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カテゴリー: Wire Real Estate

ベルパートナーズは、ヴァー州アッシュバーンにある464ユニットアパートメントコミュニティ、ウェストウィンドファームを買収します。

国内有数のアパート投資・管理会社であるベル・パートナーズ社は本日、ファンドVII投資家に代わって、ワシントン州アッシュバーンにある464ユニットのアパートコミュニティであるウェストウィンド・ファームズを買収したと発表しました。ウエストウィンドファームズはベルアッシュバーンファームに改名され、先週発表されたベル・シャディ・グローブの買収に続いて、DMV地域におけるベル・パートナーズの10番目の所有コミュニティを代表します。 ベルアッシュバーンファームはダレステクノロジーコリドーとシルバーラインメトロレールの近くに位置し、マイクロソフトやアマゾンを含む6,000社以上の企業をホストする国内有数のテクノロジーハブへのアクセスを提供しています。コミュニティの場所はまた、広範なショッピングオプションを持っているルードゥン郡と西フェアファックス郡への短い通勤を提供しています。ルードゥン郡の学校は一貫して国内で最高の一部としてランク付けされ、賃貸人に追加の引き分けを提供します。 「ベル・アッシュバーン・ファームズは、大きなリノベーション・アップサイドを備えた美しい低密度資産です」と、ベル・パートナーズのインベストメンツ担当シニアバイスプレジデント、ジョン・ブレイロックは述べています。「テクノロジーセクターが世界経済の成長を牽引し続ける中、企業は、国内有数の雇用サブマーケットであるダレス・テクノロジー・コリドーのような東海岸のテクノロジーハブに群がっています。高学歴の人口統計、堅調な雇用の伸び、便利な交通手段は、D.メトロアパート市場の将来に自信を与えてくれます.C。 ベルアッシュバーンファームの各ユニットには、マスタールームとリビングルームの天井ファン、クラウンモールディング、バスタブ、内蔵ワインストレージ、フルサイズの洗濯機と乾燥機、ウォークインクローゼットがあります。ビリヤードとプラズマテレビ付きのクラブハウス、フィットネスセンター、Wi-Fiラウンジ付きのビジネスセンター、24時間対応のAmazonハブロッカー、サンデッキ付きのリゾートスタイルのプール、遊び場、バーベキューグリル付きのピクニックエリア、ドッグパークなどの施設があります。ベルパートナーズは、地域、州、連邦保健当局のコミュニティアメニティの運営と清潔さに関するガイドラインに密接に従っています。 ベルパートナーズ株式会社について1976年に設立されたベルパートナーズ株式会社(「ベルパートナーズ」または「当社」)は、米国全土の質の高い集合住宅コミュニティに焦点を当てた非公開の垂直統合アパート投資および管理会社です。約63,000ユニットを管理しているベルパートナーズは、米国最大のアパート運営者とリノベーターの1つです。同社は1,500人以上のアソシエイトと8つのオフィス(N.C.のグリーンズボロに本社を含む)を持ち、買収および処分、建設、資金調達、不動産運営、会計、リスク管理、その他すべての関連サポート機能に関する専門知識を含む広範かつフルサービスのプラットフォームを提供しています。ベルパートナーズは、不動産サイクルのすべての段階を通じて投資してきた平均20年以上の経験を持つ上級管理チームが率いており、2002年以来、2019年の取引で約10億ドルを含む160億ドル以上のアパート取引を完了するのを支援してきました。詳細については、www.bellpartnersinc.comのウェブサイトをご覧ください。. 読み続けて>>

3人の新しいビルダーがバレーセンターマスタープランコミュニティパークサークルに参加

ホームビルダーKBホーム、メリテージホームズ、リッチモンドアメリカンホームズは、現在カリフォルニア州バレーセンターで建設中の新しい186エーカー、632ホームマスタープランコミュニティであるパークサークルの名簿に追加されました。絶賛されたビルダーは、シアホームズとビーザーホームズに参加し、積極的に敷地内に建設しています。パークサークルはまた、低所得者と中程度の所得の家族のために、ワイルドフラワーと名付けられた一戸建ての家とデュプレックスホームの近所を持つことになります。これは、販売手頃な価格の住宅で経験した地元のチームによって構築されます。 ホームビルダー&KBホーム、メリテージホームズ、リッチモンドアメリカンホームズ&パークサークルの名簿に追加されました - 新しい632ホーム&ノースサンディエゴ郡のマスタープランコミュニティ&進行中&建築スタイル、街並み、ロットサイズ、および価格ポイントの範囲を提供します。 パークサークルの開発者であるタッチストーン・コミュニティのケリー・ガルザ社長は、「私たちは、将来の住宅購入者がニーズに合った家を見つけることを確実にするために、さまざまな建築スタイル、街並み、ロットサイズ、価格ポイントを提供するコミュニティを作成しています。「当社の優れたホームビルダーのラインナップは、サンディエゴで最もエキサイティングな新しいマスタープランのコミュニティとしてパークサークルをさらに確立します。. 読み続けて>>

画期的な不動産は、ライフサイエンス不動産投資のために10億ドルを調達します

ティシュマン・スペイアーとベルコ・キャピタル(「ベルコ」)が2019年に設立した合弁会社「ブレイクスルー・プロパティーズ」は、ブレイクスルー・ライフ・サイエンス・プロパティ・ファンド(「ファンド」)の最初の閉鎖を完了しました。このベンチャーは、ファンドと共同投資のために総額10億ドル以上の資本を調達しました。ブレークスルーは、世界クラスのライフサイエンス研究プロパティのポートフォリオを構築するために、ファンドの一部として作成された永続的な生活不動産投資車両を含む追加の資本を求めています。 本ファンドは、世界中の主要バイオテクノロジー市場で最先端のラボ施設を開発し、取得することを目指しています。 ブレイクスルー・プロパティーズ・チームは、Tishman Speyer、BellcoCapital、ブレークスルー・チームの市場専門知識と膨大な関係ネットワークを活用して、クラス最高のポートフォリオを迅速に拡大し、ライフサイエンスのイノベーターの進化するニーズを満たすフルサービスのエコシステムを提供します。 企業の複合資源に支えられ、起業家や研究者が開発のあらゆる段階で人生を変える可能性のある発見を可能にすることを目的として、ライフサイエンス業界のリーダーと戦略研究機関のコラボレーションを促進するダイナミックな環境を作り出すことを目指しています。. 読み続けて>>

子供のエンリッチメントブランドであるキッドビルの知的財産資産は販売用です

知的財産資産とドメイン名仲介の販売を専門とする市場大手アドバイザリー会社であるHilco Streambankは、キッドビルの知的財産を販売するためのマーケティングを行っています。販売可能な資産には、キッドビルの商標、Kidville.comおよびその他のドメイン名、クラス、誕生日パーティーやキャンプのための独自のコンテンツ、ウェブサイトコンテンツ、ソーシャルメディア資産、特定のフランチャイズ契約の権利などが含まれます。 販売は、キッドビルの第7章の管財人として、サルヴァトーレ・ラモニカによって行われています。 キッドビルは、6ヶ月から6歳までの子供のための家族のクラス、パーティー、遊びのニーズのためのワンストップショップです。このブランドは、親や介護者が子供のスケジュールを満たし、途中でマイルストーンを祝うための信頼できる目的地です。 キッドビルは、様々なフランチャイズ加盟店が使用するためにその名前とコンテンツをライセンスしています。キッドビルの知的財産資産の購入者が対象とすることができるフランチャイズ契約は、国際的なリーチとフランチャイズ加盟店からロイヤリティを収集する能力を買い手に提供します。. 読み続けて>>

パルミラ、欧州第3位の中核物流不動産ファンドを立ち上げ、6億5,000万ユーロ

欧州のロジスティクスおよび工業施設の主要なセクタースペシャリストであるパルミラ・キャピタル・パートナーズ(パルミラ)が「パルミラ・ヨーロピアン・コア・ロジスティクス・ファンド」を立ち上げました。 オープンエンドのスペシャルファンドとして、汎ヨーロッパファンドは機関投資家を指向しています。少なくとも3億5,000万ユーロの資本量を目指して、パルミラは約6億5,000万ユーロを投資する予定で、年間分配利回りは5%を見込んでいます。 パルミラはすでに総額1億ユーロ以上の株式コミットメントを持っており、現在、ドイツ、オランダ、ポーランドの3つの不動産が買収について調査中です。 ファンドの投資焦点は、ヨーロッパ大陸の主要輸送軸の中核的な場所にある将来の物流資産に焦点を当て、大規模な都市のラストマイル配達のプロパティによって補完されています。 2017年以来、パルミラは、ヨーロッパの9つのオフィスに広がる社内の専門家チームによって管理されている物流と軽工業団地に10億ユーロ以上を投資しています。パルミラが発行するすべての投資車両は、打ち上げ以来、目標を大幅に上回っています。. 読み続けて>>

