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Nouvelles

2020年の住宅購入者の63%が目に見えないオファーサイトを作り、以前の記録を打ち砕いた.

Jan 25, 2021 12:06 AM ET

ほぼ3分の2(63%)昨年家を購入した人々の彼らは、少なくとも2015年以来最高のシェア、彼らが直接見ていないプロパティに申し出をしました。これは、テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、前年の32%から増加し、7月には45%が以前は高いポイントでした。Redfinのレポートは、11月と12月に32の主要市場で1,900人以上の住宅購入者を委託した調査に基づいています。 (PRニュースフォト/レッドフィン) 「バーチャルホームツアーはここにとどまる」とレッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザーは言った。「自宅購入者は、自宅を見る人を家から探していて、自宅を見る時間や能力がない場合、バーチャルツアーを主な観光手段として利用します。この技術の使用の増加は、より多くの人々の移転と相まって、目に見えない傾向が続き、住宅購入者の大半は2021年の家の捜索中に目に見えないオファーを見ることを意味します。 Redfinエージェントとのビデオツアーは、2020年初めのRedfinツアーリクエストの1%未満から今日では約10人に1人に急増しました。同様に、Redfin.comの 3D ウォークスルーの月間ビューは、2 月以降 563% 増加しています。 コネチカット州に拠点を置くRedfinエージェント、メアリー・エレン・ウィスネスキーは、「ライブビデオホームツアーは未来的なファンタジーから住宅購入プロセスの日常的な部分になってしまいました」と述べています。「ビデオを通して、バイヤーが家の中で何かをクローズアップし、3Dウォークスルーや写真では経験できない独特の詳細を説明することができます。 この仮想住宅購入活動の多くは、リモート作業がはるかに一般的になるにつれて、移行の急増によって促進されています。2020年には、Redfin.comユーザーの27.8%が移転を検討しており、過去最高を達成し、2019年の25.5%から2.3ポイント増加しました。 レッドフィンについてRedfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、i購入、住宅ローン、タイトルサービスを提供し、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、全国の証券会社のウェブサイト#1です。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。 詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。 [もっと...]


ヒルコ不動産は、フロリダ州とイリノイ州の25の開発プロパティの裁判所命令破産売却を発表します.

Jan 22, 2021 11:01 PM ET

ヒルコ不動産、LLCは、需要の高い地域でマイアミ、フロリダ州、クリスタルレイク、イリノイ州によく位置する25の開発プロパティの裁判所命令の破産売却を発表します。メトロノミックホールディングス、LLCポートフォリオとしてより一般的に知られているこの製品で紹介された開発サイトは、建設状況や複合用途、集合住宅、タウンホーム、学生住宅、高級一戸建て住宅やオフィスなどのプロパティタイプが異なります。プロパティは、任意の組み合わせで、またはポートフォリオ全体で、個別に購入することができます。最初のオファーは直ちに支払われる予定で、ストーカー馬の入札として評価されます。 メトロノミック・ホールディングスのLLCポートフォリオ内のプロパティの大半は、非常に人気のあるマイアミ地区に位置しています。ココナッツグローブに5つ、リトルハバナで15、アッパーイーストサイドに3つ、ポートフォリオの残りの2つのプロパティはクリスタルレイクのシカゴの外に位置しています。ビジネスインサイダーによると、ココナッツグローブのプロパティは、優れた学校だけでなく、新進レストランや芸術シーンを備えたマイアミで最も古く、お気に入りの地域の1つを強化する魅力的な機会を提供しています。さらに、リトルハバナは有名なカレオーチョストリップを提供しています, 人気の観光地となっています.タイムアウトで賞賛されているように、マイアミで最高のバーやレストランのいくつかに加えて、コミュニティはまた、素晴らしい文化をホストしています。残りの3つのフロリダのプロパティは、デイド郡で最も急成長している地域の1つに位置しています: マイアミのアッパーイーストサイド. この売却は、不動産デベロッパーや投資家が非常に集中した地域で様々な資産を購入する機会を表しています。建設段階が異なるため、これらの開発サイトは、購入者が最終的なビジョンに合わせて構造計画を調整または完了するための理想的な付加価値投資の可能性を提示します。 ヒルコ不動産の事業開発担当シニアバイスプレジデント、ジェフ・アズーズ氏は、「これはマイアミで最も望ましい地域の中で主要な開発サイトを取得する素晴らしい機会です。完成からわずか数ヶ月の物件で、これらの物件はタイムリーに市場に配信できます。「当初の期待を満たしていない状況を、これらのプロジェクトの完了に終わり、これらの歴史的なマイアミ地区に多くの必要な住宅を追加する状況に変えることを楽しみにしています」と彼は続けました。 入札者は、ヒルコ不動産が調整した所定のツアー期間中にプロパティを完全に検査する機会を得ます。 最初のオファーは直ちに支払う予定です 販売プロセスに関する詳細については、ジョナサン・クティチェリ(203)561-8737または電子メールでJcuticelli@hilcoglobal.comまでお問い合わせください。 物件の詳細については、販売プロセスの説明、入札手続き、または財産デューデリジェンス文書へのアクセスを得るために、http://www.hilcorealestate.com/Metronomicまたは電話(855)755-2300をご覧ください。 ヒルコ不動産についてヒルコ・グローバル・カンパニー(HilcoGlobal.com)のヒルコ不動産(HRE)は、イリノイ州ノースブルック(米国)に本社を置いています。HREは、戦略的な不動産処分サービスの全国的なプロバイダーです。エージェントまたはプリンシパルとして機能するHREは、その経験を利用して、顧客が不動産資産から最大限の価値を引き出す手助けをする戦略をアドバイスし、実行します。多面的な販売戦略と技術、積極的な再配置とリストラの経験、買い手と売り手の膨大で意欲的なネットワーク、資本への実質的なアクセスを活用することで、HREは最も複雑な取引でも期待を上回ります。 メディア連絡先: ゲイリー・エプスタインヒルコ・グローバルオフィス: (847) 418-2712モバイル: (847) 323-4943電子メール: gepstein@hilcoglobal.com [もっと...]


キャピタルスクエア1031は、リッチモンド、バージニア州で新しく建設されたトロフィー集合住宅コミュニティを取得します

Jan 22, 2021 10:59 PM ET

キャピタルスクエア1031は、1031取引所およびその他の認定投資家のためのデラウェア州法定信託(DST)の提供のリーディングスポンサーであり、今日、バージニア州リッチモンドのクラスA、301ユニットの集合住宅コミュニティであるギンターパークでキャノピーの買収を発表しました。宿泊施設は、ギンターパークアパートメンツ、DST、Reg.DプライベートプレイスでCS1031キャノピーのために取得されました。 キャピタル・スクエアの創設者兼最高経営責任者(CEO)であるルイス・ロジャースは、「世界的なパンデミックにもかかわらず、2020年は買収、処分、新入社員、全体的な収益性の記録的な年でした。「パンデミックヒットと不動産市場が少し軟化したとき、キャピタルスクエアはDST/ 1031プログラムのクラス最高の不動産を購入するためにダブルタイムを働きました。 ギンターパークアパートメンツのキャノピーは、同社の本社の近くにあるバージニア州リッチモンド近郊のもう一つのブランドの新しいクラスAアパートコミュニティです。 3200ブルックロードに位置し、コミュニティは約15エーカーの土地に位置しています。2019年に建設された、ギンターパークのキャノピーは、それぞれ最大3階建ての19の建物を備えています。コミュニティには、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのユニットが含まれています。 ギンターパークアパートメンツのCS1031キャノピーは、認定投資家から3900万ドルの株式を調達することを目指しており、最低投資額は50,000ドルです。 「ギンターパークのキャノピーは州間高速道路64号線と州間高速道路95号線の近くに位置し、7つのフォーチュン500企業を含むリッチモンドの多数の雇用主に住民に便利なアクセスを提供しています」と、最高戦略および投資責任者のウィットソン・ハフマンは述べています。「このクラス最高のコミュニティは、キャピタルスクエアが私たちのセクション1031と現金投資家のための投資プロパティを調達する際に強気であるプロパティの最高の例です。ギンターパークのキャノピーのようなプロパティは、投資家が自分で取得できない質の高いコミュニティに投資する機会を投資家に提供することを可能にします。 ガノピー・アット・ギンター・パークのアメニティには、海水、リゾートスタイルのスイミングプールなどがあります。複数のテレビとシーティングエリアのあるクラブルーム。エンターテイメントキッチン付きのクラブハウス。屋外プールテーブル、アクセス制御された建物。その他の設備には自転車置き場があります。緑豊かな中庭;ペットスパ。24時間無接触パッケージピックアップと24時間営業の最先端のフィットネスセンター。 同社が設立されて以来、キャピタルスクエアは、内国歳入法第1031条に基づく税繰延の対象となる質の高い交換用不動産を求める2,700以上の投資家と、安定したキャッシュフローと資本上昇を求める投資家のために121の不動産資産を取得しています。 キャピタルスクエアについて キャピタルスクエアは、第1031条取引所のデラウェア州法定信託や、税の繰延と除外のための適格機会ゾーン資金を含む、税制上有利な不動産投資を専門とする国家不動産会社です。2012年以来、キャピタルスクエアは26億ドル以上の取引量を完了しています。キャピタルスクエアのエグゼクティブチームは、不動産投資の数十年の経験を持っています。創業者のルイ・ロジャースは、総額50億ドルを超える何百もの投資提供を構造化してきました。キャピタルスクエアの関連団体は、高純資産投資家、プライベートエクイティ会社、ファミリーオフィス、機関投資家の増加に対して、デューデリジェンス、買収、融資調達、不動産/資産管理、処分など、さまざまなサービスを提供しています。2017年以来、キャピタルスクエアは4年連続で国内で最も急成長している企業の一つとして5000社によって認識されています。2017年、2018年、2020年には、リッチモンド・ビズセンスの最も急成長している企業のリストにもランクされました。さらに、キャピタルスクエアは、2019年のバージニア州での「バージニア州で働くのに最適な場所」レポートと2019年と2020年の「ファンタスティック50」レポートにバージニアビジネスによってリストされました。詳細については、www.CapitalSquare1031.comをご覧ください。 免責事項:ウェルスフォージ証券、LLC、メンバーFINRA/SIPCを通じて提供される証券。キャピタルスクエアとウェルスフォージ証券、LLCは別々のエンティティです。DSTプロパティへの投資に関連する重大なリスクがあり、流動性、テナントの欠員、一般的な市場状況と競争、営業履歴の欠如、金利リスク、新しい供給が市場に来て賃貸料を軟化させるリスク、商業および集合住宅の所有/運営の一般的なリスク、多家族プロパティに関連する短期リース、資金調達リスク、潜在的な有害税の結果、一般的な経済リスク、開発リスク、開発リスク、長期投資期間、および全資産を保有します。過去の業績は将来の結果を保証するものではありません。潜在的なキャッシュフロー、リターン、感謝は保証されません。IRC 1031は複雑な税の概念です。特定の状況の詳細については、法務または税務専門家に相談してください。これは、勧誘や有価証券を見るための申し出ではありません。投資前のリスクセクションに細心の注意を払って、私募覚書(PPM)を全てお読みください。多様化は、利益を保証したり、損失から保護するものではありません。 連絡先:ローレン・ブルゴススポットライトマーケティングコミュニケーション949.427.1399lauren@spotlightmarcom.com [もっと...]


シンチホームサービスは、南フロリダのキーズカンパニーとのパートナーシップを発表します.

Jan 22, 2021 10:58 PM ET

国内有数のホームサービスプロバイダーであるCinchホームサービス(Cinch)は、南フロリダのキーズ・カンパニーとの新しいサービスプロバイダー関係を発表しました。この新しいパートナーシップを通じて、CinchはKeyes Companyのお客様に、不動産を売買する際に、主要な家電システムや家電製品の信頼できる、信頼性の高い、手頃な価格のカバレッジソースを提供しています。 「40年後、シンチは不動産コミュニティに比類のない価値とサービスを提供することにこれまで以上に取り組んでいます」と、Cinch CEOのスティーブ・アップショーは述べています。「当社は、不動産業界における豊富な専門知識とデジタルソリューションのスイートを活用し、全国のパートナーとその顧客のホームマネジメント体験を簡素化し続けています。 業界で最も急成長している住宅保証プロバイダーであり、全米ホームサービス契約協会のメンバーであるCinchは、修理または交換サービスのために18,000社以上のサービスプロバイダーのネットワークを管理しています。同社は誇らしげに24時間365日の顧客サービスと業界唯一の180日間のサービス保証を提供しています。Cinchは家の販売の前、中および後に高価で予期せぬ修理および交換費用から買い手および売り手の両方を保護する。 「95年以上にわたり、キーズ・カンパニーは、彼らが行うことができる最も重要な購入で買い手と売り手を支援します」と、キーズ・カンパニーのCEO、マイク・パッパスは述べています。「私たちの目標は、プロセスをシームレスでストレスフリーにするものであり、Cinchとの新しいパートナーシップにより、この方向に進んでいくことを可能にします。お客様のサポートをさらに拡大する評判の良い会社と提携できることを嬉しく思います。 「シンチホームサービスを代表して、お客様にサービスを提供する機会を持つキーズ・カンパニーに感謝します」と、シンチ・ホーム・サービス担当副社長のアダム・ブラウンは述べています。「この新しいイニシアチブのパートナーになることに興奮しており、優れた顧客サービスに裏打ちされた競争力のある価格設定でプランを提供することで、Keyesの取引に付加価値を与えることにコミットしています。 エージェントと顧客は、cinchrealestate.comまたは800-247-3680に電話することで、より多くの情報を得ることができます。 シンチホームサービスについてCinch Home Servicesは、所有しているか賃貸しているかにかかわらず、誰もが自分の家を最大限に楽しむことを容易にする大手ホームサービス会社です。40年にわたる実績を基に、Cinchはスマートでモダンなツールと受賞歴のあるカスタマーサポートネットワークを使用して、さまざまな家庭関連の問題の防止、診断、解決に関する推測を取り除きます。Cinchは、全国の専門家技術者と提携して比類のないサービスと価値を提供し、今日の顧客ニーズに対応するためにホームマネジメントサービスを近代化しているデジタルフォワード戦略、プラットフォーム、イニシアチブを推進し続けています。Cinchは、オーナー、賃貸人、不動産業者、パートナーの期待を毎回上回るように努めています。クロスカントリーグループのメンバーであるCinch Home Servicesは、フロリダ州ボカラトンに本社を置いています。詳細については、www.cinchhomeservices.comをご覧ください。 キーズ・カンパニーについて1926年以来、独立して所有され、運営されているキーズ・カンパニーは、不動産業界のリーダーです。キーズは2016年7月にイラストレーション・プロパティーズとの合併を完了しました。合併後、キーズは58のオフィス、3,000人以上のアソシエイツ、年間70億ドル近くの不動産販売とサービスを提供しています。キーズのオフィスは、マイアミデイド、ブロワード、パームビーチ、マーティン、セントルーシー、ヴォルシアの6つの郡に分散しています。キーズは、世界の大手不動産会社の創設メンバーおよび株主として、アソシエイツの範囲をグローバルに拡大®。キーズカンパニーは、家を売買しながら発生する必要があるものをカバーするための一連のリソースを提供しています。住宅ローン、肩書き、保険、不動産管理のニーズはすべて社内で管理できるため、Keyesはスピードと効率性に関する取引を終了し、特定のサービスラインを担当する専門家に貴重なアクセスを提供できます。 [もっと...]


不動産信託グループ:ヘルスケア不動産最適化.

Jan 22, 2021 10:56 PM ET

COVID以前の世界でも、変化し続けるヘルスケア環境に対応して、あらゆる規模の医療提供者がビジネスを再構築するよう求めかねていました。COVID-19が医療提供者(および国民経済全体)に及ぼす影響の全容と長期的な影響はまだ分かっていませんが、これらの圧力を加速させ、コスト管理、市場効率、資本へのアクセスに重点を置いています。 他の業界や機関の不動産所有者は、長年にわたり不動産の最適化の慣行を活用してきましたが、それはヘルスケア業界では比較的新しい概念です。ほとんどの医療機関は不動産や施設に多額の投資を行っていますが、これらの資産はビジネスを行うための必要なコストとして見落とされることがよくあります。業界の変化の無数の原因は、より広範な戦略的目標のコンテキスト内で彼らの不動産所有権と管理アプローチを再評価する原因となっています。 適切に展開されると、組織の不動産戦略と運用は、戦略的成長、市場拡大、ケアの提供を強化するためのコスト抑制、運用効率、設備投資に大きな機会を提供することができます。 効果的なヘルスケア不動産の最適化は、通常、少なくとも4つの主要なコンポーネントで構成されています。 ポートフォリオ・パフォーマンス– すべての所有物件とリース物件を含む現在のポートフォリオの包括的な在庫を確保し、スペース使用率、経費、その他の主要な財務実績指標を理解します。 -運用戦略- 次に、現在のリース、不動産管理、施設運営および関連機能の重要な評価。 人員配置レベルとテクノロジープラットフォームは、医療システムが業界のベストプラクティスに遅れをとりがちな重要な分野です。 -資本戦略- 戦略的および財務的イニシアチブに対する所有物件とリース物件の客観的評価。医療システムは、多くの場合、明確な組織的推論や根拠なしに施設に多額の資本をコミットしています。既存施設の再資本化や資本の再展開、あるいは戦略的設備投資、新しい施設開発、市場拡大の取り組みを可能にする第三者資本の活用を行う機会が存在する可能性があります。 -リスク軽減- 健康システム所有およびリース物件は、多くの場合STARKおよびアンチキックバック規制の対象となります。これらの考慮事項は、リース取引チーム、リース管理、会計、不動産管理、法務部門間の相互作用が、潜在的に高価な決済を避けるために最優先される、各不動産機能と意思決定に本質的に浸透する必要があります。 ほとんどの医療機関は、積極的な不動産管理と運用上のベストプラクティスの恩恵を受けることができますが、特定の組織は、不動産最適化戦略の利点を実現するために、より顕著に位置づけられるかもしれません。 - 複数の場所を持つ大規模な医師の練習;- 多病院の健康システム;- 伝統的にすべての不動産を所有してきた学術保健システム。- 保留中または最近の病院合併の買収者;- 既存のポートフォリオ内の人員配置とコスト抑制を評価するプロバイダー。そして- 市場拡大の機会を支える資本戦略を評価するプロバイダー。 仮定の例として、医療システムが100万平方フィートの不動産ポートフォリオ全体で不動産運営費を1平方フィート当たりわずか0.50ドル削減するためのコスト封じ込め措置(ユーティリティコントロール、契約再交渉、またはその他の措置)を正常に実施した場合、年間50万ドルを節約できます。10 年間の影響を考慮してください: 500 万ドルの節約。一番下の行にまっすぐに、他のヘルスケアサービスへの再投資のために利用可能 - 医師のアライメント、技術、または新しい施設の開発。 リアルティトラストグループは、ヘルスケア不動産アドバイザリー、開発、オペレーション、取引、コンプライアンスサービスのフルスペクトルを提供し、さまざまな不動産最適化戦略についてクライアントに助言してきました。私たちは、万能の答えがないことを理解し、すべてのクライアントエンゲージメントに客観的な評価をもたらすことを約束します。 ヘルスケア不動産最適化の詳細については、最新のホワイトペーパー「ヘルスケア不動産最適化」をご参照ください。RTGの最適化サービスの詳細については、ヘルスケア不動産最適化のページをご覧ください。 連絡先:アンジーサーフェス865-684-2891asurface@realtytrustgroup.com [もっと...]


フィデリティナショナルファイナンシャルは、よりシンプルで効率的なハイブリッドとフルデジタル不動産閉鎖に対応するために、ダイナミックでモバイルフレンドリーでガイド付きクロージング体験をここで発表します。

Jan 22, 2021 10:55 PM ET

フィデリティ・ナショナル・ファイナンシャル®(FNF®)は、タイトル保険引受会社を通じて、不動産および住宅ローン業界と国内最大のタイトル保険会社にタイトル保険と取引サービスを提供する大手プロバイダーで、本日Close inHere™、消費者があらゆるタイプの不動産取引を最終決定するためのダイナミックでガイド付きデジタルクロージング体験を発表しました。Close inHereは、先月発表された住宅の購入、売却、または借り換えを変革するために設計されたテクノロジープラットフォームであるinHereエクスペリエンスプラットフォームの一部です。 多くの消費者にとって、不動産の購入、売却、借り換えの最も圧倒的な部分は、取引が確定するために必要なすべての法的文書が提出され、見直され、署名される必要があるときに来ます。100年以上にわたり、一般的な消費者は最初にこれらの文書を閉じると見て、その場でそれらを見直して署名するように求められます。 デジタルクロージングのコンセプトは、20年間の消費者の閉鎖経験を改善することによって、不動産業界を変革するという約束を果たしてきました。しかし、既存のデジタルクロージングソリューションは、単に使い慣れた紙のプロセスを持ち上げてコンピュータに移動し、ペンをマウスに置き換え、画面用の紙を置き換えたため、デジタルクロージングをより主流に移行する最初の試みは失敗しました。デジタルクロージングシステムは、今日設計されているように、閉鎖時の消費者のプレッシャーと不安をほとんど軽減しません。 Close hereはこのサイクルを破り、2つの革命的な点で不動産取引の閉鎖を再考します。 まず、Close inHereは、閉鎖プロセスの重要な側面に焦点を当てたユーザーフレンドリーでガイド付き体験を消費者に提供することで、不動産業界を解放します。このエクスペリエンスは、パーチメントではなくピクセルとして表示される紙文書だけではありません。代わりに、Close inHere は、オンデマンドの説明、ヒント、および定義が満載された、コンポーネント化された対話式の閉じる情報を表示します。 第二に、Close inHereは、高度に調整された、デジタル対応、協調的な経験を作成する不動産閉鎖プロセス全体を再設計します。 フィデリティ・ナショナル・ファイナンシャルの最高デジタル責任者であるジェイソン・ナドー氏は、「Close inHereは、従来の紙のパラダイムではなく、デジタルツールに基づいて、一から再考されたクロージングプロセスです」と述べています。「Close hereは、クローズ・プロフェッショナルのスタッフが、真にデジタルでインテリジェントでインタラクティブなガイド付きアプローチを提供して、閉鎖に力を与えます。 Close inHereを使用すると、消費者はデータを確認および検証し、不安や情報の過負荷を軽減するために設計された教育情報にアクセスすることができます。最良の部分は、消費者が儀式の署名イベントの前に、彼らのために働く時間に、自分の家の利便性からこのすべてを行うことができるということです。 ガイド付きエクスペリエンスに加えて、Close inHere を使用すると、消費者は署名の数日前に質問をしたり、懸念を提起したり、潜在的なエラー (スペルミスや不適切な金額) を強調表示したりできます。これは再び消費者側の不安を軽減するために設計されていますが、貸し手やタイトル会社によるデータの最終承認に関連する遅延を避けるのにも役立ちます。 「COVID-19グローバルパンデミックは私たちに多くのことを教えてくれました」と、フィデリティ・ナショナル・ファイナンシャル・プレジデントのマイケル・ノーランは述べています。「住宅エコシステムに携わるすべての人が、大規模なデジタルソリューションの採用が私たちの未来であることを見てきました。そして、私たちが考えていたよりも早く。不動産閉鎖は、信頼できるクロージングプロフェッショナルの全国的なネットワークを活用する新しいデジタル体験を含むように移行し、今、その採用を加速する時です。私たちは、大規模なデジタルクロージングの採用を拡大するための私たちの鍵であるClose inHereを決定しました。 Close inHereは、自宅の購入、売却、または借り換えの経験を変革するために設計されたテクノロジープラットフォームであるinHereエクスペリエンスプラットフォームの一部です。インヒレエクスペリエンスプラットフォームには以下が含まれます。 inHere's startSafe -... [もっと...]


