、テハマ(54%)、トゥオルムネ(54%)でした。これらの郡のそれぞれについて、最低適格所得は61,200ドル以下でした。 モノ(17%)、サンフランシスコ(19%)、サンマテオ(19%)は、州内で最も手頃な価格の郡でした。サンマテオとサンフランシスコの両方が$320,000以上の最低資格収入を持ち、2020年第2四半期に中央値の家を購入しました。サンフランシスコ郡は、カリフォルニア州のすべての郡の最高所得を$322,000で必要としました。 [もっと...]


ヒルコ不動産は、ニューオーリンズ再開発局に代わってニューオーリンズ全体の130の構造とロットのオンラインのみのオークションを発表します

Aug 15, 2020 1:08 AM ET

ニューオーリンズ再開発局(NORA)が行った以前の成功した不動産オークションへのフォローアップとして、組織はニューオーリンズ全域に位置する130±構造と空き地の次のオンラインのみのオークション販売を行います。プロパティは、プロパティごとに$ 4,000の最低入札価格が適用されます。このオンラインオークションイベントの入札は、2020年9月29日(火)午前8時(CT)に開始され、2020年9月30日(水)午後12時から午後5時まで終了します。競売人は、ライセンスを受けたルイジアナ州のブローカーと競売人ポール・A・リン、CCIMと一緒にヒルコ不動産、LLCです。 「以前のオークションと同様に、私たちは何百もの問い合わせを受け続けています。私たちは、このオンラインオークションイベントを通じて、この次のプロパティプールを利用可能にすることに興奮しています」と、NORAのエグゼクティブディレクター、ブレンダ・ブローは言いました。「以前のオークションイベントでは、精通した住宅購入者と投資家は、競争入札プロセスを通じて独自の購入価格を確立することができました。バイヤーは、ニューオーリンズ全土の様々な地域で公正な価格で不動産を手に入れることができたと感じました」と、ヒルコ不動産のマネージングディレクター、フェルナンド・パラシオスは述べています。 プロパティは「現在の時点で、どこに」ベースで販売されています。落札者は、閉館日から365日以内に宿泊施設のリハビリテーションまたは建設を完了し、リハビリテーションまたは建設の完了を通じて閉鎖した直後にそのようなプロパティコードを準拠させ続ける必要があります。入札者は、その財産がオークションで取得したプロパティに直接隣接している場合、緑地のプロパティを使用することができます。2020年9月18日(金)にオークションの前に開かれる5つの構造があります。プロパティを検査する場合、将来のバイヤーは懐中電灯を持参し、任意の力を持たないし、体調不良である可能性のあるプロパティを予想して、適切に服を着る必要があります。 オークションの30暦日以内に決算が必要であり、資金調達は不測の事態ではないので、バイヤーは必要な期間内に購入を終了し、自分の個人的な資金調達の事前承認を得ることができることを知る必要があります。買い手は、閉鎖の条件として、任意の構造のための洪水保険を取得し、維持する必要があります。2020年9月16日(水)に仮想バイヤーズセミナーが開催され、詳細が追加されます。 このNORAオークションの詳細と事前登録については、フェルナンド・パラシオス(504)233-0063までお問い合わせいただくか、www.hilcorealestate.com/NORAをご覧ください。 本契約に記載されている条件は、情報提供のみを目的としており、適用される契約条件の包括的または完全なリストであるとは見なされず、また、その内容を示すものでありません。すべての潜在的な買い手は、www.hilcorealestate.com/NORAに定められたオークションと販売の条件を注意深く読む必要があります。www.hilcorealestate.com/NORAに定める諸条件は、本契約に定めるあらゆる条件を支配し、優先するものとします。 ヒルコ不動産について: ヒルコ不動産は、健康な顧客と苦しんでいる顧客の両方が不動産資産の価値を最大化するのを助ける戦略を助言し、実行します。HREの広範な不動産評価知識、リース再交渉の経験、革新的な販売戦略は、資本への実質的なアクセス、テナント/家主、意欲的な買い手/売り手の広大なネットワークによって活用されています。サービスには、不動産リースの再配置およびアドバイザリーソリューションが含まれます。専門家の仲介チームを通じた広範な不動産処分サービスだけでなく、高性能加速不動産オークションライブ、オンライン、封印入札。ユニークな取引構造を持つ販売/リースバックアドバイザリープラクティス。また、空き物件、付加価値物件、安定した収入を得る不動産の買収取引、合弁事業取引などの不動産投資も行っています。ヒルコ不動産は、イリノイ州ノースブルックに本拠を置くヒルコ・グローバルの一部であり、評価、収益化、アドバイザリーソリューションを国際市場に提供することで、ビジネス資産の価値を最大化する世界有数の権威を持っています。 Hilco Globalは、資産評価と評価、小売および産業在庫の取得と処分、不動産、戦略的資本株式投資を含むサービスを提供する20以上の専門ビジネスユニットを運営しています。 メディアおよびプレスの場合:ゲイリー・C・エプスタインEVPチーフマーケティングオフィサーヒルコ・グローバル(847) 418-2712 [もっと...]


サンアントニオのイーストサイドで待望の再開発プロジェクトのサイトを取得するために株式資金調達を確保

Aug 15, 2020 1:06 AM ET

COVID-19による経済的課題にもかかわらず、サンアントニオの東商業地域にある長いシャッターを切ったフリードリヒ空調複合施設を347ユニットの複合住宅開発に買収し、変革を開始するための資金が確保されています。新しいフリードリヒ・ロフツのユニットの半分(174)は、低所得者または中程度の所得の家族にサービスを提供します。 E.コマースストリートにあるサンアントニオの長いシャッターを切ったフリードリヒ空調複合施設(左)のフリードリヒ・ロフツ複合住宅開発への再開発を開始するための資金が最終的に確保されました。 南部全域の苦境にあるコミュニティの活性化に焦点を当てたインパクトファンドであるアメリカ南不動産ファンド(ASREF)は本日、6,800万ドルのフリードリヒ・ロフツ・プロジェクトに資金を提供するために必要な1,060万ドルの株式を提供し、これまでで最大の投資を閉鎖したと発表しました。 長年の計画の後、今日発表された資金は、最終的に今年後半にサイトのクリーンアップと解体を開始し、2021年初めに建設を開始することを可能にします。 サンアントニオのダウンタウンから約2マイル未満の約6エーカーに位置する1617 E.コマースストリートの旧空調工場は、30年以上前に閉鎖されて以来、近隣の明るい源となっています。 新しいフリードリヒ・ロフツの開発は、荒廃した環境に挑戦したサイトをイーストサイドコミュニティにとって非常に必要とされる労働力住宅に変えます。 アパートメントの範囲は、625平方フィートの効率ユニットから1,000平方フィート以上の2ベッドルームユニットまでです。 SDSキャピタル・グループの創設者兼CEOも務めるASREFマネージング・パートナーのデボラ・ラ・フランキ氏は、「フリードリヒ・ロフツがサンアントニオへの4回目の投資となり、アメリカ南不動産ファンドと提携ファンドを獲得したことを誇りに思います。「フリードリヒ・ロフツと共に、希望のための避難所、盲人のための灯台、サンアントニオフードバンクへの投資はすべて、多くの必要な経済的機会を生み出します。 ラ・フランキ氏は、フリードリヒ・ロフツ・プロジェクトからASREFが思い描く影響の種類をさらに強調しました。「工場閉鎖はサンアントニア人の600人の雇用を排除しただけでなく、地域社会に衰弱した経済的打撃をもたらした。今日、小売業と製造業は依然として商業回廊を悩ませ、悲劇的な36%の貧困率に貢献しているフリードリヒ・ロフツの開発は、この減少を逆転させ、地域社会に機会を生み出す経済的触媒となるだろう」 フリードリヒ空調施設の再開発は長年にわたって計画されてきましたが、資金調達は常に困難でした。COVID-19による現在の財政状況にもかかわらず、アメリカ南不動産ファンドは、プロジェクトを前進させるために必要な株式の最終的な部分を提供しています。ファンドの2層投資は、新しい建設を容易にするために、サイトと株式を取得し、修復するための開発前資本を提供します。 ASREF共同マネージングパートナーのデビッド・アレクサンダーは、「イーストサイドの労働力住宅の不足に対処し、サンアントニオ住宅信託の使命をさらに進める高品質の開発に投資することに興奮しています」と付け加えました。 このプロジェクトは、ダラスに本拠を置くプロビデント・リアルティ・アドバイザーズ社(プロビデント)、サンアントニオ・ハウジング・トラスト公共施設公社(SAHT)、アメリカ南不動産ファンドの株式パートナーとしての官民パートナーシップです。また、サンアントニオ市の市内税インクリメントゾーンからの約170万ドルの資金、市の許可料免除、サンアントニオ水道システムの影響手数料免除によっても支えられております。 プロビデントは、SAHTとの75年間の地上リースを通じて開発を行います。リースにより、集合住宅の半数が地域中央値所得(AMI)の60%未満と80%未満の低所得者または中所得者の家族に指定されます。 このプロジェクトはまた、約250の建設関連の仕事を作成します。 プロビデント・エグゼクティブ・ディレクターのデイブ・ホランドは、「私たちは、最も必要とされるこのタイプの住宅を可能にする革新的なパートナーシップを通じて、Class-Aプロジェクトでより広範な市場にサービスを提供する機会を絶えず求めています」と述べています。 サンアントニオ・ハウジング・トラストの暫定エグゼクティブ・ディレクター、ピート・アラニスは、フリードリヒのサイトはイーストサイドの住民にとって長年の優先事項であると指摘しました。「サイトを再開発し、イーストサイド活性化の触媒に変えようとする試みは長年にわたり多くありました」と、彼が言いました。「プロビデント・リアルティ・アドバイザーズとアメリカ南不動産基金と提携し、この高品質の混合所得住宅プロジェクトを最終的に実現させることに興奮しています。テーブルに持ち込まれた株式ASREFは、この投資を閉鎖するために重要でした。私たちは、株式投資家がこのギャップを埋めることができると本当に苦労し、ASREFは、他のすべての資金調達ソースを機能させるために必要な劣後株式資本のタイプを提供しました。 フリードリヒ・ロフツ・プロジェクトは、サンアントニオの職員から満場一致の支持を得ているだけでなく、イーストサイドの住民からの強力な支援を受けています。 地区2を代表するジェイダ・アンドリュース=サリバン議員は、市の中央ビジネス地区に供給する主要な回廊に沿った生活を改善するために、開発が既存の勢いの上にどのように構築されるかを強調しました。「フリードリヒの複合施設が、所得の混入、集合住宅の開発に変貌を遂げるのをようやく見て、喜びと喜びを感じています。 開発はサンアントニオのイーストサイドに手頃な価格の住宅のビジョンを実現させます。 労働者階級の人々はダウンタウンの仕事の近くに住むことができるでしょう。 アメリカ・サウス・リアル・エステート・ファンドについてアメリカ南不動産ファンド(ASREF)は、米国南部の10州の変革プロジェクトへの投資に焦点を当てた不動産インパクトファンドです。これは、ロサンゼルスベースのインパクトfの合弁会社です undマネージャーSDSキャピタルグループ(sdsgroup.com)とシュリーブポート、ルイジアナ州に拠点を置く不動産開発者/マネージャーヴィンテージリアルティカンパニー(vintagerealty.com)。 ASREFは、JVエクイティ、優先株式、中二階の負債を第三者の不動産デベロッパーに提供しています。インパクトファンドとして、経済・コミュニティ開発を必要とする低所得者や中程度の所得コミュニティにプラスの影響を与えるプロジェクトに資金を提供することを目指しています。詳細については、 asref.comを参照してください。 プロビデント・リアルティ・アドバイザーズについてプロビデント・リアルティ・アドバイザーズは、日和見的および付加価値戦略の優れた開発を通じて、投資家パートナーに例外的なリスク調整後リターンを提供することを目指す非公開の不動産および投資会社です。1991年の設立以来、プロビデントは30億ドル以上の不動産プロジェクトを開発または投資してきました。プロビデントは、不動産の変化する需要やトレンドに適応することによって長年にわたって繁栄し、様々な不動産分野の専門知識を開発してきました。集合住宅では、プロビデントは5,300戸以上の市場レートと手頃な価格の住宅を開発しました。 サンアントニオ住宅信託について1988年に設立されたサンアントニオ・ハウジング・トラストは、手頃な価格の住宅の生産、保存、保護を通じて重要なコミュニティ住宅ギャップに対処することを目的として、プロジェクト、プログラム、イニシアチブにパートナーシップと戦略的投資を提供し続けています。 連絡先:エリック・ドイッチュ(アメリカ南不動産ファンド)(323) 851-2300 x112エリクド[at]エクセルプル[ドット]com [もっと...]


ホームストリート銀行、商業用不動産貸出業務を支援するSS&Cを選定

Aug 15, 2020 1:04 AM ET

SS&Cテクノロジーズホールディングスは、ホームストリート銀行がファニーメイ代理引受およびサービス(DUS®)ローンを含む商業用不動産ポートフォリオをサポートするためにSS&CプレシジョンLMを選択したと発表しました。 ホームストリート銀行は、シアトルを拠点とする大手商業用不動産および集合住宅の貸し手です。HomeStreetの最優先事項は、商業/集合住宅の融資およびサービス分野で経験した市場をリードするテクノロジープロバイダーと提携することでした。SS&CのクラウドベースのソリューションであるPrecision LMは、HomeStreet Bankに、ローンのライフサイクル全体をカバーする自動化されたスケーラブルなサービスプラットフォームを提供します。HomeStreetの借り手は、インタラクティブなセルフサービスのためのブランド化された安全なウェブベースのポータルにもアクセスできます。 「HomeStreetは、成長する商業用不動産および集合住宅事業をサポートする技術への投資に取り組んでいます」と、HomeStreet Bankのエグゼクティブバイスプレジデント兼最高情報責任者のトロイ・ハーパーは述べています。「私たちは、チームがより効率的に作業を処理し、改善されたデータ保守およびアクセス管理ツールを活用できるプラットフォームを望んでいました。精密LMの機能性と技術革新へのコミットメントは、HomeStreetの戦略的方向性と一致しています。 SS&Cテクノロジーズのマネージング・ディレクター、スタン・シュチェパニク氏は「HomeStreet Bankと提携し、革新的な技術とサービスへのアクセスを金融機関に提供し、ローンサービス業務の自動化と最適化を支援することに興奮しています。「当社では、重要な代理店/集合住宅ポートフォリオを含む銀行間で、Precision LM の技術と専門知識に対する需要が高まっています。 ホームストリート銀行について HomeStreet, Inc.は、ワシントン州シアトルに本社を置く多様な金融サービス会社で、様々な事業子会社を通じて米国西部とハワイの消費者や企業にサービスを提供しています。当社は主に、住宅ローンバンキング活動、商業・消費者銀行などの不動産貸出に従事しています。主な子会社はホームストリート・バンクとホームストリート・キャピタル・コーポレーションです。ホームストリート銀行は、FDICと平等な住宅貸し手のメンバーです。 SS&Cテクノロジーズについて SS&Cは、グローバル金融サービス業界向けの投資および金融ソフトウェア対応サービスおよびソフトウェアのグローバルプロバイダーです。1986年に設立されたSS&Cは、コネチカット州ウィンザーに本社を置き、世界中にオフィスを構えています。世界最大の機関から現地企業まで、約11,000の金融サービス組織が、SS&Cの製品とサービスを使用して投資を管理し、説明しています。 SS&C に関する追加情報は、www.ssctech.comでご確認いただけます。 [もっと...]


差し押さえ出願を伴う米国のプロパティは、コロナウイルスパンデミックの中で下降傾向を続ける

Aug 15, 2020 1:00 AM ET

ATTOMデータソリューションズ、国内で最も包括的な差し押さえデータのライセンサーとRealtyTrac(www.realtytrac.com)、差し押さえリストポータルへの親会社、本日、米国差し押さえ市場レポートを発表した結果、差し押さえの提出書類(デフォルト通知、定期オークション、銀行の所有)を含む米国の物件は合計8,892件あり、2020年7月には1月前から4%減少し、1年前から83%減少しました。 RealtyTracのリック・シャルガ副社長は、「住宅ローンの滞納率が上昇しても、連邦政府と州政府が実施したモラトリアにより、差し押さえ活動は人為的に低いままである」と述べた。「これらのモラトリアの期限が切れると差し押さえが大幅に増加することは避けられませんが、デフォルトレートが大不況の間に見たレベルに達する可能性は低いです。 2020年7月米国の差し押さえがヒートマップを開始 デラウェア州、サウスカロライナ州、メイン州最高の差し押さえ率を投稿2020年7月には、全国の15,337戸に1戸が差し押さえを申し立てました。差し押さえ率が最も高い州はデラウェア州(差し押さえ申請を行う住宅6,489戸に1つ)でした。サウスカロライナ州(7,328戸の住宅ユニットに1戸)メイン州(7,542戸に1戸)ニューメキシコ州(8,255戸に1戸)そしてカリフォルニア(9,194戸に1戸)。 人口が少なくとも20万人の大都市統計地域220の中で、2020年7月に差し押さえ率が最も高い地域は、トレントン(差し押さえ申請を持つ住宅3,445戸に1つ)でした。マッカレン、TX(3,833戸の住宅ユニットに1つ);ダベンポート、IA(4,038戸の住宅ユニットに1つ);デイトン、オハイオ州(4,055戸に1戸)。アルバカーキ、NM(4,452戸に1戸)。 人口が100万人を超える大都市圏には、2020年7月に最悪の差し押さえ率が含まれていましたが、ルイビル、KY(5,383戸の住宅ユニットに1つ)。リバーサイド、CA(7,345戸の住宅ユニットに1つ);ボルチモア、MD(8,139戸の住宅ユニットに1つ);シンシナティ、オハイオ州(8,289戸の住宅ユニットに1つ)。そしてセントルイス、MO(8,514の住宅ユニットごとに1つ)。 差し押さえは全国で始まる2020年7月に米国の不動産4,530件が差し押さえプロセスを開始し、先月から7%、1年前から83%減少しました。 全国的な傾向に対抗して、コネチカット州を含むいくつかの州が前月に増加した差し押さえ開始(54%増)を掲載した。ミシガン州(42%増)ミズーリ州(34%増)バージニア州(32%増)そしてカリフォルニア州(1%増) 人口が100万人を超える大都市圏では、差し押さえの数が2020年7月に始まるのがロサンゼルス、カリフォルニア州(285差し押さえ開始)でした。ニューヨーク、ニューヨーク(190差し押さえ開始);シカゴ、イリノイ州(182差し押さえ開始);ヒューストン、テキサス州(174差し押さえ開始);アトランタ、GA(125差し押さえ開始)。 銀行の保有は引き続き最低水準に低下貸し手は2020年7月に合計2,163の米国の不動産(REO)を差し押さえ、先月から14%、1年前から80%減少し、2005年に追跡を開始して以来最低となりました。 「デフォルトの活動が増加し始めた後でも、保有数の増加は同様に見えないかもしれません」とシャルガは指摘しました。「住宅所有者の株式の記録的なレベル、販売のための住宅の非常に限られた供給、および強力な住宅購入者の需要の組み合わせは、多くの苦しんでいる住宅所有者に差し押さえにそれを失うのではなく、自分の財産を売却する機会を与えるべきです。 2020年7月に完了差し押さえ(REO)の最大数を掲載した州には、オハイオ州(222のREOが提出)が含まれていました。カリフォルニア州(188人のREOが提出);イリノイ州(165のREOが提出);ニューヨーク(161 REOが提出);そしてニュージャージー州(144のREOが提出されました)。 レポート方法論ATTOMデータソリューション米国差し押さえ市場レポートは、月と四半期の間にATTOMデータウェアハウスに入力された少なくとも1つの差し押さえファイリングを持つプロパティの総数のカウントを提供します。四半期中にデータベースに入力された差し押さえの提出は、前四半期に記録されている可能性があります。データは全国の2,200以上の郡から収集され、それらの郡は米国の人口の90%以上を占めています。ATTOM のレポートには、差し押さえの 3 つのフェーズすべてで提出されたドキュメントが組み込まれています: 既定 — 既定の通知 (NOD) とリス ペンデンス (LIS);オークション — トラスティの売却通知と差し押さえ売却の通知(NTSおよびNFS);不動産所有、またはREOプロパティ(銀行によって差し押さえられ、買い戻された)。年次、中期、四半期のレポートでは、時間枠内にプロパティに対して複数のタイプの差し押さえ文書を受け取った場合、最新のファイリングのみがレポートにカウントされます。年次、中年、四半期、月次のレポートはすべて、以前に同じタイプの文書がプロパティに対して提出されたかどうかを確認します。もしそうなら、そしてその前のファイリングがプロパティが置かれている州の推定差し押さえ時間枠内に発生した場合、レポートは現在の年、四半期または月のプロパティをカウントしません。 差し押さえ前と差し押さえのデータの詳細を知りませんか? 差し押さえデータライセンスの詳細については、ATTOMにお問い合わせください。差し押さえ検索とリストについては、RealtyTrac.comをご覧ください。 ATTOM データ... [もっと...]