大カンザスシティ地域の任意の条件で住宅を購入するKCプロパティ接続

カンザスシティで生まれ育ち、家族経営のKCプロパティコネクションが地域社会に定着しています。長年にわたり、チームはカンザス州とミズーリ州に住み、働いてきました。同社は、クライアントの友人であり、隣人であることに誇りを持っています。彼らは誇らしげに15年以上の住宅所有者にサービスを提供してきました。 任意の家を購入するとき、KCプロパティコネクションは、可能な限り効率的かつ簡単にすべての取引を行うためにカンザスシティの不動産業者と住宅所有者の両方と協力します。KCプロパティコネクションは、その価値に根ざした真の家族ビジネスを持っています。彼らのチームは常にプロフェッショナルで礼儀正しく、住宅所有者が遭遇する可能性のある不動産関連の問題を解決することに満足しています。 ビジネスの基盤とそのチームに根ざしたのが、そのコアバリューです。思いやり、尊敬、ウィンウィンソリューションの提供、優れた顧客サービスの提供、日々の一貫した改善。 伝統的な方法で家を売ることは、多くのストレス、時間、費用を伴う可能性があります。KCプロパティコネクションで作業することは、住宅所有者が自分の財産を掃除したり修理したり、エージェントを見つけて潜在的な買い手を待つ時間を無駄にすることを心配する必要がないことを意味します。何よりも、高価な不動産手数料や隠された手数料はありません。 このプロセスは簡単で、宿泊施設の詳細を共有するための短い電話から始まります。会社の購入基準を満たしている場合、担当者は直接予約を設定するために連絡を取り、その後、住宅所有者は、すべての書類と調整が世話をされた公正な、書面による義務のない現金提供を提示されます。. 読み続けて>>

チャールストンの住宅購入会社、サウスカロライナ州で現金のために家を購入する安定したプロパティ

安定したプロパティは、住宅所有者であることに伴う予期せぬ障害を理解しています。離婚調停、管理不能な相続、差し押さえ、その他の何かなど、安定したプロパティが役立ちます。安定したプロパティはチャールストンとその周辺の家を購入します。 ステディプロパティーズのオーナーであるキャメロン・ステッドマンは、不動産や人々を助けることに情熱を持っています。彼は、家を売ることは困難な状況につながることを理解し、プロセス全体を通して住宅所有者を継続的に導くように努めています。会社は、ビジネスのあらゆる面で誠実さと透明性を持つ価値観の基盤の上に構築されています。 ステッドマンはまた、サウスカロライナ州のライセンスを受けた不動産業者であり、彼が一緒に働いている住宅所有者に豊富な経験と知識をもたらします。安定したプロパティにプロパティを販売することは、家の詳細を議論するための電話から始まる簡単で簡単なプロセスです。 要件を満たしている場合、担当者は迅速な予約を設定するために連絡を取り、その後、公正で書面による義務のない現金提供を提示します。オファーが受け入れられた場合、Steady Propertiesは、わずか7日以内に、またはクライアントのスケジュールと状況に基づいて、地元の評判の良いタイトル会社で閉鎖することができます。. 読み続けて>>

血液培養システム市場市場 2020-2027 競合情勢と概要:シャイアPlc.、AbbVie、プロタリックスバイオセラピューティクス、ホライゾンファーマ

血液培養は最も重要な実験室試験である。これは、敗血症につながる可能性のある血液中の細菌および真菌感染症を識別します。市場の成長は、感染症や血流感染の蔓延、高度な診断技術の高い需要、および高齢者人口の増加に起因する可能性があります。世界保健機関(WHO)によると、米国では年間約25万例の血流感染が発生しています。さらに、製品承認の増加は、市場で有利な機会を提供します。例えば、ベクトン、ディキンソン、および当社は、プラスチック中のBD BACTEC標準好気性および標準的嫌気性血液培養ボトルの米国食品医薬品局(FDA)から510(k)クリアランスを得ました。しかし、自動化された器具の高コストなどの要因は、血液培養システムの市場成長を抑制しています。統計情報@https://www.theinsightpartners.com/sample/TIPRE00008205/リーディング企業とPDFレポートサンプルをダウンロード:- シャイアPlc - サナフィ. 読み続けて>>

コネクト不動産、GBXグループ、マイクロリビング@ロングとフロントのオープンを発表

コロンバスに拠点を置くコネクト不動産および歴史的保存不動産会社GBXグループLLCは本日、マイクロリビング@ロングとフロントのオープンを発表しました。この再構想された37ユニットの住宅には、著名なダウンタウンに位置するストリートレベルの小売り6,400平方フィートが含まれています。適応的な再利用は、手頃な価格の生活、人気のあるアメニティへの簡単なアクセス、ロングストリート沿いの高い可視性のために設計されました。 再開発時の典型的なマイクロリビングユニット 改装されたファサードマイクロリビング@ロングとフロント (PRニュースフォト/GBXグループLLC) ロングとフロントの新しいマイクロリビングユニット. 読み続けて>>

タワー16キャピタルパートナーズ、デンバーで初の集合住宅プロジェクトであるローリーアパートメンツでフェアウェイを買収

サンディエゴに拠点を置くタワー16キャピタルパートナーズは、デューン不動産パートナーズと提携し、コロラド州デンバーにある450ユニットの集合住宅プロジェクトであるローリーアパートメンツでフェアウェイズを買収しました。プロパティは、民間の売り手から取得しました。   タワー 16 「ローリーでのフェアウェイズの買収に非常に興奮しています。このプロジェクトは、労働力住宅の需要が強いため、将来の家賃の伸びに備えていると考えているデンバーMSAへの最初の投資を表しています」と、タワー16の共同創設者タイラー・プルエットは述べています。「デンバーが提供する質の高い生活を求めて、より高価な沿岸市場からの人々の強力な雇用の成長と移住が続くと考えています。. 読み続けて>>

住宅価格は2005年以降のどの時点よりも速く上昇する

Zillowの最新の不動産市場レポート[1]によると、比較的タイトな供給に対する強烈な需要によって定義された市場は、前月比と四半期ごとの住宅価値の伸びを2005年以来見られない水準に押し上げた[ ®。一方、家賃の上昇は、主要な沿岸地下鉄で減少しながら、多くの中西部とサンベルトの都市で前方に蒸し返しています。 需要の高い市場はまた、過去15年間のどの時点よりも多くの家が手を変えた意味でした。全米不動産業者協会によると、10月の季節調整済み住宅販売年率(SAAR)は685万人で、2005年以来最も強いペースでした。Zillowのエコノミストは、このレートは来年も引き続き上昇すると予想している。2021年9月までの平均642万人が、2006年以来最も強い住宅販売年になると予測されています。 住宅価格の伸びは、9月の前月比0.9%から10月には1%に加速し、過去15年間で最も速いペースとなった。その成長は、2005年6月、7月、8月、9月の24年の歴史の中で、かろうじて高くなっています。典型的な住宅価格は現在$262,604に立っています。 「今年の夏と秋の赤熱住宅市場は、住宅価格の高騰に明らかに反映されています」と、Zillowシニアエコノミストのジェフ・タッカーは言いました。「2005年の夏以来、このような急激で短期的な上昇は見られませんが、今回は、前回のブームに資金を供給した不十分でエキゾチックな住宅ローンの波とは異なり、手頃な価格の固定金利住宅ローンを確保する強力な信用と収入を持つバイヤーによって駆動されます。単純な事実は、何百万人もの優秀なミレニアル世代が真剣に家を買い物しており、彼らは販売のための家の不足を競っているということです。. 読み続けて>>

BGL、インコープホールディングスの売却を発表

ブラウン・ギボンズ・ラング・アンド・カンパニー(BGL)は、ロウ・キャピタル・マネジメントLLCおよび建設安全グループへのインコープ・ホールディングス、LLC(インコープ)の売却を発表しました。BGLの環境・産業サービスチームは、この取引でインコープの独占的なファイナンシャルアドバイザーを務めました。取引の具体的な条件は明らかにされていない。   ブラウン・ギボンズ・ラング・アンド・カンパニー(BGL)は、ロウ・キャピタル・マネジメントLLCおよび建設安全グループへのインコープ・ホールディングス、LLC(インコープ)の売却を発表しました。BGLの環境・産業サービスチームは、この取引でインコープの独占的なファイナンシャルアドバイザーを務めました。 インディアナ州エバンズビルに本社を置くIncorpは、中西部と南東部に主な焦点を当てた米国全土の特殊絶縁、足場、その他のマルチクラフトアウトソーシングサービスの大手統合プロバイダーです。Incorpは、断熱材、足場、ヒートトレース、減温、コーティング、サンドブラスト、サイディングサービスなど、お客様の日常的なメンテナンスと機械的サービスのニーズをサポートする、重要で補完的な包括的なサービスを提供します。これらの専門サービスは、発電、パルプ、紙、食品&飲料、製造エンド市場の多様なグループのパートナーとしてIncorpを位置づけています。この取引により、Incorpは熟練した戦略的パートナーの付加価値を持つ成功した成長戦略を継続することができます。 ブラウン・ギボンズ・ラング&カンパニーについてブラウン・ギボンズ・ラング・アンド・カンパニー(BGL)は、世界のミドルマーケットに焦点を当てた大手独立系投資銀行および金融アドバイザリー会社です。同社は、民間企業および公営企業、プライベート・エクイティ・グループに対し、合併・買収、資本市場、金融再編、評価と意見、その他の戦略的事項について助言しています。BGL. 読み続けて>>