住宅価格は12月に13%上昇し、売上高は16%上昇しました。

Jan 22, 2021 10:53 PM ET

テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、全国の住宅販売価格の中央値は12月に前年比13%上昇し、334,300ドルとなった。住宅購入需要は、一般的に一年で最も遅い月の1つである間、かろうじて減速しました。クローズドホームの売上高は前年比16%増加し、保留中の売上高は35%増加し、新規出品はわずか14%増加しました。住宅市場の継続的な強度は、住宅ローン金利の継続的な低下によるものです。 「12月の住宅市場は冬よりも春のように感じました」とレッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザーは言いました。「現在、住宅購入需要は無限に見え、新しいリスティングは1年前から増加していますが、需要に追いつくには十分ではありません。この在庫不足は、ソルトレーク・シティーのように、パンデミックの間に熱い移住先になった場所で特に悲惨です。 中央値の価格は、Redfinトラックの85最大の地下鉄エリアのそれぞれで増加しました。前年に比べて最も小さな価格上昇はサンフランシスコ(+3%)でした。最大の価格上昇はブリッジポート、CT(+28%)、カムデン、ニュージャージー州(+24%)でした。そしてニューブランズウィック州、ニュージャージー州(+21%)。 「どんなに高い価格で住宅を購入しても、買い手はより多くを支払うことを喜んでいるようです」と、12月に販売価格の中央値が12%上昇したミシガン州グランドラピッズのエージェント、シェリー・シルバは言いました。「バイヤー(特に、オーナーの外)は、検査不測の危機を放棄することに加えて、評価上のギャップをカバーするために最大30,000ドルの現金を提供しています。需要の多くは、低い固定資産税と比較的手頃な価格の住宅によって引き出され、シカゴ地域からここに移動する人々から来ています。 市場概要 2020年12月 前月の前 前年同期比 販売価格の中央値 $334,300 -0.2% 13.1% 販売住宅、季節調整済み 637,600 -3.8% 16.2% 保留中の販売、季節調整済み 629,700 1.4% 35.4% 新しいリスト、季節調整済み 680,900 1.3% 13.6% 販売のためのすべての家、季節調整済み 1,642,800 -1.1% -22.3% 市場での中央値の日 30... [もっと...]


農地パートナーズ、保全地のための800万ドルの段階的取引を発表

Jan 22, 2021 10:52 PM ET

ファームランドパートナーズ社は、バージニア州の約1,268エーカーの所有権をFPIからダックスアンリミテッド(「DU」)に今後3年間で譲渡し、総収益は800万ドルに達すると発表しました。 すべての決算が予想通りに行われる場合、この取引はFPI株主に対して簿価に対して約0.8百万ドル(10.6%)の利益を生み出す見込みです。 バージニア州のサイトは大西洋フライウェイに存在し、渡り鳥が繁殖地から越冬地に移動するために使用する4つの古代の経路の1つです。この土地は、112,000エーカー以上を含む国立野生動物保護区であるグレート・ディスマズ・スワンプにも隣接しています。 「農地パートナーズは保全において非常に貴重なパートナーとなり、この新たに買収された不動産は既存の保護生息地を1,200エーカー以上拡大します」とDU CEOのアダム・パットナムは述べています。「この歴史的景観を守ることで、将来の世代が今後何年も大西洋のフライウェイでこの象徴的な地域を楽しむ機会を得られるようにします。 ファームランド・パートナーズのポール・A・ピットマン最高経営責任者(CEO)は、「この取引は株主にとって、そして正当な理由によるウィンウィンを表しています。私たちは、ダックスアンリミテッドチームと協力して、実現を通じてそれを見ることを楽しみにしています。 FPIは、野生動物の生息地の保護をサポートする農場所有者の長い伝統を継続することを光栄に思います。 この取引は3つの別々の地区で構成されており、今後3年間で決算が行われる予定です。 約231エーカーのTract Aの取引は、2021年1月30日に総額0.8百万ドルで終了する予定です。 約625エーカーのトラクトBは、2021年9月30日に総収益440万ドルで閉鎖する予定で、2022年11月30日の外締め日があります。 約412エーカーのTract Cは、2023年11月30日以前に280万ドルの総収益を達成する対象となります。 すべての決算は、慣習的なデューデリジェンスの対象となります。 トラクトBとトラクトCの決算は、DUが必要な資金を調達する能力の対象となります。 当社は、適用区域の売却が終了するまで、各地区の賃料を引き続き受け取ります。 ファームランドパートナーズ株式会社について ファームランドパートナーズ株式会社は、高品質の北米農地を所有し、取得し、農場の不動産によって確保された農家への融資を行う社内管理の不動産会社です。本リリースの時点で、同社はアラバマ州、アーカンソー州、カリフォルニア州、コロラド州、フロリダ州、ジョージア州、イリノイ州、カンザス州、ルイジアナ州、ミシガン州、ミシシッピ州、ネブラスカ州、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、サウスダコタ州、バージニア州を含む16州で約155,000エーカーを所有しています。約26種類の作物と100以上のテナントを持っています。当社は、2014年12月期に終了した課税年度を開始し、米国連邦所得税の目的で不動産投資信託(REIT)として課税されることを選択しました。 [もっと...]


ジョージ・スルッサー、WAVグループの新しい不動産M&Aアドバイザリー部門を代表

Jan 22, 2021 10:51 PM ET

不動産業界で最も経験豊富で有名な評価の専門家の一人であるジョージ・スルッサーは、WAVグループに加わり、不動産の大手コンサルティング・リサーチ会社である新しい合併買収アドバイザリー部門を率いる予定です。 WAVグループチームの最新メンバーとして、Slusserは、数百の証券会社評価を含む買収と売却の両方で300以上の不動産仲介合併&買収に個人的に参加するなど、35年以上の経験をもたらします。   不動産業界で最も経験豊富で有名な評価の専門家の一人であるジョージ・スルッサーは、WAVグループに加わり、新しい合併買収アドバイザリー部門を責任者に迎えます。 「ジョージは文字通り不動産M&Asに関する本を書きました」と、WAVグループマネージングパートナーのビクター・ルンドは言いました。Slusserは、米国の不動産仲介業者のための今日の近代的なM&A業界の基盤を作った業界のベストセラー本、利益を得るを執筆しました。「ジョージを乗せたWAVグループほど、ブローカーにM&Aのアドバイスを提供する人は誰もいないと正直に言えます。 ルンドは、Cendantで、Slusserは現在の不動産業者、世界最大の不動産会社であるものを作った大規模な買収を先導するのを助けたと説明しました。スルッサーは最近、SVNインターナショナル(旧スペリー・ヴァン・ネス)の元COO兼最高成長責任者であり、コールドウェル・バンカー商業不動産の元社長兼COOでした。GMACホームサービス、ERAフランチャイズシステムズ、メリルリンチリアルティの最高経営責任者も務めました。 「ジョージほど、不動産ブローカーが後継者計画と適切な出口戦略を準備するという課題を解決する経験を持つ人はいません」と、WAVグループマネージングパートナーのマリリン・ウィルソンは付け加えました。 「WAVグループは、テクノロジー、採用、保持、組織の卓越性において提供するサービスを提供することで、企業の価値を高める組織をすでに支援しています。買収が完了すると、WAVグループは、ブランディング戦略、テクノロジー、データサービスの見直しにより、運用と組織の効率性を高める証券会社をサポートします。WAVグループコミュニケーションズは、新しい組織が新しい事業体のビジョンと強みを伝え、ブランドの強みを拡大し、混乱を最小限に抑えることでエージェントとクライアントを維持するのを助けるためにそこにあります。新しいM&A部門により、お客様がビジネスの成長と収益性を最大化できるよう、エンドツーエンドのサービスを提供しています」と彼女は付け加えました。 Slusserにとって、WAVグループの新しいM&Aアドバイザリー部門に向かうと、彼は「ブローカーオーナーのための満たされていないニーズを満たす」ことを可能にします。 「ブローカーに包括的なM&Aアドバイスを提供する企業が存在しない」とSlusser氏は述べた。今後3年間で、不動産仲介業界で既に見てきた記録的な統合が継続すると予想しています。私たちの業界の所有権が高齢化し続けるにつれて、次世代への移転が進行中です。ブローカーの所有者は、ガイダンスを望み、必要としています。私たちは、彼らが会社の価値を理解し、後継者計画を作成し、パートナーシップ構造を探求し、資本を調達するのを助け、そして最も重要なのは、これらの各プロセスに戦略的支援を提供するのを助けることに特化しています。そしてM&Asでは、販売側と買収側の両方が独立した代表から恩恵を受けています。 WAVグループでは、M&Aアドバイザリー部門は、クライアントに対して幅広い品質と手頃な価格のサービスを提供し、「比類のない専門知識」を提供します。Slusserは、合計11億ドルの購入価格で600以上の買収と合併に参加したチームを代表します。不動産業界に特化したM&Aの経験を合わせて55年を経験し、小さな合併やパートナーシップの買収から最大かつ最も複雑な業界取引に至るまで、幅広い取引を処理できます。 M&Aアドバイザリーサービスは、不動産仲介会社、住宅および商業、不動産管理会社、不動産業界にサービスを提供するテクノロジープロバイダー、および新興企業または初期段階の仲介およびサービスプロバイダー企業が利用できます。 「オーナー/オペレーター、そして複数のトップブランドを持つ上級幹部としての経験により、他のアドバイザリーサービスに比類のないユニークな視点を持ち込むことが可能になります。私たちの実践的な知識は、私たちはあなたの会社を適切に評価するのに役立つだけでなく、あなたの組織の最も重要な資産があなたの評判と人々であることを深く理解することができます」と、Slusserが言いました。 WAVグループについて WAVグループは、不動産業界における技術、戦略計画、研究、事業開発、合併・買収評価アドバイザリー、コンテンツ作成、広報、販売、製品開発、マーケティングに関する深い経験を提供する、不動産業界をリードするコンサルティングおよびリサーチ会社です。クライアントには、北米最大のMLS、国際不動産フランチャイズ組織、大規模な独立した証券会社、テクノロジー企業、業界団体などがあります。WAVグループのパートナーは、CEO、エグゼクティブチームメンバー、フォーチュン100の創業者、ベンチャー企業であり、今日の各顧客のビジネスが直面している課題を明確に理解して各関係に取り組んでいます。 メディア連絡先:ビクター・ルンド(805) 709-6696victor@wavgroup.com マリリン・ウィルソン(805) 748-9118marilyn@wavgroup.com ケビン・ホーキンス(206) 866-1220kevin@wavgroup.com [もっと...]


フェニックスアメリカンは、不動産投資ファンドスポンサーキャピタルスクエアとの新しいクライアントパートナーシップを発表します。

Jan 22, 2021 10:48 PM ET

大手ファンド・マネジャーであるフェニックス・アメリカンは、プライベート・エクイティ不動産投資ファンドスポンサーのキャピタル・スクエアとの新しい顧客パートナーシップを発表することを嬉しく思います。フェニックス・アメリカンは、最先端のSTAR-XMS株主管理/移転エージェントシステム、専門のファンド会計および財務報告サービスを備えた業界をリードする投資家サービスプラットフォームで、キャピタルスクエアのバックオフィス運営ニーズを満たします。キャピタルスクエアは、フェニックスアメリカンの高度な技術、パートナー指向のクライアントサービス、および不動産投資ファンドのユニークな運用要件を備えた経験の組み合わせの恩恵を受けるでしょう。   キャピタル スクエア 1031エクスチェンジファンドおよびその他の税制上の有利な投資の人気の高まり キャピタルスクエアは、DSTや適格機会ゾーン(QOZ)ファンドを含む税制上有利な不動産提供に特化した国家投資スポンサーです。2012年に設立された同社は、23億ドル以上の取引量を完了しました。同社は、セクション1031取引所と現金投資家の一部として交換用不動産を求めている投資家の両方のためのDSTオファリングのリーディングスポンサーです。キャピタルスクエアは現在、DST製品の大部分の集合住宅とヘルスケアのプロパティに焦点を当てています。同社は、投資家がより大きく、より高品質の不動産へのアクセスを提供する低投資最小値でターンキー不動産投資をスポンサーしています。同社はまた、2017年の減税と雇用法の下で利用可能な利益を求めている投資家のためのQOZファンドをスポンサーしています。 新しいファンド・オファリングには高度なシステムと洗練されたサポート・サービスが必要 フェニックス・アメリカンは、1972年にファンドスポンサーとして設立されて以来、代替投資において最も効率的なシステムと精密バックオフィスプロセスを組み合わせています。代替投資ファンドの多様性と高度化、投資家と規制当局の両方の需要の高まりに伴い、先進的な運用ソリューションは、今日のファンドスポンサーの成功にとって非常に重要です。フェニックス・アメリカンの業界をリードするSTAR-XMS移転エージェントシステムと専門ファンド会計ソリューションは、ファンドスポンサーとしての同社の直接的な経験と、代替投資ファンドの管理者としての数十年の経験の結果です。 キャピタルスクエアの創設者兼最高経営責任者(CEO)であるルイス・ロジャース氏は、「キャピタルスクエアは、最先端の技術と自動化を使用して、アドバイザーと投資家の経験を向上させることを目指しています。「フェニックス・アメリカンとのパートナーシップは、業界をリードする投資家サービスを提供することで、このプロセスを次のレベルに引き上げます。 フェニックス・アメリカンのオペレーション担当シニアバイスプレジデント、アンドリュー・コンスタンティン氏は、「DSTオファリングの市場リーダーであるキャピタル・スクエアが1031社のファンド・クライアントの中に入ったことを非常に嬉しく思います。「私たちは、同様の交換資金のユニークなバックオフィスニーズを専門としています。1031のファンドスペースが業界で勢いを増し続ける中、当社の経験とソリューションが認識され続けていることを嬉しく思います。 フェニックス・アメリカンについて フェニックス・アメリカン・ファイナンシャル・サービス社は、ファンド管理、ファンド会計、投資家サービス、代替投資業界の管理会社向けの販売およびマーケティングレポートを含むバックオフィスアウトソーシングサービスを提供しています。アイルランドの子会社であるPAFS Ireland Ltdを含むフェニックス・アメリカン航空機グループは、民間航空機およびエンジンリース業界における資産担保証券化(ABS)の管理エージェントサービスを提供しています。フェニックスアメリカンファイナンシャルサービスは、フェニックスアメリカンセールスフォーカスソリューションズと一緒にフェニックスアメリカン株式会社の関連会社です。フェニックス・アメリカンは世界中に5つのオフィスを持ち、1972年に設立され、CAのサンラファエルに本社を置いています。 メディア連絡先:デビッド・フィッシャー310.621.7822289180@email4pr.com [もっと...]


GTISパートナーズのパラシオ・タンガラがブラジルのベストホテルにコンデナストトラベラー2021ゴールドリストに選出

Jan 22, 2021 1:40 AM ET

ニューヨーク市に本社を置く不動産プライベート・エクイティ会社GTISパートナーズLP(GTIS)は本日、サンパウロ、ロサンゼルス、サンフランシスコ、アトランタ、パリ、ミュンヘンにオフィスを構え、機関プライベート・エクイティ・ファンドを通じてブラジルのサンパウロで開発したホテル、パラシオ・タンガラが2021年のブラジルのベストホテルとして認められたと発表しました。 コンデナストトラベラーは、サービス、姿勢、デザインに基づいて世界中のホテルをレビューし、パラシオ・タンガラの現代美術と豪華な洗練されたオーラが世界の注目を集め、競争を上回っていることを発見しました。 ブラジル最大の外国人不動産投資家の一人として、GTISはブラジルのプラットフォームに24億ドル以上の株式をコミットしています。同社は2005年からブラジルの不動産に積極的に投資しており、サンパウロの資産タイプを超えて数多くの主要な不動産を開発してきました。パラシオ・タンガラは、GTISが2013年にサイトを買収した後、2017年夏に一般公開されました。ホテルは建築家パトリシア・アナスタシアディスによって設計され、サンパウロの中心部に10マイル南西に密集した大西洋の熱帯雨林の26エーカーのストレッチを見下ろすバールマルクス公園に位置しています。 「パラシオ・タンガラのコンデナストからこの表彰を受けることを非常に光栄に思います」と、ブラジルのキャピタル・マーケッツ・シニア・マネージング・ディレクター兼共同責任者のジョシュ・プリシュタウは述べています。「GTISは2005年からブラジル不動産ポートフォリオの拡大に専念し、4年以上にわたりパラシオ・タンガラを現在の壮大な不動産に発展させるために取り組んできました。将来について楽観的で、今後も多くの人がこの素晴らしいホテルを楽しむことができることを願っています。 GTISパートナーズについてGTISパートナーズは、サンパウロ、サンフランシスコ、ロサンゼルス、アトランタ、パリ、ミュンヘンにオフィスを構えるニューヨークに本社を置く大手のリアルアセット投資および開発会社です。同社は2005年にトム・シャピロによって設立され、トム・シャピロ社長とトーマス・フェルドスタイン上級専務取締役、ジョシュ・プリシュタウ、ジョアン・テイシェイラ、ロブ・ヴァーラディアン、エイミー・ボイルによって管理されています。同社は総資産を40億ドル以上管理しており、一戸住宅や集合住宅、オフィス、産業・物流、ホスピタリティ、再生可能エネルギーインフラ、機会ゾーン投資など、幅広い不動産セクターで活躍しています。同社は、信用、普通株式、構造化株式を含む資本構造の様々なポイントに投資しています。米国では、GTISはフェニックス、ダラス、ヒューストン、デンバー、アトランタ、タンパ、シャーロットなどの成長分野を含む40のユニークな市場で130以上の資産に投資しています。ブラジルでは、GTISはオフィス、住宅、物流、ホスピタリティ、再生可能エネルギー投資などの保有を持つ最大の実資産プライベートエクイティ企業の一つです。サンパウロのマーキー資産には、インフィニティオフィスビルと5つ星リゾートスタイルのホテル、パラシオ・タンガラなどがあります。 詳細については、www.gtispartners.comをご覧ください。 メディア連絡先スティーブ・ブルース/メアリー・ベス・グローバーASCアドバイザー(203) 992-1230sbruce@ascadvisors.com / mbgrover@ascadvisors.com [もっと...]


ウィリアムは、不動産は87年の歴史の中で最高の年を意味します.

Jan 22, 2021 1:38 AM ET

ウィリアム・平均不動産は、2020年は同社の87年の歴史の中で最高であり、全体の売上高は3億8000万ドルで、2019年に比べて45%増加したと発表しました。これはチャールストンのブティック会社の最高記録売上増加です。彼らは、全体的な売上で$250M以上のブティック会社のために$3M以上の価格の住宅の最高販売数を表しました。これには、ブロードの南、サリバンズ島、キアワ島などを含むチャールストン地域全体の家が含まれていました。 「この記録的な業績は、チャールストンの高級不動産のトップ企業としての地位を固めています」と、ウィリアム・平均不動産の社長兼ブローカー・イン・チャージのヘレン・ギアは述べています。「この1年の間に、住宅市場はチャールストン地域に移動する全国からのバイヤーの増加につながった。これらのクライアントは、エージェントの私たちの確立されたチームのサービスを探し、彼らがローカントリーの家を呼び出すのを助けるために私たちの会社を信頼しました。 ウィリアム・平均の中には、2020年に最も印象的な指定のいくつかが含まれます:売り上げのナンバーワンブティック会社とマウントプレザントのI'Onコミュニティの側面.マウントプレザントのベルホールの販売と側面でナンバーワンのブティック会社.サリバンズアイランドでの販売でナンバーワンのブティック会社。販売でナンバー2の会社とチャールストンのダウンタウンでブロードの南側.クロスタウン内のチャールストン半島での販売でナンバー2の会社。 2020年の特定の地域売上高に対する同社のエージェントの指定には、高速道路526内のウェストアシュリーのトップエージェントであり、エリア売上高は1,690万ドルで、この地域の他のエージェントの売上のほぼ2倍でした。ミシェル・マッキランは、近所の売り上げで1,690万ドルでI'Onのトップエージェントであり、パームス島コネクタの南にあるマウントプレザントの2番目のエージェントとしてランク付けされました。ライルズ・ギアは、チャールストンのダウンタウンでブロードの3番目のエージェントサウスとしてランクされ、クロスタウン内のチャールストン半島のトップエージェントの一人としてランクされました。 さらに、同社のエージェントのうち8人は、アレックス・ブレナー、ビバリー・バリス、ウィル・ダンマイヤー、マーサ・フレッシュリー、ボニー・ギア、ヘレン・ギア、ハリソン・ギルクリスト、ジェーン・ミルナーを含む1000万ドル以上の売り上げを達成しました。3人のエージェントは、ジェーン・ダウド、ミシェル・マッキラン、カリン・スマイスを含む$20M以上を達成しました。ライルズギアは3000万ドル以上の売上を達成しました。 ウィリアム・平均不動産取引は、2020年中に売上を押し上げ、次を含む: サウス オブ ブロード31 E バッテリー $5,500,000.10キングストリート $4,700,000.19キングストリート $4,350,000. サリバンズ アイランド1765 アトランティック アベニュー $6,290,000.2256 マートルアベニュー $3,300,000.2902 イオンアベニュー $ 3,263,393. ウェスト アシュリー18 ブロートンロード$3,400,000. ジェームズ島207 ストノドライブ$4,750,000.42 ピカールウェイ... [もっと...]