ハンターストリートとライスパークキャピタルローン住宅ローン投資プラットフォーム

Aug 14, 2020 5:07 AM ET

ミネアポリスに本拠を置くオルタナティブ投資管理会社であるハンター・ストリート・パートナーズ(「ハンター・ストリート」)は、ライス・パーク・キャピタルと提携し、一戸ごとおよび小さな集合住宅で確保されたローンのポートフォリオに投資したことを発表しました。スケーラブルな投資プラットフォームは、最初の買収を終了し、当初は修理を必要とする不動産の改装と売却に使用される住宅移行ローンの実施と不実行を対象とした、米国全体の資産を評価します。 ハンターストリートとライスパークキャピタルパートナーシップは、日和見住宅不動産に多額の投資経験を持つ2つのベテラン投資チームを結集します。ハンターストリートのCEO兼CIOであるニール・ジョンソンは、アイルズランチパートナーズ、ヴェルデパートナーズ、大学キャピタルストラテジーツグループ、パイパージャフレイでの経験を持つ20年の経験をもたらします。ライスパークキャピタルの創設者兼マネージングパートナーであるニック・スミスは、ブラックストーン・グループ、インセンター・モーゲージ・ソリューションズ、ツー・ハーバーズ・インベストメント・コーポレーション、グリーンツリー・インベストメント・マネジメント、GMAC ResCapなど、22年の経験を持っています。 「COVID-19パンデミックによる最近の不確実性は、住宅のファンダメンタルズが比較的安定しているにもかかわらず、住宅移行ローン市場における伝統的な資本提供者の後退につながった」とジョンソン氏は述べた。「ライスパークキャピタルのチームは長年知っており、移行ローンの借り手の資金調達ニーズを満たすためにパートナーと提携する一方で、その市場で見ている脱臼と深い価値の機会を活用することに興奮しています。 「移行ローン市場の見通しは、住宅ストックの老朽化、住宅価格の回復力、手頃な価格の住宅の深刻な供給不足によって引き起こされ、強いです」とスミス氏は付け加えました。「住宅需要の増加に伴い、住宅改修業界が米国の住宅需要を満たす上で重要な役割を果たすと確信しています。 全米住宅建設業者協会によると、所有者占有住宅ストックの年齢の中央値は、2005年の31歳から2018年には37歳に増加しました。さらに、米国住宅都市開発省(HUD)による新築住宅建設に関する2020年6月の報告書によると、一戸建て住宅着工件数は前年比17.8%減少し、住宅着工件数は前年比23.2%減少しました。HUDの報告書はまた、新規および既存住宅の上場在庫はそれぞれ前年比5.4%と18.8%減少したと指摘した。 ハンター・ストリート・パートナーズについてハンター・ストリート・パートナーズは、ミネアポリスに拠点を置くオルタナティブ・インベストメント・マネジメント会社で、企業金融、不動産、スペシャリティ・ファイナンス全体で、パートナーチームとミドルマーケット企業の下位に資本ソリューションを提供しています。同社は、ファンダメンタルズ主導の資産指向の信用と株式の機会に焦点を当てています。ハンター・ストリート・パートナーズの詳細については、www.hunterst.comをご覧ください。 ライスパークキャピタルマネジメントについてライスパークキャピタルマネジメントLPは、不動産や構造化された製品に深いルーツを持つミネアポリスに拠点を置く代替投資会社です。 ライスパークは、固定所得の選択肢、不動産、金融技術市場における積極的な投資戦略を管理しています。 投資家向けお問い合わせピーター・ホンマイヤーphommeyer@hunterst.com 新規投資/オペレーティングパートナーの連絡先アンドリュー・プラットaplatt@hunterst.com ライスパークキャピタルマネジメントのお問い合わせinquiries@riceparkcapital.com ハンターストリートのメディアコンタクトザック・クーウェ/シュリー・ドンドデュカス・リンデン広報hunterst@dlpr.com212.704.7385 [もっと...]


パールホームズ名前コンパス開発マーケティンググループハンターズポイントのための排他的な不動産業者

Aug 14, 2020 5:05 AM ET

受賞歴のある革新的なホームビルダーであり、世界で初めて認定されたLEEDゼロエナジーホームの創始者であるパールホームズは、メキシコ湾を見下ろすコルテスに建設される148ユニットの沿岸ライフスタイルコミュニティであるハンターズポイントの排他的な不動産業者としてコンパス開発マーケティンググループを指名しました。   ハンターズポイントの家は、環境に優しく健康的な生活の準備ができているように設計され、構築されています。LEEDプラチナ、ネットゼロ、エナジースター評価。米国グリーンビルディング協議会のLEEDプラチナレベル、住宅認証の最高レベルを満たし、最近導入されたライブとビルドの健全な基準を組み込みます。 コンパス開発は、パールホームズハンターズポイントでフロリダ湾岸市場に参入します リゾートコミュニティとマリーナは、販売のための99の家で構成され、持続可能な心の旅行者のための数十のホテルユニットを提供します。全国的なフットプリントを持つコンパスは、国内最大の独立した住宅不動産仲介業者であり、買い手と売り手を結びつけるデータ中心の技術をリードするアプローチに選られました。 「スマートコミュニティ」として、99の居住用不動産は、リゾート、ホテルユニット、共用エリアと共に、一緒に仮想発電所を形成します。ネットゼロの家として、各住居は消費するよりも多くのエネルギーを生産することができます。マイクログリッド技術、オンサイトソーラーバッテリーストレージ、スマート街路照明、公共の高速Wi-Fiインフラ、水の保全管理、コミュニティとの交流を活用することが可能です。各家はまた、人間工学に基しいデザインを備え、スペースの利用を最大化し、住民とそのゲストが玄関に入った瞬間から健康的な環境を提供します。各太陽光発電の家はsonnenのバッテリー貯蔵技術を備え、EnergyStar、屋内空気プラスおよびEPA WaterSenseからの認定アクセサリーが装備される。 「ハンターズポイントは、最も技術的に高度なLEEDゼロ、環境に優しい、省エネ、これまでに設計された健康なコミュニティの生活の一つです。コンパスは、将来の住宅購入者、特に環境に配慮した人々、真の21世紀の住居として設計された非常に近代的な家を提示します」と、パールホームズの創設者で社長のマーシャル・ゴブティは述べています。「ハンターズポイントを市場に投入するコンパスを選ぶ際に、パールホームズが設計、建設、カーボンフットプリントにあるのと同じくらい、セールスとマーケティングの進歩を示す経験豊富な不動産チームを見つけました。 ハンターズポイントウォーターのエッジコミュニティは、米国グリーンビルディングカウンシルのLEEDプラチナレベル、住宅認証の最高レベルを満たし、最近導入されたライブとビルドヘルシー基準を組み込みます。 EnergyStar定格の家電製品に加えて、ハンターズポイントの各パールホームには、高効率HEPAエアフィルター、携帯電話、小型デバイス、財布やキーを含む個人的なアイテム、コミュニティ全体の複数の固定ハンドサニタイズディスペンサーステーション、バスルームやエントリーウェイのためのタッチレス技術が付属しています - COVID-19パンデミチェとの継続的な戦いの重要なツール。 「コンパスは、フロリダ海岸で最初のネットゼロコミュニティだけでなく、国内で最も広大なコミュニティを代表することに興奮しています」と、コンパスの南東の新開発ディレクター、ベス・バトラーは言いました。「私たちは、ハンターズポイントに適したバイヤーを特定し、環境に配慮した家族や個人とパールホームズの国内で最も持続可能な住宅建設業者を組み合わせる能力に自信を持っています。これは今日の最初の種類ですが、ハンターズポイントが奉仕することを期待していますカーボンフリー生活の青写真として、これから数年で一般的になる概念です。 パールホームズとヴィラは約1,800平方フィートになります。さらに、コミュニティは排他的なドックスリップを持つ家の38を備えています。敷地内の設備には、リゾートスタイルのプール、ウォータースポーツ、専用ボート・ランプ付きのプライベート・マリーナ、マナティーの鑑賞エリアがあります。パールホームズとコンパスは、早ければ2020年9月に正式な販売を開始する予定です。 詳細については、ハンターズポイントのウェブサイトをご覧いただくか、866-999-8165にお電話ください。 コンパス開発マーケティンググループについて プロジェクト開始から売り切れの構築まで、コンパス開発マーケティンググループは、プロジェクトの寿命を通じて、世界で最も先進的な開発者や革新的な建築家と提携しています。テニュアの専門知識と業界で最も強力な技術リソースを活用して、記録的な結果を得るための戦略的アドバイスを提供します。同社は、高級不動産の調査と分析、計画と設計、マーケティング、販売を含む包括的な開発者サービスを提供しています。 コンパス開発マーケティンググループは、36以上のコンパスオフィスで全国的に代表を持ち、米国で比類のない販売フットプリントを持つ住宅開発者を支援します。 パール ホームズについて パールホームズは、ブレーデントン、エレントン、コルテス、および南西フロリダとカリフォルニア州の他の場所で進行中の持続可能で労働力の住宅プロジェクトを持つフロリダベースのホームビルダーと不動産開発者です。マーシャル・ゴブティによって2015年に設立されたパールホームズは、手頃な価格と持続可能性の交差点で出会う一戸建てと集合住宅のコミュニティの構築に焦点を当てています。パールホームズのコミュニティは、米国グリーンビルディング評議会(USGBC)やその他の第三者検証者と緊密に協力することで、我が国の居住性危機を解決するための一歩です。最近では、パールホームズは、環境+エネルギーリーダーによって2020年審査員チョイス賞受賞者とトッププロジェクトオブザイヤーの両方に選ばれました。 連絡先: パールホームズ用アンディ・エイブラムソンaabramson@comunicano.com1.858.777.9777 コンパス用ガブリエラ・ルーリーgabriella.lourie@compass.com1.774.535.4066 [もっと...]


マイケル・スパイスがナビタス・キャピタルに加わり、不動産・建設技術VCをリード

Aug 14, 2020 4:59 AM ET

建設環境向けのテクノロジーソリューションに投資する大手ベンチャーキャピタル会社Navitas Capitalは、マイケル・スパイスがベンチャーパートナーとして参加したことを発表しました。Navitasでは、同社が第3のファンドから投資を開始し、様々なポートフォリオベンチャーに戦略的支援を提供するに従って、マイケルはガイダンスを提供します。 ティシュマン・シュパイアーの30年のベテランであるスパイは、不動産開発と投資における深いグローバルな経験をもたらします。ティッシュマン時代、マイケルはヨーロッパとインドで事業をリードし、グローバルイノベーションを創設し、率い、投資委員会の委員長を務めました。彼はヒューズ・ストラテジーズLLCを通じて積極的な投資家およびアドバイザーであり、取締役会や複数の初期段階の企業とのアドバイザリー能力に従事しています。ナビタスに入社する前は、スパイとナビタスは正直な建物(プロコアが買収)とOpenSpaceに共同投資していました。 スパイは都市土地研究所(ULI)のグローバル統治管財人であり、最高の栄誉である都市開発の先見の明のためのULI賞の審査員長を務めました。また、発展途上国の貧困を減らす非営利団体TechnoServeの理事も務めています。彼はまた、ハーバード大学ケネディ学校のタウブマン州と地方自治体センターの諮問委員会に参加しています。 スパイは、「トラヴィス、ルイ、ナビタスのチームに加わることは、不動産の技術に対するニーズと機会が高まっている時期に参加することは素晴らしいことです。ナビタスは10年以上前に宇宙の初期の引越し人であり、市場が成熟するにつれてその進化の一部になることを楽しみにしています。 この追加について、マネージングパートナーのルイ・スコツキーは、「業界をリードする創業者や不動産組織と提携し続ける中で、マイケルをNavitasチームに迎えることを大いに嬉しめました」と述べました。 Navitasマネージングパートナー兼共同創設者のトラヴィス・パットナムは、「マイケルは長年にわたり、複数の大陸で思想リーダーでありイノベーターであり、彼が私たちのチームとパートナーをサポートすることに興奮しています」とコメントしました。 ナビタスについて:2009年に設立されたNavitasは、変革的な不動産技術とイノベーションに焦点を当てたベンチャーキャピタル企業です。不動産所有者、オペレーター、開発者自身、Navitasパートナーは、ベンチャーファンド、独自のクロスセクター不動産ポートフォリオ、および大規模な上場REIT、不動産プライベートエクイティ会社、フォーチュン500企業、エンダウメント、ファミリーオフィスを含む限られたパートナーを使用して潜在的な投資を評価します。 [もっと...]


新園不動産有限公司、2022年期限の12%シニアノートの3億5,450万人民元の発行を発表

Aug 14, 2020 4:51 AM ET

NYSE上場の不動産デベロッパーおよび不動産マネージャーである新元不動産有限公司は本日、2022年までに12%のシニアノート(以下「注」)の総額で3億5,450万人民元の追加提供を完了すると発表しました。ノートは、2022年7月3日に発行された2022年までに当社の未払いの人民元1億6,000万人民元の元本12%の元本金額と同じシリーズであり、後続の問題です。 ノートはシンガポール取引所に上場され、100%プラス未払利息の価格で発行されました。 ノートは、新園の子会社の一部によって保証され、新園の子会社の一部の資本ストックの誓約によって確保されています。新遠は、ノートオファリングの収益を、特定のオフショア既存債務の借り換えおよび一般的な企業目的のために使用する予定です。 ノートは、改正された1933年の証券法(以下「証券法」)に基づく規制Sに従って米国外で提供されました。注記は証券法に基づいて登録されておらず、登録がない米国で提供または販売したり、登録要件の適用除外を受けたりすることはできません。このプレスリリースは、ノートを売却する申し出、および米国またはその他の管轄区域でのノート購入の申し出の勧誘を構成するものではありません。 新園不動産株式会社について 新園不動産株式会社(「新園」)は、主に中国および最近他の国でNYSE上場の不動産デベロッパーおよび不動産マネージャーです。中国では、北京、上海、天津、鄭州、済南、青島、成都、西安、蘇州、大連、珠海、仏山など、10以上のティア1とティア2の都市で大規模で高品質の不動産プロジェクトを開発し、管理しています。新園は、米国市場に参入した最初の中国の不動産開発者の一人であり、ここ数年、ニューヨークの不動産開発に積極的に取り組んできました。新園は、中産階級の消費者に快適で便利な不動産関連の製品やサービスを提供することを目指しています。詳細については、http://www.xyre.comをご覧ください。 投資家連絡先: 詳細については、以下にお問い合わせください。 中国の場合: 新園不動産株式会社チャールズ・ワン氏インベスター・リレーションズ・ディレクター電話: +86 (10) 8588-9376電子メール: irteam@xyre.com ザ ブルーシャツ グループスージー・ワンさんモバイル: +86 (138) 1081-7475電子メール: susie@blueshirtgroup.com アメリカ合衆国では: ザ ブルーシャツ グループジュリア・チアンさん電子メール: Julia@blueshirtgroup.com [もっと...]


新園不動産有限公司、2022年期限の12%シニアノートの3億5,450万人民元の発行を発表

Aug 14, 2020 3:11 AM ET

NYSE上場の不動産デベロッパーおよび不動産マネージャーである新元不動産有限公司は本日、2022年までに12%のシニアノート(以下「注」)の総額で3億5,450万人民元の追加提供を完了すると発表しました。ノートは、2022年7月3日に発行された2022年までに当社の未払いの人民元1億6,000万人民元の元本12%の元本金額と同じシリーズであり、後続の問題です。 ノートはシンガポール取引所に上場され、100%プラス未払利息の価格で発行されました。 ノートは、新園の子会社の一部によって保証され、新園の子会社の一部の資本ストックの誓約によって確保されています。新遠は、ノートオファリングの収益を、特定のオフショア既存債務の借り換えおよび一般的な企業目的のために使用する予定です。 ノートは、改正された1933年の証券法(以下「証券法」)に基づく規制Sに従って米国外で提供されました。注記は証券法に基づいて登録されておらず、登録がない米国で提供または販売したり、登録要件の適用除外を受けたりすることはできません。このプレスリリースは、ノートを売却する申し出、および米国またはその他の管轄区域でのノート購入の申し出の勧誘を構成するものではありません。 新園不動産株式会社について 新園不動産株式会社(「新園」)は、主に中国および最近他の国でNYSE上場の不動産デベロッパーおよび不動産マネージャーです。中国では、北京、上海、天津、鄭州、済南、青島、成都、西安、蘇州、大連、珠海、仏山など、10以上のティア1とティア2の都市で大規模で高品質の不動産プロジェクトを開発し、管理しています。新園は、米国市場に参入した最初の中国の不動産開発者の一人であり、ここ数年、ニューヨークの不動産開発に積極的に取り組んできました。新園は、中産階級の消費者に快適で便利な不動産関連の製品やサービスを提供することを目指しています。詳細については、http://www.xyre.comをご覧ください。 投資家連絡先: 詳細については、以下にお問い合わせください。 中国の場合: 新園不動産株式会社チャールズ・ワン氏インベスター・リレーションズ・ディレクター電話: +86 (10) 8588-9376電子メール: irteam@xyre.com ザ ブルーシャツ グループスージー・ワンさんモバイル: +86 (138) 1081-7475電子メール: susie@blueshirtgroup.com アメリカ合衆国では: ザ ブルーシャツ グループジュリア・チアンさん電子メール: Julia@blueshirtgroup.com [もっと...]