商業用不動産投資家は、特にパンデミック中に会話を促進する必要があります。

商業用不動産の価値はパンデミックのために過去6ヶ月間に変化しており、不動産は現在未チャーターの領域にあります。それは、商業用不動産仲介会社NAIプレザントバレーの社長によると、アレック・パチェラは、水曜日に2020 REALTORS®カンファレンス&エキスポで話しました。 「CREプロパティの販売:COVID-19が数字にどのような影響を与えるか」というタイトルのセッションを主催したパチェラは、価格指数、価値ピーク、バイヤーの期待を含む商業用不動産業界の最近の歴史を要約しました。 「私たちは過去6、7年間で素晴らしい走りをしてきました」と、パチェラは商業用不動産投資について言いました。 「過去10年の初期の時期(2006年、2007年、2008年)では、実際には価格指数よりも期待が大きかった。需要は供給量よりも多かった」. 読み続けて>>

新園不動産有限公司、2020年11月27日に監査未監査決算を第3四半期に報告

NYSE上場の不動産デベロッパー兼不動産マネージャーであるXinyuan Real Estate(株)は本日、米国市場が開かれる前の2020年11月27日(金)に第3四半期の未監査決算を発表すると発表しました。 Xinyuanの経営陣は、2020年11月27日(金)午前8時(米国時間)に2020年第3四半期決算について話し合う決算電話会議を開催し、リスナーはダイヤルして通話にアクセスできます。 米国フリーダイヤル:. 読み続けて>>

新園不動産、2020年11月22日までに8.875%シニアノートの支払いを発表

NYSE上場の不動産デベロッパー兼不動産マネージャーである新元不動産有限公司は本日、2020年11月22日(「満期日」)に発行され、未払いの8.875%シニアノート(ISINコード:XS1718488064)(「ノート」)の満期に全額を支払ったと発表しました。ノートの元本総額は、満期日時点で2億5,350万米ドルの未払い額でした。 当社は、元本金額と未払利息を全額支払った。満期日以降は、ノートは未払いではなくなります。 ノートの保有者は、彼らが彼らの支払いを得るための情報については、彼らがノートに有益な利益を保持している銀行またはブローカーに連絡する必要があります。 新園のヨン・ザン会長は、「陸上およびオフショア事業の回復に伴い、新遠の現金ポジションと流動性は著しく改善した。我々は、健全な成長を維持しながら、債務構造を最適化することに引き続きコミットしている。すべての金融義務が時間と完全に満たされるように、債券保有者と投資家に対して、新園が保守的に運営していることを安心させたい」 新園不動産株式会社について. 読み続けて>>

冬の住宅販売価格は、バイヤーのための最高の掘り出し物を得る

ATTOMデータソリューションズは、国内有数の不動産データベースのキュレーターであり、サービスとしてのデータ(DaaS)の最初の不動産データプロバイダであり、今日、12月と1月に落ちる日が住宅購入者に最良の取引を提供することを示す、住宅を購入する今年の最高の日の年次分析を発表しました。 冬の住宅販売価格は、バイヤーのための最高の掘り出し物を得る 分析によると、12月4日または1月26日に閉鎖するバイヤーは、上昇している非常に競争の激しい市場で市場価値を上回るのとは対照的に、最良の取引を得て、不動産の市場価値を正確に支払います。過去7年間で2,700万以上の一戸住宅とコンドミニアムの売り上げのこの分析は、熱い売り手市場の継続の証拠です(以下の完全な方法論を参照)。 2013年から2019年一戸住宅・コンドミニアム販売 月. 読み続けて>>

Trimble とデロイトが共同で革新的なクラウドベースの不動産管理ソリューションを提供

トリンブルは本日、トリンブルの不動産グローバルアライアンスプログラムの一環としてデロイトとのコラボレーションを発表しました。このアライアンスは、TrimbleのマンハッタンONEビジネスのテクノロジーとクラウドホスティングの経験を、デロイトの不動産変革&テクノロジープラクティスの実装経験とグローバルなフットプリントと共に提供します。 Trimbleのマンハッタン™ソフトウェアスイートは、不動産パフォーマンスの最適化、意思決定の改善、従業員の経験の向上に不可欠な主要な不動産機能とデータ分析を一元化するための包括的な統合ワークプレイス管理システム(IWMS)ソリューションです。リース、財務、スペース、プロジェクト、メンテナンス、サステナビリティを横断する現在および将来のソフトウェア・モジュールに簡単かつ柔軟にアクセスできるため、不動産要件の進化に合わせて必要な機能をより簡単に管理できます。 デロイトはTrimbleと協力して、不動産管理技術プラットフォームの展開に関するデロイトの豊富な経験を活用して、マンハッタンONEの強力な機能を世界中のクライアントにもたらします。デロイトの不動産変革とテクノロジーの実践は、業界を超えた組織が、スペースとポートフォリオ管理、リース会計/管理、施設および建設管理などにまたがるかなりの機会と課題に対処するのに役立ちます。 デロイトの不動産変革&テクノロジープラクティスのマネージングディレクター兼リーダーであるフランシスコ・J・アコバ氏は、「適切なツールとテクノロジーを使用して、重要なビジネス上の意思決定を行うことがこれまで以上に重要になりました」と述べています。 「デロイトと協力して、スケーラブルで革新的なソリューションポートフォリオをグローバルのお客様に提供できることを楽しみにしています。マンハッタンONEは、統合とモジュール性は相互に排他的ではないという先駆的なビジョンの上に構築されました。すべての機能が1つの完全なパッケージで利用可能になったことで、顧客は不動産管理と意思決定の可能性をより簡単に引き出すことができます」と、トリンブル不動産のビジネスエリアディレクター、クレイグ・ギレスピーは述べています。「デロイトは、業界全体で解決しているビジネス上の問題と、マンハッタンONEソフトウェアソリューションの柔軟性によって実現される価値を提供する実行能力について、高度に戦略的な視点を持っています。. 読み続けて>>

セカンドホームの需要は10月に前年比100%増加

何百万人ものアメリカ人がコロナウイルスのパンデミックによって引き起こされた財政的荒廃に取り組んでいるとしても、別荘の売り上げは急増しています。10月、テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(redfin.com)の新しいレポートによると、10月のセカンドホームの需要は前年比100%急増し、過去5ヶ月間で4番目の3桁増加となりました。これは、プライマリ住宅の需要の50%の増加を上回りました。 (PRニュースフォト/レッドフィン) そのレポートのために、Redfinは不動産分析会社オプティマイズブルーの住宅ローン金利ロックデータを分析しました。住宅ローン金利ロックは、住宅購入者と貸し手との間の合意であり、住宅購入者が一定期間住宅ローンの金利をロックし、将来の金利引き上げに対する保護を提供します。住宅購入者は、プライマリホーム、セカンドホーム、または投資不動産の住宅ローン金利を確保するために適用するかどうかを指定する必要があります。 住宅ローン金利ロックの約80%は、実際の住宅購入の結果になります。 住宅販売は、記録的な低い住宅ローン金利とパンデミック中の移転の波のために全面的に増加していますが、裕福なアメリカ人が遠隔地で働き、子供を直接学校に行かせ、旅行制限に直面する必要がなくなったため、第二の家の需要は特に強いとRedfinのリードエコノミスト、テイラー・マーは説明しました。. 読み続けて>>

フロリダ州の住宅市場:10月の売上高、中央値、新規上場

フロリダ州の住宅市場は、コロナウイルスのパンデミックが緩和の兆しを見せなかったとしても、10月に州経済にとって明るいスポットであり続けました。フロリダ・リアルターズの最新住宅データによると、2019年10月と比較して、より閉鎖的な売り上げ®、より多くの新しい保留中の販売、より高い中央値、より多くの新しいリスティングが先月州全体で記録されました。一戸ばの既存住宅販売は、1年前に比べて26.9%増加しました。 「住宅は不可欠なニーズであり、パンデミックが続いているにもかかわらずバイヤーからの強い需要があり、おそらく今年はこれまで以上に私たちの家が重要になったという事実によって引き起こされました」と、2020フロリダ不動産業者社長バリー・グルームズ、不動産業者とブレーデントンのフロリダサンコースト不動産社の共同所有者が言いました。「しかし、フロリダ州の売買住宅の在庫に対する制約の増加は、買い手にとってますます困難になり、価格上昇に圧力をかけており、手頃な価格に影響を与えています。10月には、一戸一戸の既存住宅の州全体の在庫は2.1ヶ月の供給の過去最低でしたが、既存のコンドミニアムの在庫は4.9ヶ月の供給の過去最低に落ちました。 10月の一戸住宅の閉鎖販売は、前年同期比26.9%増の29,659戸、既存のコンドミニアムタウンハウス売上高は12,110戸で、2019年10月比30.3%増の12,110件となりました。クローズド販売は、販売契約が書かれた後、30日から90日以上発生する場合があります。 一戸住宅とコンドミニアムタウンハウスの両方の州全体の販売価格の中央値は、10月に前年比で106ヶ月連続で上昇しました。フロリダ・リアルターズ・リサーチ部門のデータによると、一戸平均既存住宅の州全体の販売価格は305,000ドルで、前年比15.6%増加しました。先月のコンドミニアムタウンハウスユニットの州全体の中央値は$221,000で、前年比15.9%上昇しました。中央値は中点です。家の半分はより多くのために販売され、半分はより少ないのために販売されました。 フロリダ・リアルターズのチーフ・エコノミスト、ブラッド・オコナー博士によると、「在庫不足の悪化と相まって、州全体で見られる強く持続的な需要水準は、10月も住宅価格を押し上げ続けた」という。. 読み続けて>>