不動産円卓会議は、選挙大学の認定に反対した人への政治的支援を停止します

Jan 22, 2021 1:36 AM ET

不動産円卓会議は先週、国会議事堂と共和国自体に対する根拠のない1月6日の攻撃への計画、黙認、参加を強く非難した。国会議事堂に反抗する暴徒の画像は、議員とそのスタッフを重大な危害の危険にさらし、5人の死をもたらし、良心に衝撃を与えました。 不動産円卓会議社長兼CEOジェフリー・D・デボア(PRNewsFoto/不動産円卓会議) この武装反乱以来、我々はさらに驚き、昨年11月の選挙の明確な結果を証明することを拒否することによって選挙詐欺の根拠のない主張をあおり続ける上院議員と代表者のバンドによって投じられた投票から始まる、私たちの国家指導者の多くの解雇反応によって私たちの怒りが増幅されます。 これに対し、不動産円卓会議は、ジョー・バイデンとカマラ・ハリスを国の次期大統領と副大統領に選ぶ際に、アメリカ国民の正当に表明された意志を覆そうとした議員へのすべての政治献金を停止する。 円卓会議は、党の前に国を置き、バイデン・ハリスの勝利を証明することによって憲法を支持する誓いを果たした上院議員と下院議員をしっかりと支持します。 さらに、我々は、彼らのコーカスのメンバーが彼の在任中に現在の大統領に対処する方法で自由に彼らの良心を投票できるように議会のリーダーシップをほのめかします。 www.rer.org明細書 [もっと...]


サミットホテルプロパティーズ社は、2026年までに1.50%のコンバーチブルシニアノートの引受会社の過剰割り当てオプションとその後の公募の終了に満ちた演習を発表しました

Jan 22, 2021 1:35 AM ET

サミットホテルプロパティーズ社は、2026年までに1.50%のコンバーチブルシニアノート(以下「ノート」)の287,500,000ドルの引受公募公募を閉鎖したと発表しました。 ノートは、当社のシニア無担保債務であり、劣後ではない既存および将来の無担保債務のすべてと均等にランク付けされ、将来の劣後債務のシニアであり、既存および将来のすべての債務と当社の子会社の優先株式に対するジュニアです。ノートは、年率1.50%の割合で半期利息を支払い、以前に変換、購入、または引き換えがない限り、2026年2月15日に満期を過じます。ノートの最初の変換率は、ノートの元本1,000ドル当たり83.4028ドル(当社の普通株式の1株当たり約11.99ドルの転換価格、1株当たり0.01ドルの額合い(「普通株式」)、および1株当たり約37.72ドルの換算プレミアムを持っています。 ノートの最初の変換率は、特定のイベントの発生時に調整される必要がありますが、未払いの利息および未払いの利息に対して調整されません。2025年8月15日以前のノートは、特定の状況および特定の期間にのみ転換可能であり、その後は決算前の第2期の取引日にいつでも転換可能となります。転換の際、当社の選挙時に現金、普通株式、またはその組み合わせを受け取ります。 当社は、ノートの価格設定に関連して、引受会社またはそれぞれの関連会社および別の金融機関(「オプションカウンターパーティ」)の特定と非公開で交渉された上限通話取引を締結しました。上限付き通話トランザクションは、慣習的な調整に従って、ノートの基礎となる普通株式の株式数をカバーします。上限付き通話取引は、一般的に、ノートの変換時に普通株式への潜在的な希薄化を減らすか、当社がそのような変換されたノートの元本額を超えて行う必要がある現金支払いを相殺することが期待されます。上限コール取引の上限価格は当初約15.26ドルで、これは2021年1月7日にニューヨーク証券取引所で最後に報告された普通株式の売却価格に対して75.0%のプレミアムを表し、上限コール取引の条件の下で一定の調整を受けます。 オプションカウンターパーティまたはそれぞれの関連会社は、普通株式に関して様々なデリバティブを入力または巻き戻し、および/またはノートの満期前に二次市場取引で当社の普通株式またはその他の有価証券を売買することによって、ヘッジポジションを変更することができます(当社が取引取引の下で関連する選挙を行使する範囲で、当社はノートの変換、購入、または償還に従って行う可能性があります)。この活動は、普通株式やノートの市場価格の上昇または下落を引き起こしたり回避したりする可能性があり、保有者がノートを変換する能力に影響を与える可能性があります。なお、本ノートの転換に関連する観察期間中に活動が行われる範囲で、普通株式の株式数およびノートの転換時に保有者が受け取る検討の価値にも影響を及ぼす可能性があります。 当社は、ノートの提供による純収益の一部を使用して、追加のノートを購入するための引受会社の過剰割り当てオプションに従って当社が入力した追加の上限通話取引を含む、上限付きコール取引の費用を支払いました。当社は、純収益の残りの部分を事業提携に貢献しました。事業提携は、純収益を使用して、当社のシニアリボルビングクレジット施設およびタームローンの下で未払いの金額を削減します。 BofA証券とドイツ銀行証券は、このオファリングの共同ブックランニングマネージャーでした。キーバンク・キャピタル・マーケッツ、リージョンズ・セキュリティLLC、米国バンコープは、シニア共同マネージャー兼キャピタル・ワン証券、PNCキャピタル・マーケッツLLC、レイモンド・ジェームズ、BMOキャピタル・マーケッツ、RBCキャピタル・マーケッツ、ベアード、バンクロフト・キャピタルが共同マネージャーを務めた。 サミットホテルプロパティーズ株式会社について サミットホテルプロパティーズ株式会社は、主に宿泊施設業界の高級セグメントで効率的な運用モデルを持つプレミアムブランドのホテルを所有することに焦点を当てた上場不動産投資信託です。 2021年1月12日現在、ポートフォリオは72のホテルで構成され、そのうち67室は完全に所有され、合計11,288室の客室が23州に位置しています。 [もっと...]


ツリーハウス・フーズ、ジル・ラーマンとアシュリー・ブキャナンを取締役会に任命

Jan 22, 2021 1:12 AM ET

ツリーハウス・フーズは本日、2人の独立した取締役を取締役会に任命することを発表しました:ジル・ラーマン、深い消費者パッケージ商品戦略、マーケティング、営業経験を持つ熟練したシニアリーダー。マーチャンダイジングとプライベートブランドの専門知識を持つ熟練した小売エグゼクティブリーダーであるアシュリー・ブキャナン。 「ジルとアシュリーを理事会に迎えることを大変嬉しく思います。当社が戦略を洗練し、株主価値を提供し続ける中で、価値のある食品および小売業界で豊富な経験をもたらすので、彼らが貢献する新鮮な視点と洞察を楽しみにしています」と、取締役会長のゲイリー・D・スミスは述べています。「ラーマン氏とブキャナン氏の任命は、2021年に退職する予定のリフレッシュメントとコーポレート・ガバナンスへのコミットメントを強化します。 「マーケティング、戦略的計画、運用の私の経歴は、消費者向け商品に関する私の洞察と視点と共に、TreeHouseに強く適しており、優れた上級管理チームや取締役会との協力を楽しみにしています」とラーマン氏は述べています。 「プライベートラベルは、小売業者とメーカーの両方にとって重要な機会です」とブキャナン氏は述べています。「ウォルマートとサムズクラブのマーチャンダイジングとオペレーション機能、電子商取引戦略イニシアチブを長年リードしてきた私は、TreeHouseで多大な約束と可能性を見て、取締役会に関連する洞察と貢献を提供することを楽しみにしています。 これらの任命に伴い、取締役会は一時的に12名の取締役に拡大する。取締役会の秩序あるガバナンス移行計画の一環として、2021年年次総会では、3人の取締役が再選を目指す予定です。 ジル・ラーマンについて ラーマン氏は現在、シカゴ全域で食料、尊厳、希望をもたらすために協力する700以上のパートナー組織のネットワークを含むグレーターシカゴ食品預託所の最高執行責任者を務め、オペレーション、ファイナンス、IT、人事、戦略的イニシアチブを率いています。ラフマン氏は、クラフト・ハインツ・カンパニー、ニューウェル・ブランズ、コナグラ・ブランズなどの企業で、消費者向け商品業界で30年以上の経験を持っています。2016年から2020年6月に引退するまで、コナグラ・ブランズの国際部門の会長を務めました。 2016年から2020年まで、インドのコナグラ・ブランズの上場企業であるアグロ・テック・フーズの会長を務めました。現在、ラーマン氏はベリー・グローバル社の取締役を務めています。彼女はハワード大学で経営学の学士号を取得し、インディアナ大学で経営学修士号を取得しました。 アシュリー・ブキャナンについて ブキャナン氏は現在、米国最大の芸術工芸品小売業者であるマイケルズ・カンパニーズの社長兼最高経営責任者を務めています。マイケルズ・カンパニーズに入社する前は、ウォルマート社での12年間のキャリアを通じてリーダーシップと責任を高める数多くの役割を果たし、最近ではウォルマート米国eコマースのチーフマーチャントとして働きました。サムズクラブのチーフマーチャントを務め、マーチャンダイジングチームを率い、品揃え、プライベートブランド戦略、価格設定、グローバルソーシング、パッケージング、補充、サプライチェーンなどの活動を監督しました。ブキャナン氏はまた、ウォルマート社で幅広いシニアマーチャンダイジングの役割を果たしてきました。 ウォルマートでの在任前、ブキャナン氏はデルで金融業界で様々な職を歴任し、アクセンチュアで5年間小売業界に焦点を当てて過ごしました。彼は、金融と不動産の経営学の学士号だけでなく、ベイラー大学で経営学の修士号を取得しました。 ツリーハウス・フーズについて ツリーハウスフーズは、北米のプライベートラベルパッケージ食品および飲料の大手メーカーおよび販売代理店です。 北米とイタリアに40近くの生産施設があり、当社のビジョンは、お客様のカスタムブランドの紛れもないソリューションリーダーになることです。 当社の豊富な製品ポートフォリオには、棚の安定した、冷蔵、冷凍、新鮮なフォーマットで入手可能な間食、飲料、食事準備製品が含まれます。当社は、包装フォーマットとフレーバープロファイルの包括的な提供をしており、ほぼポートフォリオ全体にわたってクリーンラベル、オーガニック、防腐剤フリーの成分を提供しています。 私たちの目的は、高品質の食品や飲料をすべての人に手頃な価格にすることです。 フォーム10-Qと10-Kに関するTreeHouseの最新の声明を含む追加情報は、TreeHouseのウェブサイトhttp://www.treehousefoods.comで見つけることができます。 [もっと...]


ヘルスピークプロパティ、2020年第4四半期および年末決算を報告し、電話会議/ウェブキャストを開催

Jan 22, 2021 1:10 AM ET

ヘルスピーク・プロパティーズは、2021年2月9日(火)にニューヨーク証券取引所での取引終了後、第4四半期および年末の2020年決算を報告する予定です。Healthpeakは、2020年12月31日(水)に、2021年2月10日(水)に.m 12:00.m:東部標準時)に電話会議とウェブキャストを開催し、2020年12月期の財務実績と業績を見直します。 電話会議のダイヤルイン番号は (888) 317-6003 (米国) または (412) 317-6061 (国際) です。会議 ID 番号は 7566434 です。また、投資家情報の下でwww.healthpeak.comでウェブキャストを介して電話会議にアクセスすることができます。ウェブキャストのアーカイブは2022年2月10日までHealthpeakのウェブサイトで入手でき、テレフォニックリプレイは2021年2月24日まで(877)344-7529(米国)または(412)317-0088(国際)に電話してアクセスし、会議ID番号1015090を入力します。 ヘルスピークのプロパティについて ヘルスピーク・プロパティーズ株式会社は、完全に統合された不動産投資信託(REIT)およびS&P 500企業です。ヘルスピークは、避けられない業界サイクルを通じて安定を提供するように設計されたライフサイエンス、医療オフィス、シニアハウジングの3つの民間医療資産クラスで高品質の不動産を所有し、開発しています。ヘルスピークでは、ヘルスケア不動産市場に対する深い理解と、長期的な成長に向けた強いビジョンを組み合わせました。ヘルスピークの詳細については、www.healthpeak.comをご覧ください。 連絡先 バーバト・ロジャースシニアディレクター – インベスター・リレーションズ949-407-0400 [もっと...]


12月の手頃な価格の住宅リバウンドのコレクション。すべての資産クラスで占有率が引き締まる 。

Jan 22, 2021 1:09 AM ET

刺激策を取り巻く不確実性は12月の大部分を特徴づけたが、手頃な価格と公営住宅の回収率は驚くほど高く、公営住宅は2019年の97%に達し、手頃な価格の住宅は83%に達し、6月以来のクラスの最高水準となった。 これらは、米国の100万の市場レートユニットと150万の手頃な価格と公営住宅ユニットに関するデータをまとめたProptech企業MRIソフトウェア(「MRI」)からの最新レポートの重要な調査結果です。 12月のデータはまた、入居が6ヶ月連続で引っ越しを上回ったので、すべての資産クラス全体で占有率の引き締めが続いていることも示しました。 レポートのその他のハイライトには、前年同期比(YOY)と前月比の両方の比較が含まれます。 12月のリース価格は、市場レートの住宅で2%のYOY減少しました。 新しいアプリケーションは、公共住宅と手頃な価格の住宅の両方で、それぞれ56%と14%増加しました。これは、パンデミックの開始以来の方向の大きな変化を表し、その後、新しいアプリケーションは2019年の数を追跡しました。 市場レート住宅の総特約額は600万ドル以上のYOY増加しました。 MRIソフトウェアの業界プリンシパルであるブライアン・ズリムセク氏は、「NMHCの家賃支払いトラッカーに関与しているため、これらの結果の一部を予想していました。. 「トラッカーのデータは、私たち自身と一致し、パンデミックの過程で市場レートの住宅のコレクションの遅い侵食を明らかにします。 財政的圧力が原因である可能性が高く、テナントに手頃な価格または公営住宅でのコストの削減を求めるよう促し、これらの資産クラスの需要を増加させ、市場レートユニットの需要を減少させる可能性があります。 需要の減少は、家賃の低下と家主からの譲歩の減少につながった可能性が高い。 「しかし、12月のデータが示すように、手頃な価格と公営住宅のテナントは、刺激策に関する初期の不確実性にもかかわらず、現在を維持するために多大な努力をしました」と、彼は続けます。「多くの人々は、最終的な立ち退き、悪い信用格付け、または繰延家賃の巨額の支払いを危険にさらしたくない。したがって、テナントは、いくつかのダウンサイジング、一部の統合世帯、手頃な価格または公営住宅への「ダウンシフト」を探している人との状況を積極的に変えました。 Zrimsekは、12月のレポートと2020年の全体的な動向について、1月14日のウェビナーで2p.mで議論します。東。 MRIソフトウェアについて MRIソフトウェアは、革新的な不動産ソフトウェアアプリケーションとホストソリューションのリーディングプロバイダーです。MRIの包括的で柔軟なテクノロジープラットフォームとオープンで接続されたエコシステムを組み合わせることで、不動産レベルの管理や会計から、世界の商業および住宅市場の投資モデリングや分析まで、不動産ビジネスの独自のニーズを満たします。不動産ソフトウェア業界のパイオニアであるMRIは、約50年にわたる専門知識と洞察力に基づいて、永続的な顧客関係を築いています。MRIは、先進的なソリューションと豊富なパートナーエコシステムを通じて、コミュニティの生活、働き方、遊び方を変革し、ビジネスを高め、競争力を高める自由を組織に提供します。詳細については、mrisoftware.comをご覧ください。 メディア連絡先: (米国:MRI)レイチェル・アントマン(+1 212-362-5837)rachel@saygency.com (英国)MRI向けプラットフォーム通信ゾーイ ムンバイ(+44 7725 832393)またはヒュー・フィルワン (+447905 044850)mri@platformcomms.com [もっと...]


ハネウェル調査によると、調査対象労働者の68%が建物内で完全に安全だと感じていない。

Jan 22, 2021 1:07 AM ET

ハネウェルは、職場の健康と安全に対する労働者の認識と感情に関する包括的な研究の結果を発表しました。ウェイクフィールド・リサーチが実施した調査では、米国、英国、ドイツ、中東で500人以上の従業員を抱える建物で働く2,000人の労働者を対象に調査を行いました。 ハネウェルの調査によると、調査対象の労働者の68%が建物内で完全に安全だと感じているわけではない。 調査結果は、世界の労働力の驚異的な過半数(68%)彼らの雇用主の建物で働いて完全に安全に感じません。この数は、遠隔地で作業している人(75%)にとってさらに多く、特に作業現場の安全性に懐疑的です。実際、リモートワーカーの4人に1人近く(23%)必要な安全対策を実施していないサイトに戻るのではなく、新しい仕事を探します。 ハネウェル・ビルディング・テクノロジーズのヴィマル・カプール社長兼最高経営責任者(CEO)は、「労働者は、特に大気の質と安全ガイドラインの遵守に関しては、雇用者がワークスペースをより安全で健康的にするために取っているステップに熱心に取り組んでいます。「例えば、大気の質は、このパンデミックの反対側にいたら却下されるものではありません。それは乗員の経験に不可欠であり、良い空気の質は、労働者がオフィスに戻って快適に感じるようにするのに役立ちます。 調査対象の労働者の懸念は、COVID-19、1,2の普及に関する最新の科学的研究を反映しており、労働者の56%は表面との接触よりも空気中の伝達を懸念している。彼らの安全に大きな脅威をもたらすものの面では、5人に2人以上(41%)調査対象者の中には、古い換気システムを持つ建物は、安全ガイドラインに従っていない同僚よりも危険であると考えています。 調査対象労働者の半数以上(54%)彼らの建築管理は、彼らが仕事でより安全に保つために必要な措置を講じておらず、60%は、彼らの建物がパンデミックと建築システムへの長期的な投資に応じて短期的な変更を行う可能性が高いと考えています。調査対象の労働者は、建物管理が一貫して安全衛生ガイドライン(42%)を施行しないことを最も心配しており、その後、対人的に働くために新しい技術に一貫して投資しないのではないかと心配しています(30%)。 「多くの施設は手続きに変更を加えましたが、建物自体に投資しておらず、居住者は気づきました」とKapur氏は述べています。「労働者は将来的に建物に対してより多くの需要を求めるつもりであり、より健康的で安全な環境を作ることは、スタッフの定着と採用の差別化となり、長期的な不動産価値にも影響を与える可能性があることを調査結果で見ています。 職場に戻り、より安全に感じるために、調査対象労働者の3人に1人近く(31%)大気質システムの更新は重要であると言いますが、現場ではそのような更新が起こるのを見た人の25%しかいなかったと言います。調査対象の労働者が望むその他のトップの健康と安全対策には、社会的離脱や必須マスク(49%)などのプロトコル、温度チェック(41%)、強化された清掃手順(40%)、タッチレスドアエントリ(31%)などの健康スクリーニングプロトコルが続きます。接触追跡のための技術(20%)。 ハネウェルのヘルシービルディングソリューションは、建物の所有者が建物環境を改善し、よりクリーンかつ安全に動作し、社会的な離脱ポリシーを遵守し、乗員の安全を安心させるのに役立ちます。ハネウェルのヘルシービルディングソリューションは、大気質、安全、セキュリティ技術と高度な分析を統合することで、建築環境を監視し、居住者の行動を構築することで、汚染の潜在的なリスクを軽減し、ビジネス継続性を向上させるように設計されています。 国別のハイライト 米国 米国の回答者の3分の2近く(64%)安全ガイドラインに従っていない同僚は、古い換気システム(36%)よりも大きな脅威を与えている。 米国の調査対象労働者の半数近く(49%)一貫して安全衛生ガイドラインを実施する彼らの建物管理の能力を懸念しています。 社会的な離脱や必須のマスクなどの安全衛生プロトコルは、建物内でより安全に感じる回答者にとって最も重要な要因と見なされています(57%)米国の労働者の間で。同時に、現場で働く米国の回答者は、これらを職場で最も実施された措置(61%)と指摘しました。 英国 英国の調査対象労働者は、ウイルスを持つ表面に触れることによるCOVID-19の伝染に同様に関心を持っている(51%)そして空中を通して(49%)。 英国の回答者の割合が高く、建物管理がCOVID-19(62%)に対して短期的な変更を行う可能性が高いと考えています。システム構築への長期的な投資に対して。 ドイツ ドイツは、フルタイムで建物で働く調査対象労働者の数が最も多く(66%)。 ドイツの回答者は、大気質システムの更新を見た(37%)安全衛生プロトコル(36%)として建物内でより安全に感じるのが重要であり、建物が健康安全プロトコルを実施している労働者の割合が最も低い国です(41%)。 中東 中東は、COVID-19の空気中の伝送に関する回答者の懸念に関しては均等に分かれています(50%)サーフェスとの接触(50%)を介して対比します。 中東の労働者の半数近くが、建物が強化された清掃手順を実施したと答えています(46%)37%はタッチレスドア入力を実施したと答えています。 レポートの全文を表示するには、https://hwll.co/ys6hrをご覧ください。 方法ハネウェル調査は、2020年11月19日から12月1日の間に、ウェイクフィールド・リサーチ(www.wakefieldresearch.com)が、米国(500人)、英国(500人)、ドイツ(500人)、中東(500人)の500人以上の労働者の間で電子メールの招待状とオンライン調査を使用して実施しました。このデータは、中東における各国の人口規模を正確に表現するために重み付けされました。 サンプルの結果は、サンプリング変動の影響を受けます。変動の大きさは測定可能であり、インタビューの数と結果を表現するパーセンテージのレベルによって影響されます。この特定のstで行われたインタビューのために udyは、調査結果がサンプルに代表される宇宙のすべての人にインタビューを行った場合に得られる結果から2.2ポイント以上変化しない可能性が100分の95です。 ハネウェル・ビルディング・テクノロジーズについてハネウェル・ビルディング・テクノロジーズ(HBT)は、20,000人以上の従業員を抱えるグローバルビジネスです。HBTは、世界中の1,000万以上の建物に見られる製品、ソフトウェア、テクノロジーを生み出しています。商業ビルの所有者と運営者は、安全でエネルギー効率が良く、持続可能で生産的な施設を作り出すために当社の技術を使用しています。ハネウェル・ビルディング・テクノロジーズのニュースや情報については、http://www.honeywell.com/newsroomをご覧ください。 ハネウェル(www.honeywell.com)は、航空宇宙製品やサービスを含む業界固有のソリューションを提供するフォーチュン100テクノロジー企業です。建物および産業のための制御技術;そして、グローバルにパフォーマンス材料。当社の技術は、航空機、建物、製造工場、サプライチェーン、および労働者が、世界をよりスマートに、より安全で持続可能なものにするために、よりつながりを持つよう支援します。ハネウェルに関するその他のニュースや情報については、www.honeywell.com/newsroomをご覧ください。  ... [もっと...]