NYCセールスインベントリリターンが、バイヤーは取引のために持ちこたえる

Aug 14, 2020 3:08 AM ET

7月にニューヨーク市で新築住宅が殺到したが、StreetEasyの7月の市場レポートiによると、保留中の販売や市場外価格交渉を含む他の指標は、大きな減速の真っ只中にある都市の販売市場を示している。 市全体では、7月の販売住宅の総数は昨年より6%減少しました。しかし、ニューヨークのほとんどの不動産活動のフェーズ2再開に続いて、過去最高の2,714の新規上場がマンハッタンの市場に登場しました。これは昨年の7月に比べ87%の増加であり、4月のホームショッピングシーズンの開始時に一般的に見られるものと同じ在庫の急増です。 しかし、売り手が市場に戻り始めている間、7月のデータは、それらの多くが買い手が念頭に置いている価格ポイントを満たしていないことを示しています。 今年7月、マンハッタンの住宅は前年同月より37%少なかった。手を変えた家のために、売り手が割引で提供したものと買い手が実際に支払ったものの違いは、まだ新しい現実に適応している市場を明らかにします。 マンハッタンの売り手のわずか14.5%が7月に割引を提供し、中央値の5.2%の割引を提供しました。しかし、オフマーケット交渉の後に閉鎖された家は、最初の提示価格よりも10%(117,000ドル)の中央値で売却されました。最初の質問と最終終値の間のこの違いは、StreetEasyによって記録された最大のものであり、2010年1月にさかのぼります。 「COVID-19はマンハッタンの販売市場の弱さを悪化させました。市場に戻った売り手が売りに真剣に取り組んでいるなら、それに応じて価格を下げる必要があります」とStreetEasyエコノミストのナンシー・ウーは言います。 「成功した売り手の小さなプールが最初の提示価格を大きく下回るオファーを受け入れているにもかかわらず、市場で大幅な値下げを受けている家はほとんどありません」とWu氏は言います。「この現実が始まると、価格を求めることは必然的に、我々がすでにオフマーケット交渉で見ているものを反映し始めるだろう」 マンハッタン、ブルックリン、クイーンズ全体の販売およびレンタル市場の動向については、以下を参照してください。 ポストパンデミック,マンハッタンの家は市場に残る マンハッタンの価格iiは前年比4.2%下落し、1,450,000ドルとなった。価格はアッパーウエストサイドiiiサブマーケットで最も下落し、5.8%下落しました。1,499,000ドルの中央値は、2014年以来最低を記録しました。住宅は、昨年より68日長い144日の中央値のために市場に残っていました。 ブルックリンの価格は、記録的な新しい在庫の中で低下します ブルックリンの価格は前年比2.1%下落し、969,000ドルとなった。ブルックリンの売り手は、最初の提示価格よりも低い8%(62,400ドル)の中央値でオファーを受け入れました。売り手は市場に1,724の新しいリストを追加しました - 昨年に比べ50.3%増加し、自治区の過去最高を記録しました。 クイーンズ価格は上昇したが、買い手はまだ交渉した クイーンズの住宅価格は、市全体の傾向を打ち破り、1%上昇しました。自治区の価格を尋ねる中央値は$650,000でした.住宅は昨年7月よりも1週間(9日)速く販売され、61日間市場に残っています。マンハッタンやブルックリンと同様に、クイーンズの家は最初の提示価格と比較して記録的な割引のために閉鎖され、売り手は最初の提示価格よりも6.3%、または$32,287を受け入れています。 マンハッタン、ブルックリン、クイーンズのすべてのStreetEasyマーケットレポートを、追加の近隣データとグラフィックスで見る。StreetEasyの指標と各レポートの月次データの定義は、StreetEasyデータダッシュボードから探索およびダウンロードできます。 [もっと...]


NYCセールスインベントリリターンが、バイヤーは取引のために持ちこたえる

Aug 14, 2020 3:03 AM ET

7月にニューヨーク市で新築住宅が殺到したが、StreetEasyの7月の市場レポートiによると、保留中の販売や市場外価格交渉を含む他の指標は、大きな減速の真っ只中にある都市の販売市場を示している。 市全体では、7月の販売住宅の総数は昨年より6%減少しました。しかし、ニューヨークのほとんどの不動産活動のフェーズ2再開に続いて、過去最高の2,714の新規上場がマンハッタンの市場に登場しました。これは昨年の7月に比べ87%の増加であり、4月のホームショッピングシーズンの開始時に一般的に見られるものと同じ在庫の急増です。 しかし、売り手が市場に戻り始めている間、7月のデータは、それらの多くが買い手が念頭に置いている価格ポイントを満たしていないことを示しています。 今年7月、マンハッタンの住宅は前年同月より37%少なかった。手を変えた家のために、売り手が割引で提供したものと買い手が実際に支払ったものの違いは、まだ新しい現実に適応している市場を明らかにします。 マンハッタンの売り手のわずか14.5%が7月に割引を提供し、中央値の5.2%の割引を提供しました。しかし、オフマーケット交渉の後に閉鎖された家は、最初の提示価格よりも10%(117,000ドル)の中央値で売却されました。最初の質問と最終終値の間のこの違いは、StreetEasyによって記録された最大のものであり、2010年1月にさかのぼります。 「COVID-19はマンハッタンの販売市場の弱さを悪化させました。市場に戻った売り手が売りに真剣に取り組んでいるなら、それに応じて価格を下げる必要があります」とStreetEasyエコノミストのナンシー・ウーは言います。 「成功した売り手の小さなプールが最初の提示価格を大きく下回るオファーを受け入れているにもかかわらず、市場で大幅な値下げを受けている家はほとんどありません」とWu氏は言います。「この現実が始まると、価格を求めることは必然的に、我々がすでにオフマーケット交渉で見ているものを反映し始めるだろう」 マンハッタン、ブルックリン、クイーンズ全体の販売およびレンタル市場の動向については、以下を参照してください。 ポストパンデミック,マンハッタンの家は市場に残る マンハッタンの価格iiは前年比4.2%下落し、1,450,000ドルとなった。価格はアッパーウエストサイドiiiサブマーケットで最も下落し、5.8%下落しました。1,499,000ドルの中央値は、2014年以来最低を記録しました。住宅は、昨年より68日長い144日の中央値のために市場に残っていました。 ブルックリンの価格は、記録的な新しい在庫の中で低下します ブルックリンの価格は前年比2.1%下落し、969,000ドルとなった。ブルックリンの売り手は、最初の提示価格よりも低い8%(62,400ドル)の中央値でオファーを受け入れました。売り手は市場に1,724の新しいリストを追加しました - 昨年に比べ50.3%増加し、自治区の過去最高を記録しました。 クイーンズ価格は上昇したが、買い手はまだ交渉した クイーンズの住宅価格は、市全体の傾向を打ち破り、1%上昇しました。自治区の価格を尋ねる中央値は$650,000でした.住宅は昨年7月よりも1週間(9日)速く販売され、61日間市場に残っています。マンハッタンやブルックリンと同様に、クイーンズの家は最初の提示価格と比較して記録的な割引のために閉鎖され、売り手は最初の提示価格よりも6.3%、または$32,287を受け入れています。 マンハッタン、ブルックリン、クイーンズのすべてのStreetEasyマーケットレポートを、追加の近隣データとグラフィックスで見る。StreetEasyの指標と各レポートの月次データの定義は、StreetEasyデータダッシュボードから探索およびダウンロードできます。 [もっと...]


ハリバートン余剰不動産オークション 10月に設定

Aug 14, 2020 2:57 AM ET

ウィリアムズ&ウィリアムズは、グローバルライブおよびインタラクティブな不動産オークションのリーダーは、10月7-9日のライブおよびオンラインオークションイベントを通じて、エネルギー業界への製品とサービスの世界最大のプロバイダーの一つであるハリバートンの余剰不動産資産をオークションすると発表しました。オークションは、米国の5つの州とカナダで開催され、工業用建物と土地が特徴です。オークションはJLLと組み合わせて提供されます。 プロパティはサンダースビル、MSに位置しています。ベルフィールド、 ND;エドモントン、 AB;ソノラ、オデッサ、ブラウンフィールド(テキサス州)ニューメキシコ州のアルテシア&ファーミントン;そしてルイジアナ州のヘインズビル&ブルサード。ウィリアムズ&ウィリアムズのエグゼクティブバイスプレジデント、フォンタナ・フィッツウィルソンは、各不動産が検査や資金調達のために不測の結果を与えなくても「どこにあるか」伝えられるので、買い手はオークションの前にデューデリジェンスを完了する必要があると述べました。 詳細はウィリアムズ&ウィリアムズにお問い合わせください。デューデリジェンス資料や販売書類も、リクエストに応じて審査を受け付けています。8月下旬と9月に公開検査を実施します。サンダースビル、MS、エドモントン、ABを除くすべてのプロパティは、同時オンライン入札で、ライブオークション中にサイト上で販売されます。サンダースビル&エドモントンは、10月5日から7日までAuctionNetwork.comでオンラインのみのオークションで販売されます。 フィッツウィルソンは、高い入札者はオークションの直後に払い戻し不可の10%の頭金を支払い、30日以内に閉鎖する必要があると言いました。詳細およびデューデリジェンスパッケージを要求するには、https://wwwをご覧ください。ウィリアムズ・auction.com/halliburton。 ウィリアムズとウィリアムズについて: ウィリアムズ&ウィリアムズ(www.williamsオークション.com)は、世界的な不動産オークション会社であり、世界的なライブとインタラクティブなオークションのリーダーです。 米国と米国の全50地域で事業フットプリントを持つフルサービスの仲介業者であるウィリアムズ&ウィリアムズは、住宅、商業、土地のブローカーと協力して、米国内外の不動産をオークションに組み込んでいます。 [もっと...]


記録的なペースで市場を飛び立つ住宅 — 46% 2週間以内にオファーを受け入れる

Aug 14, 2020 2:47 AM ET

テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しい Redfin.comレポートによると、8月2日までの4週間の間に契約を結んだ住宅の46%が、市場デビューから2週間以内に買い手を見つけました。 これは、Redfinが少なくとも2012年以降に見た最高レベルです(データが利用可能な限りさかのぼります)。昨年の同じ期間に、住宅の32%が2週間以内に買い手を見つけました。 平均販売価格比率は過去最高の99%にとどまり、住宅はこれまで以上に定価に近い販売を行っており、前年同期の98.5%から増加しました。8月2日までの4週間に積極的に販売されている住宅は、49日間市場に出回っていました。言い換えれば、典型的な販売のための家は6月中旬頃に上場されました。春の住宅購入シーズンが終わると、住宅は通常6月以降の販売に時間がかかります。昨年は、6月上旬から8月上旬までの6.5日の在庫が増加しました。しかし、今年は在庫年齢が記録的なペースで低下し、同じ期間に18日間減少しました。 価格は新しい高値に上昇し続ける 8月2日までの4週間の間に販売された住宅の中央値は前年比9%上昇し、史上最高値311,403ドルを記録しました。 この期間の最後の週の間に、住宅販売価格の中央値は$316,614に達し、前年比11%増加しました。過去1ヶ月間の住宅価格の上昇は季節外れに強い。昨年の住宅価格は7月の第1週から8月の第1週まで1.7%下落しましたが、今年の価格は同じ期間で3.5%上昇しました。 「手を下ろすと、金利は今の住宅価格の主要な原動力です」とオレンジカウンティ・レッドフィンのエージェント、ブライアン・モラレスは言いました。「3%以下の金利を持つ手頃な価格が鍵です。超低在庫、非常に高い買い手の需要、スーパーデューパー低金利の組み合わせは、買い手にとってそれほど素晴らしいものではない、売り手にとって非常に成功した公式です。 需要は季節外れに強い 季節調整済みのRedfin住宅購入者需要指数は、1月と2月のパンデミック前の水準から29%上昇しました。7月5日から8月2日までの4週間の間に0.2%しか増加していなくても、保留中の住宅販売は前年比10%増加しました。2018年と2019年のこの間の保留中の売上は平均1.4%減少しました。 「通常、この時期は市場が減速するだろう」とRedfinのチーフ・エコノミスト、ダリル・フェアウェザーは言った。「しかし、住宅ローン金利が新たな低水準に落ち続けており、リモートで働くことができる頻度や子供たちが今年学校に戻るかどうかについて、より多くの人々が明らかにしていることを考えると、季節外れの忙しい秋と冬が起こりそうです。 供給は滑り続ける 販売のための家の欠如は、住宅購入者が入札戦争に勝ちたい場合は、積極的なオファーをしなければならないことを発見していることを意味します。「私は、私のバイヤーの一人がエスカレーション条項(自動的に次に高い入札に対して所定の最大値までオファー価格を上げる)でオファーを入れることによって家を獲得するのを助けました」と、クリーブランド・レッドフィンのエージェントダニエル・ペアレントが言いました。「これは私のバイヤーにとって、彼らが本当に望んでいた家でした。私たちは定価を4%上回り、次に高いオファーを$ 100で破りました。 新規出品件数は2019年から8月2日までの4週間で2.7%減少しており、販売用住宅の在庫は28%減少し、全米不動産業者協会と政府が1999年にこのデータを追跡し始めて以来最低値に落ち込んだ。 オースティンに拠点を置くRedfinリスティングエージェントのカルメン・ピーターセン氏は、「シャットダウンが終了した3月と4月から新しいリスティングが殺到するはずなのに、彼らは決して来なかった」と語った。「潜在的な住宅販売者が住んでいる間に買い手が家に入ってくるのを快適に感じることができないのは、私たちが市場で見ている家のほとんどが空いているからだと思います。そして、彼らが何か他のものを売って買うことを考えているなら、それは買い手にとって市場がいかに困難であるかという理由で、同様に困難です。 金利は引き続き不確実な経済の中で住宅購入者の需要を押し上げる 連邦準備制度理事会(FRB)が経済を刺激することを目的としたより多くの行動を計画する中で、金利は何年も低いままであり、近い将来の住宅購入者からの需要を押し上げ続けるが、経済全体の長期的な健全性はワイルドカードである。 「パンデミックを通じて住宅が強化されたにもかかわらず、米国経済は依然として不安定な場所にあり、悪化する危険性がある」とフェアウェザーは続けた。「それが悪化すれば、それは最終的に住宅市場を傷つける可能性があり、記録的な低い住宅ローン金利でさえそれを助けることができませんでした。 グラフや方法論を含む完全なレポートを表示するには、https://www.redfin.com/blog/homes-sell-at-record-pace-in-july/ 次のサイトをご覧ください。 レッドフィンについて Redfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、iBuying、住宅ローン、およびタイトルサービスを提供し、我々はまた、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、国の#1不動産仲介検索サイトを運営しています。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。 詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。 [もっと...]


記録的なペースで市場を飛び立つ住宅 — 46% 2週間以内にオファーを受け入れる

Aug 14, 2020 2:38 AM ET

テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しい Redfin.comレポートによると、8月2日までの4週間の間に契約を結んだ住宅の46%が、市場デビューから2週間以内に買い手を見つけました。 これは、Redfinが少なくとも2012年以降に見た最高レベルです(データが利用可能な限りさかのぼります)。昨年の同じ期間に、住宅の32%が2週間以内に買い手を見つけました。 平均販売価格比率は過去最高の99%にとどまり、住宅はこれまで以上に定価に近い販売を行っており、前年同期の98.5%から増加しました。8月2日までの4週間に積極的に販売されている住宅は、49日間市場に出回っていました。言い換えれば、典型的な販売のための家は6月中旬頃に上場されました。春の住宅購入シーズンが終わると、住宅は通常6月以降の販売に時間がかかります。昨年は、6月上旬から8月上旬までの6.5日の在庫が増加しました。しかし、今年は在庫年齢が記録的なペースで低下し、同じ期間に18日間減少しました。 価格は新しい高値に上昇し続ける 8月2日までの4週間の間に販売された住宅の中央値は前年比9%上昇し、史上最高値311,403ドルを記録しました。 この期間の最後の週の間に、住宅販売価格の中央値は$316,614に達し、前年比11%増加しました。過去1ヶ月間の住宅価格の上昇は季節外れに強い。昨年の住宅価格は7月の第1週から8月の第1週まで1.7%下落しましたが、今年の価格は同じ期間で3.5%上昇しました。 「手を下ろすと、金利は今の住宅価格の主要な原動力です」とオレンジカウンティ・レッドフィンのエージェント、ブライアン・モラレスは言いました。「3%以下の金利を持つ手頃な価格が鍵です。超低在庫、非常に高い買い手の需要、スーパーデューパー低金利の組み合わせは、買い手にとってそれほど素晴らしいものではない、売り手にとって非常に成功した公式です。 需要は季節外れに強い 季節調整済みのRedfin住宅購入者需要指数は、1月と2月のパンデミック前の水準から29%上昇しました。7月5日から8月2日までの4週間の間に0.2%しか増加していなくても、保留中の住宅販売は前年比10%増加しました。2018年と2019年のこの間の保留中の売上は平均1.4%減少しました。 「通常、この時期は市場が減速するだろう」とRedfinのチーフ・エコノミスト、ダリル・フェアウェザーは言った。「しかし、住宅ローン金利が新たな低水準に落ち続けており、リモートで働くことができる頻度や子供たちが今年学校に戻るかどうかについて、より多くの人々が明らかにしていることを考えると、季節外れの忙しい秋と冬が起こりそうです。 供給は滑り続ける 販売のための家の欠如は、住宅購入者が入札戦争に勝ちたい場合は、積極的なオファーをしなければならないことを発見していることを意味します。「私は、私のバイヤーの一人がエスカレーション条項(自動的に次に高い入札に対して所定の最大値までオファー価格を上げる)でオファーを入れることによって家を獲得するのを助けました」と、クリーブランド・レッドフィンのエージェントダニエル・ペアレントが言いました。「これは私のバイヤーにとって、彼らが本当に望んでいた家でした。私たちは定価を4%上回り、次に高いオファーを$ 100で破りました。 新規出品件数は2019年から8月2日までの4週間で2.7%減少しており、販売用住宅の在庫は28%減少し、全米不動産業者協会と政府が1999年にこのデータを追跡し始めて以来最低値に落ち込んだ。 オースティンに拠点を置くRedfinリスティングエージェントのカルメン・ピーターセン氏は、「シャットダウンが終了した3月と4月から新しいリスティングが殺到するはずなのに、彼らは決して来なかった」と語った。「潜在的な住宅販売者が住んでいる間に買い手が家に入ってくるのを快適に感じることができないのは、私たちが市場で見ている家のほとんどが空いているからだと思います。そして、彼らが何か他のものを売って買うことを考えているなら、それは買い手にとって市場がいかに困難であるかという理由で、同様に困難です。 金利は引き続き不確実な経済の中で住宅購入者の需要を押し上げる 連邦準備制度理事会(FRB)が経済を刺激することを目的としたより多くの行動を計画する中で、金利は何年も低いままであり、近い将来の住宅購入者からの需要を押し上げ続けるが、経済全体の長期的な健全性はワイルドカードである。 「パンデミックを通じて住宅が強化されたにもかかわらず、米国経済は依然として不安定な場所にあり、悪化する危険性がある」とフェアウェザーは続けた。「それが悪化すれば、それは最終的に住宅市場を傷つける可能性があり、記録的な低い住宅ローン金利でさえそれを助けることができませんでした。 グラフや方法論を含む完全なレポートを表示するには、https://www.redfin.com/blog/homes-sell-at-record-pace-in-july/ 次のサイトをご覧ください。 レッドフィンについて Redfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、iBuying、住宅ローン、およびタイトルサービスを提供し、我々はまた、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、国の#1不動産仲介検索サイトを運営しています。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。 詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。 [もっと...]