優先アパートコミュニティ社、未払いの6.00%シリーズA償還可能優先株式の約2億8800万ドルの償還を発表

プリファード・アパートメント・コミュニティーズは、2020年11月24日(「償還日」)に、シリーズA優先株式の発行済み株式総数の約11%を占める6.00%シリーズA償還優先株式(以下「シリーズA優先株式」)の208,786株(「株式」)を償還する意向を発表しました。 呼び出された株式は、当社のオプションで現在利用可能なすべてのシリーズA優先株式の約80%を表します。 シリーズA優先株式の株式は、1株当たり1,000ドルの最初の規定値に加えて、1株当たり4.00ドルまでの未払い配当金(1株当たり1,004.00ドル)の合計収益(「償還価格」)で償還されます。 償還価格の支払いは現金で行われます。 「最近完成した学生住宅資産の売却により、資本金を収穫して、中核的な郊外のサンベルト集合住宅事業への注力を簡素化し、バランスシートを再調整することができました。本日の特別株主総会で2つの提案が成功したことは、コーポレート・ガバナンスを強化するだけでなく、バランスシートとコスト構造をより良く管理することを可能にしました。6%シリーズA優先株式のうち約2億8,880万ドルの償還は、これらの目標と一致しています。学生住宅売却による残りの純収益は、買収や中二階投資ローンを通じたサンベルト集合住宅事業の追加投資、および追加の優先株式の償還を含むその他の一般的な事業目的に使用することができます」と、優先アパートコミュニティの社長兼最高経営責任者であるジョエル・T・マーフィーは述べています。. 読み続けて>>

優先アパートコミュニティ社、株主特別総会で全提案の承認を発表

プリファード・アパートメント・コミュニティーズ社は、当社の普通株式の保有者が、普通株主に対して細則的なアクセス権を与える修正条項を承認する提案1と、シリーズA償還可能優先株式に関する当社の呼び出しオプションを10年から5年に減らすための修正条項を承認する提案2の両方を承認することを決議したと発表しました。 提案1と2に対する70.11%の投票のうち、97.75%と95.4%がそれぞれ提案1と提案2に賛成票を投じた。 同社のジョエル・T・マーフィー社長兼最高経営責任者(CEO)は、「当社の普通株主が、コーポレート・ガバナンスを強化し、資本の柔軟性を向上させるための取り組みを圧倒的に支持したことを非常に嬉しく思います。マーフィー氏はさらに、「当社の取締役会はコーポレート・ガバナンスのベストプラクティスに取り組んでおり、当社の普通株主に細則的なアクセスを積極的に提供する取り組みは、その目標と一致しています。さらに、提案2の通過に伴い、PACは、より大きなバランスシートと経費管理の柔軟性を提供するために、より早くシリーズAの優先株式を戦略的に償還する柔軟性を高めました。これらの取り組みはすべて、最終的には長期的な収益成長と株主の価値創造を促進する手助けが得られるべきであると考えています。 プリファード・アパートメント・コミュニティーズ株式会社について プリファードアパートメントコミュニティーズは、主にクラスAの集合住宅の所有権と運営に従事する不動産投資信託であり、食料品アンカーショッピングセンターとクラスAオフィスビルへの一部の投資を行っています。優先アパートコミュニティの投資目的は、収入を生み出す不動産に投資し、不動産ローンを取得または発生させることによって、株主にとって魅力的で安定したリターンを生み出することです。2020年9月30日現在、当社は米国南東部を主に15州で125物件を所有または投資しています。. 読み続けて>>

ウッドパートナーズ、ダラス・フォートワース地区の新しい不動産を閉鎖

ウッドパートナーズは、マルチファミリー不動産開発と買収の国家リーダーであり、最近、テキサス州グランドプレーリーのS.フォーラムドライブの新しいプロパティで閉鎖されました。完成すると、新しいコミュニティ(暫定的にAlta 161と呼ばれる)には、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートで構成される322ユニットが含まれます。建設は11月に開始され、コミュニティのオープン日は2021年後半と推定されます。   完成すると、新しいコミュニティには、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートで構成される322ユニットが含まれます。 新しいコミュニティは、ダラスとフォートワースの間の一等地を提供し、主要な雇用ハブ、様々な小売り、急成長する地域が提供するすべてのものにアクセスできます。シックスフラッグス、AT&Tスタジアム、エピックウォーターズ屋内ウォーターパーク、ダラス動物園、数多くのゴルフコースや地元の公園など、近隣の様々なレクリエーション活動があります。この地域のプライム・リテールには、人気のグランドプレーリー・プレミアム・アウトレットやイケアが含まれています。. 読み続けて>>

ヴェンテラ開発部門は、スタッフォードプロパティに48アパートの家を追加します

ヴェンテラ開発部門は現在、2つの建物の建設を監督し、TXのスタッフォードにある宿泊施設であるシルバーブルックに48のアパートを追加しています。 テキサス州スタッフォードのシルバーブルックアパートで建設中の新しい建物の一つ。 ヴェンテラ開発は、スタッフォードのプロパティに48のアパートを追加します これをツイートする 1月、ヴェンテラ・リアルティは、シルバーブルックとその姉妹財産シャドウブルックの間の4エーカーのスペースを使用して、2つの新しい構造物の建設を開始し、この拡張プロジェクトに着手しました。土地取得は必要とされなかったため、Venterraはリスクの低い投資家に魅力的なリターンを提供することができます。新しく建設された建物は、コミュニティ内で一貫した美学を維持するために、既存の構造に一致しています。オンサイト管理チームは現在、2021年1月に完成予定のアパートを事前リースしています。. 読み続けて>>

ヒルコ不動産は、シカゴの外に位置する280,000±SF、収入生産、工業ビルの売却を発表します

ヒルコ不動産は、2020年12月17日、イリノイ州ブルーアイランドにあるマルチテナント倉庫と製造施設の提供期限を発表します。I-294とI-57の両方から2マイル未満の便利な場所に位置し、宿泊施設は優れた高速道路へのアクセスを提供し、かなりのリース期間が残っている大きなテナントを備えた安定した収入を生み出す資産を表しています。 14±エーカーに位置するこの産業施設は、ブルーアイランド市の3301ワイヤトンロードに位置しています。80%以上の入居者には、イリノイ州(44,960±SF、フォールディングガード/トロアックス社(75,000±SF)、エクスプレスキャリア社(58,930±SF)、マラソンスポーツウェア(54,920±SFが含まれます。1913年から1962年の間に建設された宿泊施設は、合計281,180±SFの4つの軽工業ビルとオフィスビルで構成されています。最近の改装には、更新されたキャリア屋上HVACユニット、2008年と2017年の両方に設置された新しい屋根、2017年の駐車場のアップグレード、電気アップグレードなどがあります。この宿泊施設は、最大34フィートの高さ、合計20の積み込みドック、製造ユーザーに最適な2500アンペア/480ボルトの重電力、施設全体の湿式パイプスプリンクラーシステム、および追加のセキュリティのための監視火災検出システムを提供しています。現在、3つのドックドアと1つのドライブインドアを含む約31,500±の倉庫スペースがあります。2021年のNOIは$450,000と推定されています。 1835年に設立されたブルーアイランド市は、クック郡で最も古いコミュニティの1つで、シカゴのループから南へ17マイル以内に位置しています。ブルーアイランドの経済は、産業、サービス、小売関連事業の充実した組み合わせであり、強力な交通インフラによって強化されています。州間高速道路網は、近くの郊外と事実上中西部地域全体への便利なリンクを提供します。ブルーアイランドはI-57まで2マイル以内に位置し、近くの郊外に街を結んでいるI-294とI-80に近いです。オヘア国際空港とシカゴミッドウェイ国際空港の2つの主要空港まで45分以内、シカゴのループまで車で30分です。通勤者は、シカゴのダウンタウンとの間を行き渡る50以上の毎日のメトラ列車だけでなく、ブルーアイランドとその周辺地域全体で簡単に交通を提供する効率的なPACEバスサービスを利用することができます。 ヒルコ不動産のシニアバイスプレジデント、スティーブ・マドゥラは、「全国的に立地の良い産業資産の需要が伸び続けているため、このオファーは、投資家がシカゴのダウンタウンから30分以内に安定したマルチテナント施設を取得する絶好の機会であると考えています」と述べています。「80%以上の入居率で、新しい所有者がこの途方もない投資をさらに強化するためにリースできる残りの31,500±平方フィートの利用可能な倉庫スペースは言うまでもなく、プロパティはすでに重要なキャッシュフローを生み出しています。 マドゥラはさらに、「ここ数日の株式市場の極端なボラティリティのために、投資家は現在の世界的な不確実性から安全な避難所を提供する代替機会を求めています。不動産、特に収入を生み出す不動産は、歴史的に投資家が求める長期的な安定性と多様化を提供してきました。そのため、この製品に対する圧倒的な反応を期待しています。. 読み続けて>>