MyFloodInsurance.comは、閉会の遅れを避けるために不動産専門家のための洪水ツールを提供しています.

Jan 22, 2021 1:06 AM ET

MyFloodInsurance.com不動産業者や住宅購入者が複数の洪水保険会社や国家洪水保険プログラム(NFIP)から即時洪水保険の見積もりを受け取ることができます。この迅速な引用と購入プロセスは、よりスムーズな不動産取引を可能にします。   わずか3つの簡単なステップで、住宅購入者と不動産専門家は即座に複数の洪水保険の見積もりを受け取ることができます。 私の洪水保険ウィジェットは、引用システムへの直接アクセスを可能にするために、任意のウェブサイトに追加することができます。 1973年の洪水災害保護法は、リスクの高い洪水地帯の不動産に対する連邦住宅ローンに洪水補償を義務付けました。オーロラ・インシュアランス・テクノロジーズと国家洪水保険は、住宅購入者や不動産業者が必要な補償を迅速に引用して確保するのを支援し、洪水保険関連の閉鎖遅延を回避するために、私の洪水保険を開発しました。 「洪水は毎年、米国のプロパティの増加に影響を与えます。「住宅購入プロセス中の洪水保険のコストを計画することは、将来の洪水損失の経済的および社会的影響を減らすでしょう」と、オーロラ保険テクノロジーズのアマンダ・ブライアントは言いました。「複数の洪水保険商品やオプションへのアクセスを提供することは、典型的な不動産取引の一環として洪水保険を含めることを正常化するのに役立つと考えています。 最近の研究によると、4,100万人のアメリカ人が危険度の高い洪水地帯に住んでおり、国の洪水カバレッジギャップの拡大を強調しています。現在、21の州には洪水開示法はありませんが、残りの州では、不動産の洪水履歴を開示するための要件のレベルが異なります。洪水開示法の欠如は、多くの場合、住宅購入者がローンプロセス中に洪水保険の要件を発見し、発見された追加費用のために遅延や契約のキャンセルにつながります。 私の洪水保険はまた、不動産の専門家が自分のウェブサイト上に配置することができ、潜在的なプロパティを検索しながら、引用に直接アクセスを提供するツールのウィジェットを提供しています。 詳しくはwww.myfloodinsurance.comをご覧ください。 MyFloodInsurance.comについて私の洪水保険は、シュートヒルソフトウェア社と国家洪水保険(NFI)とのパートナーシップであるオーロラ保険テクノロジーズによって開発されました。Shoothillは、受賞歴のあるデータとソフトウェアの専門家チームです。NFIは、国内最大の洪水のみの保険代理店の一つであり、10年以上にわたって全国の不動産所有者に補償を提供してきました。洪水保険の専門知識と革新的な技術のこの合併により、ユーザーは複数のキャリアから即座に見積もりを取得し、ライブエージェントとオンラインで洪水ポリシーを購入することができます。 メディア連絡先:ジェニファー・シェルフ289006@email4pr.com888-900-0404 [もっと...]


販売|のための最大のカリフォルニア大麻事業2021年1月 |420Property.com

Jan 22, 2021 1:03 AM ET

420Property.comは、2021年1月に彼らのプラットフォーム上で販売のための最大の大麻ビジネスを発表しました。以下のリストは、カリフォルニア市場での販売のための最大の大麻ビジネスの3つです。 1. 販売|のための大規模な大麻小売業者チェーンサンディエゴ、 リバーサイド & amp; オレンジ郡 オートパイロットに関する小売に焦点を当てたビジネスを確立しました。ビジネスは、リバーサイド&オレンジ郡全体で保留中の小売アプリケーションと一緒にサンディエゴ郡に2つの完全に動作するディスペンサーを持っています。2020年の総収益は約$34M+で、EBITDAは2店舗だけで$11.5Mでした。この機会に、新しい所有者はサンディエゴ、リバーサイド&オレンジ郡全体で7大麻小売店頭の合計を所有し、運営することができます。 2. 第1相非社会的公平大麻栽培、製造、流通(不動産含む) -ロサンゼルス郡 垂直統合されている主要なカリフォルニア大麻ビジネスを所有する機会。マルチステートオペレーターの南カリフォルニアの足跡に素晴らしい追加を行います!この大麻ビジネスは、ロサンゼルスの年間訪問者5000万人のためのL.A.地域と目的地の最もダイナミックな地区の中心に位置しています。 提示価格:不動産で$27.5Mまたは$32M。販売者の資金調達が可能です。 3. ターンキー高収益ディスペンサー&デリバリー事業 販売 -西ロサンゼルス、カリフォルニア州 ロサンゼルス郡で完全に許可/ライセンス、大量の調剤&配達事業!このビジネスは主要市場にあり、マーケティングはほとんどまたはまったくないで成功しています。200万ドルを超えるテナントの改善に費やされたこのことは、L.A.郡で最も素晴らしいディスペンサーの1つです。この事業は、2021年に総収益で9.6百万ドルを稼ぐためにペースです。 提示価格: $9.9M.50%ダウンで販売資金が利用可能。 420Property.comはここで見ることができる販売のための大麻の不動産や大麻事業のための他のリストの数千人を持っています: 販売のための大麻事業:https://www.420property.com/listings/real-estate-420-property-listings/business-listings/ リースのための大麻のプロパティ:https://www.420property.com/listings/real-estate-420-property-listings/for-lease/ 販売のための大麻のプロパティ: https://www.420property.com/listings/real-estate-420-property-listings/for-sale/ メディア連絡先:ライアン・ジョージ288613@email4pr.com866-742-0776 [もっと...]


チェストレン開発は、遅延Wホテルプロジェクトのアップデートを提供します

Jan 21, 2021 1:26 AM ET

フィラデルフィアのダウンタウンにある待望のWとエレメントのデュアルブランドホテルの建設がようやく完了に近づくと、プロパティの所有者チェスレン開発LP(「チェスレン」)は今日、2021年にオープンする計画と、最近提出されたチューター・ペリーニ・ビルディング・コーポレーション(「チューター・ペリーニ」または「TPBC」)に対する苦情を含むプロジェクトの最新情報を提供しました。 チェストレンは2012年にフィラデルフィア市の要請でホテルを建設し、センターシティのホテルの部屋不足を克服することに合意しました。ペンシルベニアコンベンションセンターはイベントのためのより多くのスペースを提供し、シティはコンベンションセンターがより多くのビジネスを引き付けることができるように別の主要なホテルを追加することを優先しました。目的地は755の新しいホテルの部屋を追加し、フィラデルフィア人のための約1,000の新しい仕事を作成します。2018年に完成予定だったこの建物は、今年の春に一般公開される予定です。 「私たちはこのプロジェクトをとても誇りに思っており、これらの世界クラスのホテルのオープンとフィラデルフィア地域にもたらす経済的利益を祝うことを楽しみにしています」と、チェスレンのオーナーであるブルック・レンフェストは述べています。「これは、初めてシティに2つの国内のホテルブランドをもたらす最高の目的地とユニークなプロパティです。 ホテルの宿泊施設は、フィラデルフィア市議会のダレル・L・クラーク会長の地区にある1439-1441チェスナットストリートに位置し、「このプロジェクトは、このパンデミックからのフィラデルフィアの景気回復にとって重要です。今年もたらす仕事は、私たちの重要なホスピタリティ業界に必要です。 予定のオープンの詳細はまもなく発表される予定です。 チェストレンはまた、建設の遅れに起因する商業的問題を解決するために、数ヶ月にわたる非公開の議論の後、家庭教師ペリーニに対して訴訟を起こしたと述べた。 「残念ながら、この紛争を裁判所に持ち込むしかありませんでした」と、開発者のスポークスマン、エリック・ホレイザーは言いました。「チェストレンは、家庭教師ペリーニに対する義務のすべてを守り、890日以上の驚異的な遅延に苦しんできました。今月末までに、家庭教師ペリーニは、このプロジェクトをチェスレンに届けるのに2年半遅れるでしょう。 訴状は1月11日にフィラデルフィアのコモンプレアス裁判所(ケースID:210100645)に提出され、チェスレンが長年の遅れにつながり、家庭教師ペリーニの責任があると述べている建設問題を詳述しました。訴状はまた、チューター・ペリーニが下請け業者への支払いを差し控え、チェストレンからの重要な情報を差し控えたと主張している。 訴状を提出することで、チェスレンは「チェスレンに対する契約上の義務を守らず、重要な期限を逃し、高価な過ちを隠蔽しようとした教師ペリーニに責任を負わせようとしている」とホライザーは述べた。「我々は、裁判所がチューターペリーニがその請負業者とチェスレンに対する義務を果たさなければならないことを確信しています。 ブルック・レンフェストによって設立され、コンショホッケンに拠点を置く不動産投資開発会社であるチェスレン・デベロップメントは、フィラデルフィアのブランク・ローマとロサンゼルスのグレーザー・ワイルが代表を務めています。 メディア連絡先エリック・ホレイザー484-385-2900ehollreiser@briancom.com [もっと...]


キャニオンパートナーズとサイプレス不動産アドバイザーがオースティン・オポチュニティゾーンの集合住宅開発に投資

Jan 21, 2021 1:22 AM ET

キャニオンパートナーズ不動産合同会社(「キャニオン」)は本日、テキサス州オースティンの263ユニット、中層集合住宅コミュニティの地上開発のためのサイプレス不動産アドバイザーズ社(「サイプレス」)との合弁事業を発表しました。 キャニオンは、適格な機会ゾーンに位置するプロジェクトに2,390万ドルの株式を投資し、2020年12月に着工しました。 成長の高いイーストリバーサイドサブマーケットに位置する集合住宅プロジェクトは、新しいオラクルキャンパスや最近発表されたテスラギガファクトリー、教育機関、小売アメニティ、公共公園など、いくつかの主要な雇用主の近くに新しい住宅を提供します。このプロジェクトは、ダウンタウンオースティン、オースティンバーグストロム国際空港、イーストオースティンの中心にあり、将来の居住者とオースティンの中央ビジネス地区と空港を結ぶ計画されたライトレール駅から1ブロックに位置しています。駅の開発は、人口増加に対応するためにオースティンのライトレールシステムを拡大するために有権者によって承認されたイニシアチブの一部です。 「オースティンの拡大するテクノロジー部門は、特にミレニアル世代のコホートから新しい住民を引き付け続けており、その結果、この地域はより手頃な価格の住宅オプションを必要としています」と、キャニオンの不動産共同責任者であるロビン・ポッツは述べています。「サイプレスのような経験豊富なパートナーと協力して、オースティンコミュニティの住宅ニーズを満たし、地域の経済成長を継続して、さらに多くの新しいビジネスや住民を引き付けることを楽しみにしています。 オースティン市場は、近年、ビジネスフレンドリーな環境、教育を受けた労働力、魅力的なライフスタイルアメニティにより、大きな成長を遂げています。 この地域は、アップル、グーグル、フェイスブック、アマゾン、テスラ、オラクル、Indeedなどの企業から企業の拡大と移転の大きな名簿を引き出しています。 したがって、オースティン経済はCOVID-19の影響を受けており、今後数年間の継続的な成長に適しており、すべての所得レベルで新しい住宅の需要を生み出しています。 この投資は、キャニオンズの6番目の合弁会社が機会ゾーンに投資することを示しています。過去5年間で、キャニオンは全国の集合住宅投資に11億ドル以上の負債と株式を投資し、約34億ドルのプロジェクト資本化の資金調達を支援してきました。 キャニオンパートナーズ不動産LLCについて 1991年に設立されたキャニオンパートナーズ不動産LLC®(「キャニオン」)は、260億ドル以上の運用資産を持つグローバルオルタナティブアセットマネージャーであるキャニオンパートナーズLLCの不動産直接投資アームです。過去10年間で、キャニオンは約200の取引で55億ドル以上の負債と株式資本を投資し、負債、付加価値、日和見戦略に焦点を当てて146億ドルの不動産資産を資本化しました。29年の経験を持つCanyonは、不動産タイプ、米国地域、プロジェクトステージ(開発、移行、苦痛/ワークアウトを含む)にまたがる投資能力の幅広いメニューを確立しました。詳細については、次のサイトをご覧ください: www.canyonpartners.com メディア連絡先: クリス・コールプロセック・パートナーズ310.614.9208Pro-canyon@prosek.com [もっと...]


CITはセントルイスアパートプロジェクトに4,250万ドルの資金調達を提供

Jan 21, 2021 1:14 AM ET

CITグループは、不動産ファイナンス事業がミズーリ州セントルイスの新しいテラアットザグローブアパートプロジェクトの建設のために4,250万ドルの資金調達を提供したと発表しました。 セントルイスに拠点を置く開発者グリーンストリートによって建設される4階建ての構造は、セントルイスでFitWell認定を追求する最初のプロジェクトであり、300以上の住宅ユニットだけでなく、地上階の小売スペースと関連する駐車場を備えた混合使用プロジェクトとして設計されています。計画された設備には、大きな中庭、屋外プール、ウォーキング&ランニングパス、ビジネスセンター、クラブ、映画ルームなどがあります。 グリーンストリートの最高経営責任者(CEO)兼創設者であるフィル・ハルス氏は、「セントルイスのダウンタウンエリアにある輸送回廊、エンターテイメント会場、主要な雇用主、教育の機会に近い当社のプロジェクトの中心的な場所は、住宅開発のための非常に魅力的な場所です。「この資金調達の手配に取り組む中で、CITの専門知識と敏捷性が貴重な資産であることがわかりました。 CITの不動産ファイナンス事業のマネージング・ディレクター兼グループ・ヘッドであるクリス・ニーダープルエム氏は、「グリーンストリートの資金調達を成功に導き続ける中で、再び支援できることを嬉しく思います。「以前はグリーンストリートで働いてきたので、商業用不動産開発における彼らのプロフェッショナリズムとスキルを尊重し、最新のプロジェクトが成功することを楽しみにしています。 商業金融部門の一部であるCITの不動産ファイナンス事業は、シニアの担保付き不動産取引を開始し、引き受けます。深い市場の専門知識、引受経験、業界関係により、グループは単一の不動産、不動産ポートフォリオ、ローンポートフォリオに対する資金調達を提供しています。 CITについてCITは、企業や個人の貯蓄者に、目標をナビゲートするための財政的敏捷性を強化することに焦点を当てた大手国立銀行です。CITグループ株式会社は、1世紀以上の経験を持つ金融持株会社であり、主要銀行子会社であるCIT銀行(メンバーFDIC、イコール住宅貸し手)を運営しています。同社の商業銀行部門には、商業金融、コミュニティ・アソシエーション・バンキング、ミドルマーケット・バンキング、機器およびベンダー・ファイナンス、ファクタリング、鉄道車両ファイナンス、財務・決済サービス、資本市場と資産管理が含まれます。CITのコンシューマーバンキングセグメントには、全国直行銀行と地域支店ネットワークが含まれています。cit.com/aboutで詳細を見てください。 メディアリレーションズ:ジョン・M・モラン212-461-5507john.moran@cit.com [もっと...]


イージス・リビングとブルームーンが10のコミュニティを買収、シニアリビング不動産で3500万ドル

Jan 21, 2021 1:11 AM ET

援助生活と記憶ケアのリーディングプロバイダーであるイージス・リビングと、著名なシニア・ハウジング・プライベート・エクイティ投資家であるブルームーン・キャピタル・パートナーズLP(「ブルームーン」)は本日、カリフォルニア州、ワシントン州、ネバダ州全域で10のコミュニティを買収する第2の合弁会社を発表しました。 イージス・リビングの24年の歴史の中で最大の取引には、シニアリビング不動産の3億5,000万ドル以上が含まれており、同社のコミュニティの所有に対する献身と今後10年間で急速に成長するという目標を支援しています。702ユニットのポートフォリオは、魅力的な人口統計と限られた限られた既存の供給を持つ都市部、高障壁参入市場の補助生活およびメモリケアアパートメントで構成されています。イージス・リビングは以前、リースの下でこれらのコミュニティを運営していました。本日の発表により、イージスは32のコミュニティの70%以上を所有しています。 イージス・リビング社長のクリス・エンスコフ氏は、「多くのオペレーターや伝統的な高齢者の生きている投資家が市場を去るのを見ているとき、私たちは身を乗り出しています」と述べています。「COVID-19が提示する課題は、シニアケアがいかに重要で、ますます増え続けるかを明らかにしてきました。私たちはパンデミックの間に多くのことを学び、これらの教訓の多くを、私たちが成長し続けるにつれて、より安全で幸せで、より目的主導で、これまで以上に熱心に取り組むために働くことを楽しみにしています。 パンデミックは、全国の高齢者生活コミュニティに不釣り合いな影響を与えています。一時的な業界の低迷の中で、イージス・リビングは32のコミュニティを繁栄させ続け、質の高い高齢者生活オプションの需要が迫り来る復活に適しています。国勢調査局のデータは、アメリカ人の5人に1人が10年以内に定年になると計画しています。高齢者の生活需要は自然に高まるだけでなく、COVID-19のインパクトを含め、世代ごとの期待に基づいてスタイルとマナーが進化し続けます。 イージス・リビングの創設者、CEO兼会長のドウェイン・クラーク氏は、「シニア・リビング業界の将来はかつてないほど強く、オーナー・オペレーターのプレゼンスが堅固な人々は、質の高いシニア・アシスト・リビングとメモリーケアに対する需要の高まりを満たすのに最適な位置付けになるだろう」と述べた。「2030年までに倍増する計画を始めたばかりです」 2018年、イージス・リビングとブルームーンは、3つのクラスA、高品質で価値の高いコミュニティの最初の購入と最初の合弁契約を締結しました。2つ目の合弁会社の10のプロパティは、以下のとおりです。 ·        イージス リビング キャラハン ハウス (ワシントン州ショアライン) ·        イージス・リビング・ショアライン(ワシントン州ショアライン) ·        イージス・リビング・カークランド(ワシントン州カークランド) ·        イージス リビング ラスベガス (ラスベガス、 NV) ·        イージス リビング ダナ ポイント (ダナ ポイント、 CA)... [もっと...]


ディールポイントメリルは、セルフストレージプロパティ、ナヌエット、ニューヨークを販売しています

Jan 21, 2021 1:09 AM ET

付加価値不動産機会の所有者であり、不動産投資のスポンサーであるDealPointメリルは、80,160平方フィート、2階建て、685ユニット(51,815可借性平方フィート)を売却しました。クラス"A"は、ナヌエット、ニューヨークの自己貯蔵スーパーセンター。資産は$18,300,000($353 /平方フィート)で売却されました。 ナヌエット(ニューヨーク州ロックランド郡)の望ましい郊外と繁栄地域に位置するこの施設は、ミドルタウン・ロード沿いに直接間口を提供し、19,000 VPDを備え、ロックランドプラザとナヌエットモールのショップの向かいにある小売クラスターに理想的に位置しています。 ディールポイントメリルについて: 1985年からロサンゼルスに拠点を置くDealPointメリルとその関連会社は、開発と建設を含む事業の範囲で長期的な全国的な成功の実績を確立しています。同社の上級管理チームと株主は、開発と再開発を含め、10億ドルを超える主要な不動産資産をまとめて取得、借り換え、売却しました。 詳細については、www.DealPointMerrill.comをご覧ください。 お問い合わせ先:ダニエル・ヘイニーコミュニケーション部長(310) 671-3900288886@email4pr.comhttp://www.DealPointMerrill.com/ [もっと...]


Redfin調査:リモートワークが恒久的になった場合、住宅購入者の3分の1が移転します。3分の1はすでに持っている

Jan 21, 2021 1:07 AM ET

テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、住宅購入者と売り手の3分の2は、リモートで恒久的に作業する機会を得て、別の都市や地域への引っ越しを検討するか、すでに移動しています。 このレポートは、2020年11月と12月に調査されたRedfinが委託した調査に基づいており、過去12ヶ月間に住宅を売買したか、今後12ヶ月間に米国の主要住宅市場32カ所で住宅を売買する予定の1,400人以上を対象としています。 回答者の3分の1(34%)がすでに別の都市や地域に移動しており、33%と同じくらい多くの人が望んでいます。距離で分解すると、回答者の30%がすでに以前の家から50マイル未満離れており、23%が50マイル未満離れた場所に移動したいと答えています。回答者のわずか4%が50マイル以上離れて移動しており、10%は50マイル以上離れたいと考えています。 「パンデミック主導の移転の終わりは見ていない。「恒久的な遠隔地の労働者は、彼らが住んでいる場所を指示するオフィスへの近さではなく、ライフスタイルの好みと手頃な価格を許可することができるので、今年は移住の第二の波があります」と、Redfinのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザーが言いました。「お金のためにより多くのスペースを望む住宅購入者が郊外や農村部に引っ越し続ける中、地方自治体は彼らに対応するためにより多くの家を建てる必要があります。遠隔地の労働者はニューヨークとサンフランシスコを離れ続けますが、これらの場所の家はもう少し手頃な価格になり、最終的に新しい住民を引き付けたり、地元の賃貸人が住宅所有者になる可能性があります。 収入で分解すると、年間15万ドル以上の収入を得ている人の44%がすでに別の都市や地域に移住しており、他のどの所得グループよりも大幅に高いシェアを占めています。年間50,000ドルから74,000ドルを稼いでいる人のわずか24%が、すでに引っ越したか、または望んでいます。 所得層の不一致は、より裕福なアメリカ人に不平等な利益をもたらしている不況からのK字型の景気回復による可能性が高い。より多くのお金を稼ぐ人々は、リモートで働く機会を持つ可能性が高く、別の都市や地域に移動する余裕がある可能性が高くなります。 住宅購入者と売り手の70%以上は、リモートワークがパンデミック後も続くと予想しています 一方、リモートで働いている回答者のわずか17%は、パンデミックが沈静化した後も継続すると予想される回答者の72%に対し、自宅での仕事の取り決めが続くとは思っていません。 リモートで作業を続けることを期待する回答者の大きなシェアは、リモートで作業できれば移転する大きな部分と組み合わせることで、2020年の移行ブームは決して終わりではありません。記録的な29.4%のRedfin.comユーザーは、10月と11月に別の地下鉄エリアに移動するように見えました。 「ワクチンが展開するにつれて今年オフィスに戻る人もいるが、より多くの労働者が遠隔地にとどまるだろう」とフェアウェザーは言った。「今年はさらに多くの住宅購入者が遠隔地の仕事計画を固めるにつれて、町から引っ越すことを期待しています。 回答者は、移民がアメリカをより団結させるかどうかで分かれています 調査に対する回答者の27%は、高価な沿岸地域から比較的手頃な価格の地域に移動するアメリカ人の現在の傾向は、国の分裂を減らすと考えており、同じシェアは、それが国をより分裂させると信じています。 政治的な所属によって分解すると、バイデンの有権者の33%は、移民が米国をより分断しにくくすると考えているのに対し、国をより分裂させると信じている27%。トランプの有権者にとって、20%は移民が米国の分裂を減らすと考えているが、31%は国をより分裂させると言っている。 リベラルな人々は、高価な沿岸地域からより手頃な価格(そして典型的には保守的)に移転すると、より政治的に多様な地域や都市につながり、分断の少ないアメリカに貢献する可能性があります。しかし、裏を返せば、異なる地域に移住する人々は、住民が同じ政治的見解を持つ目的地を選ぶことが多く、政治的分離の増加は移民の急増の結果の1つになる可能性があります。 回答者の4分の1は、4年前の42%から、政治的に多様な地域への移住をためらっている 調査回答者の27%は、ほとんどの住民が自分とは異なる政治的見解を持ち、少なくとも4年間で最も小さいシェアを持つ地域に引っ越すことをためらうでしょう。これは、2016年12月の回答者の42%、2020年6月の32%から減少しています。 「パンデミックが続く中、住宅購入者は手頃な価格とスペースを優先しているので、隣人の政治的見解は過去ほど重要ではない」とフェアウェザーは言った。 レッドフィンについて Redfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、iBuying、住宅ローン、タイトルサービスを提供し、また、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、全国の#1の仲介ウェブサイトを運営しています。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。 詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。 [もっと...]