記録的なペースで市場を飛び立つ住宅 — 46% 2週間以内にオファーを受け入れる

Aug 14, 2020 2:35 AM ET

テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しい Redfin.comレポートによると、8月2日までの4週間の間に契約を結んだ住宅の46%が、市場デビューから2週間以内に買い手を見つけました。 これは、Redfinが少なくとも2012年以降に見た最高レベルです(データが利用可能な限りさかのぼります)。昨年の同じ期間に、住宅の32%が2週間以内に買い手を見つけました。 平均販売価格比率は過去最高の99%にとどまり、住宅はこれまで以上に定価に近い販売を行っており、前年同期の98.5%から増加しました。8月2日までの4週間に積極的に販売されている住宅は、49日間市場に出回っていました。言い換えれば、典型的な販売のための家は6月中旬頃に上場されました。春の住宅購入シーズンが終わると、住宅は通常6月以降の販売に時間がかかります。昨年は、6月上旬から8月上旬までの6.5日の在庫が増加しました。しかし、今年は在庫年齢が記録的なペースで低下し、同じ期間に18日間減少しました。 価格は新しい高値に上昇し続ける 8月2日までの4週間の間に販売された住宅の中央値は前年比9%上昇し、史上最高値311,403ドルを記録しました。 この期間の最後の週の間に、住宅販売価格の中央値は$316,614に達し、前年比11%増加しました。過去1ヶ月間の住宅価格の上昇は季節外れに強い。昨年の住宅価格は7月の第1週から8月の第1週まで1.7%下落しましたが、今年の価格は同じ期間で3.5%上昇しました。 「手を下ろすと、金利は今の住宅価格の主要な原動力です」とオレンジカウンティ・レッドフィンのエージェント、ブライアン・モラレスは言いました。「3%以下の金利を持つ手頃な価格が鍵です。超低在庫、非常に高い買い手の需要、スーパーデューパー低金利の組み合わせは、買い手にとってそれほど素晴らしいものではない、売り手にとって非常に成功した公式です。 需要は季節外れに強い 季節調整済みのRedfin住宅購入者需要指数は、1月と2月のパンデミック前の水準から29%上昇しました。7月5日から8月2日までの4週間の間に0.2%しか増加していなくても、保留中の住宅販売は前年比10%増加しました。2018年と2019年のこの間の保留中の売上は平均1.4%減少しました。 「通常、この時期は市場が減速するだろう」とRedfinのチーフ・エコノミスト、ダリル・フェアウェザーは言った。「しかし、住宅ローン金利が新たな低水準に落ち続けており、リモートで働くことができる頻度や子供たちが今年学校に戻るかどうかについて、より多くの人々が明らかにしていることを考えると、季節外れの忙しい秋と冬が起こりそうです。 供給は滑り続ける 販売のための家の欠如は、住宅購入者が入札戦争に勝ちたい場合は、積極的なオファーをしなければならないことを発見していることを意味します。「私は、私のバイヤーの一人がエスカレーション条項(自動的に次に高い入札に対して所定の最大値までオファー価格を上げる)でオファーを入れることによって家を獲得するのを助けました」と、クリーブランド・レッドフィンのエージェントダニエル・ペアレントが言いました。「これは私のバイヤーにとって、彼らが本当に望んでいた家でした。私たちは定価を4%上回り、次に高いオファーを$ 100で破りました。 新規出品件数は2019年から8月2日までの4週間で2.7%減少しており、販売用住宅の在庫は28%減少し、全米不動産業者協会と政府が1999年にこのデータを追跡し始めて以来最低値に落ち込んだ。 オースティンに拠点を置くRedfinリスティングエージェントのカルメン・ピーターセン氏は、「シャットダウンが終了した3月と4月から新しいリスティングが殺到するはずなのに、彼らは決して来なかった」と語った。「潜在的な住宅販売者が住んでいる間に買い手が家に入ってくるのを快適に感じることができないのは、私たちが市場で見ている家のほとんどが空いているからだと思います。そして、彼らが何か他のものを売って買うことを考えているなら、それは買い手にとって市場がいかに困難であるかという理由で、同様に困難です。 金利は引き続き不確実な経済の中で住宅購入者の需要を押し上げる 連邦準備制度理事会(FRB)が経済を刺激することを目的としたより多くの行動を計画する中で、金利は何年も低いままであり、近い将来の住宅購入者からの需要を押し上げ続けるが、経済全体の長期的な健全性はワイルドカードである。 「パンデミックを通じて住宅が強化されたにもかかわらず、米国経済は依然として不安定な場所にあり、悪化する危険性がある」とフェアウェザーは続けた。「それが悪化すれば、それは最終的に住宅市場を傷つける可能性があり、記録的な低い住宅ローン金利でさえそれを助けることができませんでした。 グラフや方法論を含む完全なレポートを表示するには、https://www.redfin.com/blog/homes-sell-at-record-pace-in-july/ 次のサイトをご覧ください。 レッドフィンについて Redfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、iBuying、住宅ローン、およびタイトルサービスを提供し、我々はまた、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、国の#1不動産仲介検索サイトを運営しています。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。 詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。 [もっと...]


レンディングホーム名ステファニーキャスパーは、販売部門をリードします

Aug 14, 2020 2:03 AM ET

不動産投資家に対する国内最大の金融貸し手の一つであるLendingHomeは本日、ステファニー・キャスパーが同社の新しいセールス担当副社長であることを発表しました。レンディングホームのエグゼクティブチームの一員として、キャスパーはLendingHomeの最高執行責任者兼財務責任者であるマイケル・バークに報告します。 この役割では、キャスパーは新しいビジネス開発に専念するチームを率いています。彼女はまた、不動産投資家の進化するニーズを満たすために新製品の開発を担当する部門間リーダーシップチームの主要メンバーでもあります。   ステファニー・キャスパー、レンディングホームセールス担当副社長 LendingHomeに入社する前は、CoreVestファイナンスで5年近くを過ごし、ブリッジレンディングの責任者やオリジネーションズ副社長を含む複数の役割を果たしました。CoreVestの前に、キャスパーはグリーンストリートアドバイザーズ、マリオットインターナショナル、GEでそれぞれオペレーション、マーケティング、セールスマネジメントのスキルを磨いていました。 2018年8月にレンディングホームに入社したBourque氏は、「LendingHomeはステファニーの経験を持つ人がチームで働くことは非常に幸運です。「ステファニーは、生まれながらのセールスリーダーであることに加えて、CoreVest時代から金融業界で深い経験を持っています。彼女は一戸の賃貸物件の小さなポートフォリオを持つ不動産投資家であるという事実に加えます。この深さと幅広い経験は、ステファニーが今年私たちのエグゼクティブチームに加わったときに走って地面を打ったことを意味します。 キャスパーは「2020年にパンデミックが世界に襲われるとは誰も予測できなかったし、この前例のない時期にLendingHomeチームの一員になれたことにとても感謝しています。彼らは信じられないほど思いやりのある人々であるだけでなく、私が常に支持しようとしてきた価値である私たちの借り手の成功に完全に専念しています。その基盤として、私のチームと私、そして会社の部門を越えたチームは、この重要な時期に不動産投資家を支援するために、新しい製品とプロセスの特定に懸命に取り組んでいます。 レンディングホームについて: LendingHomeのビルトイン・スクラッチ・テクノロジーは、ローン・プロセスのあらゆる段階を簡素化し、初心者と経験豊富な不動産投資家の両方に容易な資金調達を保証します。2014年、同社は短期住宅ローンから始まり、2018年までにハウスフリッパーの国内No.1貸し手となりました。2019年、LendingHomeは、一戸住宅と集合住宅の家主に固定金利と調整可能な30年間の住宅ローンを提供し始めました。同社はサンフランシスコに本社を置き、ピッツバーグにオフィスを構えており、現在までに55億ドル以上の融資を行っています。詳細については、lendinghome.com/bridge-loans、lendinghome.com/rental、またはwww.lendinghome.com/careersを参照してください。NMLS ID #1125207 連絡先:ノラ・マレー419-250-0016245200@email4pr.com [もっと...]


ブロー不動産は、新しいMOBコンセプトをアンカーするためにコロラドアイコンサルタントに署名します

Aug 14, 2020 1:54 AM ET

ブロー不動産グループ(BREG)は、コロラド州の角膜コンサルタントとして知られていたアイケア業界のリーダーコロラドアイコンサルタントに署名し、1501 W.ミネラルアベニュー、リトルトン、COの4.66エーカーに位置する新しい医療ビルを固定します。 BREGは2019年10月に不動産を取得し、伝統的なオフィスビルをクラスAの医療施設に積極的に転換しています。コロラドアイコンサルタントの長期にわたるコミットメントにより、1階の大部分(39,728 SFの財産の約34%)が確保されます。 「サウスウエストデンバーの一貫した成長と地域の医療サービスの対応する必要性を考えると、我々はこの新しく想像された医療概念を固定するために信頼できる医療提供者を求めました」とBREG COOピーター・アルブロは言いました。「コロラドアイコンサルタントは、卓越した患者の転帰の深く成功した実績を持つ有名な包括的な多専門アイケアプラクティスです。私たちは、このプロジェクトの理想的な基盤パートナーとしてそれらを見ています。 ロッキーマウンテン地域への信頼できるアイケアサービスの数十年後、コロラドアイコンサルタントは彼らの将来の動きを楽しみにしています。 「私たちは、私たちの練習で素晴らしいスタッフによってサポートされている医師の優れたグループを持って幸運です。 患者さまに高品質の眼科ケアを提供することが、私たちの最優先事項です。当社の新しいミネラルアベニューの場所は、当社の最先端の技術を調整し、地域に便利かつ効率的にサービスを提供できる完全に再設計されたスペースでパーソナライズされた患者ケアに焦点を当てるユニークな機会を提供します」と、コロラドアイコンサルタントのパートナー 、カレン・レパイン(MD)は述べています。 宿泊施設を外科センター機能を備えた医療用オフィスビルのコンセプトに完全に変換するための大規模な改装工事が進行中です。テナントの募集は、優れた医療に対する地域の需要の高まりにサービスを提供するために、医療提供者の補完的な基盤のために続いています。 ブロー不動産グループについてブローグループの関連会社であるブロー不動産グループは、商業用不動産資産の取得、開発、管理を行っています。関連会社は、最も望ましい市場の多くの最高の資産を含む、全国のオフィスや産業用不動産、医療オフィスビル、集合住宅を所有し、管理しています。ブローグループは、コロラド州北部と全米に投資する付加価値不動産の40年の歴史を持っています。キャッシュフローを増やし、安定した収入源を生み出す重点的な事業計画を実施することで、価値を向上させます。追加情報については、broerealestate.comをご覧ください。 ザ ブロー グループについてデンバーに拠点を置くブローグループとその関連会社は、北米全域で所有および管理される資産を持つ個人所有の数十億ドル規模の不動産、輸送、エネルギー、投資組織を形成しています。一緒に、Broeの管理企業は1,000人以上の従業員を雇用し、コロラド州北部のグレートウェスタン工業団地などの事業を通じて何千人もの他の個人に雇用を提供しています。その輸送関連会社、OmniTRAX, Inc.は、管理サービス、鉄道および港湾サービス、インターモーダルソリューション、および産業切り替え業務を専門とする北米で最も急成長している鉄道の1つです。そのエネルギー関連会社には、米国の流域で3番目に多産な民間事業者であるグレート・ウェスタン・ペトロリアムが含まれます。Broe不動産グループは、最も望ましい市場の多くの最高の資産を含む、全国のオフィスおよび工業用不動産、医療オフィスビル、および集合的なコミュニティを取得、開発、管理しています。ブローグループには、革新的なヘルスケア技術の新興企業に焦点を当てたスリーリーフベンチャーズを含む複数の投資関連会社もあります。詳細については、broe.comを参照してください。 [もっと...]


DSHホテルアドバイザー – タンパ本社ホテル仲介会社 – 商業不動産取引競争でトップに出てくる

Aug 14, 2020 1:39 AM ET

商業用不動産業界のデータおよび分析リーダーであるCoStar Group, Inc.は本日、2020年第2四半期のパワーブローカー四半期取引の勝者を発表しました。DSHホテルアドバイザーズのマネージング・プリンシパルであるデニス・ホッパーは、定義された市場内のホテル部門の受賞者リストのトップに立ち上がりました。パワーブローカー四半期ディールの勝者は、販売価格と平方フィートに基づいて、四半期ごとに特定の主要市場でのトップディールによって決定されます。   デニス・ホッパー |プリンシパルの管理 |DSH ホテル アドバイザーズ 「Covid-19は今年のホテル取引量を本当に減速させた。しかし、我々はまだ契約に取引を移動し、それらを閉じることができるように、すべての排他的なリスティングの割り当てで7-10オファーの間で平均化しています。市場で何が起こるかを見るために待っているか、大きな割引を望んでいる買い手の大部分はまだありますが、回復について楽観的であり続け、2019年の評価に基づいてホテルの公正な価格を支払うことを喜んでいるバイヤーのセグメントもあります - 右のプロパティのために。 さらに、特定のホテルの不動産を差し押さえることを期待しており、それらを売却する必要がある貸し手からのBOV(価値のブローカー意見)要求が増加し始めています。このことのすべてで、我々は市場が急速に回復し、我々は月が過ぎるにつれて取引量の増加を見続けることを期待しています。ホッパーは言う。 2020年第2四半期のパワーブローカー四半期取引の勝利に関するデニス・ホッパーとDSHホテルアドバイザーの祝福をお願いします。 DSHホテルアドバイザーwww.DSHHotelAdvisors.comについて: DSHホテルアドバイザーズは、フロリダ州タンパに拠点を置く全国的なホテル仲介会社です。同社は、南東部の地域的な焦点を当てて、米国全土のホテル資産の取得または処分を求める投資家を独占的に代表しています。同社は、独立系および機関投資家、不動産およびフランチャイズ弁護士、管理会社、フランチャイサー、請負業者、貸し手など、ホスピタリティ業界全体の主要な人員と深く関係を築いており、クライアントにフルスペクトルのサービスを提供し、すべての課題に最適なチームが現場に立つことを可能にしています。DSH Hotel Advisorsのネットワーク内のホテル購入者の膨大なネットワークに加えて、同社はまた、排他的に記載されているすべての割り当てで販売価格を最大化するために、他の証券会社とのコラボレーションを促進します。 詳細については、次のhttps://www.costarpowerbrokers.com/quarterly-deals/をご覧ください。 デニス・ホッパープリンシパルの管理 |DSH ホテル アドバイザーズ直接: (813) 605-1756電子メール: 245166@email4pr.comwww.dshhoteladvisors.com [もっと...]


米国の大学は、商業用不動産からページを取ることによってCOVID-19に適応し、A&Gエグゼクティブにアドバイス

Aug 14, 2020 12:59 AM ET

商業用不動産の戦略は、大学や大学がCOVID-19がビジネスモデルに及ぼす悪影響に対するより良い適応を助け、A&G不動産パートナーズの構造化不動産販売部門のシニア・マネージング・ディレクターであるジェフ・ハバードにUniversityBusiness.comのコラムでアドバイスします。   ハバード:「大学は、入学者数の減少のために、もはや必要とされていないキャンパス外の学生住宅開発をサブリースすることによって、手頃な価格の住宅の必要性の高まりに対応することができます。 「Covid-19からの脱落が大学や大学にビジネスモデルの再考を余儀なくされている今、彼らはそれらの戦略をサポートするために不動産を使用する必要があります」と、高等教育を含むすべての不動産セクターで28年の経験を持つハバードは書いています。「リース物件と所有物件の節約は、技術を購入したり、安全性を高めたりするために使用できます。 8月7日のコラム(「不動産の再考による流動性の強化」)では、米国の大学の意思決定者が、商業用不動産やターンアラウンド・マネジメントに大きく取り組む不動産を最適化するための3つのアプローチを追求するよう奨励しています。 リースの再交渉のために家主と積極的に関わることは、学校の賃貸料の支払いを下げる可能性がある、とハバードはアドバイスする。これには、サブリース取引も含まれる可能性があります。「大学は、入学者数の減少のために、もはや必要とされていないキャンパス外の学生住宅開発をサブリースすることによって、手頃な価格の住宅の必要性の高まりに対応することができます」と、彼が書いています。 所有物件の売却リースバックは、学校がミッションクリティカルな不動産を売却し、それらをリースバックして現金を調達する方法を提供し、その使用を維持します。「これらの取引は、プライベート・エクイティ会社やその他の不動産投資家が長期的な買収機会を永遠に警戒している大都市の建物にとって特に可能です」とハバードは説明します。 今日の状況では、学校は厳しい時間枠の下で現金を調達する必要があるかもしれません。非コア不動産資産の構造化販売は、入札者が販売条件とデューデリジェンスアイテムに事前に同意するため、不動産取引が発生する時期を確実に提供します。「構造化された販売は、入札者の信頼を高め、より良い販売価格につながります」とハバードは書いています。これらの取引の加速は、一般的に60〜75日以内に全現金のオファーをもたらす。 この作品の結論として、チームが構造化された販売で80年以上の経験を誇るハバードは、今日の高等教育における流動性の重要な必要性を強調しています。「目標は、単に生き残るだけでなく、未来に向けて位置づける必要があります」と彼は書いています。「不動産に戦略的なアプローチを取ることは、そこに到達するための1つの方法です。 記事の全文はhttps://universitybusiness.com/ramping-up-liquidity-by-rethinking-real-estate/ A&G不動産パートナーズについてA&Gは、経験豊富な商業用不動産専門家と、顧客の不動産に可能な限り最高の価値をもたらす戦略を提供する専門家のチームです。主な専門分野には、不動産デューデリジェンス、バリュエーション、処分、リース再構築、買収、構造化された不動産販売、成長機会の促進などがあります。A&Gは、マーケティング知識、評判、高度な技術を活用して、健康な状況と苦境の両方で国内で最も著名な小売業者や企業にアドバイスを行っています。同社のチームは、すべての不動産セクターの顧客に代わって60億ドルに近づく家賃削減と占有コストの節約を達成し、120億ドル以上の非コアプロパティとリースを販売しています。2012年に設立されたA&Gは、ニューヨーク州メルヴィルに本社を置き、シカゴにもオフィスを構えています。詳細については、http://www.agrep.com/ 次のサイトを参照してください。 メディアへの注意: A&G のジェフ ハバードは、公的および民間の学術機関に関する不動産問題のカバレッジのためのリソースとして利用できます。インタビューを手配するには、リリース終了時のメディア連絡先を参照してください。 メディア連絡先:ジャッフェ・コミュニケーションズでは、ビル・パーネス、(732)673-6852、245125@email4pr.com、またはエリサ・クランツ(908)-789-0700、245125@email4pr.com。 [もっと...]