ウィリアムズ&ウィリアムズ、世界的な不動産オークション会社、産業不動産の暑い気候に関するレポート

世界的な不動産オークション会社であり、世界的なライブおよびインタラクティブオークションのリーダーであるウィリアムズ&ウィリアムズは、産業用不動産市場の現在の気候について報告しています。世界的なパンデミック、不安定な株式市場、石油価格の下落の中で、同社は工業オークションの急増と平方フィートの販売価格の10%の上昇を示しています。最近では、いくつかの主要な油田サービス会社から35の余剰物件の売却に成功しました。さらに、最近のラインナップでは、AT&Tの21のプロパティがロックポート、IL、今週金曜日、11月20日に予定されており、12月中旬までより多くのオークションが予定されています。工業所有権は、今のオークションシーンでHOTであり、終わりは見えません。 ウィリアムズとウィリアムズは、2020年7月から3つのエネルギーサービス企業のCOVID-19パンデミックのピーク時に65の不動産を競売にかけました。また、オークションは、従来の市場販売価格が1平方フィートあたり30ドルから40ドルであるのに対し、平方フィートあたりの平均販売価格は35ドルから45ドルで好調な販売結果を生み出しています。 全体として、オークションの売上は、過去5年間の従来の市場売上高と比較して、全体の売上結果が10%増加しました。 ウィリアムズ&ウィリアムズのエグゼクティブバイスプレジデント、フォンタナ・フィッツウィルソンは、「これらの産業販売者は、時間的に明確な不動産取引を行い、不動産を保有する持ち運びと責任のコストを削減し、石油、パンデミック、米国/中国貿易の価格などのマクロ経済的影響によるさらなる下押し市場圧力を回避するという戦略的決定を下しています。オークションのタイミングが柔軟なため、企業は希望する月または四半期の収益を実現します。 もう一つの重要な利点は、すべての売り上げが不測の状態にあるため、買い手がオークションの前にすべてのデューデリジェンスを行うということです。. 読み続けて>>

商業用不動産投資家は、特にパンデミック中に会話を促進しなければならない

商業用不動産の価値はパンデミックのために過去6ヶ月間に変化しており、不動産は現在未チャーターの領域にあります。それは、商業用不動産仲介会社NAIプレザントバレーの社長によると、アレック・パチェラは、水曜日に2020 REALTORS®カンファレンス&エキスポで話しました。 「CREプロパティの販売:COVID-19が数字にどのような影響を与えるか」というタイトルのセッションを主催したパチェラは、価格指数、価値ピーク、バイヤーの期待を含む商業用不動産業界の最近の歴史を要約しました。 「私たちは過去6、7年間で素晴らしい走りをしてきました」と、パチェラは商業用不動産投資について言いました。 「過去10年の初期の時期(2006年、2007年、2008年)では、実際には価格指数よりも期待が大きかった。需要は供給量よりも多かった」. 読み続けて>>

住宅購入住宅ローンの増加は、住宅ローンの第3四半期の増加を支援します

ATTOM Data Solutionsは、国内有数の不動産データベースのキュレーターであり、サービスとしてのデータプロバイダー(DaaS)の最初の不動産データプロバイダーであり、本日、2020年第3四半期の米国住宅ローン発生レポートを発表しました。この数字は前四半期から17%、2019年第3四半期から45%増加し、13年ぶりの高水準となった。 30年固定金利ローンの金利が3%を下回る中、住宅ローンは2020年第3四半期に発生し、総額9,741億ドルと推定されました。その数は2020年第2四半期から20%増加し、1年前から52%増加し、2005年以来の最高値となった。 この増加は、購入住宅ローンの急増の一環として、1年以上ぶりに借り換えローンの数よりも四半期ベースで速く成長した。. 読み続けて>>

サイモン・プロパティ・グループ、大型普通株式の価格設定を発表

サイモン・プロパティ・グループは本日、プレミアショッピング、ダイニング、エンターテイメント、複合用途の目的地の所有権を持つ不動産投資信託で、サイモンが2020年11月23日に閉鎖される予定の株式公開価格72.50ドルで19,250,000株の株式を高額化したと発表しました。提供による純収益は、手数料とオファリングに関連する見積もり費用を差し引いた後、約13億5,000万ドルになります。当社は、引受会社に対し、普通株式の株式を最大2,887,500株追加購入する全体的な選択肢を与えました。 当社は、以前に発表されたタウブマン・リアルティ・グループ・リミテッド・パートナーシップ(「タウブマン買収」)の80%の株式取得に資金を提供する予定のサイモン・プロパティ・グループ(以下「運営パートナーシップ」)への提供による純収益を、一部および他の一般的な事業目的のために寄付する予定です。、運転資本および資本支出。 BofA証券とシティグループは、共同ブックランニングマネージャーとオファリングの引受会社の代表者を務めています。J.P.モルガン、みずほ証券、スコシアバンク、SMBC日光、ソシエテ・ジェネラル、BNPパリバス、TD証券、ジェフリーズ、ウェルズ・ファーゴ証券、BTIG、Truist証券、RBCキャピタル・マーケッツ、バークレイズ、ドイツ銀行証券、レイモンド・ジェームズ、サンタンダーも共同ブックランニングマネージャーを務めています。BNYメロン・キャピタル・マーケッツ、LLC、クレディ・スイス、リージョンズ証券LLC、フィフス・サード証券、MUFG、コンパス・ポイント・リサーチ&トレーディング、エバーコアISI、パイパー・サンドラー、ラミレス・アンド・カンパニー、スティフェルが共同経営者を務めています。 このオファリングは、当社の効果的な棚登録声明と、証券取引委員会(SEC)に提出された予備的な目論見書と付随する目論見書の下で株式公開として行われています。 有価証券のオファーは、目論見書の補足および付随する目論見書によって行われます。. 読み続けて>>

シーザーズエンターテインメントとVICIプロパティは、バリーズアトランティックシティの完全な販売

シーザーズ・エンターテインメント社とVICI Properties Inc.は、以前はツインリバー・ワールドワイド・ホールディングス社として知られていたバリーズ・コーポレーションにバリーズ・アトランティック・シティを2,500万ドルで売却する以前に開示された取引を完了したと発表した。 取引の収益はVICIに75%、シーザーズに25%分割され、シーザーズとVICIの間の地域マスターリースの下での年間基本賃料の支払いは変わりません。 シーザーズエンターテインメントについて シーザーズエンターテインメントは、米国最大のカジノエンターテインメント企業であり、世界で最も多様なカジノエンターテイメントプロバイダーの1つです。1937年にネバダ州リノで創業以来、シーザーズエンターテインメントは新しいリゾートの開発、拡張、買収を通じて成長してきました。シーザーズエンターテインメントのリゾートは、主にシーザーズ®ハラーズ、ホースシュー®、®エルドラドのブランド名®下で運営されています。シーザーズエンターテインメントは、非の打ちどころのないサービス、オペレーショナルエクセレンス、テクノロジーリーダーシップのユニークな組み合わせを通じて、お客様との忠誠心と価値を築き上げることに焦点を当て、多様なアメニティとユニークな目的地を提供しています。シーザーズエンターテインメントは、PEOPLE. 読み続けて>>

すべての郡のプロパティ管理は、テキサス州にサービスを拡張します

テキサス州の賃貸物件を所有するのも簡単になりました。すべての郡®プロパティマネジメントのクリエイターは、彼らが西ヒューストン地域へのサービスを拡大していることを発表することを誇りに思っています。 すべての郡プライムプロパティマネジメントは、現在、不動産管理における世界最高かつ最も包括的なフランチャイズの1つの55+フランチャイズ加盟店の一つです。 すべての郡は、テナントのスクリーニング、交渉、配置と更新、家賃の収集、メンテナンスの調整、および簡単なオンライン会計を提供します。すべての郡プライムプロパティマネジメントのオーナーの一人であるファディ・チャバンは、「私たちは、すべての郡が提供するプロフェッショナリズム、品質、知識に感銘を受けました。アナと私の両方が成長する機会を見て、その成長をクライアントに広げたいと思っています」 石油エンジニアリングコンサルティング業界で12年以上働き、所有した後、ファディとアナ・チャバンは変化の準備ができていました。ファディは、世界中のクライアントやアナとコンサルティングを行った経歴を持ち、会計と財務の学位を持つ不動産管理事業は彼らにとって完璧だと考えました。不動産投資家アナとファディの家族の周りに育った不動産管理業界の包括的な経験と知識を持っています。「当社の経営アプローチは、投資家、会計、ベンダー、および不動産管理者間の強力な調整で構成されています」とFady氏は付け加えます。 「お客様のニーズに合わせた質の高いサービスを提供しています。お客様が幸せであれば、私たちも幸せです。. 読み続けて>>

Realtor.com®週刊住宅レポート:買い手と売り手は選挙後に戻ってジャンプ

不動産業者によると、買い手と売り手は、11月14日に終了する週の不動産業者.comの毎週の住宅レポートによると、選挙週中に休憩を取った後、今週すぐに市場に戻りました。関心が再開されたにもかかわらず、住宅価格は、前週の12.9%に比べて、今週は季節的な減速の兆しが、今週はわずか12.6%しか上昇していない。 「年末に向けて市場で買い手や売り手が少なくなるのは、家族が学校や休日のお祝いで子供たちと忙しいので、通常は少ない買い手と売り手を見ます。昨年のこの時期に比べてまだ動きの速い住宅市場がありますが、晩夏/秋から減速し始め、より正常な季節性に向かって動き始めています。次に何が起こるかは、COVID-19のこの復活に依存します。春には、市場がコロナウイルスの症例が多ければ多いほど、売り手が家を市場に出す可能性が低くなることがわかります。スプレッドを抑えることができれば、通常の季節性に合わせて販売活動はやや遅くなる可能性がありますが、そうでなければ、より急激な減速が見られます。" 住宅価格は夏の高値付近にとどまっているが、ついに減速の兆しを見せている 上場価格の中央値は昨年に比して12.6%の成長を示し、14週連続で2桁の価格上昇となりました。今週、上場価格の中央値がわずかに低下したという事実は、価格を尋ねる中央値が最終的に夏のピークである350,000ドルから下がっていることを示唆しています。 売り手は選挙前と同じように家の上場を再開した. 読み続けて>>