リアルティ・ワン・グループは2020年にレコードを粉砕し、不動産唯一の「高速&深刻な」フランシオーターと名付けられました

Jan 21, 2021 1:05 AM ET

現代のライフスタイルブランドであり、業界で最も急成長している不動産ONEグループは、2020年に独自のフランチャイズ販売と採用目標を打ち破り、フランチャイズビジネスレビューのトップ10「ファスト&シリアス」リストを最もスマートな成長ブランドにしました。UNBrokerageは、業界で知られているように、オレンジセオリーフィットネス、サイクルバー、ドッグトピアのような人気フランチャイズの間でリストを作る唯一の不動産フランチャイズでした。 世界的なパンデミックにもかかわらず、Realty ONE Groupは86の新しいフランチャイズに署名する新しい記録を樹立し、72の新しいオフィスを開設し、現在は全部で300以上のオフィスを持っています。同社は、前年比21%増の2,600人以上の不動産専門家をグローバル名簿に追加し、現在では世界中で15,000人以上のREALTORS®を誇っています。全体として、Realty ONEグループの専門家は、今年の新年に111,111を販売することを目標にして、ほぼ83,000の家を販売しました。 Realty ONEグループのCEO兼創設者であるKuba Jewgieniew氏は、「2020年の課題に、この会社を成長させ、不動産の専門家のためにさらに多くのことを行う決意を持って対応しました。「これは大きな変化の年であり、私たちの前例のない成長は、私たちがより成功し、インパクトを与え、より良い生活を送りたい人々のための実証済みの選択肢であることを示しています。 2020年には、UNBrokerageは新しい高級部門ONE LUXEを導入し、革新的なrealtyonegroup.comやwakinguptowin.comを含む新しいウェブサイトを立ち上げ、100以上のライブ市庁舎を開催し、専門家のために3,000近くの教育資産を追加しました。さらに重要なことに、UNBrokerageは、地元の市場で何千ものボランティア時間と共に、全国の慈善団体や地域社会に10万ドル近くを寄付することを非常に誇りに思っていました。 その卓越した成長と実行可能性のために、Realty ONE Groupはフランチャイズタイムズトップ200リスト、アントレプレナーマガジンのトップグロース、トップローコストフランチャイズリスト、INC 500/5000リストに含まれるなど、数多くの賞賛を受けました。 同社は、米国周辺のより多くの市場で開拓し、2021年にグローバルプレゼンスを拡大しようとしています。 Realty ONEグループは、ビジネスコーチングと独自技術に焦点を当てながら、繁栄精神とCOOLTUREを具現化し、現代のライフスタイル不動産ブランドに超越しています。 詳しくは、www.OwnAOne.comをご覧ください。 リアルティワングループについて2005年に設立されたRealty ONE Groupは、独自のビジネスモデル、楽しいクールチャー、テクノロジーインフラストラクチャ、不動産専門家への優れたサポートにより、不動産フランチャイズの顔を根本的に変える業界の混乱者です。同社は急速に45米国の州、ワシントンD..C、カナダの300以上のオフィスに15,000人以上の不動産専門家を含むように進化しました。Realty ONE GroupはREALトレンドによって全国トップ1%にランクされ、起業家誌によってトップ5の不動産フランチャイズとして認められ、7年連続で最も急成長している企業の500社のリストに載っています。リアルティワングループは、顧客だけでなく、不動産の専門家やフランチャイズオーナーのために、ドアを開けて、前方に急増しています。詳細については、www.RealtyONEGroup.comをご覧ください。 [もっと...]


新たな刺激にもかかわらず、COVID-19失業率に直面している300万人以上の賃貸人が極端な住宅コスト負担を負う

Jan 21, 2021 1:03 AM ET

COVID-19パンデミックの間に失業したままの何百万人もの賃貸人にとって、最近確定した財政刺激策は必死に救済が必要です。追加の支払いは、彼らの収入の80%以上から半分以下に彼らの典型的な家賃負担をもたらすと、新しいZillow®の分析が示しています。余分な援助は毎月役立ちますが、家賃の背後にある何百万人もの人々は、一時的な立ち退きモラトリアムの期限が切れる前に積み重ねられた支払いに追いつくことに依然として信じられないほどの課題に直面しています。 賃貸人は、多くの場合、賃貸人によって配置されている高接触産業で劇的な失業のために、COVID-19パンデミック全体で財政的負担の多くを運んでいます。Zillowは、昨年3月に雇用された少なくとも300万人の賃貸人が職を失い、11月に失業したと推定しています。 連邦および州の失業保険は、現在、職を失ったこれらの賃貸人のための主な収入源です。11月には、一人暮らしの典型的な失業者は、その収入の81.2%を家賃に費やしました。現在の刺激策から週300ドルを追加すると、典型的な家賃負担は43%iiに低下します。 これは大きな改善ですが、家計が正式に「家賃負担」である30%のしきい値をはるかに上回っています。Zillowとペンシルベニア大学とボストン大学の共同研究者からの以前の研究では、典型的な家賃負担が30%を超えると、コミュニティのホームレス率が急激に上昇することがわかりました。3月下旬に可決されたCARES法からの失業保険支払いの週600ドルの追加は、典型的な家賃を支払う失業者の家賃負担を29.5%に引き下げました。 Zillowのシニアエコノミスト、クリス・グリン氏は「この分析は、比較的控えめな資金援助でさえ、苦しんでいる賃貸人にとってどれほど意味を持てるかを示している」と述べた。「補足援助が再開されたのに、一部の賃貸人が月の初めに失業給付の80%以上をドアから送り出していた3ヶ月間から癒される財政的な傷があります。一時的な立ち退きモラトリアムと失業保険だけでは、着実に家に借金を積み重なっている一部の賃貸人を長期的に維持するには十分ではないかもしれません。賃貸人の住宅の脆弱性は、入ってくる行政にとって最も重要な問題になるでしょう。 連邦政府の立ち退きモラトリアムは、家で支払うことができない人々を維持するために所定の位置に残っていますが、業界の見積もりでは、1年前に比べて全額支払いを行う賃貸人のシェアはわずかに低下しています。しかし、借りている家賃は、立ち退きの脅威が迫っていなくても発生し続けています。ムーディーズ・アナリティクスの調査によると、今月までに約1,200万人の賃貸人が家賃と光熱料金で平均約6,000ドルの負債を抱えると推定されています。失業者は依然として大きな家賃負担を負っているが、300ドルの追加支払いは、立ち退きモラトリアムの期限が切れたときに最終的に借りている負債を減らすのに役立つかもしれない。 しかし、2020年に安定した雇用を維持した賃貸人は、年間の大部分の家賃の伸びが鈍化したため、パンデミックの間に家賃負担が安定しました。11月には、失業給付を受けていない典型的な米国の賃貸人は、家賃収入の推定29.6%を支払い、3月iii日の29.8%からわずかな改善をしました。家賃の伸びは跳ね返りの最初の兆候を示しており、2021年に行われた小規模な雇用賃借人の利益を逆転させ、支払いに遅れをとった何百万人もの人々にとってより困難になる可能性があります。 [もっと...]


カナダのハイテク企業、不動産・不動産開発業界に革命を起こす

Jan 21, 2021 1:01 AM ET

3D CityScapesは本日、インターネット接続を備えたあらゆるデバイスでインタラクティブな視覚化アプリをどこでも利用できるクラウドストリーミング技術のブレークスルーを発表しました。 「この技術は、将来のプロジェクトの承認プロセスに大きな影響を与えます。クラウド上で利用できるようにすることは、ゲームチェンジャーになります」と、Resurgam Financialの社長ジェフリー・ベルッシャーは言います。 3D都市景観:不動産開発と販売の革命   Resurgam Financialは、金融やテクノロジーを含む幅広い業界で、起業家主導の多くの企業に初期段階で投資してきました。 建設前のコンドミニアムを専門とする販売代理店のジュリアン・プッチによると、彼は3D CityScapesと提携して以来、彼の売り上げは3倍になりました。 「夜の20階のバルコニーから、または日中、何かが構築される前に様々な仕上げを体験することができるのを見ることができるので、それは販売の面から非常に役立ちます」とPucciは言います。「この技術をベースにして、ビジネスモデル全体を改変して喜んで」 「3D CityScapesは、世界で最高品質のデジタルインタラクティブ環境アプリケーションを利用できることを発見し、パートナーと提携することに非常に興奮しています」と、アリスタホームズの社長兼CEOでTACCグループの副社長であるマイケル・デ・ガスペリスは言います。「(不動産や不動産開発で)何十年もの経験を持つ誰かからそれを取る。これは業界が進んでいる方向であり、あなたは取り残されたくはありません。この技術は単に特別なものであり、プロジェクトの承認を進め、購入者とコミュニケーションを取るために私が今まで見た中で最高です。 同じく取締役会に加わるベルシャーとデ・ガスペリス率いる3D CityScapesのシード資金の新ラウンドが本日発表されました。 この資金調達のラウンドは、3D CityScapesのアプリケーションをさらに開発するために使用されます。具体的には、同社が焦点を当てる分野は次のとおりです。 クラウドベースのストリーミングをスケーリングすることで、ユーザーは同社のアプリケーションを実行するために必要なリアルタイムのGPUレンダリング機能にアクセスでき、顧客が高価なハードウェアを自分で購入する必要がなくなります。 インターネット接続があれば、ニッチな産業設備(タッチディスプレイ、VRヘッドセット、都市、建物、インテリアの3D視覚化など)に限定されていた高性能アプリケーションをいつでもどのデバイスでも利用できます。 トロントの1対1スケールの仮想4K環境を完成し、オンラインで探査できる最初の仮想超高品質都市環境です。 トランジット、アカデミア、エンジニアリング、観光、社会、小売、仮想会議、セキュリティ、防衛、法執行機関、緊急対応、ニュース放送に超現実的な3Dビジュアルプラットフォームを拡大します。 A.I.部門の規模を拡大することで、超現実的な3D環境の構築プロセスの自動化を容易にします。 「私たちは全世界のデジタルツインを構築しています」と、3D CityScapesの創設者兼CEOのラザ・ジャフリは言います。「データの探索と視覚化をまったく新しい方法で提供するということです。クラウド ストリーミングに利用できることには大きな価値があります。 2019年に設立されて以来、3D CityScapesは、シード前およびシードラウンドの資金調達を成功させ、カナダの著名な開発者、不動産会社、自治体、法律事務所と提携しています。10月、同社はフロリダ州オーランドで最大のリゾートの1つとマレーシアのマスター計画コミュニティとの取引を最終決定しました。 3D CityScapesについて: 3D... [もっと...]


不動産回収資本によるもう一つの閉鎖

Jan 21, 2021 12:58 AM ET

インディアナポリスに本拠を置く不動産回収キャピタル(RERC)は、2020年12月23日に旧沖合石油プラットフォームの臍帯運転場で閉鎖された。 この23.6エーカーの敷地には、ヒューストン船海峡にバージドックを備えた合計約100,000平方フィートの複数の建物があります。 不動産回収キャピタルのドワイト・ステンセス社長は、「この物件はヒューストン港近くの優れた場所とすぐ近くの強力な産業再開発市場により、投資基準の範囲内に収まります」と述べています。 不動産回収資本について 不動産回収キャピタルは、米国全土で環境に障害を持つ不動産の購入に主な焦点を当てた不動産投資会社です。 彼らの献身的な資本と環境の専門知識のために、彼らは複雑なプロパティを閉じ、プロパティ所有者のためのソリューションを提供するために迅速に移動することができます。 彼らのチームは、環境修復と不動産再開発を通じて価値を創造する70年以上の累積経験を持っています。 メディア連絡先エリザベス・ユーバンク不動産回収資本info@rercapital.com317.390.3175 [もっと...]


2020年の住宅購入者の63%が目に見えないオファーサイトを作り、以前の記録を打ち砕いた

Jan 20, 2021 12:06 AM ET

ほぼ3分の2(63%)昨年家を購入した人々の彼らは、少なくとも2015年以来最高のシェア、彼らが直接見ていないプロパティに申し出をしました。これは、テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、前年の32%から増加し、7月には45%が以前は高いポイントでした。Redfinのレポートは、11月と12月に32の主要市場で1,900人以上の住宅購入者を委託した調査に基づいています。 (PRニュースフォト/レッドフィン) 「バーチャルホームツアーはここにとどまる」とレッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザーは言った。「自宅購入者は、自宅を見る人を家から探していて、自宅を見る時間や能力がない場合、バーチャルツアーを主な観光手段として利用します。この技術の使用の増加は、より多くの人々の移転と相まって、目に見えない傾向が続き、住宅購入者の大半は2021年の家の捜索中に目に見えないオファーを見ることを意味します。 Redfinエージェントとのビデオツアーは、2020年初めのRedfinツアーリクエストの1%未満から今日では約10人に1人に急増しました。同様に、Redfin.comの 3D ウォークスルーの月間ビューは、2 月以降 563% 増加しています。 コネチカット州に拠点を置くRedfinエージェント、メアリー・エレン・ウィスネスキーは、「ライブビデオホームツアーは未来的なファンタジーから住宅購入プロセスの日常的な部分になってしまいました」と述べています。「ビデオを通して、バイヤーが家の中で何かをクローズアップし、3Dウォークスルーや写真では経験できない独特の詳細を説明することができます。 この仮想住宅購入活動の多くは、リモート作業がはるかに一般的になるにつれて、移行の急増によって促進されています。2020年には、Redfin.comユーザーの27.8%が移転を検討しており、過去最高を達成し、2019年の25.5%から2.3ポイント増加しました。 レッドフィンについてRedfin(www.redfin.com)は、コミッション主導の業界で消費者に有利な不動産を再定義する、技術力のある住宅不動産会社です。私たちは、住宅の売買プロセスのすべてのステップを統合し、私たち自身のエージェントを独自の技術と組み合わせることで、より速く、より良く、より少ないコストのサービスを作成することによってこれを行います。私たちは、仲介、i購入、住宅ローン、タイトルサービスを提供し、Redfin見積もりを含む消費者にオンラインツールのホストを提供し、全国の証券会社のウェブサイト#1です。私たちは、米国とカナダの90以上の市場で住宅を売買する人々を表しています。2006年の発売以来、私たちはお客様を8億ドル以上節約し、1,150億ドル以上の価値がある235,000以上の家を売買するのを手伝ってきました。 詳細については、または地元のRedfinの不動産業者にお問い合わせください, www.redfin.com参照してください。住宅市場の動向やダウンロードデータについては、Redfin データセンターをご覧ください。Redfin のプレスリリース配布リストに追加するには、電子メールpress@redfin.com。 [もっと...]


住宅価格は12月に13%上昇、売上高は16%増加

Jan 20, 2021 12:04 AM ET

テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、全国の住宅販売価格の中央値は12月に前年比13%上昇し、334,300ドルとなった。住宅購入需要は、一般的に一年で最も遅い月の1つである間、かろうじて減速しました。クローズドホームの売上高は前年比16%増加し、保留中の売上高は35%増加し、新規出品はわずか14%増加しました。住宅市場の継続的な強度は、住宅ローン金利の継続的な低下によるものです。 「12月の住宅市場は冬よりも春のように感じました」とレッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザーは言いました。「現在、住宅購入需要は無限に見え、新しいリスティングは1年前から増加していますが、需要に追いつくには十分ではありません。この在庫不足は、ソルトレーク・シティーのように、パンデミックの間に熱い移住先になった場所で特に悲惨です。 中央値の価格は、Redfinトラックの85最大の地下鉄エリアのそれぞれで増加しました。前年に比べて最も小さな価格上昇はサンフランシスコ(+3%)でした。最大の価格上昇はブリッジポート、CT(+28%)、カムデン、ニュージャージー州(+24%)でした。そしてニューブランズウィック州、ニュージャージー州(+21%)。 「どんなに高い価格で住宅を購入しても、買い手はより多くを支払うことを喜んでいるようです」と、12月に販売価格の中央値が12%上昇したミシガン州グランドラピッズのエージェント、シェリー・シルバは言いました。「バイヤー(特に、オーナーの外)は、検査不測の危機を放棄することに加えて、評価上のギャップをカバーするために最大30,000ドルの現金を提供しています。需要の多くは、低い固定資産税と比較的手頃な価格の住宅によって引き出され、シカゴ地域からここに移動する人々から来ています。 市場概要 2020年12月 前月の前 前年同期比 販売価格の中央値 $334,300 -0.2% 13.1% 販売住宅、季節調整済み 637,600 -3.8% 16.2% 保留中の販売、季節調整済み 629,700 1.4% 35.4% 新しいリスト、季節調整済み 680,900 1.3% 13.6% 販売のためのすべての家、季節調整済み 1,642,800 -1.1% -22.3% 市場での中央値の日 30... [もっと...]


JLLインカムプロパティトラストは、郊外フェニックスアパートでDST提供を完全にサブスクライブします

Jan 20, 2021 12:03 AM ET

JLLインカム・プロパティ・トラスト(制度的に管理されている毎日のNAV REIT)は本日、認定投資家に高く評価された不動産の売却による利益に対する税金を延期する機会を提供するために設計された1031税繰延為替サービスであるJLLXサンマルコスDSTの完全なサブスクリプションを発表しました。デラウェア州法定信託(DST)として構造化されたシンジケート・オファリングは、アリゾナ州チャンドラーの著名なフェニックス郊外にある273ユニットのアパートコミュニティ、サンマルコスでサミットを所有しています。DSTの投資家は、高く評価された不動産の売却によるキャピタルゲインの認識を延期し、交換物件を積極的に管理する責任を排除し、サンマルコスでのキャッシュフローとサミットの将来の評価に参加します。   サンマルコスでのサミット。 サンマルコスでのサミットは、アリゾナ州の最も著名な徹底的な運賃のいくつかの交差点に位置するクラスAのアパートコミュニティで、複数の雇用センターを持つグレーターフェニックス地域へのアクセスを提供します。宿泊施設は、フェニックス地区で1番、ニッチによってアリゾナ州のNo.2と評価されている非常に望ましいチャンドラー統一学区に位置しています。ラソールズリサーチ&ストラテジーグループは、フェニックスの地下鉄エリアに、アパートの家賃の伸びが見込める2位の市場をランク付けしています。 このオファリングは、2020年6月にジョンズクリークの完全なサブスクリプションに続いて、JLLエクスチェンジ(JLLX)の2番目の完全に購読されたDSTシンジケーションをマークします。これら2つのDSTは、機関投資マネージャーが助言し、グローバル不動産サービスのリーダーが後援する、毎日価値のある永続的なNAV REITが提供する最初の1031プログラムを表しています。JLLXプログラムは、JLLインカム・プロパティ・トラストのポートフォリオまたは第三者から調達された不動産を保有するDSTの利益の売却を通じて私募を提供するために作成されました。 JLLインカム・プロパティ・トラストのアラン・スワリンゲン社長兼最高経営責任者(CEO)は、「JLLXサンマルコスに対する市場の強く肯定的な反応に非常に満足している」と述べ、このオファリングはほぼ記録的なペースで完全に購読されたと述べた。「8年以上前に市場再定義、コア、毎日のNAV REITプログラムが開始されて以来、金融アドバイザーからの解決を最も求めてきたのはコンパニオン1031エクスチェンジオファリングであり、2つの最初の製品に対する市場の迅速な対応は当社の期待を上回っています。 「JLLXサンマルコスを支援し、DST投資家が1031の目標を達成したことを嬉しく思います。「我々は、この製品の高品質の不動産、比較的低い手数料、および機関経営は、このパンデミックの不確実性の間に高純資産の顧客に強く訴えたと信じています」と、JLLX 1031プラットフォームの責任者ドリュー・ドルンブッシュは言いました。 機関1031エクスチェンジソリューションのメリット 機関投資管理プラットフォームと実績。 より高品質で、より大きく、より広く多様な不動産ポートフォリオへのアクセス。 投資家向けの長期投資ソリューションは、もはや積極的に不動産を管理することを望んでいません。 従来の1031市場にアクセスする個人投資家に通常請求されるよりも低い手数料 JLLインカム・プロパティ・トラストは、機関投資管理チームによって選択され、世界有数の不動産サービス会社が後援する商業用不動産投資の成長ポートフォリオへのアクセスを投資家に提供する、制度的に管理された毎日のNAV REITです。 JLLインカム・プロパティ・トラストの詳細については、www.jllipt.comのウェブサイトをご覧ください。 JLLインカム・プロパティ・トラストについてジョーンズラングラソールインカムプロパティトラスト株式会社は、米国に位置する高品質、収入を生み出すアパート、産業、オフィス、食料品アンカーの小売物件の多様なポートフォリオを所有し、管理する毎日のNAV REITです。JLLインカム・プロパティ・トラストは、グローバルベースを含め、不動産ポートフォリオの多様化を時間の経過とともに拡大する見込みです。詳細については、www.jllipt.comを参照してください。 ラソール・インベストメント・マネジメントについてラソール・インベストメント・マネジメントは、世界有数の不動産投資マネージャーです。LaSalleは、2020年第4四半期現在、民間および公有不動産および債務投資において約690億ドルの資産をグローバルに管理しています。LaSalleの多様な顧客基盤には、公的および民間の年金基金、保険会社、政府、企業、寄付金、世界中の個人が含まれます。LaSalleは、別々の口座、オープンエンドファンド、クローズドエンドファンド、公有証券、エンティティレベルの投資を含む投資車両の完全な範囲をスポンサーしています。詳細については、www.lasalle.comをご覧ください。 スコット・サットンラソール・インベストメント・マネジメント電話: +1 224 343 5538電子メール: scott.sutton@lasalle.com ダグ・アレンデュカス・リンデン広報電話:+1 646... [もっと...]