文字列不動産情報サービスは、新しいブランドのアイデンティティとウェブサイトを起動します

Aug 12, 2020 12:48 AM ET

タイトル検索、生産、および治癒ソリューションのリーディングプロバイダーであるString不動産情報サービス(String)は、新しいブランドアイデンティティとウェブサイトの立ち上げを発表しました。 「ストリングは常にタイトル業界の品質と革新の代名詞でした」と、Stringのマネージングディレクター、プラシャント・コタリは述べています。「ブランドとウェブサイトの進化に向けて、当社の目標は、お客様に提供する価値をより良く反映し、当社のソリューションとユニークなインサイトに関わる新しいエキサイティングな方法を提供することです。 古いロゴ |新しいロゴ (PRニュースフォト/ストリング不動産)   新しいブランドアイデンティティ 堅牢なソリューションから革新的なテクノロジー、一流のクライアントサービスアプローチまで、17年以上にわたり、Stringブランドと哲学の一貫した一部となっています。 Stringの再考されたアイデンティティは、このレガシーを取り入れ、新しいモダンなロゴ、リフレッシュされたカラーパレット、バリュー主導のキャッチフレーズ(タイトル業界のダイレクト・ライン・ツー・サクセス)を通じてブランドを生き生きとさせ、同社の業界への情熱と卓越したクライアント成果を提供するというコミットメントを具現化します。 新しいウェブサイト 新しいブランドアイデンティティと共に、Stringは新しいアイデンティティシステムをフィーチャーした新しいウェブサイトを立ち上げました。クライアントにベールを提供するというStringの強いコミットメントを反映して、新しいウェブサイトはタイトル業界の成功を支援するソリューションと洞察へのアクセスを提供します。 文字列不動産情報サービスについてString (www.stringinfo.com) は、16 年の専門的な経験を持つ、タイトル業界の主要なソリューション プロバイダーです。Stringの使命は、タイトルエージェントがコストを削減し、マージンを増やし、運用効率を向上させることで、より良い、より効率的で費用対効果の高いビジネスを構築するのを支援することです。 Stringは、さまざまな二次市場プレーヤー向けに、タイトル検索、生産、および治癒サービスを提供します。ストリングは、スマートCEOフューチャー50賞、米国で最も急成長している民間企業の5000年リスト、MAPバイタルファクターソリューションズ賞など、いくつかの賞を受賞しています。 連絡先詳細については、www.StringInfo.comをご覧いただくか、Contact@StringInfo.comのエキスパートに連絡してください。 [もっと...]


BOMAインターナショナル、ヤード、ブライトライン戦略、商業用不動産COVID-19インパクト研究を実施する研究パートナーシップを発表

Aug 12, 2020 12:47 AM ET

ビルオーナーズ・アンド・マネージャー協会(BOMA)インターナショナル、ヤルディ、ブライトライン戦略は本日、全国の商業用不動産COVID-19インパクト調査を行う3つの戦略的パートナーシップを発表しました。 ローリングリサーチプログラムは、COVID-19に関するテナント意思決定者の最新の感情、およびビジネスへの影響と物理的な職場環境に対する態度を評価するように設計されています。 この調査結果は、このような認識と信念が今後の不動産決定にどのような影響を与えるか、オフィススペースと利用、移転と更新の可能性、家賃保険料、将来の空室率、ポートフォリオリスクエクスポージャー、および職場復帰位置、プログラミング、慣行に対するその影響を示します。 目標は、商業資産のパフォーマンスにプラスとマイナスの両方に影響を与えるために示されたダイナミクスに基づいて、今後6〜24ヶ月間の市場とポートフォリオの回復力に関する不動産投資家、所有者およびオペレーターの予測モデルを提供することです。 「COVID-19は、商業用不動産業界とそのテナントが私たちの生涯で直面している最大の破壊的な力である可能性があります」と、BOMAインターナショナルの社長兼COOであるヘンリー・H・チェンバレン、APR、FASAE、CAEは述べています。 「幅広いテナントの意思決定者やインフルエンサーから、宇宙に関する考慮事項と計画に関するタイムリーな洞察を得る機会は、BOMAメンバーとより広範な商業用不動産業界にとって大きな価値があります。 2020年4月から5月にかけてブライトラインが実施した中部大西洋COVID-19インパクト調査に基づいて、3つの今後の研究は、それぞれ2,500人以上の回答者を対象とした宇宙意思決定者とオフィスインフルエンサー/ユーザーの間で行われます。 この新しい研究は、いくつかの国内および地域の商業用不動産所有者と事業者からの意見を持つ提携組織間の協力して開発されました。 BOMAメンバー、ブライトライン・クライアント、ヤードの顧客、その他の独自の採用方法やリストソースが提供するテナントインサイトへのアクセスにより、市場/場所、業界、成長段階、従業員数、オフィスサイズ、家賃率、更新日、資産クラス/タイプ、その他の主要な人口統計学的属性、および心理学属性によって階層化されたテナントの代表的な全国的なサンプルが含まれます。 Yardiからの助成金を受けて引き受けた最初の研究は、2020年8月にフィールディングを開始し、月末までに終了する予定です。 2回目の調査は2020年第4四半期中に実施され、シリーズの第3回および最終調査は2021年2月に暫定的に実施される予定です。 「この研究は、不動産所有者に深い顧客インサイトを提供し、COVID関連の建物の健康を改善して再開を加速させるようなイノベーションに拍車をかけることを願っています」と、Yardiのグローバルソリューションズのバイスプレジデント、ロバート・ティールは述べています。「急速な変化の多い時期に、成長の機会も回復の第一歩に従う傾向があります。この一連の調査は、年間を通じて新しいイニシアチブや投資機会を強調する可能性があると感じています。 各調査は、コロナウイルス危機に起因する財務および運用リスクに関する業界関係者に重要な洞察を提供し、テナントの最近の変化、ニーズと期待に基づく経験的および環境的プログラミングの再優先順位付け、および今後のポートフォリオの回復力を最大化するための戦術的ガイダンスを提供します。 ブライトライン・ストラテジーズのマイケル・ブロダー社長兼最高経営責任者(CEO)は、「BOMAインターナショナル、ヤルディ、米国の大手不動産会社などの組織と提携して一連の研究を行い、COVID-19が商業用不動産ポートフォリオとそれらを占有するテナントに及ぼす影響に関する前例のない洞察と透明性を提供します。 「これらの調査は、将来の稼働に影響を与える重要な要因を特定するだけでなく、市場全体、特定のポートフォリオや資産、またはテナントのセグメント化に基づいて、結果をモデル化するデータを提供します。 我々は、近い将来、これらの重要な洞察を共有することを楽しみにしています。 BOMAインターナショナル、ヤルディ、ブライトラインは、2020年9月に最初の研究の結果を発表する予定です。 研究にポートフォリオを含めることをご興味のある方は、参加に関するお問い合わせをcovidstudy@brightinestrategies.comにメールでお問い合わせください。 研究の進捗状況、リリース日、今後のウェビナーについては、www.brightlinestrategies.com/covid.htmlをご覧ください。 ボマ・インターナショナルについて1907年に設立された建築所有者管理協会(BOMA)インターナショナルは、米国の現地協会とグローバル関連会社の連盟です。 商業不動産の専門家のための主要な業界団体は100年以上にわたり、それはオフィス、産業、医療、企業や混合使用を含むすべての商業ビルのタイプのための所有者、マネージャー、サービスプロバイダや他の不動産の専門家を表しています。 BOMAインターナショナルは、商業用不動産業界のパートナー個人がキャリア、組織、資産の価値を最大化することを選択します。 その使命は、アドボカシー、影響力と知識を通じて活気に満ちた商業用不動産業界を進めることです。 詳細については、www.boma.orgを参照してください。 ヤードイについてyardi®不動産会社のすべてのタイプとサイズのための業界をリードする投資および不動産管理ソフトウェアを開発し、サポートしています。1984年に設立されたYardiは、カリフォルニア州サンタバーバラに拠点を置き、世界中のクライアントにサービスを提供しています。ヤルディが明日のためにどのように活力を与えるかの詳細については、yardi.comをご覧ください。 ブライトライン戦略について政治運動の科学と規律から生まれた私たちは、不動産会社が候補者であり、毎日が選挙の日であると信じています。 大手不動産調査・アドバイザリーサービス会社として、企業の勝利を支援しています。 20年以上にわたり、私たちはクライアントの開発、マーケティング、管理戦略を形作るための実践的なインテリジェンスを提供することに専念してきました。リスクを軽減する。需要、好み、保険料を推進する。市場や国境を越えてポートフォリオを拡大する。所有権のライフサイクル全体にわたって資産価値を最大化します。 今日の超コモディティ化された不動産環境で大きなリターンを提供するには、誰にとって何が重要なのか、なぜそれをどのように活用するのかを知る必要があります。 ブライトラインの予測的な主なオーディエンス調査は、所有者と事業者に、NOIを成長させ、資産流動性を高め、投資収益率を最大化するために、金融資本と人的資本を適切な場所で適切な場所で働かせます。... [もっと...]


ソルリバー・キャピタル、ダン・レパートが社内顧問としてチームに加わることを発表

Aug 12, 2020 12:45 AM ET

デンバーに本拠を置くソーラー投資ファンド、ソルリバー・キャピタル(www.solrivercapital.com)は、ダニエル・レパートが社内顧問としてソルリバーに加わったことを誇りに思っています。Leppert氏は、SolRiverチームが全国の分散発電およびユーティリティスケールの太陽光発電プロジェクトの買収、設置、運用を支援します。 ソルリバー・キャピタル・マネージング・パートナーのブランドン・コナード氏は、「ダンがチームに加えたことは、ソルリバー・キャピタルの急速な成長を続ける鍵です。特に、Dan の豊富な経験、関係、ビジネスに精通した企業は、SolRiver がソーラー開発パートナーの決算と資金調達プロセスをさらに合理化できることを意味します。 ソルリバー・キャピタルに入社する前は、コミュニティ・エナジーの社内弁護士を務め、数百メガワットのユーティリティスケールの太陽光発電の開発を支援しました。彼はまた、ベーカー法グループでビジネスと不動産弁護士として練習しました。 レパート氏はデューク大学で学士号、ノートルダム大学で博士号、デンバー大学でLL.M.を取得しています。 「SolRiverのチームに加わることをとても楽しみにしています。私は、ディールサイドでの経験を活用して、SolRiverとそのパートナーが取引を成し遂げるために直面する投資家側の課題を創造的に解決することを楽しみにしています」とLeppert氏は述べています。 ソルリバー・キャピタルのパートナー、ニック・ガッツォーロ氏は「過去4年間の当社の軌跡に興奮しています。「パイプライン内の機会数を実行するためには、追加の法的火力が必要でした。ダンのバックグラウンドは素晴らしいフィット感であり、次の100MWのプロジェクトを獲得するのに役立ちます。彼が我々のチームに加わることを楽しみにしています」 ソルリバーキャピタルについてソルリバーキャピタルは、DG、C&I、およびユーティリティ規模のプロジェクトの開発、建設、および買収に資金を提供する太陽光発電投資ファンドです。SolRiver はオレゴン州からニューヨークまで米国全土でプロジェクトを所有し、運営しています。SolRiverのチームは2016年に設立され、一流の開発者、金融専門家、業務専門家をそれぞれ10年以上の経験と組み合わせています。このグループは、300のプロジェクトから合計180MWの太陽光発電の400MM以上を開発し、管理してきました。 メディア連絡先:ソルリバーキャピタル |(720) 307-2672 |475 17th Street, スイート 570 デンバー CO 80202 |www.solrivercapital.com |projects@solrivercapital.com [もっと...]


10年クロスフィットベテランケリーレブンスは、大西洋ホーム住宅ローンのアルファレッタ支店に参加します

Aug 12, 2020 12:39 AM ET

プレミア住宅ローンブローカー、アトランティックホームモーゲージ(AHM)(https://www.atlantichm.com)は、ケリー・レヴェンスが住宅ローンオリジネーターとして同社のアルファレッタ、ジョージア支店に加わったと発表しました。 不動産としての長年の経験だけでなく、ジムの所有者として10年は、シニアローンオフィサーとしての彼の新しい役割のためにケリー・レヴェンスを準備しました。彼は南東部で最大かつ最高のジムの一つに壁のジムに小さな20メンバーの穴を構築しました。   10年クロスフィットベテランケリーレブンスは、大西洋ホーム住宅ローンのアルファレッタ支店に参加します 「私は、それぞれのクライアントが独自の方法でユニークであることを期待しています。私は、各クライアントが独自の課題を抱えることを期待しています。私は彼らが問題をナビゲートし、彼らの最終目標にそれらを運ぶのを助けることを期待しています。私はそれが彼らが私に期待するものであり、私も自分自身に期待していると思います」と、レヴェンスが言いました。 ケリーのビジネスは3年連続でアトランタで最高のジムに選ばれました。ケリーは2011年にスポーツに専念し、3年連続で最も達成不可能な個人的な目標だったと考えていたものを設定しました。毎年、彼はそれらの目標のそれぞれを満たし、多くの大会で優勝しましたが、彼の最終的な成果はクロスフィットゲームに出場していました。 「ケリーをAHMチームに迎えることを嬉しく思います。不動産業者としての彼の以前の経験は、私たちのクライアントと不動産業者のパートナーに大きな価値を追加します」と、アトランティックホームモーゲージの創設者トニー・デイビスが言いました。 アトランティックホーム住宅ローンについて アトランティックホームモーゲージ(AHM)は、人々が住宅ローンを取得するためのより良い方法を提供するために設立されました。クライアント中心の会社は、最先端の技術と経験豊富な専門家を組み合わせて、シンプルで透明な住宅ローンプロセスを作成します。彼らは、技術を使用して住宅ローンプロセスの退屈な部分の多くを合理化し、貯蓄を顧客に渡すことによってオーバーヘッドを低く抑えます。このアプローチは機能しているようです。過去2年間で、AHMは新しい住宅ローンに1億8000万ドル以上の資金を提供し、2018年から2019年にかけて650%の収益成長を経験しました。 詳細については、https://www.atlantichm.comを参照してください。 メディア連絡先:ラリッサ・ネグレイロス244413@email4pr.com(678) 329-7353 [もっと...]


アメリカンホームズ4レントは、レイクスティーブンス、ワシントンで新しい秋のクレストコミュニティを開きます

Aug 12, 2020 12:37 AM ET

アメリカンホームズ4レントは、新築の一戸建て賃貸住宅コミュニティの急速に成長している家族に加わるワシントン州スティーブンス湖で秋の紋章を導入することを嬉しく思います。 オータムクレストは、AH4Rの52番目の新しい賃貸住宅コミュニティであり、リバティメドウズとロイヤルファーズのコミュニティの成功に基づいてシアトル市場で3番目です。 (PRニュースフォト/アメリカンホームズ4レント) 「アメリカンホーム4 Rentの先駆的な開発プログラムは、グレーターシアトル地域などのタイトな住宅市場の需要の増加に対応するために、専用の賃貸住宅コミュニティを提供し続けています」と、AH4Rの買収および開発担当エグゼクティブバイスプレジデント、ザック・ジョンソンは述べています。 「今日の賃貸住宅の買い物客は、望ましいデザインコンセプトと高品質の仕上げを備えた秋のクレストコミュニティの立地が良い一戸建て住宅を高く評価するでしょう。 オータムクレストは、シアトル市場の既存の800ユニットのポートフォリオにAH4Rによって建設され、運営されている27の家を追加します。 「AH4Rは、一戸一戸制レンタルコミュニティの国内有数のビルダーとして業界に革命をもたらしています」と、AH4Rの開発担当シニアバイスプレジデント、ロバート・ブロードは述べています。「当社の有能な不動産管理チームは、この美しい新しい地域に秋のクレストの住民を歓迎し、優れた顧客体験を提供する準備ができています。 秋の紋章の家は、芝生のケアとペットフレンドリーなヤードの利点と一緒に、住民が高く評価する高級仕上げを備えています。すべての家はオープンコンセプトのフロアプラン、花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製の家電製品、豪華なビニール板の床、エレガントなバスルーム、質の高い備品、セントラルヒーティングとエアコン、2台の車のガレージで設計されています。 オータムクレストは、約1,500から2,200平方フィートの大きさの3ベッドルームと4ベッドルームの家を備えています。価格は月額$ 2,400から始まります。 立地の良い地域では、地元のジョブセンター、ダイニング、ショッピング、エンターテイメントに素早くアクセスできます。 将来の居住者は、AH4Rの革新的なLet Yourself In技術を使用して、都合の良い時間に利用可能な家を見学し、ah4r.comでオンラインでレンタル体験を管理することをお勧めしています。 フロアプラン、価格、空き状況の詳細については、ah4rc.com/autumncrestまたは電話(206)709-5812にお電話ください。 アメリカン ホームズ 4 レントについて アメリカンホームズ4レントは、一戸一戸住宅レンタル業界のリーダーであり、「アメリカンホームズ4レント」は、高品質、良い値とテナントの満足度で知られている賃貸住宅のための全国的に認められたブランドです。私たちは、内部的に管理されているメリーランド州の不動産投資信託、またはREITであり、賃貸物件として魅力的な一戸住宅の取得、開発、改装、リース、運営に焦点を当てています。2020年6月30日時点で、22州の一部のサブマーケットに53,000戸の一戸家族物件を所有しています。オータムクレストに加えて、アメリカンホームズ4レントは、リバティメドウズとロイヤルファーズのコミュニティを含むシアトル地域に800以上の家を所有しています。 アメリカンホームズ4レントに関する追加情報は、http://www.ah4r.comのウェブサイトでご覧いただけます。 連絡先:アメリカン ホームズ 4 レントメディアリレーションズメーガン・グラボス電話: (805) 413-5088電子メール: mgrabos@ah4r.com [もっと...]