ノックホームスワップ™ノースカロライナ州で発売、住宅所有者は自信を持って販売する前に購入できるようになりました

今日から、シャーロットとローリー、N.C.の住宅所有者は、彼らの古いものを販売する前に、彼らの新しい家を購入するために自信を持って買い物にノックホームスワップを使用することができます。 ノックホームスワップは、彼らが望む家に非偶発的なオファーを行い、可能な限り最高の価格で販売するために彼らの古い家を準備し、リストする前に移動する権限を与えることによって、住宅購入者でもある住宅購入者に確実性、利便性、コスト削減をもたらします。 ノック共同創業者兼CEOのショーン・ブラック氏は、「ホームスワップを元のホームトレードイン市場の2つであるシャーロットとローリーに持ち込むことに、これ以上興奮することはできませんでした。「ホームトレードインのように、ホームスワップは、消費者が自分の夢の家を購入し、彼らの条件に移動するために、現在の家の株式のロックを解除することができます。ホームスワップは、追加のコスト削減、古い家がトップドルで販売し、あなた自身のエージェントと一緒に働く能力を確保するために必要な家の修理を行うためのより多くの資金の利点を提供しています。 今日の発売により、ホームスワップは6つの州で合計11の市場で利用可能です。シャーロットとローリーに加えて、消費者はフェニックス、デンバー、アトランタ、オーランド、タンパ、オースティン、ダラス/フォートワース、ヒューストン、サンアントニオで27,000以上のエージェントを持つ40以上の証券会社で販売する前に購入するためにホームスワップを使用することができます。2021年半ばまでに少なくとも21市場に拡大する計画。 ノック認定エージェントとして訓練を受けた地元の不動産専門家を通じて提供されたノックホームスワップは、完全に統合され、競争力のある価格の住宅ローン、新しい家の頭金をカバーするための無利子のブリッジローン、住宅ローンの支払い、古い家の家の準備と修理のための最大25,000ドルを提供します。. 読み続けて>>

アーバン・ハウジング・ベンチャーズ、マイクロソフト、ワシントン連邦、ワシントン・トラスト・バンク、ストリーム不動産との提携による最初のファンドの閉鎖を発表、ベルカディアとフレディ・マックが提供する資金調達

手頃な価格の住宅危機に対処するための革新的なアプローチを持つファンドであるアーバン・ハウジング・ベンチャーズ(「UHV」)は、マイクロソフト、ワシントン連邦、ワシントン・トラスト、ストリーム不動産と提携して最初のファンドを閉鎖し、ベルカディアとフレディ・マックが提供する資金調達を発表しました。 組織は、投資家が既存の市場レートのアパートを購入し、投資家の長期的な財務実行可能性を失うことなく、ユニットの最大40%を中所得レベルに引き下げるためのファンドを作成するために提携しました。新しいモデルは、教師や看護師のような中所得者に手頃な価格の住宅の可用性を加速します。 アーバン・ハウジング・ベンチャーズ・ファンド 私は、ワシントン州ベルビューとカークランドに335ユニットを持つ3つのクラスA集合住宅コミュニティを買収しました。UHVは、買収されたユニットの40%を、地域中央値収入の60-80%を稼ぐ個人や家族を対象とした中所得者の手頃な価格の住宅に変換しています。 「ピューゲサウンド地域は、COVID-19に対する私たちのコミュニティの対応の最前線にいる多くの人々を含め、ここに住む人々のための十分な住宅を建てていません」と、マイクロソフトの社長ブラッド・スミスは言いました。「ワシントン州と全国の手頃な価格の住宅危機に対処するために、新しい民間セクターの資金調達と資金を迅速に提供するには、このような新鮮で創造的なアプローチが必要です。. 読み続けて>>

10月の既存住宅売上高は4.3%増の685万件

全米不動産業者協会によると、既存住宅販売は10月に増加傾向を続け、5ヶ月連続で前月の利益を記録®した。4つの主要地域はすべて前月比と前年同期比の両方の成長を報告し、中西部は月間で最大の増加を経験しました。   2020年10月 NAR既存住宅販売 NARチーフエコノミスト、ローレンス・ユン(PRNewsfoto/全米不動産業者協会). 読み続けて>>

住宅販売が24%急増、過去最大の利益、10月の価格は14%上昇

技術を活用した不動産仲介会社Redfin(www.redfin.com)の新しいレポートによると、全国の住宅価格の中央値は10月に記録的に2番目に大きな年間上昇を記録し、前年比14.2%増の335,900ドルとなった。これらのほぼ記録的な利益は、住宅購入需要と販売のための住宅の供給との間の極端な不均衡によって促進されます。住宅販売は前年比24%急増し、過去最大の増加となり、新規出品はわずか12%増加しました。 レッドフィンのチーフ・エコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は「10月は住宅市場が今年最も暑かったかもしれない」と語った。「パンデミックの初めに市場から離れたバイヤーは、失われた時間を補い、価格が急騰しました。しかし、我々がパンデミックの冬の波に入っていることを考えると、住宅需要は2021年まで少し蒸気を失い、市場を赤熱からちょうど暑く冷却するでしょう。あなたが売り手であれば、おそらくあなたの家をリストアップするために新年まで待つのは良い考えですが、あなたが買い手であれば、今は競争が10月ほど激しくない可能性が高い機会の短いウィンドウです。 「市場は間違いなくここ数週間で減速した、とアトランタ・レッドフィンの不動産業者ロニシャ・カーソンは言った。手頃な価格の家はまだ複数のオファーを見ていますが、より高価なリストはバイヤーからの関心を受けにくけています。住宅購入活動が減速したにもかかわらず、私はちょうど今週市場に出るために3人の売り手に手を差し伸べました。昨年は1月に需要が急増し、2021年に再び需要が見えると思います」 中央値は、Redfinトラック85最大の地下鉄エリアの1つを除くすべての場所で上昇しました。価格が1年前から下落した唯一の地下鉄エリアはホノルル(-0.8%)でした。最大の価格上昇はブリッジポート、CT(+39%)、メンフィス、TN(+30%)でした。ニューアーク、ニュージャージー州(+24%)。 ブリッジポートとニューアークの大きな価格上昇は、遠隔地の仕事がより一般的になった今、より多くのスペースを求めてニューヨーク市から引っ越す人々のラッシュによる可能性が高いです。. 読み続けて>>

働くママが一戸一戸不動産投資を始める5つのヒント

ケイティ・クレシッツは、ネブラスカ州オマハとテキサス州ワコに66の一戸一戸賃貸物件を所有しており、2019年に夫とケイティ&フランク・ホーム・バイヤーズを立ち上げた後、ほぼ購入しました。それは彼女が彼女の2人の幼い子供の世話をするために家にいる間に事実上それをすべてやったことを除いて、驚くべきことに聞こえるかもしれません。   ケイティ・クレシッツ(夫フランク写真左)は、2015年に結婚し、2人の小さな子供を育てた後、労働力に戻りたいと思っていました。彼女は自宅で仕事のポジションを必要としましたが、ほとんどは1時間に15-20ドルしか支払われませんでした。もっと欲しいと思って、起業への恐怖を乗り越え、不動産投資に取り組むことに決めました。彼女はチームを構築し、資金調達を手配し、取引を見つけ、最終的には健全な利益のために最初の年にいくつかの一戸建ての賃貸物件を購入しました。 </img id="imageid_2". 読み続けて>>

アルゼンチンの大手商業用不動産会社であるIRSA Propiedades Comerciales S.A.は、2020年9月30日に終了した2021年度第1四半期の業績を発表しました。

ハイライト 2021年度第1四半期の純利益は、2020年同時期のARS3,089百万ARSと比較して13,298百万ARSの利益を記録しました。 3月20日、COVID-19パンデミックによる社会的、予防的、強制的なロックダウンの結果、全国のショッピングモールは閉鎖され、薬局、スーパーマーケット、銀行などの本質的な活動に専念する店舗が独占的に残されました。この影響は、ブエノスアイレス市に位置する同社の主要なショッピングモールが10月にオープンして以来、今年の第1四半期の結果に反映されています。 調整後EBITDAは2021年度第1四半期に5,184百万ARSに達し、ブシャール710棟とボストンタワーからの売上の結果、EBITDAが5,019百万ARSに達した販売開発セグメントを中心に説明した2020年第1四半期と比較して157.7%増加しました。レンタルセグメントの調整済みEBITDAは2億3,100万ARSに達し、前年同期と比較して89%の減少となりました。 ショッピングモールのテナント売上高は、2021年度第1四半期に実質79.4%減少しました。ポートフォリオの占有率は92.8%にとどまりました。. 読み続けて>>

不動産業者®エキスポ:2020年の市場は「例外的」、バイデン住宅購入者クレジットは頭金で援助します

住宅業界は2020年の予想を上回っており、市場は来年も住宅価格と販売の伸びを見続けるだろう、と全米不動産業者協会®チーフエコノミストローレンス・ユンは2020 REALTORS®カンファレンス&エキスポで述べた。 「住宅市場は2020年に例外的であり、需要は低金利と共に高騰し、かなりの数の労働力のための遠隔労働へのシフトを持っています」と、ユンは火曜日に住宅経済問題&トレンドフォーラムの出席者に語りました。   NARチーフエコノミスト、ローレンス・ユン(PRNewsfoto/全米不動産業者協会). 読み続けて>>