ジョージ・スルッサー、WAVグループの新しい不動産M&Aアドバイザリー部門を代表

Jan 20, 2021 12:01 AM ET

不動産業界で最も経験豊富で有名な評価の専門家の一人であるジョージ・スルッサーは、WAVグループに加わり、不動産の大手コンサルティング・リサーチ会社である新しい合併買収アドバイザリー部門を率いる予定です。 WAVグループチームの最新メンバーとして、Slusserは、数百の証券会社評価を含む買収と売却の両方で300以上の不動産仲介合併&買収に個人的に参加するなど、35年以上の経験をもたらします。   不動産業界で最も経験豊富で有名な評価の専門家の一人であるジョージ・スルッサーは、WAVグループに加わり、新しい合併買収アドバイザリー部門を責任者に迎えます。 「ジョージは文字通り不動産M&Asに関する本を書きました」と、WAVグループマネージングパートナーのビクター・ルンドは言いました。Slusserは、米国の不動産仲介業者のための今日の近代的なM&A業界の基盤を作った業界のベストセラー本、利益を得るを執筆しました。「ジョージを乗せたWAVグループほど、ブローカーにM&Aのアドバイスを提供する人は誰もいないと正直に言えます。 ルンドは、Cendantで、Slusserは現在の不動産業者、世界最大の不動産会社であるものを作った大規模な買収を先導するのを助けたと説明しました。スルッサーは最近、SVNインターナショナル(旧スペリー・ヴァン・ネス)の元COO兼最高成長責任者であり、コールドウェル・バンカー商業不動産の元社長兼COOでした。GMACホームサービス、ERAフランチャイズシステムズ、メリルリンチリアルティの最高経営責任者も務めました。 「ジョージほど、不動産ブローカーが後継者計画と適切な出口戦略を準備するという課題を解決する経験を持つ人はいません」と、WAVグループマネージングパートナーのマリリン・ウィルソンは付け加えました。 「WAVグループは、テクノロジー、採用、保持、組織の卓越性において提供するサービスを提供することで、企業の価値を高める組織をすでに支援しています。買収が完了すると、WAVグループは、ブランディング戦略、テクノロジー、データサービスの見直しにより、運用と組織の効率性を高める証券会社をサポートします。WAVグループコミュニケーションズは、新しい組織が新しい事業体のビジョンと強みを伝え、ブランドの強みを拡大し、混乱を最小限に抑えることでエージェントとクライアントを維持するのを助けるためにそこにあります。新しいM&A部門により、お客様がビジネスの成長と収益性を最大化できるよう、エンドツーエンドのサービスを提供しています」と彼女は付け加えました。 Slusserにとって、WAVグループの新しいM&Aアドバイザリー部門に向かうと、彼は「ブローカーオーナーのための満たされていないニーズを満たす」ことを可能にします。 「ブローカーに包括的なM&Aアドバイスを提供する企業が存在しない」とSlusser氏は述べた。今後3年間で、不動産仲介業界で既に見てきた記録的な統合が継続すると予想しています。私たちの業界の所有権が高齢化し続けるにつれて、次世代への移転が進行中です。ブローカーの所有者は、ガイダンスを望み、必要としています。私たちは、彼らが会社の価値を理解し、後継者計画を作成し、パートナーシップ構造を探求し、資本を調達するのを助け、そして最も重要なのは、これらの各プロセスに戦略的支援を提供するのを助けることに特化しています。そしてM&Asでは、販売側と買収側の両方が独立した代表から恩恵を受けています。 WAVグループでは、M&Aアドバイザリー部門は、クライアントに対して幅広い品質と手頃な価格のサービスを提供し、「比類のない専門知識」を提供します。Slusserは、合計11億ドルの購入価格で600以上の買収と合併に参加したチームを代表します。不動産業界に特化したM&Aの経験を合わせて55年を経験し、小さな合併やパートナーシップの買収から最大かつ最も複雑な業界取引に至るまで、幅広い取引を処理できます。 M&Aアドバイザリーサービスは、不動産仲介会社、住宅および商業、不動産管理会社、不動産業界にサービスを提供するテクノロジープロバイダー、および新興企業または初期段階の仲介およびサービスプロバイダー企業が利用できます。 「オーナー/オペレーター、そして複数のトップブランドを持つ上級幹部としての経験により、他のアドバイザリーサービスに比類のないユニークな視点を持ち込むことが可能になります。私たちの実践的な知識は、私たちはあなたの会社を適切に評価するのに役立つだけでなく、あなたの組織の最も重要な資産があなたの評判と人々であることを深く理解することができます」と、Slusserが言いました。 WAVグループについて WAVグループは、不動産業界における技術、戦略計画、研究、事業開発、合併・買収評価アドバイザリー、コンテンツ作成、広報、販売、製品開発、マーケティングに関する深い経験を提供する、不動産業界をリードするコンサルティングおよびリサーチ会社です。クライアントには、北米最大のMLS、国際不動産フランチャイズ組織、大規模な独立した証券会社、テクノロジー企業、業界団体などがあります。WAVグループのパートナーは、CEO、エグゼクティブチームメンバー、フォーチュン100の創業者、ベンチャー企業であり、今日の各顧客のビジネスが直面している課題を明確に理解して各関係に取り組んでいます。 メディア連絡先:ビクター・ルンド(805) 709-6696victor@wavgroup.com マリリン・ウィルソン(805) 748-9118marilyn@wavgroup.com ケビン・ホーキンス(206) 866-1220kevin@wavgroup.com [もっと...]


ロックブリッジ・グロース・エクイティ、ホームサービスプラットフォームを立ち上げ、ラドン緩和・水処理サービスのリーダーであるRAdataを買収

Jan 19, 2021 11:58 PM ET

デトロイトに本拠を置くプライベート・エクイティ会社のロックブリッジ・グロース・エクイティは本日、ニュージャージー州で最初で最大のラドン試験および治療事業であるRAdataの買収を発表しました。 RAdataは、ロックブリッジの戦略的買収の計画コンソーシアムの最初のものであり、家のためのきれいな空気と水に焦点を当てた全国的なホームサービスプロバイダープラットフォームを作成することを目的としています。 (PRニュースフォト/ロックブリッジ・グロース・エクイティ)   ラドン緩和と水処理の地域リーダーとして、RAdataは、特に不動産の売却を容易にするために空気と水の問題を排除しようとする不動産業者と住宅所有者のために、環境安全管理とコンプライアンスからストレスを取り除くために信頼性の高いユーザーフレンドリーなプラットフォームを構築しました。ロックブリッジは、同社の成功に基づいて構築し、全国の不動産所有者、不動産専門家、家庭検査官が一般的な環境安全問題に取り組むための信頼できるサービスプロバイダーを見つけることができる全国的なホームサービスプラットフォームを開発することを目指しています。この国家プラットフォームは、暫定的にRBホームサービスと名付けられ、住宅所有者に家のきれいな空気と水の維持に関連する様々なサービスを提供することに焦点を当てます。 「RAdataのチームは、優れたプラットフォームと優れたビジネスモデルを開発しており、その基盤の上に構築することに興奮しています。ラドンの緩和と水処理は、特に不動産取引の両側の人々にとって重要なサービスですが、サービスプロバイダーの市場は非常に細分化されています」と、ロックブリッジ・グロース・エクイティのパートナーであるスティーブ・リンデンは述べています。「私たちは、誰でも簡単に質の高いサービスと安心感を見つけることができるワンストップショップを作っています。RAdataは、業界での1年間の検索の後、このビルドアウトのための理想的な初期プラットフォーム会社としてロックブリッジによって慎重に選ばれた。 ロックブリッジの投資理念は、新興市場における独自のサービスと技術を持つ企業の成長を加速させることによって推進され、RAdataはゲームを変えるホームサービスプラットフォームの基礎コンポーネントと考えています。RBホームサービスは、審査され、十分に訓練され、認定された地元のサービスプロバイダー、クラス最高の顧客サービス、商業および住宅用不動産のきれいな空気と水に関する一元的な情報を備えています。ロックブリッジは、ミドルマーケットへのサービスに焦点を当てた投資銀行、Copper Runのアドバイザリーサービスでプラットフォームを構築しています。 RAdataの現在のエグゼクティブチームは、社内での業務を維持し、人員を増やす計画があります。RAdataのCEO兼ジョアン・グラマー(副社長兼管理ディレクター)のデビッド・グラマーは、将来の買収を強化するために開発された専門知識とベストプラクティスを貸し出し、新しいベンチャーのエクイティパートナーになります。 デビッド・グラマーは、「業界におけるラドン緩和および水処理サービスのリーディングプロバイダーの1つにRAdataを組み込んだことを誇りに思います。ロックブリッジと協力して、RAdataで開発したベストプラクティスを活用して、全国の住宅所有者に大きな価値と健康上の利益を提供できる全国的なプラットフォームを構築する機会に非常に興奮しています。 ロックブリッジは、このホームサービスプラットフォームの構築を支援する理想的な株式スポンサーであると考えています。その専門知識と企業ネットワークは、最高クラスのカスタマーサービス、セールス&マーケティング、テクノロジー対応のオペレーションの開発に役立ちます。 ロックブリッジ・グロース・エクイティとRAdataは、1月がナショナル・ラドン・アクション・マンスであるため、買収を発表することに興奮しています。ラドン暴露は、タバコの喫煙後、受動喫煙の前に、米国における肺癌の第2位の原因である。米国環境保護庁は、国内の15軒に1軒近くが無臭で無色のガスのレベルを上昇させており、家を売買するたびにラドンのテストを推奨していると推定しています。 ロックブリッジ・グロース・エクイティについて: 2007年に設立されたロックブリッジ・グロース・エクイティ・マネジメントは、金融・ビジネスサービス、コンシューマー・ダイレクト・マーケティング、スポーツ、メディア、エンターテイメント業界に投資するミシガン州デトロイトのプライベート・エクイティ会社です。ロックブリッジは、ホワイトグローブ、コネクトアメリカ、ラピッドファイナンス、ガソリンスタンドテレビ、キングスIIIオブアメリカ、四分位数、プロサイト、ロブレポートの株式を所有し、クイックンローン、2016年NBAチャンピオンクリーブランドキャバリアーズ、アムロック、ストックXを含むターゲットセクターの他の主要企業と提携しています。ロックブリッジ・グロース・エクイティは創業以来、企業のポートフォリオに7億ドル以上の株式を投資してきました。ロックブリッジ・グロース・エクイティの詳細については、www.rbequity.comをご覧ください。 連絡先:ジェニファー・ホーンjenniferhorne@rockventures.com(M) 313-265-5508 [もっと...]


ナショナルアセットサービスは、ノースヒューストン集合住宅の不動産のバイヤーを提供します

Jan 19, 2021 11:56 PM ET

国内有数の商業用不動産会社であるナショナル・アセット・サービス(NAS)は、253,553平方フィート、243ユニットの複合施設の不動産投資家に代わって、テキサス州ノースのチャートウェル・コート・アパートメンツの買い手を提供しました。   「チャートウェル投資家委員会は、あなたの投資を自分の投資のように扱う信頼できるパートナーを望む投資家にカレン・E・ケネディと彼女のチームを強くお勧めします」と、チャートウェル・コート・アパートメンツの投資家で、不動産のガバナンス委員会のメンバーであるポール・バラスはコメントしました。 売却は、不動産が主に税額控除プロパティが住んでいる地域にあるにもかかわらず、初期投資の132%のリターンをもたらしました。 NASチームは、COVID-19が市場に与えた悲劇的な影響にもかかわらず、90%以上の市場占有率を達成し維持するために、Porticoプロパティマネジメントと連携しながら、その膨大なリソースを活用して適切な買い手を特定しました。シニア・マネージング・ディレクターのライアン・エプスタイン、シニアディレクターのジェニファー・レイ、ヒューストンに拠点を置くアソシエイト・ディレクターのスコット・ブレイは、チャートウェル・コート・アパートメンツ・オーナーシップに代わって販売取引を仲介しました。 NASエグゼクティブチームは、2015年春に不動産の資産管理を引き受けました。 その時、NASは直ちに積極的で多面的なマーケティングおよびオペレーション戦略を実行し、家賃滞納率の高さを減らし、稼働率を高める一方で、延期されたメンテナンスの問題に対処することでより良い生活体験を生み出しました。 2017年、NASの戦略的経営の実行は、同社の閉鎖に対する強い評判と共に、20の共同所有者テナント(TIC)集合住宅の借り換えのための資本源を確保する上で重要な要因であり、共同所有者の元の1031 Exchangeの利益とオプションを維持しました。NASの強力な業界関係を活用する能力を強化した、非常に珍しいイベントです。 「チャートウェル投資家委員会は、カレン・E・ケネディと彼女のチームを、あなたの投資を自分のように扱う信頼できるパートナーを望む投資家に強くお勧めします」と、チャートウェル・コート・アパートメンツの投資家で、不動産のガバナンス委員会のメンバーであるポール・バラスはコメントしました。 「当社の強力な業界関係を活用しながら、業績不振の不動産を迅速に振り向ける能力は、2017年に大規模なテナント・イン・コモン・プロパティの借り換えの可能性を現実のものにし、その後、パンデミックによって引き起こされた前例のない不確実性の年に買い手を見つけました」と、ナショナル・アセット・サービスとNASインベストメント・ソリューションズの社長兼創設者であるカレン・E・ケネディはコメントしました。「最終的な結果は、チャートウェルコートアパートに投資したお客様にとって可能な限り最高の結果でした。 もともと1995年に建てられたチャートウェルコートアパートメンツは、州間高速道路45号線の西約2マイル、ヒューストンのダウンタウンから北へ約17マイルに位置しています。アパートコミュニティは、20階建ての建物、賃貸オフィス、クラブハウスの複合施設です。 全ユニットにガレージがあり、コミュニティー設備にはフィットネスセンター、ビジネスセンター、サイバーカフェ、コーヒーバーがあります。屋外グリル付きのリゾートスタイルのプールを併設しています。 ナショナル・アセット・サービス(NAS)について カリフォルニア州ロサンゼルスに本社を置くNASは、オフィス、医療事務所、集合住宅、小売、学生住宅、支援生活、産業フレックスプロパティなど、多様な商業用不動産を幅広く管理しています。 同社は、唯一の所有者とマルチオーナーのプロパティを管理しています。 NASは、幅広い資産管理機能を提供します。 これには、プロパティ管理が含まれます。プロジェクト管理;リース管理;取得および廃棄サービス不動産戦略分析;長期的なビジネス目標。変化する市場状況の監視;投資家の関係;不動産および投資家会計;ローンの変更とワークアウトソリューション;終了し、戦略を保持します。リースおよびマーケティング;テナントの保持計画;研究研究;サイトの選択;実現可能性調査;保険リスク管理;資本改善計画と追跡;固定資産税のアピールサービスとコストの分離サービス。 NASインベストメントソリューション(NASIS)について NASインベストメント・ソリューションズは、不動産業界のあらゆる分野で商業用不動産投資を特定、取得、強化することで、ナショナル・アセット・サービスの投資不動産管理に関する豊富な経験を活用するために設立されました。同社は、他の不動産投資スポンサーとの差別化を行っています。 投資家のクライアントと一緒にプロパティに投資 ナショナル・アセット・サービスを通じてスポンサー投資を管理し、ホールド期間全体を通じて会社に責任を負わせる。 高い取得基準を維持し、徹底的で透明性の高いデューデリジェンスプロセスを実行 不動産の取得と管理に豊富な経験を持つ専門家を活用して、潜在的な不動産投資を徹底的に審査する 時間にプロパティを閉じる実績 投資物件が1031取引所の適格であり、自己指向のIRAの資格を得られるようにする ナショナル・アセット・サービスおよびNASインベストメント・ソリューションの詳細については、nasassets.comまたはnasinvestmentsolutions.com NAS の詳細については、www.nasassets.comを参照してください。 連絡先:... [もっと...]


フェニックス・アメリカン、不動産投資ファンドスポンサーキャピタルスクエアとの新しい顧客パートナーシップを発表

Jan 19, 2021 11:55 PM ET

大手ファンド・マネジャーであるフェニックス・アメリカンは、プライベート・エクイティ不動産投資ファンドスポンサーのキャピタル・スクエアとの新しい顧客パートナーシップを発表することを嬉しく思います。フェニックス・アメリカンは、最先端のSTAR-XMS株主管理/移転エージェントシステム、専門のファンド会計および財務報告サービスを備えた業界をリードする投資家サービスプラットフォームで、キャピタルスクエアのバックオフィス運営ニーズを満たします。キャピタルスクエアは、フェニックスアメリカンの高度な技術、パートナー指向のクライアントサービス、および不動産投資ファンドのユニークな運用要件を備えた経験の組み合わせの恩恵を受けるでしょう。   キャピタル スクエア 1031エクスチェンジファンドおよびその他の税制上の有利な投資の人気の高まり キャピタルスクエアは、DSTや適格機会ゾーン(QOZ)ファンドを含む税制上有利な不動産提供に特化した国家投資スポンサーです。2012年に設立された同社は、23億ドル以上の取引量を完了しました。同社は、セクション1031取引所と現金投資家の一部として交換用不動産を求めている投資家の両方のためのDSTオファリングのリーディングスポンサーです。キャピタルスクエアは現在、DST製品の大部分の集合住宅とヘルスケアのプロパティに焦点を当てています。同社は、投資家がより大きく、より高品質の不動産へのアクセスを提供する低投資最小値でターンキー不動産投資をスポンサーしています。同社はまた、2017年の減税と雇用法の下で利用可能な利益を求めている投資家のためのQOZファンドをスポンサーしています。 新しいファンド・オファリングには高度なシステムと洗練されたサポート・サービスが必要 フェニックス・アメリカンは、1972年にファンドスポンサーとして設立されて以来、代替投資において最も効率的なシステムと精密バックオフィスプロセスを組み合わせています。代替投資ファンドの多様性と高度化、投資家と規制当局の両方の需要の高まりに伴い、先進的な運用ソリューションは、今日のファンドスポンサーの成功にとって非常に重要です。フェニックス・アメリカンの業界をリードするSTAR-XMS移転エージェントシステムと専門ファンド会計ソリューションは、ファンドスポンサーとしての同社の直接的な経験と、代替投資ファンドの管理者としての数十年の経験の結果です。 キャピタルスクエアの創設者兼最高経営責任者(CEO)であるルイス・ロジャース氏は、「キャピタルスクエアは、最先端の技術と自動化を使用して、アドバイザーと投資家の経験を向上させることを目指しています。「フェニックス・アメリカンとのパートナーシップは、業界をリードする投資家サービスを提供することで、このプロセスを次のレベルに引き上げます。 フェニックス・アメリカンのオペレーション担当シニアバイスプレジデント、アンドリュー・コンスタンティン氏は、「DSTオファリングの市場リーダーであるキャピタル・スクエアが1031社のファンド・クライアントの中に入ったことを非常に嬉しく思います。「私たちは、同様の交換資金のユニークなバックオフィスニーズを専門としています。1031のファンドスペースが業界で勢いを増し続ける中、当社の経験とソリューションが認識され続けていることを嬉しく思います。 フェニックス・アメリカンについて フェニックス・アメリカン・ファイナンシャル・サービス社は、ファンド管理、ファンド会計、投資家サービス、代替投資業界の管理会社向けの販売およびマーケティングレポートを含むバックオフィスアウトソーシングサービスを提供しています。アイルランドの子会社であるPAFS Ireland Ltdを含むフェニックス・アメリカン航空機グループは、民間航空機およびエンジンリース業界における資産担保証券化(ABS)の管理エージェントサービスを提供しています。フェニックスアメリカンファイナンシャルサービスは、フェニックスアメリカンセールスフォーカスソリューションズと一緒にフェニックスアメリカン株式会社の関連会社です。フェニックス・アメリカンは世界中に5つのオフィスを持ち、1972年に設立され、CAのサンラファエルに本社を置いています。 メディア連絡先:デビッド・フィッシャー310.621.7822289180@email4pr.com [もっと...]


ロングビュー・エクイティ、リランダー・プロパティを取得

Jan 19, 2021 11:53 PM ET

ロングビュー・エクイティ(「会社」)は本日、テキサス州リランダーで2020年に建設された9,556のSF小売オフィスビルである601クリスタルフォールズパークウェイの最近の買収を発表しました。 この買収は、同社の最新ファンドであるロングビュー・エクイティ・パートナーズIVにとって初めての買収です。 ファンドIVは、テキサス州の主要な地下鉄市場に主に位置する産業、オフィス、小売物件の多様なポートフォリオを構築することを目指しています。 マネージング・ディレクターのダニエル・キャンベルは、「残りの2,556 SFのリースアップを通じて投資家の付加価値リターンを達成できる、高い信用アンカーテナントを備えた新しい建設プロジェクトを買収することに興奮しています。 我々は、テキサス州中部を含むコア市場に投資し続けており、より多くの機会を得たいと考えています。 リースの取り扱いはトーマス・C・ヒートン・アンド・カンパニーです。 ロングビュー・エクイティ2010年に設立されたロングビュー・エクイティLLCは、テキサス州オースティンに拠点を置く投資管理会社で、不動産投資ファンドやその他のシンジケート投資車両の投資決定と運用を監督しています。ロングビュー・エクイティの主な目的は、十分に考え抜かれた投資判断を行い、経営に勤勉さを行使し、価値を創造する機会を絶えず模索することで、100人以上の投資家に長期的な価値を創造することです。 同社は、コアプラスおよび付加価値投資の直接買収を含む戦略を追求し、テキサス州の大都市市場を中心に50以上のオフィス、小売、または工業用不動産不動産を運営してきた10年以上の実績を持っています。 ロングビュー・エクイティの詳細については、www.longviewequity.comをご覧ください。 連絡先: ロングビュー・エクイティダニエル・キャンベル(512) 377-9395dcampbell@longviewequity.com [もっと...]