オファーパッドは、ポートセントルーシー、フロリダ州に不動産ソリューションを拡大します

Aug 12, 2020 12:29 AM ET

オファーパッドは、この地域で最初のiBuyerとしてポートセントルーシーの不動産ソリューションセンターをデビューさせます。革新的な不動産ソリューションプロバイダーは、合理化された直接住宅販売と強化された住宅リストソリューションで、現在、安全で特定の住宅販売オプションを求めるセントラルフロリダの多くを通じて住宅所有者のためのオプションです。 オファーパッドは、この地域で最初のiBuyerとしてポートセントルーシーの不動産ソリューションセンターをデビューさせます。 オファーパッドは、オーランドとタンパに地元の不動産ソリューションオフィスを開設して、2015年にフロリダの住宅所有者に家を売却するより良い方法を提供し始めました。両市場は直ちに住宅所有者の関心を集め、オファーパッドで大量のオファー要求、契約、および住宅閉鎖を伴うトップパフォーマンス市場としてランク付けされ続けています。 オファーパッドのオーランド市場ディレクター、ボーン・スチュワート氏は「オーランドのカバレッジエリアをかなり長い間広げるために、かなりの売り手の関心を持っていました。「ポートセントルーシーは、一般的に静かな地域に位置し、美しい景色に囲まれた質の高い家で知られています - 私たちは家を売る私たちのストレスのない方法が住宅所有者によって歓迎されると確信しています。 オファーパッドの不動産ソリューションセンターは、Offerpad.comから始まるガイド付き体験です。ユーザーは、現在の家の詳細を共有し、最近の写真をアップロードしたり、リビングルームの快適さからクイックバーチャルツアーをスケジュールするように招待されています。その後、同社の不動産専門家とOfferpadの独自のデータ主導型不動産プラットフォームによって評価されます。24時間以内に、ユーザーは競争力のあるオファーパッド現金オファーと追加の独占的な販売オプションが提示されます。 顧客の選択肢には、ショーのない利便性とコントロールを備えた競争力のある現金提供を求める人や、終了日を選択する顧客の能力を備えた競争力のある現金提供を求める人に最適なソリューションであるOfferpadに即座に家を販売するか、またはOfferpadと提携して家の価値を最大限に引き出す機会を探したい売り手にとって最良の選択肢です。 さらに、オファーパッド提携ビルダーで新しい建設を追求することに興味がある人は、新しいビルドの終わりに合わせて現在の家の閉鎖日を選択するなど、最大9ヶ月の特別な利点を受け取ります。彼らはまた、オファーパッドの延長滞在プログラムの利点を持っています, 売り手はエスクローの終わりに5日家に残ることができます. マロンダ・ホームズのスコット・ハワード社長は、「この1年間のオファーパッドとのパートナーシップにより、私たちとクライアントの取引が合理化されました。オファーパッドは、彼らが次の夢の家を建てながら、クライアントの現在の住宅資金の不測の事態を取り除くことによって安心を提供します。私たちは、オファーパッドが現在私たちの将来の住宅所有者の多くが現在住んでいるポートセントルーシーに拡大していることを知って興奮しています。 ポートセントルーシーエリアのオファーパッドビルダーパートナーシップには、ビーザーホームズ、マロンダホームズ、メリテージホームズ、プルテホームズなどがあります。 オファーパッドの不動産ソリューションの詳細と無料の義務なしのオファーを要求するには、Offerpad.comをご覧ください。 パートナーシップの機会を探求することに興味を持っているホームビルダーは、homebuilder@offerpad.com電子メールを送ることをお勧めしています。 オファーパッドについてOfferpadは、家を売買するための最良の方法を提供するという使命を持つ最先端の技術と不動産ソリューションプロバイダーです。不動産の経験と強力な独自技術を利用して、同社はインスタント現金オファーや優れたホームリスティングサービスを含むいくつかの消費者に焦点を当てたオプションを提供しています。オファーパッドはアリゾナ州チャンドラーに本社を置く非公開企業で、800以上の都市で全国で事業を展開しています。詳細については、Offerpad.comをご覧ください。 メディア連絡先デビッド・ステファン(602) 825-3135david.stephan@offerpad.com [もっと...]


サイモン・プロパティ・グループ、2020年第2四半期の業績を発表

Aug 12, 2020 12:27 AM ET

サイモンは、プレミアショッピング、ダイニング、エンターテイメント、複合用途の目的地の所有権に従事する不動産投資信託で、本日、2020年6月30日に終了した四半期の結果を報告しました。 「私たちは、従業員、買い物客、小売業者、そして私たちが奉仕する地域社会の安全に取り組み、パンデミックによって提示された困難な時代をナビゲートし続けています」と、会長、最高経営責任者、社長のデビッド・サイモンは述べています。 「第2四半期に米国のポートフォリオで10,500日近く買い物を失ったにもかかわらず、当社は堅調な収益性と事業からのポジティブなキャッシュフローを生み出しました。 私たちは一般的に、特に特定の場所で、再オープン後の買い物客の反応に励まされています。 これらの傾向は、当社のポートフォリオが消費者にとって魅力的な目的地であることを強化します。 私たちは、閉鎖期間中の家賃の減少を認めることによって、何千もの地元および地域の中小企業やレストラン起業家を支援することに引き続きコミットしています。当社は、深いブランド関係、地理的な場所と製品タイプの強力な組み合わせと強力なバランスシートを持つ最高のポートフォリオの組み合わせを通じて、小売不動産業界でのリーダーシップの地位を継続するために、十分に位置付けられています。 四半期の結果 普通株主に帰属する当期純利益は、2019年の希薄株当たり4億9,530万ドル(希薄株1株当たり1.60ドル)に対し、2億5,420万ドル(希薄株1株当たり0.83ドル)でした。 ファンド・フロド・オペレーションズ(「FFO」)は、前年同期の10億6400万ドル(希薄株1株当たり2.99ドル)に対し、希薄株1株当たり7億4,650万ドル(1株当たり2.12ドル)でした。 当社の国内外事業は、主にCOVID-19パンデミックの結果としてリース収入と補助不動産収入が減少し、コスト削減イニシアチブによる希薄株当たり約0.36ドル相殺されたため、希薄株1株当たり約1.13ドルの悪影響を受けました。 2020年6月30日に終了した3ヶ月間の同等の不動産純営業利益(「NOI」)は18.5%減少し、ポートフォリオNOIは21.0%減少しました。 6ヶ月間の結果 普通株主に帰属する当期純利益は、2019年の希薄株1株当たり10億4400万ドル(1株当たり3.38ドル)に対し、6億9,180万ドル(希薄株1株当たり2.26ドル)でした。 2019年終了までの6ヶ月間の結果には、保険決済による収益と集合住宅への利息の売却益の8,360万ドル(希薄株1株当たり0.24ドル)が含まれていました。 FFOは、前年同期の21億4,600万ドル(希薄株1株当たり6.04ドル)に対し、希薄株1株当たり17億2,700万ドル(1株当たり4.90ドル)でした。 2020年6月30日までの6ヶ月間のFFOは、第1四半期の希薄株1株当たり0.02ドル、COVID-19パンデミックの結果として、第2四半期の希薄株1株当たりマイナス影響0.77ドルにより、希薄株1株当たり0.79ドル減少しました。2019年終了までの6ヶ月間には、上記の希薄株1株当たり0.24ドルも含まれていました。 2020年6月30日に終了した6ヶ月間の同等の不動産NOIは9.3%減少し、ポートフォリオNOIは10.7%減少しました。 米国のモールとプレミアムアウトレットの運営統計 2020年6月30日時点で92.9%でした。 2020年6月30日時点で1平方フィート当たりの基本最低賃料は56.02ドルで、前年比2.8%増加しました。 2020年6月30日に終了した後の12ヶ月間のリーススプレッドは横ばいでした。 COVID-19 ビジネスアップデート2020年3月18日、連邦政府、州、地方自治体の職員との広範な協議の後、COVID-19の普及に対処する必要性を認識した結果、当社は米国内のすべての小売施設を閉鎖した。 当社のプロパティは、5月1日から、適用される政府命令の下で許可された場合、再開しました。 7月10日現在、当社の全ての小売施設が再開されました。 カリフォルニア州の7つの商業施設は、その後7月15日に閉鎖され、新しい制限的な政府命令のために閉鎖されたままです。 当社の小売施設は、第2四半期に約10,500日の買い物で合計で閉鎖されました。 8月7日現在、米国の小売施設全体のテナントの91%がオープンで営業しています。 残りの未開封のテナントの半数以上は、制限的な政府命令が業務を制限または禁止しているため、閉鎖されています。 同社は、ある程度の家賃繰延を含む米国の小売ポートフォリオから、4月と5月に請求された契約賃料の約51%、6月の約69%、7月の約73%を含む回収した。 これらの割合は、付与された家賃の損合に対して調整されていません。 開発活動2020年6月19日、サイアム・プレミアム・アウトレット・バンコク(タイ・バンコク)は、264,000平方フィートの高級ブランド店でオープンしました。... [もっと...]


商業用不動産の幹部は、現在の市場課題の治療法としてコロナウイルスワクチンを見ています

Aug 11, 2020 12:40 AM ET

本日発表された不動産円卓会議の2020年第3四半期経済センチメント調査によると、商業用不動産幹部は、COVID-19パンデミックの結果として現在の市場における様々な課題を認識し、将来の市場状況について楽観的なままです。 この報告書は、市場の状況がさらなる改善を示すために、今後数ヶ月間にワクチンを開発、テスト、配布することの重要性を強調している。 不動産ラウンドテーブルの社長兼CEOジェフリー・D・デボア 「当社の第3四半期指数が示すように、商業用不動産市場は、COVID-19パンデミックが企業や住宅テナントに与えた影響に苦しんでいます」と、不動産円卓会議社長兼CEOのジェフリー・デボアは述べています。「特にホスピタリティ、シニア住宅、小売商業用不動産のテナントは、これらの資産タイプからなるCMBSローンプールと同様に、現在苦戦しています。他の商業用不動産セクター、特にオフィスや集合住宅も、医療危機による全体的な経済的打撃に関連する課題に直面しており、その活動には非常に慎重です。しかし、一般的にバランスのとれたCRE市場の状況と危機の前に責任あるレバレッジは、ワクチンが利用可能になったら、業界が安定し、前向きに前進することを位置づけています」と、DeBoerが付け加えました。 円卓会議の2020年第3四半期センチメント指数は42で登録され、前四半期から4ポイント増加しました。 [総合指数は、現在および将来のインデックスを平均することによって1から100のスケールで採点され、50を超えるスコアは正と見なされます]今四半期の現在の状況指数21は前四半期から8ポイント上昇し、今四半期の将来状況指数は63ポイント増加し、前四半期に比べて1ポイント増加し、2020年第1四半期と比較して13ポイント増加しました。 レポートのトップラインの調査結果には、次のものがあります。 第3四半期の不動産円卓会議センチメント指数は42点を記録し、2020年第2四半期から4ポイント上昇しました。多くの回答者は、現在の市場状況は、貧弱な基礎市場のファンダメンタルとは対照的に、COVID-19パンデミックの結果であると感じているため、将来の市場状況について楽観的な見方を示しました。しかし、ワクチンや治療法がリリースされ、一般の民衆が自信を取り戻すまで、回答者は市場が現在の挑戦的な状態にとどまると感じました。 調査回答者は、ワクチンの作成、テスト、配布中の少なくとも今後6~9ヶ月間は、困難な市場を期待しています。ワクチンがリリースされると仮定すると、ほとんどの回答者は、市場が来年の今頃までに回復すると仮定しています。 ほとんどの市場でCOVID-19パンデミックが始まって以来、取引量は減少しています。ほとんどの不動産タイプの予想される資産価格割引は、ワクチン後の市場まで資産を保持できる場合、不動産所有者が市場の圧力に追い込む気がないようにしているため、まだ実現していません。 多くの回答者は、資本市場をオープンだがアクセスに困難であると述べた。建設と恒久的な資金調達オプションは、パンデミックの初めから増加していますが、彼らが資金調達するプロジェクトに比べて、まだ選択的です。機関株式は、マネージャーと既存の関係を持つ市場に参入し続けています。さもなければ、投資家は現時点で市場に参入することに消極的です。 DeBoer氏は、「ワクチンが引き続き検討されているが、議会と政権がCOVID-19救済の次のラウンドで間もなく合意に達することが不可欠である。失業手当の追加、給与保護プログラム(PPP)の追加資金、影響を受けた人々や苦しんでいる中小企業を支援する賃貸支援プログラムの延長が必要です。さらに、不動産所有者、病院、学校などは、軽薄な訴訟に対する責任保護を必要とし、企業は安全と清掃プロトコルに関連する新しい、異常な費用をカバーしようとするので、支援を必要とします。 第3四半期調査のデータは、シカゴに拠点を置くFPLアソシエイツが円卓会議に代わって収集しました。 [もっと...]


慈善家と不動産デベロッパー、ハワード・S・ブラウンがUM医学部に250万ドルの贈り物をする

Aug 11, 2020 12:37 AM ET

メリーランド大学医学部(UMSOM)ディーン、E.アルバート・リース、MD、博士号、MBAは、ボルチモア不動産デベロッパーと慈善家、ハワード・S・ブラウンがメリーランド大学医学部(UMSOM)の長年の支援を大幅に250万ドルの贈り物で延長し、長年にわたる彼の贈り物の総額を650万ドルに引き上げたと発表しました。 ブラウン氏は、この著名な教授職、トーマス・M・スケール、外傷外科のMD特別教授、トーマス・M・スケール、MD、外傷外科の名誉フランシスX.ケリー特別教授に敬意を表して、ブラウン氏の娘、故エスター・アン・ブラウン・アドラー氏のために提供された熟練した思いやりのあるケアに感謝して選びました。Scalea博士は、国際的に認められたイノベーターであり、外傷ケアのリーダーであり、この分野のベストプラクティスとして認識されているプログラム、プロセス、プロトコルを強化し、開発しています。彼は20年以上にわたり、Rアダムスカウリーショック外傷センターを医師のチーフとして率いてきました。これは、全国で唯一の自立型外傷センターであり、世界で最も有名なセンターであり、96%の生存率を持つ毎年8,000人以上の重傷を負った患者の世話をしています。さらに、Scalea博士は、外傷ケアトレーニングのために国内で最も切望され、競争力のあるフェローシッププログラムを主導し、即時ケアを必要とするすべての患者に時間に敏感なクリティカルケア薬を提供してきました。 「この著名な教授職を確立するハワードの寛大さに謙虚です。「彼は本当にショックトラウマの最も忠実な支持者の一人です」と、外傷プログラムのディレクターであるScalea博士と、メリーランド大学医療システムのRアダムスカウリーショック外傷センター、クリティカルケアサービスのシステムチーフであるドクター・イン・チーフは言いました。「この教授職は、学生や研修生を鼓舞し、指導し、知識のフロンティアを拡大し、革新的な研究を通じて重要な発見を行い、専門家の臨床ケアを提供する優れた外傷の専門家であり、リーダーである新しいトラウマのチーフを引き付け、維持する力を与えてくれます。 デビッド・S・ブラウン・エンタープライズの会長であるブラウン氏は、「私は常にボルチモアのビジネスと慈善コミュニティの両方の発展に積極的に参加することを信じていました。Scalea博士は、私たちのコミュニティに奉仕する無私の英雄です。彼の人道的ケアは、私を含む多くの家族に消えない影響を与えました。この機会を与えて、彼を敬えることを嬉しく思います。 新しく創設された寄付金は、外傷医学部のプログラム内で7番目の寄付された教授職であり、2020年9月1日にUMSOM教員に加わる外傷部門の新しいチーフ、デビッド・トーマス・エフロン(MD)に授与されます。過去10年間、エフロン博士はジョンズ・ホプキンス医学の急性期医療外科部門のチーフを務めてきました。全国的に認められた外傷研究者として、彼は敗血症および傷害後の状態の炎症性メディエーターの調節において画期的な発見をした。彼は特にスタチンが特にベンチからベッドサイドへの潜在的な翻訳研究に関して外傷中の炎症を軽減するために果たす可能性のある役割に焦点を当てています。 ブラウン氏の贈り物は、彼がメリーランド大学ボルチモア校に贈った一連の重要な贈り物の最新版です。これには、ブラウン氏の亡き父に敬意を表して命名された米国で最初の外傷研究教授、トラウマのデビッド・S・ブラウン教授を設立した2007年の彼の150万ドルの贈り物が含まれます。ブラウン氏はまた、父親の母校であるフランシス・キング・キャリー法科大学院に150万ドルを贈りました。UMBへの支援に加えて、彼はまた、両親、デビッド・Sとサラ・ブラウンに敬意を表してメリーランド大学医療センターに100万ドルを寄付しました。 「医学の授けられた教授職は、医学部が最も熟練した教員に与える可能性のある、究極かつ最も顕著な形の具体的な肯定の一つです。ハワード・ブラウンの忠実な寛大さのおかげで、メリーランド大学医学部の外傷プログラムは、メリーランド州と世界中でトラウマとクリティカルケアを進める最高かつ最も明るい専門家を引き付ける国内外のリソースであり続けます」と、UMSOMディーン・E・アルバート・リース、MD、博士号、MBA、大学医学担当副学長とジョン・Zとアキコ・クワーズ教授は述べています。「これは、最も重大で挑戦的なケースを引き受け、外傷ケアを進めるために道を切り破る科学を採用する私たちの強さをさらに強化します。 メリーランド大学医学部について 3世紀に入り、メリーランド大学医学部は1807年に米国で最初の公立医学部としてチャーターされました。現在も世界で最も急成長している一流の生物医学研究企業の1つであり、45の学術部門、センター、研究所、プログラムを持つ。米国医学アカデミーと米国科学アカデミーのメンバーを含む3,000人以上の医師、科学者、および同盟医療専門家の教員、およびアルバートE.ラスカー医学研究賞の著名な2度の受賞者。12億ドル以上の運営予算を持つ医学部は、メリーランド大学医療センターと医療システムと緊密に協力して、毎年約200万人の患者に研究集約的、学術的、臨床的に基づくケアを提供しています。医学部は5億4,000万ドル以上の壁外資金を持っており、その学術部門のほとんどは全国のすべての医学部の中で研究資金で高いランクを持っています。メリーランド大学ボルチモアキャンパスを構成する7つの専門学校の1つとして、医学部は約9,000人の教職員の総人口を持っています, 含めて 2,500 学生, 研修生, 住民, そして、フェロー.医学と医療システムの組み合わせ("メリーランド大学医学")は、ほぼ60億ドルの年間予算と州と地域社会に150億ドル以上の経済的影響を持っています。医学部の教員は、研究生産性の公立医学部の中で8番目に高いランクにランクされ、600のアクティブな特許と24のスタートアップ企業を持つトランスレーショナル医学のイノベーターです。医学部は、世界36カ国に研究・治療施設を設置し、国内外で活動しています。medschool.umaryland.eduを訪問 [もっと...]