ショップオフリアルティインベストメンツは、115タウンホームの開発のために新たに資格をアナハイムで7エーカーのサイトを販売しています

日和見的および付加価値不動産投資のナショナルマネージャーであるShopoff Realty Investments(「Shopoff」)は本日、同社がアナハイム市の1631年と1691年のW.リンカーン・アベニューにある7エーカー以上のロットを売却したと発表しました。ロットは、「リンカーン・アット・ロアラ」という名前の115ユニットのゲートタウンホーム開発の開発のために、主要な公共のホームビルダーに販売されています。Shopoffは、2020年6月に市議会からプロジェクトの最終承認を受け、2020年4月に計画委員会の承認を得ました。 「Shopoffは過去2年間、アナハイム市と緊密に協力してきましたが、これは市内で4番目の開発です」と、ショップオフ・リアルティ・インベストメンツ社長兼最高経営責任者(CEO)のウィリアム・ショップオフは説明しました。「我々は、この供給の制約地域にもう一つの非常に必要な開発をもたらすことを誇りに思っており、今後数年間で再びこのダイナミックで進化する都市で働くことを楽しみにしています。 題済みのプロジェクトは、アナハイム市が所有する私有地と土地の集合体の結果であり、正式な権利のための7エーカー以上の敷地を作り出しています。. 読み続けて>>

Redfin調査:アメリカ人の30%が抗議のためにどこか別の場所に住みたい

3分の1以下(30%)アメリカ人の人々は、テクノロジーを活用した不動産仲介会社Redfin(redfin.com)の新しいレポートによると、主要都市での抗議行動は、彼らが現在住んでいる場所から離れたいと思わせたり、移動したい場所を変えたと言いました。このレポートには、3,000人以上の米国居住者を対象とした10月のRedfin調査の結果が表示されています。 一方、ほぼ半数(47%)参加者の中には、抗議行動は自分の住んでいる場所に対する感情に影響を与え、ほぼ4分の1(23%)と言いました。そのような出来事は、彼らがより多く住んでいる場所のように彼らを作ったと言いました。 「アメリカ人はパンデミックの間に大挙して主要都市を去っており、最近の不安はパズルのほんの一部に過ぎません」とRedfinのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザーは言いました。「一部の家族にとって、2020年に行われた抗議行動、夜間外出禁止令、略奪は、大都市の生活を置き去りにするという決定に役割を果たしたかもしれないが、遠隔地の仕事と記録的な低い住宅ローン金利が引き起こされた可能性が高い」 2020年の晩春、ミネアポリスの白人警察官デレク・ショーヴァンが46歳の黒人男性ジョージ・フロイドを殺害した後、アメリカ全土の都市で大規模な抗議行動が起こった。暴動はシアトルのキャピトルヒル地区を含むいくつかの場所で数週間続き、抗議行動の6ブロックの中心はCHOP(キャピトルヒル組織/占領抗議)として全国的に知られるようになりました。 「シアトルのコンドミニアム市場はパンデミックの間、一般的に本当に苦労してきましたが、CHOPに最も近いユニットは、通常、キャピトルヒルの他のコンドミニアムよりもさらにゆっくりと販売されています」と、シアトルのRedfin不動産業者フォレストムーディは言いました。「私はCHOPから1ブロック離れた場所にあり、窓が壊されたフェラーリのディーラーから通りの向こう側にあるリストを1つ持っていました。コンドミニアムは実際には5日以内に販売されましたが、2月に戻る予定よりも25,000ドル少ない価格で上場した可能性が高いです。. 読み続けて>>

Walker&Dunlopは、2021年の集合住宅スコアカードでFHFAが手頃な価格の住宅に焦点を合わせたことを称賛します

ウォーカー&ダンロップ社は、2019年に集合住宅業界と最大のファニーメイDUS貸し手に資本の最大のプロバイダーの一つであり、今日、連邦住宅金融庁(FHFA)のファニーメイとフレディマックのための2021年の集合住宅貸出上限の最近の発表についてコメントしました。FHFAの発表により、GSEは2021年にそれぞれ最大700億ドルを貸し出し、総額1,400億ドルの機会を得ており、貸出の少なくとも50%は手頃な価格に指定されています。「何百万人ものアメリカ人が家の避難所でパンデミックから身を守っている時期に、FHFAがGSEのために2021年の集合住宅の貸出上限を1,400億ドルに設定するのを見るのは励みになります」とウォーカー&ダンロップ会長兼CEOのウィリー・ウォーカーは述べています。「全国の家主が家の中で経済的な苦難を抱える賃貸人を維持するために熱心に働いている中で、FHFAが今後1年間で十分な流動性を確保し続けるGSEの融資水準を確立できることを嬉しく思います。 ウォーカー氏は続けて、「FHFAからの2021年の貸出上限発表では、ファニー・メイとフレディ・マックが行わなければならない手頃な価格の融資の割合を37.5%から50%に引き上げていました。ウォーカー&ダンロップは、過去3年間で170億ドル以上をGSEに手頃な価格の不動産に貸し出し、手頃な価格の住宅スペースに熱心に焦点を当てており、FHFAの焦点は市場とビジネスにとってプラスであると考えています。 ウォーカー&ダンロップについてウォーカー & ダンロップは、メリーランド州ベザスダに本社を置き、米国最大の商業用不動産金融会社の一つです。同社は、すべての商業用不動産資産クラスに対して包括的な資本ソリューションを提供し、集合住宅の所有者に投資販売仲介サービスを提供しています。ウォーカー&ダンロップはS&P. 読み続けて>>

ウォーカー&ダンロップは、2021年の集合住宅スコアカードで手頃な価格の住宅にFHFAの焦点を表彰

ウォーカー&ダンロップ社は、2019年に集合住宅業界と最大のファニーメイDUS貸し手に資本の最大のプロバイダーの一つであり、今日、連邦住宅金融庁(FHFA)のファニーメイとフレディマックのための2021年の集合住宅貸出上限の最近の発表についてコメントしました。FHFAの発表により、GSEは2021年にそれぞれ最大700億ドルを貸し出し、総額1,400億ドルの機会を得ており、貸出の少なくとも50%は手頃な価格に指定されています。「何百万人ものアメリカ人が家の避難所でパンデミックから身を守っている時期に、FHFAがGSEのために2021年の集合住宅の貸出上限を1,400億ドルに設定するのを見るのは励みになります」とウォーカー&ダンロップ会長兼CEOのウィリー・ウォーカーは述べています。「全国の家主が家の中で経済的な苦難を抱える賃貸人を維持するために熱心に働いている中で、FHFAが今後1年間で十分な流動性を確保し続けるGSEの融資水準を確立できることを嬉しく思います。 ウォーカー氏は続けて、「FHFAからの2021年の貸出上限発表では、ファニー・メイとフレディ・マックが行わなければならない手頃な価格の融資の割合を37.5%から50%に引き上げていました。ウォーカー&ダンロップは、過去3年間で170億ドル以上をGSEに手頃な価格の不動産に貸し出し、手頃な価格の住宅スペースに熱心に焦点を当てており、FHFAの焦点は市場とビジネスにとってプラスであると考えています。 ウォーカー&ダンロップについてウォーカー & ダンロップは、メリーランド州ベザスダに本社を置き、米国最大の商業用不動産金融会社の一つです。同社は、すべての商業用不動産資産クラスに対して包括的な資本ソリューションを提供し、集合住宅の所有者に投資販売仲介サービスを提供しています。ウォーカー&ダンロップはS&P. 読み続けて>>

REXとMyndパートナーがユーザーに対して不動産管理および取引サービスを提供

REXとMynd Managementは、不動産管理サービスの恩恵を受けることができる住宅購入者と売り手をシームレスに接続するために提携しています。 (PRニュースフォト/レックス) REXは、www.rexhomes.comの一連のサービスを通じて、アメリカ人がオンラインで家を購入、販売、管理する方法を再考しています。Mynd Managementは、3Dツアー、バーチャルリース、オンライン家賃コレクションなどの業界をリードするサービスと技術を提供し、不動産所有者の賃貸リターンを高め、賃貸人の生活体験を向上させます。2020年11月に立ち上げたこのパートナーシップにより、REXとMyndの顧客間の紹介プロセスが合理化されました。REXを使用している住宅所有者が自宅を売却しないことを決定した場合、または投資不動産を購入した場合、彼らは今、Myndを通じて不動産管理を探索するオプションを持っています。. 読み続けて>>

ヴァルヒル・キャピタル、元英国国際テロリストハンターマーク・バウアーのグローバル不動産・ロジスティクスディレクターを指名

テキサスのプライベート・エクイティ会社Valhil Capital, LLCとマネージング・ディレクターのジェームズ(ジミー)ヴァリーは本日、英国国防省の元ハイレベル工作員マーク・バウアーという最新のエグゼクティブチームメンバーの任命を発表しました。 ヴァルヒルに入社する前は、英国国防省のグローバル・カウンター・テロ作戦司令官として世界的なテロ対策任務を率いた。マークは、世界の金融資本での作戦を指揮し、最も危険なジオホットスポットにクランデスティンの侵入を指示するなど、彼の指揮前に英国特殊部隊のオペレーターと情報将校を務めました。 「マークの20年間の現場でのグローバルな経験は、急速に発展する地質セクターへの投資機会を追求するバルヒルには貴重です」とVallee氏は述べています。. 読み続けて>>