カンブリアのホテルはフォートローダーデールでオーシャンサイドプロパティを紹介します

Jan 19, 2021 11:52 PM ET

12月4日にカンブリアホテルサンクトペテルブルク - マデイラビーチマリーナの公式デビューのかかとに、チョイスホテルインターナショナル、株式会社高級カンブリアホテルブランドは、カンブリアホテルフォートローダーデールビーチのオープンと日差し状態で別のプロパティを歓迎しました。カンブリアのフロリダで4番目のオープンホテルで、カンブリアホテルフォートローダーデール空港サウス&クルーズポート、カンブリアホテルマイアミエアポート - ブルーラグーンに加わります。ブランドは、フォートローダーデールビーチとフロリダ州オーランドで、2月末までにオープンする予定の4つのホテルで、2020年にオープンペースを構築し続けています。ロックヒル, サウスカロライナ州;そしてワシントンD.C。 (PRニュースフォト/チョイスホテルズインターナショナル株式会社) (PRニュースフォト/チョイスホテルズインターナショナル株式会社) (PRニュースフォト/チョイスホテルズインターナショナル、イン) 2231ノースオーシャン大通りに位置するカンブリア ホテル フォート ローダーデール ビーチは、大西洋から歩いてすぐで、美しい景色を望むThe Strip(ダイニングや小売店を提供する人気のウォーターフロントの遊歩道)への便利なアクセスを提供しています。ブロワード郡コンベンションセンターの近くにも位置しています。ポートエバーグレーズ、世界で最も忙しいクルーズターミナルの一つ。ヒュー・テイラー・バーチ州立公園;ドクター・フォン・D・ミゼル・エウラ・ジョンソン州立公園;そしてボンネットハウス博物館&庭園。DHLソリューションズ・アメリカ、SATOグローバル・ソリューションズ、スピリット航空など、いくつかの本社が近くにあります。 「冬の真っ只中に、サンシャイン州に別のカンブリアホテルを持ち込み、プールやビーチで暖かい天候を体験したり、屋外でくつろいだりできることを嬉しく思います。さらに、私たちのホテルは、滞在中に人々をうまくつながることができるように設計されているので、屋上や屋外、オープンスペース、または公共のプライベート、コオニング屋内スペースなど、環境の美しさによって「ワークケーション」を利用して再活性化することができます」と、高級ブランド、チョイスホテルズのシニアバイスプレジデント、ジャニス・キャノンは述べています。「カンブリアは、困難な2020年の間にオープンの堅実なケイデンスを維持し、2021年のために、我々は全国で2月にオープンする予定の3つの追加のホテルを楽しみにしています。 カンブリア ホテル フォート ローダーデール ビーチは、高級なアメニティと、現代の旅行者にアピールする親しみやすい贅沢を提供します。 素晴らしい海の景色を望む屋外プールや屋上バーなど、生産的な仕事やリラクゼーションのための多目的屋内と屋外スペース。 周囲のコミュニティのユニークな個性を反映した、地元のインスピレーションを受けたデザインの装飾。 現代的で洗練された客室には、デザインフォワードフィクスチャ、豊富な照明、豪華な寝具が備わります。 Bluetoothミラー付きのスパスタイルのバスルームです。 館内では、作りたての料理、地元のクラフトビール、ワイン、特製カクテルを楽しめます。 多機能ミーティングとイベントスペース。 最先端のフィットネスセンターです。 すべてのChoiceブランドのホテルは、深い清掃、消毒、社会的な離脱のための強化されたトレーニングとベストプラクティスで清潔さにフランチャイズ加盟店の長年の献身の強力な基盤の上に構築されたイニシアチブである「クリーンへのコミットメント」に参加しています。さらに、カンブリアのゲストは、カンブリア非接触コンシェルジュサービス、ハウスキーピングのリクエスト、外出先の食べ物の注文、会議室のリクエストなどを使用して、ホテルのスタッフとの交流を制限することができます。 カンブリアホテルフォートローダーデールビーチは、ジャイとジェシカ・モトワニが所有するホテルモーテル社によって開発されました,南フロリダとミッドウのいくつかのホテルを持つ経験豊富な開発者... [もっと...]


ルメントは、2つのテキサス集合住宅コミュニティを借り換えるために5000万ドルを手配します

Jan 19, 2021 11:49 PM ET

Lumentは、ヒューストンとガルベストンの間に位置する郊外の2つのテキサス州のアパートコミュニティ、サンアントニオのパラッツォとリーグシティのサウスショアのフェアウェイズを借り換えるために、合計5,000万ドルの2つの従来の集合住宅ローンを提供してきました。スポンサーのVenterra Realtyは、29,000人以上の人々が住む6つの州のアパートを所有し、管理しています。ルーメントのダラス事務所に拠点を置くマネージング・ディレクターのコリン・クロスが取引を開始しました。 「国の最高の集合住宅所有者の一人が所有する不動産に対するこれらの資金調達は、資金源と実行を財産を取り巻く特定の状況に一致させる能力を強調しています」と、クロスが言いました。 ルーメントは、サウスショアのフェアウェイズに対して4,000万ドルの固定金利フレディ・マックローンを確保しました。代理店のグリーンアッププログラムの資格を得た7年間のローンは、利息のみの支払いが24ヶ月あり、その後30年間の償却スケジュールが続きます。ルメントはまた、パラッツォのために1000万ドルの固定金利ファニーメイローンを手配しました。グリーンリワード取引として完了したローンは5年間の期間を持ち、30年のスケジュールでも償却されます。 取引の実行は、コミュニティの所有権を破壊することによって複雑でした。しかし、どちらの場合も、Venterraはユニットの90%以上を所有し、コンドミニアムボードを管理しています。 「Lumentチームは本当に私たちのために提供しました」と、ヴェンテラの買収担当エグゼクティブバイスプレジデント、ドラー・ゴールドバーグは言いました。「彼らは同じ日に両方の取引を終了し、四半期末の締め切りに間に合うように、わずか24時間でロックから終了に進んだ。取引は、市場の激動の時期に歴史的に低い金利を利用することができました。ルーメントは、それが簡単に見えるようにしました。 2007年に建てられたThe Palazzoには、暖炉、ウォークインクローゼット、花崗岩のカウンタートップ、洗濯機/乾燥機を備えた100ユニットがあります。2000年に建てられたサウスショアのフェアウェイズには、同等のアメニティを備えた432ユニットがあります。どちらのコミュニティにもスイミングプールとフィットネスセンターがあります。 ルメントについて オリックス不動産キャピタルホールディングス、LLC、d /b /a Lumentは、オリックスコーポレーションUSAの子会社です。Lumentは商業用不動産金融の国家リーダーです。レガシー業界の専門家ハント不動産キャピタル、ランカスターポラード、REDキャピタルグループの組み合わせ組織として、Lumentは、集合住宅、手頃な価格の住宅、高齢者住宅やヘルスケア不動産の投資家向けにカスタマイズされた包括的な資本ソリューションのセットを提供します。ルーメントはファニー・メイ・デュス®、フレディ・マック・オプティゴ®、FHA、およびUSDAの貸し手です。さらに、Lumentは、独自の商業融資、投資銀行、投資管理ソリューションのスイートを提供しています。証券、投資銀行、アドバイザリーサービスは、OREC証券、LLC、d/b/a Lument証券、メンバーFINRA/SIPCを通じて提供されます。詳細については、www.lument.comをご覧ください。 メディア連絡先マイケル・ラトリフ・|マーケティングディレクター212-588-2163 |michael.ratliff@lument.com [もっと...]


シンチホームサービスは、南フロリダのキーズカンパニーとのパートナーシップを発表します

Jan 19, 2021 1:16 AM ET

国内有数のホームサービスプロバイダーであるCinchホームサービス(Cinch)は、南フロリダのキーズ・カンパニーとの新しいサービスプロバイダー関係を発表しました。この新しいパートナーシップを通じて、CinchはKeyes Companyのお客様に、不動産を売買する際に、主要な家電システムや家電製品の信頼できる、信頼性の高い、手頃な価格のカバレッジソースを提供しています。 「40年後、シンチは不動産コミュニティに比類のない価値とサービスを提供することにこれまで以上に取り組んでいます」と、Cinch CEOのスティーブ・アップショーは述べています。「当社は、不動産業界における豊富な専門知識とデジタルソリューションのスイートを活用し、全国のパートナーとその顧客のホームマネジメント体験を簡素化し続けています。 業界で最も急成長している住宅保証プロバイダーであり、全米ホームサービス契約協会のメンバーであるCinchは、修理または交換サービスのために18,000社以上のサービスプロバイダーのネットワークを管理しています。同社は誇らしげに24時間365日の顧客サービスと業界唯一の180日間のサービス保証を提供しています。Cinchは家の販売の前、中および後に高価で予期せぬ修理および交換費用から買い手および売り手の両方を保護する。 「95年以上にわたり、キーズ・カンパニーは、彼らが行うことができる最も重要な購入で買い手と売り手を支援します」と、キーズ・カンパニーのCEO、マイク・パッパスは述べています。「私たちの目標は、プロセスをシームレスでストレスフリーにするものであり、Cinchとの新しいパートナーシップにより、この方向に進んでいくことを可能にします。お客様のサポートをさらに拡大する評判の良い会社と提携できることを嬉しく思います。 「シンチホームサービスを代表して、お客様にサービスを提供する機会を持つキーズ・カンパニーに感謝します」と、シンチ・ホーム・サービス担当副社長のアダム・ブラウンは述べています。「この新しいイニシアチブのパートナーになることに興奮しており、優れた顧客サービスに裏打ちされた競争力のある価格設定でプランを提供することで、Keyesの取引に付加価値を与えることにコミットしています。 エージェントと顧客は、cinchrealestate.comまたは800-247-3680に電話することで、より多くの情報を得ることができます。 シンチホームサービスについてCinch Home Servicesは、所有しているか賃貸しているかにかかわらず、誰もが自分の家を最大限に楽しむことを容易にする大手ホームサービス会社です。40年にわたる実績を基に、Cinchはスマートでモダンなツールと受賞歴のあるカスタマーサポートネットワークを使用して、さまざまな家庭関連の問題の防止、診断、解決に関する推測を取り除きます。Cinchは、全国の専門家技術者と提携して比類のないサービスと価値を提供し、今日の顧客ニーズに対応するためにホームマネジメントサービスを近代化しているデジタルフォワード戦略、プラットフォーム、イニシアチブを推進し続けています。Cinchは、オーナー、賃貸人、不動産業者、パートナーの期待を毎回上回るように努めています。クロスカントリーグループのメンバーであるCinch Home Servicesは、フロリダ州ボカラトンに本社を置いています。詳細については、www.cinchhomeservices.comをご覧ください。 キーズ・カンパニーについて1926年以来、独立して所有され、運営されているキーズ・カンパニーは、不動産業界のリーダーです。キーズは2016年7月にイラストレーション・プロパティーズとの合併を完了しました。合併後、キーズは58のオフィス、3,000人以上のアソシエイツ、年間70億ドル近くの不動産販売とサービスを提供しています。キーズのオフィスは、マイアミデイド、ブロワード、パームビーチ、マーティン、セントルーシー、ヴォルシアの6つの郡に分散しています。キーズは、世界の大手不動産会社の創設メンバーおよび株主として、アソシエイツの範囲をグローバルに拡大®。キーズカンパニーは、家を売買しながら発生する必要があるものをカバーするための一連のリソースを提供しています。住宅ローン、肩書き、保険、不動産管理のニーズはすべて社内で管理できるため、Keyesはスピードと効率性に関する取引を終了し、特定のサービスラインを担当する専門家に貴重なアクセスを提供できます。 [もっと...]


不動産信託グループ:ヘルスケア不動産最適化

Jan 19, 2021 1:14 AM ET

COVID以前の世界でも、変化し続けるヘルスケア環境に対応して、あらゆる規模の医療提供者がビジネスを再構築するよう求めかねていました。COVID-19が医療提供者(および国民経済全体)に及ぼす影響の全容と長期的な影響はまだ分かっていませんが、これらの圧力を加速させ、コスト管理、市場効率、資本へのアクセスに重点を置いています。 他の業界や機関の不動産所有者は、長年にわたり不動産の最適化の慣行を活用してきましたが、それはヘルスケア業界では比較的新しい概念です。ほとんどの医療機関は不動産や施設に多額の投資を行っていますが、これらの資産はビジネスを行うための必要なコストとして見落とされることがよくあります。業界の変化の無数の原因は、より広範な戦略的目標のコンテキスト内で彼らの不動産所有権と管理アプローチを再評価する原因となっています。 適切に展開されると、組織の不動産戦略と運用は、戦略的成長、市場拡大、ケアの提供を強化するためのコスト抑制、運用効率、設備投資に大きな機会を提供することができます。 効果的なヘルスケア不動産の最適化は、通常、少なくとも4つの主要なコンポーネントで構成されています。 ポートフォリオ・パフォーマンス– すべての所有物件とリース物件を含む現在のポートフォリオの包括的な在庫を確保し、スペース使用率、経費、その他の主要な財務実績指標を理解します。 -運用戦略- 次に、現在のリース、不動産管理、施設運営および関連機能の重要な評価。 人員配置レベルとテクノロジープラットフォームは、医療システムが業界のベストプラクティスに遅れをとりがちな重要な分野です。 -資本戦略- 戦略的および財務的イニシアチブに対する所有物件とリース物件の客観的評価。医療システムは、多くの場合、明確な組織的推論や根拠なしに施設に多額の資本をコミットしています。既存施設の再資本化や資本の再展開、あるいは戦略的設備投資、新しい施設開発、市場拡大の取り組みを可能にする第三者資本の活用を行う機会が存在する可能性があります。 -リスク軽減- 健康システム所有およびリース物件は、多くの場合STARKおよびアンチキックバック規制の対象となります。これらの考慮事項は、リース取引チーム、リース管理、会計、不動産管理、法務部門間の相互作用が、潜在的に高価な決済を避けるために最優先される、各不動産機能と意思決定に本質的に浸透する必要があります。 ほとんどの医療機関は、積極的な不動産管理と運用上のベストプラクティスの恩恵を受けることができますが、特定の組織は、不動産最適化戦略の利点を実現するために、より顕著に位置づけられるかもしれません。 - 複数の場所を持つ大規模な医師の練習;- 多病院の健康システム;- 伝統的にすべての不動産を所有してきた学術保健システム。- 保留中または最近の病院合併の買収者;- 既存のポートフォリオ内の人員配置とコスト抑制を評価するプロバイダー。そして- 市場拡大の機会を支える資本戦略を評価するプロバイダー。 仮定の例として、医療システムが100万平方フィートの不動産ポートフォリオ全体で不動産運営費を1平方フィート当たりわずか0.50ドル削減するためのコスト封じ込め措置(ユーティリティコントロール、契約再交渉、またはその他の措置)を正常に実施した場合、年間50万ドルを節約できます。10 年間の影響を考慮してください: 500 万ドルの節約。一番下の行にまっすぐに、他のヘルスケアサービスへの再投資のために利用可能 - 医師のアライメント、技術、または新しい施設の開発。 リアルティトラストグループは、ヘルスケア不動産アドバイザリー、開発、オペレーション、取引、コンプライアンスサービスのフルスペクトルを提供し、さまざまな不動産最適化戦略についてクライアントに助言してきました。私たちは、万能の答えがないことを理解し、すべてのクライアントエンゲージメントに客観的な評価をもたらすことを約束します。 ヘルスケア不動産最適化の詳細については、最新のホワイトペーパー「ヘルスケア不動産最適化」をご参照ください。RTGの最適化サービスの詳細については、ヘルスケア不動産最適化のページをご覧ください。 連絡先:アンジーサーフェス865-684-2891asurface@realtytrustgroup.com [もっと...]


MyFloodInsurance.comは、閉鎖遅延を避けるために不動産専門家のための洪水ツールを提供しています

Jan 19, 2021 1:12 AM ET

MyFloodInsurance.com不動産業者や住宅購入者が複数の洪水保険会社や国家洪水保険プログラム(NFIP)から即時洪水保険の見積もりを受け取ることができます。この迅速な引用と購入プロセスは、よりスムーズな不動産取引を可能にします。   わずか3つの簡単なステップで、住宅購入者と不動産専門家は即座に複数の洪水保険の見積もりを受け取ることができます。 私の洪水保険ウィジェットは、引用システムへの直接アクセスを可能にするために、任意のウェブサイトに追加することができます。 1973年の洪水災害保護法は、リスクの高い洪水地帯の不動産に対する連邦住宅ローンに洪水補償を義務付けました。オーロラ・インシュアランス・テクノロジーズと国家洪水保険は、住宅購入者や不動産業者が必要な補償を迅速に引用して確保するのを支援し、洪水保険関連の閉鎖遅延を回避するために、私の洪水保険を開発しました。 「洪水は毎年、米国のプロパティの増加に影響を与えます。「住宅購入プロセス中の洪水保険のコストを計画することは、将来の洪水損失の経済的および社会的影響を減らすでしょう」と、オーロラ保険テクノロジーズのアマンダ・ブライアントは言いました。「複数の洪水保険商品やオプションへのアクセスを提供することは、典型的な不動産取引の一環として洪水保険を含めることを正常化するのに役立つと考えています。 最近の研究によると、4,100万人のアメリカ人が危険度の高い洪水地帯に住んでおり、国の洪水カバレッジギャップの拡大を強調しています。現在、21の州には洪水開示法はありませんが、残りの州では、不動産の洪水履歴を開示するための要件のレベルが異なります。洪水開示法の欠如は、多くの場合、住宅購入者がローンプロセス中に洪水保険の要件を発見し、発見された追加費用のために遅延や契約のキャンセルにつながります。 私の洪水保険はまた、不動産の専門家が自分のウェブサイト上に配置することができ、潜在的なプロパティを検索しながら、引用に直接アクセスを提供するツールのウィジェットを提供しています。 詳しくはwww.myfloodinsurance.comをご覧ください。 MyFloodInsurance.comについて私の洪水保険は、シュートヒルソフトウェア社と国家洪水保険(NFI)とのパートナーシップであるオーロラ保険テクノロジーズによって開発されました。Shoothillは、受賞歴のあるデータとソフトウェアの専門家チームです。NFIは、国内最大の洪水のみの保険代理店の一つであり、10年以上にわたって全国の不動産所有者に補償を提供してきました。洪水保険の専門知識と革新的な技術のこの合併により、ユーザーは複数のキャリアから即座に見積もりを取得し、ライブエージェントとオンラインで洪水ポリシーを購入することができます。 メディア連絡先:ジェニファー・シェルフ289006@email4pr.com888-900-0404 [もっと...]


12月の手頃な価格の住宅リバウンドのコレクション。すべての資産クラスで占有率が引き締まる

Jan 19, 2021 1:11 AM ET

刺激策を取り巻く不確実性は12月の大部分を特徴づけたが、手頃な価格と公営住宅の回収率は驚くほど高く、公営住宅は2019年の97%に達し、手頃な価格の住宅は83%に達し、6月以来のクラスの最高水準となった。 これらは、米国の100万の市場レートユニットと150万の手頃な価格と公営住宅ユニットに関するデータをまとめたProptech企業MRIソフトウェア(「MRI」)からの最新レポートの重要な調査結果です。 12月のデータはまた、入居が6ヶ月連続で引っ越しを上回ったので、すべての資産クラス全体で占有率の引き締めが続いていることも示しました。 レポートのその他のハイライトには、前年同期比(YOY)と前月比の両方の比較が含まれます。 12月のリース価格は、市場レートの住宅で2%のYOY減少しました。 新しいアプリケーションは、公共住宅と手頃な価格の住宅の両方で、それぞれ56%と14%増加しました。これは、パンデミックの開始以来の方向の大きな変化を表し、その後、新しいアプリケーションは2019年の数を追跡しました。 市場レート住宅の総特約額は600万ドル以上のYOY増加しました。 MRIソフトウェアの業界プリンシパルであるブライアン・ズリムセク氏は、「NMHCの家賃支払いトラッカーに関与しているため、これらの結果の一部を予想していました。. 「トラッカーのデータは、私たち自身と一致し、パンデミックの過程で市場レートの住宅のコレクションの遅い侵食を明らかにします。 財政的圧力が原因である可能性が高く、テナントに手頃な価格または公営住宅でのコストの削減を求めるよう促し、これらの資産クラスの需要を増加させ、市場レートユニットの需要を減少させる可能性があります。 需要の減少は、家賃の低下と家主からの譲歩の減少につながった可能性が高い。 「しかし、12月のデータが示すように、手頃な価格と公営住宅のテナントは、刺激策に関する初期の不確実性にもかかわらず、現在を維持するために多大な努力をしました」と、彼は続けます。「多くの人々は、最終的な立ち退き、悪い信用格付け、または繰延家賃の巨額の支払いを危険にさらしたくない。したがって、テナントは、いくつかのダウンサイジング、一部の統合世帯、手頃な価格または公営住宅への「ダウンシフト」を探している人との状況を積極的に変えました。 Zrimsekは、12月のレポートと2020年の全体的な動向について、1月14日のウェビナーで2p.mで議論します。東。 MRIソフトウェアについて MRIソフトウェアは、革新的な不動産ソフトウェアアプリケーションとホストソリューションのリーディングプロバイダーです。MRIの包括的で柔軟なテクノロジープラットフォームとオープンで接続されたエコシステムを組み合わせることで、不動産レベルの管理や会計から、世界の商業および住宅市場の投資モデリングや分析まで、不動産ビジネスの独自のニーズを満たします。不動産ソフトウェア業界のパイオニアであるMRIは、約50年にわたる専門知識と洞察力に基づいて、永続的な顧客関係を築いています。MRIは、先進的なソリューションと豊富なパートナーエコシステムを通じて、コミュニティの生活、働き方、遊び方を変革し、ビジネスを高め、競争力を高める自由を組織に提供します。詳細については、mrisoftware.comをご覧ください。 メディア連絡先: (米国:MRI)レイチェル・アントマン(+1 212-362-5837)rachel@saygency.com (英国)MRI向けプラットフォーム通信ゾーイ ムンバイ(+44 7725 832393)またはヒュー・フィルワン (+447905 044850)mri@platformcomms.com [もっと...]