ガードナーキャピタルはフェニックスのエルキャロシニアアパートでシニアリビングコミュニティとフードパントリーをデビュー

Aug 11, 2020 12:36 AM ET

敷地内のフードパントリーでコミュニティにサービスを提供しながらシニア生活の必要性の高まりを満たし、ガードナーキャピタルは、55歳以上のアリゾナ州フェニックスにある102ユニットのシニアアパートメント複合施設El Caroシニアを完成させました。ガードナー・キャピタルは、集合住宅と再生可能エネルギーの開発と投資を専門とする家族経営のプライベート・エクイティ会社です。 エル カロ シニア アパートメンツ フェニックス 便利な場所 8025。N. 21st Ave., ガードナーキャピタルは、フェニックス市の住宅部門とアリゾナ州住宅省だけでなく、金融パートナーシティバンクとエンタープライズコミュニティと協力しました. キッチェルはゼネコンを務めました。 ガードナー・キャピタルのマイケル・ガードナー社長兼最高経営責任者(CEO)は、「フェニックス地域の食糧不安を減らしながら、快適で柔軟な生活空間を作り出すことを目的として、このサイトを開発する際に、シニア住宅とフードパントリーの二重のニーズを認識しました。「当社の主要な金融パートナーとコミュニティパートナーは、より大きなフェニックス地域のシニアコミュニティの手頃な価格の住宅ニーズを満たすために、適切に配置され、思慮深く設計された複合施設を作成するのに役立ちました。 全電動キッチン、障害アクセス、オンコールメンテナンスを備えたゲート付きのペットフレンドリーな宿泊施設は、ダンラップ&マギーが管理しています。El Caro Seniorのその他の設備には、ビジネスセンター、モダンなクラブハウス、追加のストレージ、屋外ラウンジ、コミュニティイベントなどがあります。 ガードナー・キャピタルについてガードナー・キャピタルは、手頃な価格の住宅と再生可能エネルギー開発、税額控除シンジケーション、およびセントルイス、ダラス、ヒューストン、オーランドにオフィスを持つ不動産関連の投資に焦点を当てた複数の事業を持つプライベートエクイティ会社です。1992年以来、ガードナー・キャピタルは手頃な価格の住宅と関連投資に30億ドル以上の株式を投入してきました。近年、ガードナー・キャピタルは急速に成長している太陽光発電開発と投資のための国家プラットフォームを追加し、投資プラットフォームと事業会社全体で再生可能エネルギーと持続可能性へのコミットメントを拡大しました。ガードナー・キャピタルは、手頃な価格の住宅やクリーンエネルギー関連事業の開発、投資、資本調達を行い、地域社会への投資を行い、家族の幸福を向上させることに取り組んでいます。詳細については、www.gardnercapital.comをご覧ください。 詳細については、以下にお問い合わせください。ガードナー・キャピタル・コーポレート参謀長、マイク・ケーラー314-561-6065mkoehler@gardnercapital.com [もっと...]


アメリカンホームズ4賃貸はさらに、理事会の構成をリフレッシュ

Aug 11, 2020 12:34 AM ET

アメリカンホームズ4レント、賃貸のための高品質の一戸住宅の大手プロバイダーは、今日、リンC.スワンが取締役会の独立した管財人として任命されたことを発表しました。当社監査委員会、指名・コーポレート・ガバナンス委員会の委員を務める。 リン・C・スワン、アメリカン・ホームズ4レントの独立管理委員会 理事会の規模を12人に増やすスワン氏の追加は、2021年年次総会に先立って独立した管財人を追加するという当社の以前に発表されたコミットメントを果たしています。 スワン氏の任命により、アメリカン・ホームズ4レント・ボードは、2020年2月に自家建築業界のベテラン、マシュー・R・ザイストが選出されるなど、2019年初めから4人の独立した取締役を追加しました。 さらに、ケネス・M・ウーリーは2020年5月に取締役会長に任命されました。 継続的なリフレッシュメントプロセスの一環として、理事会は今年後半に別の独立した管財人を任命し、取締役会の多様な経験と独立性をさらに高める予定です。 アメリカン・ホームズ4レンツの最高経営責任者兼評議員のデビッド・シングリンは、「リンの経験と口径のリーダーをAH4R理事会に加えることを嬉しく思います。 「リンは、広範な公開会社の取締役会の経験だけでなく、ビジネス、マーケティング、市民の関与に関するかなりの専門知識をもたらします。 当社は、当社の戦略を成功に導き、当社の株主に優れたリターンを提供し、すべてのステークホルダーを結びつける家やコミュニティを作り続ける中で、役員室での彼の洞察の恩恵を受けることを楽しみにしています。 AH4R理事会のケネス・M・ウーリー会長は、「取締役会のリフレッシュメントは、当社にとって継続的なコミットメントであり、当社の株主から受け取ったアイデアや提案に感謝します。 私たちは、役員室で経験豊富で多様で独立した視点を持つことの価値を理解し、取締役会が適切な背景の組み合わせを反映していることを保証するために重要な措置を講じています。 リフレッシュメントの取り組みをさらに進め、取締役会の独立性を高め、成長を促進し、価値を創造する当社の戦略の実行を引き続き監督することを期待しています。 リンCについてスワン スワン氏は現在、エボクア・ウォーター・テクノロジーズのディレクターを務めています。 以前は、フルーア・コーポレーション、シーザーズ・エンターテインメント・コーポレーション、ハーシー・エンターテインメント・アンド・リゾーツ、H.J.ハインツ、PGA・オブ・アメリカ、アメリカン・ホームズ4レントの取締役を務めました。 スワン氏は、1976年に設立したマーケティングおよびコンサルティング会社スワン社の社長でもあります。 彼の広範な上場企業の取締役会の経験に先立って、スワン氏はピッツバーグ・スティーラーズで9シーズンプレーし、2001年にプロフットボール殿堂入りを果たしました。さらに、彼は30年近くアメリカ放送会社(ABC-TV)のオンエアスポーツ放送局を務めました。 スワン氏は以前、アメリカのビッグブラザーズビッグシスターズの全国理事会の会長も務めました。 ジョージ・W・ブッシュ大統領は、2002年から2005年まで会長を務めた大統領のフィットネス・スポーツ・栄養評議会の議長にスワン氏を任命しました。 アメリカン ホームズ 4 レントについて アメリカンホームズ4レントは、一戸一戸住宅レンタル業界のリーダーであり、「アメリカンホームズ4レント」は、高品質、良い値とテナントの満足度で知られている賃貸住宅のための全国的に認められたブランドです。私たちは、内部的に管理されているメリーランド州の不動産投資信託、またはREITであり、賃貸物件として魅力的な一戸住宅の取得、開発、改装、リース、運営に焦点を当てています。2020年6月30日時点で、22州の一部のサブマーケットに53,000戸の一戸家族物件を所有しています。 アメリカンホームズ4レントに関する追加情報は、http://www.ah4r.comのウェブサイトでご覧いただけます。 連絡先:アメリカン ホームズ 4 レントメディアリレーションズメーガン・グラボス電話: (805) 413-5088電子メール: media@ah4r.com アメリカン ホームズ 4 レントIrアン・マクギネス電話: (855) 794-2447電子メール: investors@ah4r.com [もっと...]


ベネット&EDEN合弁会社新しいトランジット指向コミュニティ

Aug 11, 2020 12:32 AM ET

ベネット・リアルティ&デベロップメント(BRD)とEDENプロパティカンパニー(EDEN)は、ニュージャージー州プレインフィールド市のネザーウッドセクションで最新の共同開発プロジェクトを発表することを誇りに思っています。 803 サウスアベニュー、プレインフィールド、ニュージャージー州 複合型プロパティ (803 サウス アベニュー) は、NJ (ユニオン郡) のプレインフィールドのネザーウッド セクションに理想的に位置しています。ネザーウッド駅まで徒歩ですぐです。このプロジェクトは、スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのオプションに至るまで、104の広々とした市場レートのアパートメントで構成されます。このプロジェクトでは、8,000平方フィート以上の細心の注意を払って設計された屋外アメニティスペースに隣接する4,000平方フィートの高機能屋内アメニティスペースも備えています。さらに、このプロジェクトには、住民とすぐ近くの地域にサービスを提供する870平方フィートの商業スペースと、115台の車両用の屋根付き安全な敷地内駐車場が含まれます。 「プレーンフィールド、NJは信じられないほどのルネッサンスを経験しており、私たちはその大きな部分を誇りに思っています。彼らの時が来た。これは、私たちのコミットメントを継続し、このプロジェクトのビジョンをサポートする上で優れているシティと緊密に協力することを楽しみにしているので、プレインフィールド市のネザーウッドセクション内の2番目の多家族開発プロジェクトです」と、タイラー・ベネット、CEOと創設者(BRD)が言いました。 「5年前に始まったことは、今や実現しつつある。「私たちは、ネザーウッド駅コミュニティの変革の一部であることを誇りに思い、興奮しており、プレインフィールド市とニュージャージー州から受けた協力に本当に恵まれています」と、デニスが言いました。 「私たちは、ここで最終製品を提供し、プレーンフィールドのこの都市内の他の変革的なプロジェクトに取り組むために切望しています。デニス・シエリは(EDEN)のCEO兼創設者です。 ベネット・リアルティ&ディベロップメント(BRD)についてベネットリアルティ&開発は、ニュージャージー州とノースカロライナ州にオフィスを持つ完全に統合されたブティック商業不動産会社です。商業および多家族開発に焦点を当てたBRDは、ニューヨーク地域全体で複数の取引を成功させ、戦略的パートナーシップと新しいプロジェクトを通じてプラットフォームを拡大し続けています。 チーム、サービス、および可用性の詳細については、bennettrealtyllc.comをご覧ください。 エデン・プロパティ・カンパニーについて2002年以来、EDENプロパティカンパニーはニュージャージー州とニューヨークトライステートエリア全体でトロフィー資産を開発しています。EDENは、数十のシングルテナント商業および集合住宅プロジェクトを成功させ、現在、そのパイプラインにトランジット指向開発(TOD)多数のプロジェクトを持っています。EDENは、個々のプロパティと、その焦点の分野内の近所の両方を改善するために創造的なアイデアを通じて価値を追加することができる日和見的な状況に焦点を当てています。 連絡先: レイ・マルティネスデジタルマーケティングマネージャーray@bennettrealtyllc.com [もっと...]


買い手の需要にもかかわらず、家の売り手は戻って遅いだろう

Aug 11, 2020 12:29 AM ET

Zillowのウィークリーマーケットレポートiによると、新たに保留中の売り上げは昨年の水準を大きく上回っています。彼らは週に1週間以上で2週目に落ちましたが、他の措置は売り手を支持する動きの速い市場を示し続けており、最近のディップは潜在的な買い手からの関心の低下よりも在庫不足と関係があることを示しています。賃貸市場では、7月末に一部の追加失業給付が期限切れになった後、賃貸人と家主は不確実な時期に入っています。 「記録的な低い住宅ローン金利は、今年の夏の後半に通常よりも住宅販売の活発なペースを促進するのに役立っていますが、買い手はより少ないリストと競争しなければなりません」と、Zillowエコノミストのジェフ・タッカーは言いました。「新規出品の流れは幾分回復したが、最近の売り上げを置き換えるほど速くはないため、在庫は引き続き過去最低を記録している。売り手が戻りが遅い理由は1つもありませんが、見知らぬ人が家を見学することに消極的な可能性があります。次の家を手に入れるのが難しいという懸念と、今は高い価格で売れないという仮定が懸念されています。 新たに保留中の売り上げは先週落ち込んだが、他の指標は熱い市場を示している 新たに保留中の売上高は週に比べて0.9%減少しましたが、前年同期比13.8%増加しています。 先週契約を結んだ住宅は、通常14日間市場に出回っていました。これは昨年より11日速いです。 値下げに伴う上場シェアは4.2%と安定しており、これは1年前より1.3ポイント低い。それは過去4週間そのシェアにとどまっています。 売り手はまだ遠慮している 新しい出品は週に比べて3.6%減少し、売り手が市場から離れ続けているため、前年比15.8%減少しました。これは過去数ヶ月からの改善であり、4月1日までの週に新規上場は毎年16.5%減少し、7月1日までの週には24.7%減少しました。 総出件数は前年比26.9%減少し、1週間前から0.9%減少しています。 定価は年ぶりの高値に達する 米国の定価の中央値は引き続き上昇しており、現在は昨年より6.6%高い343,680ドルです。 6月20日までの週の間に、販売価格の中央値は$266,805でした。これは1年前より1.4%高い。 定価と販売価格のギャップは、必ずしも家が定価の下でよく売れているという意味ではありません。最も高価な家は、多くの場合、より手頃な価格の家よりも販売に時間がかかり、彼らは市場に残っている間、中央値の定価を押し上げるのに役立ちます。 一部の援助の期限が切れると、レンタル市場に先行する不確実性 コロナウイルスの大流行の前に家賃は安定したペースで推移していたが、重いサービス部門の失業率は住宅所有者よりも賃借人に深刻な打撃を与え、賃貸需要に影響を与え、価格上昇の鈍化に影響を与えている。ブーストされた失業手当は、今のところ代替品なしで期限切れであり、賃貸人、家主、賃貸業界に依存する人々が感じる波及効果を引き起こす可能性があります。 都市部の家賃価格は郊外よりも減速しており、賃貸人の好ましい場所が郊外に向かって傾いているという可能性のあるシグナルです。 首都圏* 新しい保留中の販売 - YoY 新しい保留中の販売 - WoW 保留までの中央値日数 新しい販売リスト - YoY 新しい販売物件 - WoW... [もっと...]


アメリカンホテルインカムプロパティリートLPは、2020年第2四半期の結果を報告します

Aug 11, 2020 12:27 AM ET

アメリカン・ホテル・インカム・プロパティーズ・リートLPは、2020年6月30日に終了した3ヶ月間と6ヶ月間の決算を発表しました。 「第2四半期は、近代史上最も深刻なホテルセクターの低迷の可能性が高いものをうまくナビゲートしましたが、COVID-19の最悪の影響が今私たちの背後にあると慎重に楽観的です」と、CEOのジョン・オニールは述べています。 「79軒のホテルはすべてオープンしており、4月の安値から一貫してホテルの稼働率が改善され、7月には平均稼働率55.3%を記録し、パンデミックが始まって以来、初めてのキャッシュフロープラス月間を達成できるようになりました。 「COVID-19の悪影響は当面続くと予想され、事業レベルは正常化された環境に比べて引き続きプレッシャーを受けていますが、収益が経費削減イニシアチブと共に十分に改善され、再びプラスのキャッシュフローを生み出すことを嬉しく思います。 これは、多くの上場米国のホテルREISが閉鎖されたホテルとマイナスのキャッシュフローで事業を続けているため、かなりユニークなポジションです。 私たちは、ゲートウェイ都市ではなく、二次市場におけるセレクトサービス、プレミアムブランドのホテルに戦略的に焦点を当てることで、より耐久性のあるビジネスモデルの利点を提供していると考えています。 また、以前に実施したコスト抑制対策とホテルの占有率の増加との適切なバランスをとり、マージンの拡大を促進し、このダイナミックで進化する市場環境の中で十分に位置づけられるように、引き続き警戒しています。 オニール氏は次のように付け加えました:「私たちは、健康と安全対策を強化して、ホテルにゲストを歓迎することを嬉しく思います。 第2四半期の平均54.1%、7月の64.6%の24の長期滞在物件のうち、最も強い業績が続けており、レジデンス・イン・バイ・マリオットのブランド物件は米国のホテル業界に比べて特に好調です。 レジャー旅行者、政府機関、および重要なサービスグループは、この占有率の回復を推進し続けています。 CFOのアジム・ララニ氏は次のように付け加えました:「当社の流動性の強化、以前に発表された債務契約免除、長期ローンの満期スケジュールは、COVID-19の課題を解決する際に事業を維持するための強固な基盤を提供します。 プラスのキャッシュフローを生み出し始めた今、我々の焦点は借金の返済と流動性のさらなる向上にシフトしています。 2020年6月30日に終了した3ヶ月間の財務ハイライト COVID-19の大幅な影響と期間間のポートフォリオの変更による需要の減少により、当四半期の売上高は69.7%減の2,730万ドル(2019年第2四半期~9,000万ドル)となりました。 1日の平均レート("ADR")は、2019年第2四半期と比較して4.3%減少し、$95.13(2019年第2四半期- $99.39)となりました。 第2四半期の稼働率は43.6ポイント低下して34.7%となりました(2019年第2四半期~78.3%)。4月の平均稼働率は21.8%で、COVID-19による最悪の影響が経験しました。5月の平均稼働率は33.3%に改善しました。6月の平均稼働率は49.0%に改善しました。 COVID-19に関連する需要が大幅に減少したため、利用可能な部屋あたりの収益(「RevPAR」)は前年同期と比較して57.6%減少し、33.01ドル(2019年第2四半期~77.82ドル)となりました。Str RevPAR指数は、AHIP所有のホテルのパフォーマンスを各地域の競争力のあるホテルと比較し、ホテルセクターがRevPARの圧力に直面したにもかかわらず、AHIPの79のプレミアムブランドホテルは、合計で、四半期中の平均インデックス評価136.0で特定された直接競争を大幅に上回っています(2019年第2四半期- 118.0)。 純営業利益(「NOI」)は、収益の減少により86.7%減の430万ドル(2019年第2四半期~3,240万ドル)となり、経費削減の取り組みによって部分的に相殺されました。 NOIマージンは15.8%に減少しました(2019年第2四半期~36.0%)収益が減少した結果として。 2019年第2四半期の純利益と包括利益は580万ドルでしたが、収益とNOIの減少、金利スワップ契約の公正価値の変更、期間中の3つのホテルの370万ドルの減損費用の結果でした。 2019年第2四半期の単位当たりの希薄化利益と比較して、ユニットあたりの希薄化損失は0.26ドルでした。 2020年第2四半期の運用資金("FFO")は、COVID-19の影響により、$(9.1)百万ドル(2019年第2四半期~1,810万ドル)に減少し、運用資金(「AFFO」)の調整後資金は1,700万ドル(2019年第2四半期~1,660万ドル)に減少しました。 2020年第2四半期の希釈FFOは、1ユニットあたり$(0.12)(2019年第2四半期~0.23ドル)、1ユニット当たりの希釈AFFOは$(0.11)でした(2019年第2四半期 ~ 0.21ドル)。 同一プロパティの結果 同一物件の指標は、現在および比較期間の両方で所有されている67のプレミアムブランドホテルのパフォーマンス、またはAHIPの現在のホテルポートフォリオの85%をホテル数に基づいて表しています。... [もっと...]


AnyCurbは、すべての住宅購入でエコビーSmartThermostatを提供し、住宅購入者に快適さと省エネをもたらします

Aug 11, 2020 12:25 AM ET

AnyCurbは、AnyCurbの不動産業者と住宅購入で住宅購入者に無料で音声制御を備えたエコビーSmartThermostatの提供を開始します。 住宅購入者がオフマーケットの住宅を達成可能にすることで住宅供給を増やそうとするデータ駆動型不動産仲介業者は、今週初めにインセンティブプログラムを発表した。このプログラムの目標は、持続可能性を促進し、住宅購入者の貯蓄を増やし、データの利点を家計に組み込むことです。 エコビーによると:「暖房と冷却のコストは、典型的な家の全体的なエネルギーコストの40%から50%を占めており、エコビースマートサーモスタットは、これらのコストの平均23%を住宅所有者を節約することができます。 彼らのフリーソフトウェアのアップグレード、eco+は、湿度、リアルタイムのエネルギー需要、ピーク/オフピークの電力価格設定のための推奨事項と調整を行うためにデータを使用して省エネのロックを解除します。 「先週ecobeeと話をした後、私たちはクライアントにこの利益を提供することに興奮しています。これは、住宅所有者がエネルギーコストを大幅に節約し、スマートホーム製品の持ち家体験を向上させるのに役立ちます。結局のところ、彼らは再び移動する準備ができているときはいつでも、彼らの家の価値を高めます。「それは無知です」と、AnyCurbの創設者兼CEOのダナル・アリは言いました。 スマートホームデバイスを追加すると、家庭の価値が高くなることが証明されています。AnyCurbは、家が販売の準備ができているときに家の価値を高めるために他のデータバックメソッドを展開します。これらの方法には、無料の3Dツアー、仮想ステージング技術、および一つ一つのリストにおける縁石アピールアシストが含まれます。これらの方法は、販売価格を最大化し、家の総市場時間を短縮することが証明されています。 この一貫性は、現在、市場全体に欠けています。 「イリノイ州のアクティブリスティングの63%(100万ドルプラスの48%)はバーチャルツアーを持っていないことがわかりました。住宅所有者のストレスを軽減し、価値を最大化するために、住宅販売プロセスに高級な一貫性を持ち込みたいと考えています」とDanyal Ali氏は付け加えました。 AnyCurb についてシカゴランドに本社を置くAnyCurbは、情報の自由が市場の効率性を促進する必要があると考えており、消費者やエージェントが予測不可能な不動産の世界をナビゲートするのに役立つツールの作成に焦点を当てています。AnyCurbはイリノイ州の認可を受けた不動産仲介業者であり、オンラインプラットフォームです。 [もっと...]