JLLインカムプロパティトラストは、郊外フェニックスのアパートコミュニティのための資金調達を完了します

JLLインカム・プロパティ・トラストは、30億ドル以上の資産を運用する機関管理の毎日のNAV REITで、アリゾナ州チャンドラーの著名なフェニックス郊外で最近開発された273ユニットのアパートコミュニティの資金調達の完了を発表しました。 この物件は、JLLエクスチェンジ、JLLインカム・プロパティ・トラストの1031年の「種類のような」交換プラットフォームを通じてデラウェア州法定信託(DST)に保有されており、DSTの利益に投資することで高く評価された不動産の売却による課税利益を延期する機会を投資家に提供し、不動産への投資が税効率の良い方法で富を生み出し続けることを可能にします。 アリゾナ州チャンドラーのアパートコミュニティの資金調達は、COVID-19によって引き起こされた世界的な健康危機に照らしても、不動産債務資本市場が活気に満ちた堅牢なままであるもう一つの例です。完了した資金調達は3,600万ドル(約50%のローン対価)で、金利は3.28%で、10年間固定されています。 JLLインカム・プロパティ・トラストのアラン・スワリンゲン社長兼最高経営責任者(CEO)は、「不動産債務は、機関の借り手と中核的な安定化資産に対して引き続き有利な条件で利用可能です。「2007年から2009年の世界金融危機期間中とは全く異なる」とスワリンゲンは指摘し、「このパンデミック主導の不況の間、不動産債務と株式市場は流動性が維持されており、資産価格と価値が維持され、債務スプレッドが圧縮され、魅力的な長期固定金利をロックする都合の良い時期となっている」と指摘した。. 読み続けて>>

ホームスナップは、デロイト#115 2020テクノロジーファスト500で北米で最も急成長している会社にランクされています™

不動産業界向けのテクノロジーソリューションのリーディングプロバイダーであるHomesnapは本日、デロイトの第26回テクノロジーファスト500™で115位にランクインしたことを発表しました。Homesnapは、2016年から2019年にかけて発生した3年間の成長率1037%に基づいて選択されました。   ホームスナップは、デロイト#115 2020テクノロジーファスト500で北米で最も急成長している会社にランクされています™ デロイトテクノロジーFast. 読み続けて>>

鑑事財団と鑑査研究所、公共の信頼、公正で手頃な価格の住宅に関する共同評価シンポジウムを発表

鑑事財団と鑑賞研究所は、共同評価シンポジウム「公正で手頃な価格の住宅のための信頼を促進する」を発表することを嬉しく思います。この無料シンポジウムは、不動産鑑定士と評価に関心を持つ誰もが公正で手頃な価格の住宅問題に関する議論で、鑑定専門職、住宅ローン貸付、学界全体のリーダーから話を聞く機会を与えます。議論のトピックには、公正で手頃な価格の住宅に関する最新の研究、過去の評価プロセスと現在の評価プロセスとの比較、コミュニティと経済発展を促進できる潜在的な立法、規制、資金調達ソリューションが含まれます。 「鑑賞の職業に差別の場はありませんが、すべてのアメリカ人に対する私たちの業界に対する国民の信頼を維持するために、より多くのことをしなければならないことが明らかになりました。「私たちは、鑑事研究所の同僚とのこの無料シンポジウムを通じて、これらの重要な会話を主催できることを嬉しく思います」と、鑑事財団会長デイブ・バントンが言いました。「私たちは、鑑務の職業に対する国民の信頼を構築し続ける中で、評価職の人々と評価に関心を持つ人々がこのオープンな対話に参加することを願っています。 「人種的正義の重大な問題が全国で検討されている中、鑑定研究所は、少数派の鑑定士を志す機会を拡大し、評価の無意識の偏見と戦い、経済的に恵まれない地域での信用の流れを促進する解決策を見つけようと努力しています」と、鑑定研究所のジェファーソン・L・シャーマン会長は述べています。「鑑定士は、提案された改装または建設の総コストと不動産の市場価値との間のギャップを埋めるために、二次的な資金調達源(安全または無担保)を提供するより思慮深く創造的なプログラムの確立を提唱することによって助けることができます。融資申し込みの不満は、取引の早い段階で、または建設融資やリノベーションローンの申し込み時に鑑定士を巻き込むことによって軽減される可能性があります。 シンポジウムは12月9日と10日に4回のセッションで構成されます。サインアップして詳細を確認するには、appraisalfoundation.orgにアクセスして[イベント]をクリックしてください。 メディア連絡先:エイミー・ティマーマン(202). 読み続けて>>

フィラデルフィアの評判の良い住宅購入者は、私たちは家を購入し、現金のために家を購入し、住宅所有者が彼らの課題に対する解決策を見つけるのを助ける

家を売ることは、ストレスが多く、時間がかかり、高価なプロセスになる可能性があります。そこで、私たちJust Buy Housesのチームは、ストレスを解消し、すべてが世話をされていることを知ることに伴う安心感を住宅所有者に提供するために、ステップインします。 私たちただ買う家に不動産を販売することは、修理や改装のために支払う要件がないことを意味し、潜在的な買い手を待つ時間を無駄にし、買い手の資金調達を待ち、そして最も重要なのは、隠された手数料や手数料はありません。差し押さえ、離婚、移転、困難なテナントへの対処にうんざりしている場合でも、状況に関係なく、私たちただの家を買うことができます。 私たちジャスト・バイ・ハウスは、高校時代に出会ったマーク・アーウィンとケン・ブホルツによって設立されました。彼らは建設と不動産への情熱を共有し、マークの父親の建設会社とケンの叔母の不動産仲介会社で彼らの冬で夏を働いた。. 読み続けて>>

ペットスクリーニングとペガサス住宅のパートナーシップを発表

Petスクリーニングは、プロパティマネージャーがペットリスク評価と支援動物検証プロセスを無料で外部委託する独自のスクリーニングプラットフォームであり、本日、ペガサス・レジデンシャルと提携し、123のコミュニティにまたがる35,000のアパートでプラットフォームを実装したと発表しました。 ペガサス・レジデンシャルは、中部大西洋および南東部にオフィスを構え、急速に西に拡大しているアルファレッタに本社を置く大手アパート経営組織です。2009年に設立された同社は、35,000以上の賃貸住宅を管理し、全米集合住宅評議会の2020年の50最大のアパートマネージャーのリストに含まれていました。 「ペットがアパートの景観のさらに大きな構成要素になるにつれて、ペットプロセスを効率的に管理することがますます重要になっています」と、ペガサスレジデンシャルのオペレーション担当副社長ウェンディ・ドーチェスターは述べています。ペットを手動で追跡し、宿泊施設の動物のリクエストを処理することは面倒な作業であり、Petスクリーニングに傾き、これらのプロセスの合理化に大いに役立つと考えています。ペガサスでは、私たちはペットが大好きなので、私たちの毎年の慈善団体は数年前からASPCAでした。私たちは、将来の住民が利用するための簡単な使い方で、標準化されたアプローチを持つことを熱望しています。これにより、「ローバー」や「ミス・キティ」を簡単に移動できるようになります。 Petスクリーニングプラットフォームを通じて、ペット所有の申請者は、賃貸住宅に申し込む時点で名目料金を支払い、ペットやペットに関する情報を唯一の集中型ペットスクリーニングデータベースに入力して、賃貸住宅関連のリスクを分析します。このプラットフォームは、品種、体重、年齢など、コミュニティの特定の制限を含むさまざまなペット関連の要因を比較検討します。これにより、賃貸物件に住みたい特定のペットやペットの飼い主を包括的に評価するための合理化されたプロセスが作成されます。ペットを所有していない居住者は、滞在中にペット/動物を取得または座っているかどうか、コミュニティルールを認識していることを示すために無料のプロフィールに記入してください。 各ペットプロファイルには、ペットが地域社会に住んでいる間にプロパティマネージャーによって報告された動物関連のインシデントも反映されています。例としては、動物の咬傷、物的損害、または繰り返し騒音の苦情、オフリーシュ犯罪者、または無許可のペットを収容するなどの所有者の問題が含まれます。これらの登録されたインシデントは、次のプロパティマネージャーがインシデントログを確認し、自分の裁量でそれを使用できるように、永久に動物とその所有者に従います。PetScreening.comで、賃貸物件管理チームの費用をかからずに行うプラットフォームの詳細については、こちらをご覧ください。. 読み続けて>>

HOMMA, Inc. 新しい18ユニットプロジェクト、ポートランドで最初の住宅コミュニティ、OR

住宅設計、開発、直感的な技術統合の第一人者であるHOMMA, Inc.は本日、同社が次の住宅開発プロジェクトに参加したと発表しました。このプロジェクトは、オレゴン州ポートランドに拠点を置くHOMMA Xと題され、照明、HVAC、セキュリティ、アクセスを含む完全に統合された、管理可能で直感的なコントロールで設計されたマルチファミリープロジェクトになります。2019年に半エーカーの小包を取得し、同社は計画を完了し、許可を得るために取り組んでいます。HOMMAは、持続可能な建物を専門とするポートランドに拠点を置く設計建設請負業者であるグリーンハンマー(www.greenhammer.com)と、地元のコミュニティ銀行であるパシフィック・ウエスト・バンク(www.bankpacificwest.com)と建設資金を提供しています。   本馬Xのアーティストレンダリング. 読み続けて>>