ハネウェル調査は、調査対象労働者の68%が彼らの建物で完全に安全を感じないことを明らかにします

Jan 19, 2021 1:09 AM ET

ハネウェルは、職場の健康と安全に対する労働者の認識と感情に関する包括的な研究の結果を発表しました。ウェイクフィールド・リサーチが実施した調査では、米国、英国、ドイツ、中東で500人以上の従業員を抱える建物で働く2,000人の労働者を対象に調査を行いました。 ハネウェルの調査によると、調査対象の労働者の68%が建物内で完全に安全だと感じているわけではない。 ハネウェルの調査によると、調査対象の労働者の68%が建物内で完全に安全だと感じているわけではない。 これをツイートする 調査結果は、世界の労働力の驚異的な過半数(68%)彼らの雇用主の建物で働いて完全に安全に感じません。この数は、遠隔地で作業している人(75%)にとってさらに多く、特に作業現場の安全性に懐疑的です。実際、リモートワーカーの4人に1人近く(23%)必要な安全対策を実施していないサイトに戻るのではなく、新しい仕事を探します。 ハネウェル・ビルディング・テクノロジーズのヴィマル・カプール社長兼最高経営責任者(CEO)は、「労働者は、特に大気の質と安全ガイドラインの遵守に関しては、雇用者がワークスペースをより安全で健康的にするために取っているステップに熱心に取り組んでいます。「例えば、大気の質は、このパンデミックの反対側にいたら却下されるものではありません。それは乗員の経験に不可欠であり、良い空気の質は、労働者がオフィスに戻って快適に感じるようにするのに役立ちます。 調査対象の労働者の懸念は、COVID-19、1,2の普及に関する最新の科学的研究を反映しており、労働者の56%は表面との接触よりも空気中の伝達を懸念している。彼らの安全に大きな脅威をもたらすものの面では、5人に2人以上(41%)調査対象者の中には、古い換気システムを持つ建物は、安全ガイドラインに従っていない同僚よりも危険であると考えています。 調査対象労働者の半数以上(54%)彼らの建築管理は、彼らが仕事でより安全に保つために必要な措置を講じておらず、60%は、彼らの建物がパンデミックと建築システムへの長期的な投資に応じて短期的な変更を行う可能性が高いと考えています。調査対象の労働者は、建物管理が一貫して安全衛生ガイドライン(42%)を施行しないことを最も心配しており、その後、対人的に働くために新しい技術に一貫して投資しないのではないかと心配しています(30%)。 「多くの施設は手続きに変更を加えましたが、建物自体に投資しておらず、居住者は気づきました」とKapur氏は述べています。「労働者は将来的に建物に対してより多くの需要を求めるつもりであり、より健康的で安全な環境を作ることは、スタッフの定着と採用の差別化となり、長期的な不動産価値にも影響を与える可能性があることを調査結果で見ています。 職場に戻り、より安全に感じるために、調査対象労働者の3人に1人近く(31%)大気質システムの更新は重要であると言いますが、現場ではそのような更新が起こるのを見た人の25%しかいなかったと言います。調査対象の労働者が望むその他のトップの健康と安全対策には、社会的離脱や必須マスク(49%)などのプロトコル、温度チェック(41%)、強化された清掃手順(40%)、タッチレスドアエントリ(31%)などの健康スクリーニングプロトコルが続きます。接触追跡のための技術(20%)。 ハネウェルのヘルシービルディングソリューションは、建物の所有者が建物環境を改善し、よりクリーンかつ安全に動作し、社会的な離脱ポリシーを遵守し、乗員の安全を安心させるのに役立ちます。ハネウェルのヘルシービルディングソリューションは、大気質、安全、セキュリティ技術と高度な分析を統合することで、建築環境を監視し、居住者の行動を構築することで、汚染の潜在的なリスクを軽減し、ビジネス継続性を向上させるように設計されています。 国別のハイライト 米国 米国の回答者の3分の2近く(64%)安全ガイドラインに従っていない同僚は、古い換気システム(36%)よりも大きな脅威を与えている。 米国の調査対象労働者の半数近く(49%)一貫して安全衛生ガイドラインを実施する彼らの建物管理の能力を懸念しています。 社会的な離脱や必須のマスクなどの安全衛生プロトコルは、建物内でより安全に感じる回答者にとって最も重要な要因と見なされています(57%)米国の労働者の間で。同時に、現場で働く米国の回答者は、これらを職場で最も実施された措置(61%)と指摘しました。 英国 英国の調査対象労働者は、ウイルスを持つ表面に触れることによるCOVID-19の伝染に同様に関心を持っている(51%)そして空中を通して(49%)。 英国の回答者の割合が高く、建物管理がCOVID-19(62%)に対して短期的な変更を行う可能性が高いと考えています。システム構築への長期的な投資に対して。 ドイツ ドイツは、フルタイムで建物で働く調査対象労働者の数が最も多く(66%)。 ドイツの回答者は、大気質システムの更新を見た(37%)安全衛生プロトコル(36%)として建物内でより安全に感じるのが重要であり、建物が健康安全プロトコルを実施している労働者の割合が最も低い国です(41%)。 中東 中東は、COVID-19の空気中の伝送に関する回答者の懸念に関しては均等に分かれています(50%)サーフェスとの接触(50%)を介して対比します。 中東の労働者の半数近くが、建物が強化された清掃手順を実施したと答えています(46%)37%はタッチレスドア入力を実施したと答えています。 レポートの全文を表示するには、https://hwll.co/ys6hrをご覧ください。 方法ハネウェル調査は、2020年11月19日から12月1日の間に、ウェイクフィールド・リサーチ(www.wakefieldresearch.com)が、米国(500人)、英国(500人)、ドイツ(500人)、中東(500人)の500人以上の労働者の間で電子メールの招待状とオンライン調査を使用して実施しました。このデータは、中東における各国の人口規模を正確に表現するために重み付けされました。 サンプルの結果は、サンプリング変動の影響を受けます。変動の大きさは測定可能 面接の数と結果を表すパーセンテージのレベルによって影響されます。この特定の研究で行われたインタビューでは、調査結果がサンプルに代表される宇宙のすべての人にインタビューを行った場合に得られる結果から2.2ポイント以上変化しない可能性は100分の95です。 ハネウェル・ビルディング・テクノロジーズについてハネウェル・ビルディング・テクノロジーズ(HBT)は、20,000人以上の従業員を抱えるグローバルビジネスです。HBTは、世界中の1,000万以上の建物に見られる製品、ソフトウェア、テクノロジーを生み出しています。商業ビルの所有者と運営者は、安全でエネルギー効率が良く、持続可能で生産的な施設を作り出すために当社の技術を使用しています。ハネウェル・ビルディング・テクノロジーズのニュースや情報については、http://www.honeywell.com/newsroomをご覧ください。... [もっと...]


ウィリアムは87年の歴史の中で不動産記録最高の年を意味します

Jan 19, 2021 1:05 AM ET

ウィリアム・平均不動産は、2020年は同社の87年の歴史の中で最高であり、全体の売上高は3億8000万ドルで、2019年に比べて45%増加したと発表しました。これはチャールストンのブティック会社の最高記録売上増加です。彼らは、全体的な売上で$250M以上のブティック会社のために$3M以上の価格の住宅の最高販売数を表しました。これには、ブロードの南、サリバンズ島、キアワ島などを含むチャールストン地域全体の家が含まれていました。 「この記録的な業績は、チャールストンの高級不動産のトップ企業としての地位を固めています」と、ウィリアム・平均不動産の社長兼ブローカー・イン・チャージのヘレン・ギアは述べています。「この1年の間に、住宅市場はチャールストン地域に移動する全国からのバイヤーの増加につながった。これらのクライアントは、エージェントの私たちの確立されたチームのサービスを探し、彼らがローカントリーの家を呼び出すのを助けるために私たちの会社を信頼しました。 ウィリアム・平均の中には、2020年に最も印象的な指定のいくつかが含まれます:売り上げのナンバーワンブティック会社とマウントプレザントのI'Onコミュニティの側面.マウントプレザントのベルホールの販売と側面でナンバーワンのブティック会社.サリバンズアイランドでの販売でナンバーワンのブティック会社。販売でナンバー2の会社とチャールストンのダウンタウンでブロードの南側.クロスタウン内のチャールストン半島での販売でナンバー2の会社。 2020年の特定の地域売上高に対する同社のエージェントの指定には、高速道路526内のウェストアシュリーのトップエージェントであり、エリア売上高は1,690万ドルで、この地域の他のエージェントの売上のほぼ2倍でした。ミシェル・マッキランは、近所の売り上げで1,690万ドルでI'Onのトップエージェントであり、パームス島コネクタの南にあるマウントプレザントの2番目のエージェントとしてランク付けされました。ライルズ・ギアは、チャールストンのダウンタウンでブロードの3番目のエージェントサウスとしてランクされ、クロスタウン内のチャールストン半島のトップエージェントの一人としてランクされました。 さらに、同社のエージェントのうち8人は、アレックス・ブレナー、ビバリー・バリス、ウィル・ダンマイヤー、マーサ・フレッシュリー、ボニー・ギア、ヘレン・ギア、ハリソン・ギルクリスト、ジェーン・ミルナーを含む1000万ドル以上の売り上げを達成しました。3人のエージェントは、ジェーン・ダウド、ミシェル・マッキラン、カリン・スマイスを含む$20M以上を達成しました。ライルズギアは3000万ドル以上の売上を達成しました。 ウィリアム・平均不動産取引は、2020年中に売上を押し上げ、次を含む: サウス オブ ブロード31 E バッテリー $5,500,000.10キングストリート $4,700,000.19キングストリート $4,350,000. サリバンズ アイランド1765 アトランティック アベニュー $6,290,000.2256 マートルアベニュー $3,300,000.2902 イオンアベニュー $ 3,263,393. ウェスト アシュリー18 ブロートンロード$3,400,000. ジェームズ島207 ストノドライブ$4,750,000.42 ピカールウェイ... [もっと...]


フィデリティ・ナショナル・ファイナンシャルは、よりシンプルで効率的なハイブリッドとフルデジタル不動産閉鎖に対応するための、ダイナミックでモバイルフレンドリーでガイド付きクロージング体験を発表します。

Jan 19, 2021 1:04 AM ET

フィデリティ・ナショナル・ファイナンシャル®(FNF®)は、タイトル保険引受会社を通じて、不動産および住宅ローン業界と国内最大のタイトル保険会社にタイトル保険と取引サービスを提供する大手プロバイダーで、本日Close inHere™、消費者があらゆるタイプの不動産取引を最終決定するためのダイナミックでガイド付きデジタルクロージング体験を発表しました。Close inHereは、先月発表された住宅の購入、売却、または借り換えを変革するために設計されたテクノロジープラットフォームであるinHereエクスペリエンスプラットフォームの一部です。 多くの消費者にとって、不動産の購入、売却、借り換えの最も圧倒的な部分は、取引が確定するために必要なすべての法的文書が提出され、見直され、署名される必要があるときに来ます。100年以上にわたり、一般的な消費者は最初にこれらの文書を閉じると見て、その場でそれらを見直して署名するように求められます。 デジタルクロージングのコンセプトは、20年間の消費者の閉鎖経験を改善することによって、不動産業界を変革するという約束を果たしてきました。しかし、既存のデジタルクロージングソリューションは、単に使い慣れた紙のプロセスを持ち上げてコンピュータに移動し、ペンをマウスに置き換え、画面用の紙を置き換えたため、デジタルクロージングをより主流に移行する最初の試みは失敗しました。デジタルクロージングシステムは、今日設計されているように、閉鎖時の消費者のプレッシャーと不安をほとんど軽減しません。 Close hereはこのサイクルを破り、2つの革命的な点で不動産取引の閉鎖を再考します。 まず、Close inHereは、閉鎖プロセスの重要な側面に焦点を当てたユーザーフレンドリーでガイド付き体験を消費者に提供することで、不動産業界を解放します。このエクスペリエンスは、パーチメントではなくピクセルとして表示される紙文書だけではありません。代わりに、Close inHere は、オンデマンドの説明、ヒント、および定義が満載された、コンポーネント化された対話式の閉じる情報を表示します。 第二に、Close inHereは、高度に調整された、デジタル対応、協調的な経験を作成する不動産閉鎖プロセス全体を再設計します。 フィデリティ・ナショナル・ファイナンシャルの最高デジタル責任者であるジェイソン・ナドー氏は、「Close inHereは、従来の紙のパラダイムではなく、デジタルツールに基づいて、一から再考されたクロージングプロセスです」と述べています。「Close hereは、クローズ・プロフェッショナルのスタッフが、真にデジタルでインテリジェントでインタラクティブなガイド付きアプローチを提供して、閉鎖に力を与えます。 Close inHereを使用すると、消費者はデータを確認および検証し、不安や情報の過負荷を軽減するために設計された教育情報にアクセスすることができます。最良の部分は、消費者が儀式の署名イベントの前に、彼らのために働く時間に、自分の家の利便性からこのすべてを行うことができるということです。 ガイド付きエクスペリエンスに加えて、Close inHere を使用すると、消費者は署名の数日前に質問をしたり、懸念を提起したり、潜在的なエラー (スペルミスや不適切な金額) を強調表示したりできます。これは再び消費者側の不安を軽減するために設計されていますが、貸し手やタイトル会社によるデータの最終承認に関連する遅延を避けるのにも役立ちます。 「COVID-19グローバルパンデミックは私たちに多くのことを教えてくれました」と、フィデリティ・ナショナル・ファイナンシャル・プレジデントのマイケル・ノーランは述べています。「住宅エコシステムに携わるすべての人が、大規模なデジタルソリューションの採用が私たちの未来であることを見てきました。そして、私たちが考えていたよりも早く。不動産閉鎖は、信頼できるクロージングプロフェッショナルの全国的なネットワークを活用する新しいデジタル体験を含むように移行し、今、その採用を加速する時です。私たちは、大規模なデジタルクロージングの採用を拡大するための私たちの鍵であるClose inHereを決定しました。 Close inHereは、自宅の購入、売却、または借り換えの経験を変革するために設計されたテクノロジープラットフォームであるinHereエクスペリエンスプラットフォームの一部です。インヒレエクスペリエンスプラットフォームには以下が含まれます。 inHere's startSafe -... [もっと...]


ヒルコ不動産は、フロリダ州とイリノイ州の25の開発プロパティの裁判所命令破産売却を発表します

Jan 19, 2021 1:01 AM ET

ヒルコ不動産、LLCは、需要の高い地域でマイアミ、フロリダ州、クリスタルレイク、イリノイ州によく位置する25の開発プロパティの裁判所命令の破産売却を発表します。メトロノミックホールディングス、LLCポートフォリオとしてより一般的に知られているこの製品で紹介された開発サイトは、建設状況や複合用途、集合住宅、タウンホーム、学生住宅、高級一戸建て住宅やオフィスなどのプロパティタイプが異なります。プロパティは、任意の組み合わせで、またはポートフォリオ全体で、個別に購入することができます。最初のオファーは直ちに支払われる予定で、ストーカー馬の入札として評価されます。 メトロノミック・ホールディングスのLLCポートフォリオ内のプロパティの大半は、非常に人気のあるマイアミ地区に位置しています。ココナッツグローブに5つ、リトルハバナで15、アッパーイーストサイドに3つ、ポートフォリオの残りの2つのプロパティはクリスタルレイクのシカゴの外に位置しています。ビジネスインサイダーによると、ココナッツグローブのプロパティは、優れた学校だけでなく、新進レストランや芸術シーンを備えたマイアミで最も古く、お気に入りの地域の1つを強化する魅力的な機会を提供しています。さらに、リトルハバナは有名なカレオーチョストリップを提供しています, 人気の観光地となっています.タイムアウトで賞賛されているように、マイアミで最高のバーやレストランのいくつかに加えて、コミュニティはまた、素晴らしい文化をホストしています。残りの3つのフロリダのプロパティは、デイド郡で最も急成長している地域の1つに位置しています: マイアミのアッパーイーストサイド. この売却は、不動産デベロッパーや投資家が非常に集中した地域で様々な資産を購入する機会を表しています。建設段階が異なるため、これらの開発サイトは、購入者が最終的なビジョンに合わせて構造計画を調整または完了するための理想的な付加価値投資の可能性を提示します。 ヒルコ不動産の事業開発担当シニアバイスプレジデント、ジェフ・アズーズ氏は、「これはマイアミで最も望ましい地域の中で主要な開発サイトを取得する素晴らしい機会です。完成からわずか数ヶ月の物件で、これらの物件はタイムリーに市場に配信できます。「当初の期待を満たしていない状況を、これらのプロジェクトの完了に終わり、これらの歴史的なマイアミ地区に多くの必要な住宅を追加する状況に変えることを楽しみにしています」と彼は続けました。 入札者は、ヒルコ不動産が調整した所定のツアー期間中にプロパティを完全に検査する機会を得ます。 最初のオファーは直ちに支払う予定です 販売プロセスに関する詳細については、ジョナサン・クティチェリ(203)561-8737または電子メールでJcuticelli@hilcoglobal.comまでお問い合わせください。 物件の詳細については、販売プロセスの説明、入札手続き、または財産デューデリジェンス文書へのアクセスを得るために、http://www.hilcorealestate.com/Metronomicまたは電話(855)755-2300をご覧ください。 ヒルコ不動産についてヒルコ・グローバル・カンパニー(HilcoGlobal.com)のヒルコ不動産(HRE)は、イリノイ州ノースブルック(米国)に本社を置いています。HREは、戦略的な不動産処分サービスの全国的なプロバイダーです。エージェントまたはプリンシパルとして機能するHREは、その経験を利用して、顧客が不動産資産から最大限の価値を引き出す手助けをする戦略をアドバイスし、実行します。多面的な販売戦略と技術、積極的な再配置とリストラの経験、買い手と売り手の膨大で意欲的なネットワーク、資本への実質的なアクセスを活用することで、HREは最も複雑な取引でも期待を上回ります。 メディア連絡先: ゲイリー・エプスタインヒルコ・グローバルオフィス: (847) 418-2712モバイル: (847) 323-4943電子メール: gepstein@hilcoglobal.com [もっと...]


不動産円卓会議は、国会議事堂への暴徒の攻撃を非難し、団結を呼びかける

Jan 14, 2021 11:11 PM ET

不動産円卓会議のジェフリー ・デボア社長兼CEOは、次の声明を発表しました。 「不動産円卓会議は、武装した暴力的な抗議者と、今週米国議会議事堂を襲撃した彼らの根拠のない選挙の主張を強く非難する。暴徒の混乱は、私たちの民主主義に大きな損害を与えるために工夫されました。キャピトルヒル警察のメンバーは、攻撃に対して他の人を勇敢に守って死亡しました。ありがたいことに、民主主義は再び無政府状態を打ち負かしました」と、ラウンドテーブル社長兼CEOのジェフリー・D・デボアは言いました。 不動産円卓会議社長兼CEOジェフリー・D・デボア(PRNewsFoto/不動産円卓会議)   「この卑劣な行為を企てたり、黙認したり、参加したりすることに関わる人々は愛国者ではありません。彼らは暴力的な弁護士であり、そのように扱われなければなりません。この混沌とした、瞑想的な暴徒は、アメリカの致命的なパンデミックとの戦いに深刻な損害を与える可能性があります - すでに40万人以上の命を奪い、巨大な経済的苦難を引き起こしている危機。 「パンデミックの課題を克服するために、我々は皆、今週の暴力が繰り返されないように統一しなければならない。不動産円卓会議は、その役割を果たすことを約束します。我々は、あらゆるレベルの政府における政策論争において、より測定されたトーンと礼儀正しさを生み出すための努力と、バランスのとれた持続可能な政策行動を支援することにコミットする。今後も、雇用、地域社会、機会に対するメリットを踏まえた政策分析を進めていきたいと考えています。我々は、政治的見解の全範囲を代表する政策立案者と引き続き協力する。しかし、我々は超党派の合意を求めることに興味のない政策立案者によって提案されたイニシアチブを進めるのに役立つつもりはない」とDeBoerは言った。 円卓会議について: 不動産円卓会議は、国内のトップ公有および個人所有の不動産所有権、開発、融資、管理会社のリーダーを主要な全国不動産業界団体のリーダーと集め、不動産と経済全体に関する主要な国家政策問題に共同で取り組んでいます。 全体として、不動産円卓会議のメンバーのポートフォリオには、約3兆ドルの価値がある120億平方フィート以上のオフィス、小売、工業用不動産が含まれています。200万以上のアパートのユニット。約300万のホテルの部屋。参加する業界団体は、不動産ビジネスのほぼすべての側面に関与する200万人以上の人々を代表しています。 [もっと...]


不動産円卓会議は、国会議事堂への暴徒の攻撃を非難し、団結を呼びかける

Jan 14, 2021 11:10 PM ET

不動産円卓会議のジェフリー ・デボア社長兼CEOは、次の声明を発表しました。 「不動産円卓会議は、武装した暴力的な抗議者と、今週米国議会議事堂を襲撃した彼らの根拠のない選挙の主張を強く非難する。暴徒の混乱は、私たちの民主主義に大きな損害を与えるために工夫されました。キャピトルヒル警察のメンバーは、攻撃に対して他の人を勇敢に守って死亡しました。ありがたいことに、民主主義は再び無政府状態を打ち負かしました」と、ラウンドテーブル社長兼CEOのジェフリー・D・デボアは言いました。 不動産円卓会議社長兼CEOジェフリー・D・デボア(PRNewsFoto/不動産円卓会議)   「この卑劣な行為を企てたり、黙認したり、参加したりすることに関わる人々は愛国者ではありません。彼らは暴力的な弁護士であり、そのように扱われなければなりません。この混沌とした、瞑想的な暴徒は、アメリカの致命的なパンデミックとの戦いに深刻な損害を与える可能性があります - すでに40万人以上の命を奪い、巨大な経済的苦難を引き起こしている危機。 「パンデミックの課題を克服するために、我々は皆、今週の暴力が繰り返されないように統一しなければならない。不動産円卓会議は、その役割を果たすことを約束します。我々は、あらゆるレベルの政府における政策論争において、より測定されたトーンと礼儀正しさを生み出すための努力と、バランスのとれた持続可能な政策行動を支援することにコミットする。今後も、雇用、地域社会、機会に対するメリットを踏まえた政策分析を進めていきたいと考えています。我々は、政治的見解の全範囲を代表する政策立案者と引き続き協力する。しかし、我々は超党派の合意を求めることに興味のない政策立案者によって提案されたイニシアチブを進めるのに役立つつもりはない」とDeBoerは言った。 円卓会議について: 不動産円卓会議は、国内のトップ公有および個人所有の不動産所有権、開発、融資、管理会社のリーダーを主要な全国不動産業界団体のリーダーと集め、不動産と経済全体に関する主要な国家政策問題に共同で取り組んでいます。 全体として、不動産円卓会議のメンバーのポートフォリオには、約3兆ドルの価値がある120億平方フィート以上のオフィス、小売、工業用不動産が含まれています。200万以上のアパートのユニット。約300万のホテルの部屋。参加する業界団体は、不動産ビジネスのほぼすべての側面に関与する200万人以上の人々を代表しています。 [もっと...]