2020年のカリフォルニア州の住宅市場回復を支える不動産イノベーション

Aug 11, 2020 12:23 AM ET

住宅不動産の買い手と売り手を結ぶ不動産技術会社REXは、7月の全国売上高が同社の歴史の中で最も高かったと発表しました。全国のREXは、新しいコロナウイルスの影響にもかかわらず、4月から7月までエスクローに入る家の123%の増加を経験しました。 チーフ・データ・サイエンティストのアンディ・テレルが率いるREXのデータチームがまとめ、分析した公開データは、カリフォルニア州の住宅市場が2020年の春と夏の間に大きな影響を受けたが、イノベーションと不動産の売買に対する消費者の関心が高いため、リバウンドを続けている。 「2020年初頭、カリフォルニア州は持ち家や不動産関連の雇用を含むいくつかの面で直ちに挫折しました」とTerrel氏は述べています。「公的なデータによると、カリフォルニア州の平均住宅価値は安定していますが、全国の経済活動の損失総額は、不動産取引総額で720億ドル、付随するサービスと建設で32億ドルを超える可能性があります。国内最大の住宅市場では、その痛みの多くはゴールデンステートで感じられるでしょう。 COVID-19危機の前に、2019年のカリフォルニア州の持ち家は55%に座り、2006年の大不況の60%から完全に回復していなかった。2020年5月の州全体の一戸住宅(SFH)の売上高は前年比41%減少し、2007年11月以来最大の減速となった。地元市場も危機の影響を受けました。2020年5月、サクラメント郡SFHの売上は44%減少し、ベイエリアSFHの売上は51%減少し、ロサンゼルスは46%の減少を経験しました。 カリフォルニア州の住宅量も影響を受け、2020年5月のアクティブリスティングは65,000から49,000 YOYに減少しました。アクティブリスティングの量は、アクティブリスティングが実際に$2 -3Mの範囲で販売する住宅のために2%増加し、$3M+の範囲を販売する住宅のために19%増加した高級市場を除くすべての価格カテゴリーで減少しました。 2020年5月の住宅価値は、2020年5月の一戸住宅の販売価格の中央値が590,000ドルで、4月からわずか3%、2019年5月から4%減少し、比較的安定したままでした。 REXは現在、南カリフォルニア、ベイエリア、サクラメントなど、全米17の市場で事業を展開しています。REXのカリフォルニア州固有のデータは、州が同社のポートフォリオの中で最大の市場であり続ける理由を示し、州の不動産市場がコロナウイルスパンデミックから回復するのを助ける上で技術革新が果たしている役割に関するいくつかの洞察を提供します。 カリフォルニア州は、2020年に自宅を売却することについてREXと連絡を取り合うようになっています。REXの州全体の売り手リードは、4月1日と比較して7月31日時点で297%増加しています。同じ期間に、リードはサクラメントで410パーセント、ベイエリアで125パーセント、ロサンゼルスで307パーセント、リバーサイドで441パーセント増加しました。 REXリスティングのショーの要求も増加しています - コロナウイルス大流行による注文の避難所の間に仮想ショーを自動化し、劇的に改善する新機能のおかげで。7月の時点で、同社のカリフォルニア州の上場の1つを見学する要求は、4月からの数字と比較して120%増加しました。同じ期間に、要求はサクラメントで410パーセント、ベイエリアで125パーセント、ロサンゼルスで307パーセント、リバーサイドで6パーセント増加しました。 REXはまた、カリフォルニア州全体で過去最高のエスクローの数字を経験しており、7月には4月に比べて州全体で70%増加しています。カリフォルニア州の大小地下鉄市場におけるREXのエスクローズも、サクラメントで300%、ベイエリアで400%、ロサンゼルスで50%と比較して7月に上昇しました。 「これは、消費者主導型のビジネスモデルのもう一つの証拠です。当社は、イノベーションのグローバルハブであり、世界最高の不動産市場の1つであるカリフォルニア州で設立され、COVID-19からの回復に協力して住宅の手頃な価格と安全性のためのソリューションの一部になることを嬉しく思います」とREXの共同創設者&CEOジャック・ライアンは述べています。「2020年初頭から損失を取り戻し、消費者の需要が高く、技術革新、利便性、節約に対する強い意欲を築くことができます。REXでは、消費者に賭け続け、彼らのニーズを満たすことに集中していきます。 - - - レックスについて (rexhomes.com) REXはこの瞬間のために作られました。ロサンゼルスで設立され、南カリフォルニア、ベイエリア、サクラメントの地下鉄エリアで事業を展開する不動産テクノロジー企業REXは、買い手と売り手をオンラインでつなぎています。REXは現在、アリゾナ州、カリフォルニア州、コロラド州、フロリダ州、ジョージア州、イリノイ州、メリーランド州、マサチューセッツ州、ネバダ州、ニューヨーク州、ニュージャージー州、ノースカロライナ州、オレゴン州、ペンシルベニア州、テキサス州、バージニア州、ワシントンDCにサービスを提供しています。 なぜですか?REXは不動産と技術の融合にあります。REXは、AIと専用のオンラインツールを使用して、世界的なパンデミックの間に家を簡単かつ費用対効果の高い購入にするための唯一の不動産会社です。 コロナウイルスにもかかわらず、オンライン不動産取引やバーチャルホームツアーはカリフォルニア州全域で増加しています。 ポジティブな成長と消費者主導のイノベーションは、カリフォルニア州の住宅手頃な価格の問題の本当の機会を表し、州の不動産市場にとって健全な未来を提示します。 どのように?REXは、業界で最も低い取引コストを提供しながら、住宅不動産購入者と売り手のためのフルサービスオンラインプラットフォームを提供します。 売り手の場合、REXは5〜6%の従来の手数料ではなく、2%の合計手数料を請求します。 バイヤーにとって、REXの利点は簡単です。バイヤーがREXから家を購入するとき、彼らは手数料を支払うことはありません。バイヤーがREXを通じてMLSの家を購入した場合、MLS必要な料金の50%を受け取ります。これは、不動産取引の両側のクライアントのために節約された数万ドルに変換されます。 2020年初頭、REXは不動産業界で初めての新しいバーチャルショーツールの開発を開始しました。この機能はREXプラットフォームとモバイルアプリで利用可能で、潜在的なバイヤーはすぐに家を見学し、エージェントとつながり、COVID-19関連の安全衛生ガイドラインのために避難しながら、自宅の快適さから1対1のツアーをスケジュールする機会を得ることができます。 REXは、不動産の売買を探している消費者により大きな利便性を提供するフルサービスのオンラインプラットフォームを構築しました。これには、バーチャルツアー、あなたの家、タイトル、エスクロー、住宅ローン、保険、移転と引っ越し、造園、マーケティング、写真が含まれます。 REXは、住宅不安との世界的な闘いのパートナーであり、他の人のための機会を創出し、恩返しの基盤の上に構築されました。REXで販売された50軒の家ごとに、同社は家所有の夢を実現できない家族のための家を建てるでしょう。... [もっと...]


フリスコ・リアルター、販売前の住宅リノベーションプログラムを開始

Aug 11, 2020 12:21 AM ET

主要なフリスコ、テキサスRE /MAX DFWアソシエイツの不動産業者テリー・ヘンドリックスは今日、地元の住宅所有者のための新しいターンキーホームリノベーションプログラムの開始を発表しました。現在の不動産市場では、住宅リノベーションは住宅所有者に最大200%の投資収益率(ROI)を提供しています。   テリー・ヘンドリックス,フリスコ・リアルター 現代と現代のデザイン基準を探している今日のバイヤーのニーズを満たすために改装されたフリスコエリアの家は、市場で非常に数日でより多くの数千のために販売しています。予算や経験のない住宅販売者が市場に出す前に家を更新するために、ヘンドリックスは現在、家が売却されるまで費用がかからないターンキーリノベーションプロジェクトの計画、管理、資金調達を提供しています。 「フリスコ市場における業界をリードする不動産業者として、私はバイヤーが何を求めているのか理解しています。バイヤーの期待に応える販売前のリノベーションに投資する所有者は、何千もの収入を得て、市場で他の人よりもはるかに速く売ります」と、テリー・ヘンドリックス、RE / MAX DFWアソシエイツは言いました。「しかし、現在の経済情勢では、売却前に家を改装するコストは多くの人にとって予算を使い果たしていません。この新しいプログラムは、住宅所有者が高価な先行投資なしで自分の財産の真の価値を得るのを助けます。 ペイ・アット・クロージング・ホーム・リノベーション・サービスには以下が含まれます。 現代的で現代的な基準に家を持ち込むための改装計画 完全な家の改装資金 2-6週間の改修のための完全なプロジェクト管理 ホームセールス、マーケティング、広告サポート この地域のヘンドリックスが販売する改装された家のほぼ100%は、価格を提示し、市場で最初の週内に販売され、改装前の元の価値よりも数万以上を差し引いています。ヘンドリックスのチームは40軒以上の家を改装し、地元のデザイン、建築、請負業者のチームとのパートナーシップを含むリノベーション業界で強いつながりを築いています。 詳細については、お問い合わせ先: テリー・ヘンドリックスRE/MAX DFWアソシエイツ11955 ノースダラストールウェイ#300フリスコ、TX 75033www.ResultsWithTerry.comPh: (972) 299-3032 [もっと...]


J.Crewグループ、不動産最適化戦略の更新

Aug 11, 2020 12:19 AM ET

J.Crew Group, Inc.(以下「当社」)は、不動産最適化戦略の更新と、店舗リース期間の改善に関する家主との議論を行い、リストラプロセスの一環として、当社を長期的な成長に向けた取り組みを行いました。 8月9日現在、J.Crewおよびマデウェルの店舗ポートフォリオのリース契約を改善するため、家主と契約を結んでいます。当社は、これらのリースの残りの期間に対して大幅なリース節約を実現することを期待しています。このプロセスを通じて、2020年には1回限りの免除と延期の恩恵を受ける約7,000万ドル、2021年には約6,000万ドルの現金節約を見込んでいます。 8月9日現在、COVID-19に係る公衆衛生上の制限により、全店舗の約95%を占める458店舗を再オープン。再オープンにより、同社はフルーグから店舗の仲間の大半を再活性化しました。 当社は、継続的な店舗運営に関して、引き続き、CDCガイドラインおよび政府の規制に沿った適切な安全プロトコルの遵守を確保し、顧客、関係者、地域社会を保護するために慎重な取り組み方を行います。 J.クルーグループ株式会社について J.Crew Group, Inc.は、女性、男性、子供用アパレル、靴、アクセサリーの国際的に認められたオムニチャネル小売業者です。2020年8月10日現在、J.Crew小売店178店舗、マデウェル145店舗、jcrew.com、jcrewfactory.com、madewell.com、170店舗を展開。当社に関する特定の製品、プレスリリース、SEC提出情報は、当社のウェブサイトwww.jcrew.comでご確認いただけます。 [もっと...]


Realtor.com®週間回復レポート:ピークホーム購入シーズンは今年5月から8月にシフト

Aug 8, 2020 12:46 AM ET

realtor.com®のウィークリー・リカバリー・レポートによると、住宅購入シーズンの通常の5月のピークは、買い手と売り手が春のCOVIDの混乱からリバウンドするにつれて8月にシフトした。今週のデータは、売上、需要、価格のペースが昨年の水準を上回った一方で、在庫は季節的な平年を遅れ続けている。 realtor.com住宅市場回復指数は、8月1日までの週に全国で103.8に達し、先週に対して0.1ポイント上昇し、COVID以前のベースラインを3.8ポイント上回りました。 「米国の不動産活動は、夏の真ん中に入るにつれて、その強さを取り戻し、上向きの軌道に乗り続けています」と、realtor.com®の経済調査ディレクター、ハビエル・ビヴァスは言いました。しかし、持続的な売り手のカムバックは、まだ学校に戻る計画と拡張ロックダウンにかかっています。住宅市場は、今年の第2四半期に失われた活動を補うために、少なくともあと10週間はCOVID以前の水準を上回る状態を維持する必要があります。秋に向かう中で、COVID事件の復活が予想され、経済的余震が住宅購入者と売り手にとって上り坂の戦いを生み出す可能性が高い」 主な調査結果: 市場の時間は、昨年よりも4日速くなりました。販売と住宅ローン金利が記録的な低水準でまだ少なすぎるという結果、住宅は全国で1年前よりもさらに速く売れ、多くの地下鉄では、迅速に移動しようとしている売り手にとってプラスです。 上場価格の中央値は昨年に比して9.4%上昇し、引き続きスピードを上げた。2桁の失業率を含む不確実な経済情勢に対する物価の強さは、おそらく住宅市場がどのように遠ざかったかの最も驚くべき側面であり、失業率が前回2桁の領域にあった時からの劇的な逸脱である。しかし、買い手の数、低い住宅ローン金利、限られた売り手を見ると、住宅価格の強さは、現在2018年1月以来の最高のペースで成長しているのは理にかなっています。 新規上場は11%減少した。新しい売り手が家を上場する傾向の緩やかな改善は、価格上昇が続いているにもかかわらず、今週一時停止しました。今家を売ることはいくつかの余分な予防措置を伴うかもしれませんが、それは非常に可能です。販売が完全に回復する前に、新しいリスティングの継続的な回復が必要です。 総在庫は35%減少した。買い手の関心が高く、新しい売り手の数はまだ遅れているので、販売のための家の総数は減少し続けています。これらの条件は、今後のさらなる価格上昇の段階を設定します, 最終的に買い手の需要を冷やす可能性のある傾向. ローカルリカバリ:地域的には、西側(110.5)は回復のパックをリードし続け、全体的な指数は現在、COVID以前のベンチマークを目に見えて上回っています。北東部(108.2)は回復ペースを上回り、改善を続け、南部(99.5)と中西部(98.8)は引き続き遅れをとっています。現地では、合計29の市場が回復基準を超えており、全体の回復指数はニューヨーク、ラスベガス、シアトル、ボストン、フィラデルフィアで最大の回復を示しています。     realtor.com®について Realtor.com®は、家の購入、販売、生活を容易にし、誰にとってもやりがいがあります。Realtor.com®20年前にデジタル不動産の世界を開拓し、今日ではウェブサイトとモバイルアプリを通じて、人々が自宅の旅のあらゆる段階を通して自信を持って移動するのに役立つ情報、ツール、専門的な専門知識の信頼できる情報源です。独自のデータサイエンスと機械学習技術を使用して、realtor.com®買い手と売り手を市場の地元のエージェントとペアにし、家の売買から推測を取り戻すのを助けます。専門家にとって、realtor.com®は、今日のオンデマンドの世界で成功を収める消費者のつながりとブランディングソリューションの信頼できるプロバイダーです。Realtor.com®は、ニューズ・コーポレーションの子会社Move, Inc.が全米不動産業者協会の永久ライセンスの下で運営®。詳細については、「®realtor.com」 を参照してください。 メディア連絡先:Cody.Horvat@move.com [もっと...]


アレクサンドリア不動産株式株式会社は、2023年期限の未払い3.900%シニアノートの償還を発表します

Aug 8, 2020 12:45 AM ET

アレクサンドリア不動産株式株式会社は、2012年2月29日現在のインデント(「ベースインデント」)に基づくオプションに従って、2023年までに未払いの3.900%シニアノート(CUSIP No. 015271 AD1)(「ノート」)のすべてを引き換える意向を発表しました。 アレクサンドリア不動産株式、L.P.、保証人(以下「保証人」)、ニューヨークメロン信託会社、ニューヨーク銀行、管財人(「トラスティ」)として、2013年6月7日付けの補足インデント第2位によって改正され補完されたとおり、保証人および管財人の間で。償還日は2020年9月4日(「償還日」)であり、償還価格は、注記の条件に従って、償還日に対する、その上のプレミアム全体に加えて、未払いの利息と未払いの利息を加えた額に等しくなります。本書の時点で、保証された配達通知に従って入札されたノート(2020年7月29日付(「購入オファー」)に基づいて購入することを目的としたノート残高の総額は252,988,000ドルでした。 都市オフィスの不動産投資信託であるアレクサンドリアは®AAAイノベーションクラスターの場所にある共同生命科学、技術、agtechキャンパスに独自に焦点を当てた最初の、最長の期間を持ち、先駆的なオーナー、オペレーター、開発者です。1994年に設立されたアレクサンドリアは、このニッチを開拓し、その後、グレーターボストン、サンフランシスコ、ニューヨーク、サンディエゴ、シアトル、メリーランド、リサーチトライアングルなどの主要な場所で重要な市場プレゼンスを確立しています。 本プレスリリースには、改正後の1933年証券法第27A条および改正後の1934年証券取引法第21E条の意味における「将来の見通しに関する記述」が含まれています。このような将来の見通しに関する記述には、これらに限定されない、ノートの購入のタイミングと消費に関する記述、市場の状況に関連するリスクおよび不確実性、およびノートの購入に関連する慣習的な閉鎖条件の満足度が含まれます。これらの将来の見通しに関する記述は、当社の現在の意図、信念または期待に基づいていますが、将来の見通しに関する記述は発生する保証はずであり、発生しない可能性があります。実際の結果は、購入の申し出や証券取引委員会への提出など、さまざまな要因の結果として当社の将来見通しに関する記述に含まれるもの、または暗示されているものと大きく異なる場合があります。将来の見通しに関するすべての記述は、本プレスリリースの時点で作成されており、当社はこの情報を更新する義務を負いません。実際の結果が当社の将来の見通しに関する記述と大きく異なる可能性のあるリスクや不確実性、および当社の事業全般に対するリスクおよび不確実性に関するより多くの議論については、フォーム10-Kに関する最新の年次報告書およびその後のフォーム10-Qに関する四半期報告書を含む証券取引委員会への当社の提出書類を参照してください。 お問い合わせ先:サラ・カバコフ, 副社長 – コーポレートコミュニケーション, (626) 788-5578, skabakoff@are.com [もっと...]